电子商务用地管理办法

电子商务用地管理办法合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供电子商务用地事宜，达成如下协议：第一条电子商务用地的位置、面积、用途1.1甲方同意向乙方提供位于__________的电子商务用地，总面积为__________平方米。1.2乙方取得的电子商务用地主要用于__________（详细用途）。第二条电子商务用地的交付2.1甲方应在本协议签订后__________日内，将电子商务用地交付给乙方使用。2.2乙方应按照约定的用途合理使用电子商务用地，不得擅自改变用途。第三条电子商务用地的使用期限3.1本协议约定的电子商务用地使用期限为__________年，自交付之日起计算。3.2乙方在使用期限内应按约定用途使用电子商务用地，并遵守国家的土地管理法律法规。3.3使用期限届满后，乙方如需继续使用，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的协议。第四条电子商务用地的费用4.1乙方向甲方支付电子商务用地费用，包括土地租金、税费等，具体金额及支付方式如下：（1）土地租金：每平方米每月__________元，总计__________元；（2）税费：按照国家和地方的相关规定，由乙方承担；（3）其他费用：如有其他费用，双方可另行协商。4.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月费用。第五条电子商务用地的权属和处置5.1甲方保证对本协议约定的电子商务用地享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷。5.2乙方在取得电子商务用地使用权后，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。5.3使用期限届满后，乙方如未续签协议，甲方有权收回电子商务用地。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间交付电子商务用地，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为应交付用地费用的__________%。6.3若乙方未按约定用途使用电子商务用地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付用地费用的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电子商务用地使用权证明2.甲方资质证明文件3.乙方资质证明文件4.土地使用权证书5.规划许可证6.建筑工程施工许可证7.环保评估报告8.其他与电子商务用地相关的审批文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付电子商务用地，属于违约行为。2.甲方未按约定提供合格的电子商务用地，导致乙方无法正常使用，属于违约行为。3.乙方未按约定用途使用电子商务用地，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付土地租金等费用，属于违约行为。5.任何一方未经对方同意，擅自转让、出租、抵押或改变电子商务用地用途，属于违约行为。6.双方在履行协议过程中发生的其他违反法律法规及本协议约定的行为，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.电子商务用地：指用于电子商务产业发展的土地。2.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权单独或者与他人共同设立为权利，并允许他人使用该土地的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.延迟交付违约金：指甲方未按约定时间交付电子商务用地，应向乙方支付的违约金。5.违约行为：指在合同履行过程中，违反合同约定或者法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付电子商务用地。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并协商具体交付时间。2.问题：甲方未按约定提供合格的电子商务用地。解决办法：乙方有权拒绝接收土地，并要求甲方在规定时间内整改达到约定标准。3.问题：乙方未按约定用途使用电子商务用地。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付土地租金等费用。解决办法：甲方有权拒绝提供土地，并要求乙方支付违约金及欠缴费用。5.问题：发生权属纠纷。解决办法：双方可协商解决，必要时提交法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.电子商务平台企业租赁土地建设办公场所。2.