茶馆租赁合同茶艺馆租赁协议

茶馆租赁合同茶艺馆租赁协议合同编号：__________茶馆租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁范围和面积1.1乙方租赁的茶馆面积为____平方米，具体区域如下：____________________。1.2乙方租赁的茶馆内设施包括：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元；（2）每逾期一日，乙方应支付滞纳金人民币____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏茶馆设施的，押金全额退还。第四条茶艺表演及茶文化传播4.1乙方有权在茶馆内进行茶艺表演及茶文化传播活动，但应确保活动合法、合规，不得损害茶馆声誉。4.2乙方应在茶馆内设置茶艺表演舞台，并负责舞台的搭建、拆除及卫生清理工作。4.3乙方应遵守茶馆的营业时间，不得擅自提前或延迟结束表演活动。第五条双方权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证茶馆设施的正常运行，如有损坏，应及时维修；（2）保障乙方的安全经营，确保茶馆内无安全隐患；（3）协助乙方办理相关证照，提供必要的技术支持和服务；（4）不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入茶馆内进行营利性活动。5.2承租方的权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金，并遵守茶馆的各项规章制度；（2）合法经营，不得擅自改变茶馆用途，不得从事违法活动；（3）爱护茶馆设施，如有损坏，应按市价赔偿；（4）负责茶馆内的卫生清洁工作，确保茶馆环境整洁。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。6.3甲方未按约定提供茶馆设施或服务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.茶馆租赁合同正本2.茶馆租赁合同副本3.茶馆设施清单4.茶馆位置示意图5.茶艺表演舞台搭建方案6.茶馆安全检查报告7.茶馆营业执照复印件8.茶馆卫生许可证复印件9.甲方银行账户信息10.乙方茶艺表演资质证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金，认定标准为逾期超过__日。2.甲方未按约定提供茶馆设施或服务，导致乙方无法正常经营，认定为违约行为。3.乙方擅自改变茶馆用途或从事违法活动，认定为违约行为。4.乙方未按约定爱护茶馆设施，导致设施损坏，认定为违约行为。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，直接提起诉讼，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶馆经营权的一方。2.承租方：指租赁茶馆进行茶艺表演及茶文化传播活动的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.茶艺表演：指乙方在茶馆内进行的茶艺展示及茶文化传播活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期超过__日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供茶馆设施或服务：与甲方沟通，要求甲方及时解决问题，如无法解决，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变茶馆用途或从事违法活动：立即制止，如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定爱护茶馆设施：要求乙方赔偿损坏设施的费用。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶馆业主出租茶馆给乙方进行茶艺表演及茶文化传播。2.茶馆租赁