艺术工作室租赁铺位合同

艺术工作室租赁铺位合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁的铺位位于__________，铺位面积为__________平方米。1.2乙方租赁铺位用于开设艺术工作室，开展与艺术相关的各类活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金转账至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。5.2提前解除合同的，双方应协商确定解除合同后的善后事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方未按约定用途使用铺位，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.铺位权属证明文件4.租赁合同续签申请表5.押金收据6.租金支付凭证7.合同解除协议8.赔偿金计算公式9.不可抗力证明文件10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供铺位或提供的铺位不符合约定条件的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定用途使用铺位，视为违约。4.提前解除合同的一方未履行书面通知义务的，视为违约。5.一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺位出租权的一方。2.承租方：指租赁铺位进行经营的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺位使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供铺位。解决办法：要求甲方按约定提供铺位，造成损失的，要求甲方赔偿。3.问题：合同提前解除。解决办法：双方协商确定解除合同后的善后事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。4.问题：遭受不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商确定合同解除或部分履行的事宜，并按约定处理