上市企业房产补充协议

上市企业房产补充协议合同编号：__________甲方：上市企业名称地址：甲方所在详细地址联系人：甲方联系人姓名联系电话：甲方联系电话乙方：房产公司名称地址：乙方所在详细地址联系人：乙方联系人姓名联系电话：乙方联系电话一、房产过户及登记1.1乙方应按照主合同约定的期限，将房产过户至甲方名下。过户所产生的税费由乙方承担。1.2乙方应自过户之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理房产登记手续，将房产登记至甲方名下。房产登记所产生的税费由乙方承担。二、房产交付及质量保证2.1乙方应按照主合同约定的期限，将符合约定的房产交付给甲方。2.2乙方保证所交付的房产符合我国相关法律法规及行业标准，无任何质量问题。如甲方发现房产存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复，如乙方未在约定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为修复费用的一倍。三、房产使用权及物业管理3.1甲方自房产交付之日起，享有房产使用权。3.2甲方应按照我国相关法律法规及物业公司的要求，履行物业管理的相关义务，包括但不限于支付物业管理费、公共维修基金等。四、附加条款4.1如主合同约定内容与本补充协议有冲突，以本补充协议为准。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。4.3本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：________年____月____日乙方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产过户及登记手续文件3.房产质量检测报告4.物业管理协议5.法律法规及行业标准相关文件6.违约金计算公式说明7.房产使用权证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照主合同约定的期限完成房产过户及登记手续，认定为违约行为。2.乙方交付的房产存在质量问题，经甲方通知后未在约定时间内修复，认定为违约行为。3.乙方未按照主合同约定履行物业管理相关义务，认定为违约行为。4.甲方未按照本补充协议约定支付相关费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.上市企业：指依法在证券交易所上市交易的股份有限公司。2.房产公司：指具备房产开发、销售资质的公司。3.房产过户：指将房产所有权转移至另一方的法律行为。4.房产登记：指将房产所有权及其他权利事项记载于不动产登记簿的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业公司为管理物业项目向业主收取的费用。7.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户及登记手续办理缓慢：可提前了解当地不动产登记中心的工作效率，预留充足的时间办理相关手续。2.房产质量问题：在验收房产时，聘请专业机构进行质量检测，确保房产符合质量要求。3.物业管理纠纷：签订物业管理协议时，明确双方的权利义务，遇到问题时及时与物业公司沟通协商解决。4.法律法规变化：密切关注法律法规的变动，确保合同内容符合最新法律法规要求。五、所有应用场景：1.上市企业购买房产用于办公场所。2.上市企业购买房产用于