退房协议书签订指南

退房协议书签订指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现因乙方需提前退房，双方经协商一致，同意签订本《退房协议书》。一、退房时间及方式1.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋现状恢复至租赁起始日的状态，并向甲方支付合同约定的违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。1.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付所欠的租金、水电费、物业费等费用，共计人民币____元（大写：_________________________元整）。1.3乙方应在本协议签订后____个工作日内，搬离租赁房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。二、甲方义务2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方出具房屋交接单，确认房屋现状。2.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方退还押金人民币____元（大写：_________________________元整），扣除乙方应支付的违约金、欠缴费用等。2.3甲方应在本协议签订后____个工作日内，按照租赁合同约定，向乙方支付房屋维修、保养等费用。三、乙方义务3.1乙方应按照本协议第一条第1.1款约定，恢复房屋现状，并支付违约金。3.2乙方应按照本协议第一条第1.2款约定，支付所欠费用。3.3乙方应按照本协议第一条第1.3款约定，搬离租赁房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。四、其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.退房协议书3.房屋交接单4.押金收据5.费用支付凭证6.房屋维修、保养费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方提前退房：未经甲方同意，乙方在租赁期限内提前搬离租赁房屋。2.乙方未恢复房屋现状：乙方未能按照租赁合同约定，将房屋恢复至租赁起始日的状态。3.乙方未支付违约金：乙方未能按照退房协议书约定，支付合同约定的违约金。4.乙方未支付租金、水电费、物业费等：乙方未能按照租赁合同约定，支付租金、水电费、物业费等费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：出租方与承租方签订的，约定租赁房屋及租金等事项的合同。4.退房协议书：承租方提前退房时，与出租方签订的协议，约定退房相关事项。5.违约金：违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.房屋交接单：记录房屋现状的文件，由甲乙双方签字确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前退房：乙方应与甲方协商一致，签订退房协议书，并按照协议约定支付违约金。2.乙方未恢复房屋现状：乙方应按照租赁合同约定，将房屋恢复至租赁起始日的状态。3.乙方未支付违约金、租金、水电费、物业费等：甲方有权按照租赁合同约定，向乙方追讨欠款。4.房屋交接单不一致：甲乙双方应共同核实房屋现状，确保房屋交接单的真实性。五、所有应用场景：1.出租方与承租方签订租赁合同，租赁期限内乙方需提前退房。2.承租方在租赁期限内未能按照约定支付租金、