太原市养老服务中心租赁合同

太原市养老服务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：太原市养老服务中心地址：太原市__________区__________路__________号联系电话：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的租赁房产面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于__________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁房产及附属设施的正常维护和维修，确保乙方正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁房产及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房产及附属设施的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的__________%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.太原市养老服务中心房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租赁房产平面图5.保险单副本6.乙方支付凭证复印件7.甲方收款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未能按照约定维修租赁房产，导致乙方无法正常使用。3.乙方未能按时支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁房产，导致房产损坏。5.乙方提前解除合同。6.甲方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对其违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证无法办理或存在瑕疵，建议在合同中明确责任归属及解决办法。2.租金调整问题：如市场变化导致租金需要调整，建议在合同中约定调整机制。3.维修责任问题：如因维修导致乙方损失，建议在合同中明确甲方维修责任及赔偿标准。4.保险问题：如乙方未能办理保险，建议在合同中明确乙方责任及赔偿标准。5.提前解除合同问题：如乙方提前解除合同，建议在合同中明确违约金计算方式。五、所