老厂房转让补充协议范例

老厂房转让补充协议范例合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（受让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于：现双方为了进一步明确原合同中未明确事项，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1本补充协议的转让标的为甲方持有的位于______的厂房，具体面积为______平方米。1.2乙方同意按照原合同约定的价格受让标的厂房。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应按照原合同约定的价格，向甲方支付转让价款。2.2乙方应按照原合同约定的期限和方式，向甲方支付转让价款。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对标的厂房享有合法、有效的所有权，保证标的厂房不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理标的厂房的所有权转移手续，包括但不限于提供相关权属证明文件。3.3乙方应按照本补充协议和原合同的约定，履行受让标的厂房的义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本补充协议转让价款的______%。4.2本补充协议的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1对于本补充协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房产权转移登记申请表4.厂房转让合同5.补充协议6.付款凭证7.权利瑕疵证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对标的厂房享有合法、有效的所有权，或标的厂房存在权利瑕疵。2.甲方未协助乙方办理标的厂房的所有权转移手续。3.乙方未按照约定支付转让价款。4.任何一方迟延履行或未履行本补充协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于______的建筑物及土地使用权。2.转让价款：指乙方根据原合同约定，向甲方支付的购买标的厂房的价格。3.所有权转移手续：指将标的厂房的所有权依法过户至乙方名下的相关手续。4.权利瑕疵：指标的厂房所有权存在争议、查封、抵押等法律限制或第三方主张权利的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房所有权或土地使用权证明文件缺失：解决办法为补办相关证明文件，或向政府部门申请出具证明。2.厂房存在权利瑕疵：解决办法为甲方承担修复瑕疵的责任，或向乙方支付违约金及赔偿损失。3.办理所有权转移手续遇到困难：解决办法为双方共同配合，向相关部门提供必要的文件和资料，直至手续办理完成。4.乙方迟延支付转让价款：解决办法为乙方按照原合同约定支付违约金，并按照约定履行支付义务。5.任何一方未履行约定义务：解决办法为违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失，双方也可协商其他补救措施。五、所有应用场景：1.甲方作为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方愿意购买甲方持有的厂房。3.双方就厂房转让事宜达成一致，并签订厂房转让合同。