正规餐厅合同范例

正规餐厅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方愿意将位于________________________的餐厅（以下简称“餐厅”）租赁给乙方经营，乙方愿意承租上述餐厅并从事餐饮业务，双方本着平等互利、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于________________________的餐厅，包括但不限于餐厅内部设施、厨房设备、卫生间等。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为人民币__________元/月。

2.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对餐厅进行卫生管理和环境保护。

四、租赁物交付及验收

4.1甲方应于租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在租赁物交付之日起__________日内对租赁物进行验收。如发现租赁物存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复或更换。

五、合同解除及违约责任

5.1以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过__________日的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途和功能；

（3）乙方未按约定进行卫生管理和环境保护，造成严重后果的；

（4）乙方从事违法活动，损害甲方合法权益的。

5.2以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物存在严重质量问题；

（2）甲方未按约定履行合同义务，致使乙方无法正常经营；

（3）国家政策调整，导致租赁物无法继续使用。

5.3如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.餐厅租赁物清单

2.租赁物验收报告

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书（如有）

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方愿意将位于________________________的餐厅（以下简称“餐厅”）租赁给乙方经营，乙方愿意承租上述餐厅并从事餐饮业务，为保障甲方权益，引入丙方作为餐厅的经营顾问，双方本着平等互利、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于________________________的餐厅，包括但不限于餐厅内部设施、厨房设备、卫生间等。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为人民币__________元/月。

2.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方职责及权利

3.1丙方作为餐厅的经营顾问，负责为餐厅提供经营策略、市场分析、品牌推广等服务。

3.2丙方有权对餐厅的经营状况进行监督，并提出改进建议。

3.3丙方有权要求乙方提供相关经营数据，以进行经营分析。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规和行业标准，确保餐厅的经营合法合规。

4.2甲方有权要求乙方接受丙方的经营建议，并对餐厅的经营状况进行监督。

4.3甲方有权要求乙方在经营过程中，不得损害甲方权益，包括但不限于品牌形象、经营利益等。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应按照本合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途和功能。

5.2乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得从事违法活动。

5.4乙方不得未经甲方同意，擅自转让、转租或抵押租赁物。

5.5乙方在经营过程中，如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途和功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3如乙方在经营过程中，损害甲方权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同引入丙方作为餐厅的经营顾问，旨在为甲方提供专业的经营建议和监督，保障甲方权益。同时，甲方作为主导方，通过明确的权益保障条款和违约责任条款，确保在餐厅经营过程中，乙方的行为符合甲方的利益。第三方介入的意义在于为餐厅提供专业的经营指导，提高餐厅的经营效益，而甲方为主导的目的在于确保餐厅经营合法合规，维护甲方权益。

附件：

1.餐厅租赁物清单

2.餐厅经营顾问服务协议

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书（如有）

6.其他与本合同相关的文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方愿意将位于________________________的商业物业（以下简称“物业”）出租给乙方用于开设餐厅，乙方愿意承租上述物业并从事餐饮业务，为提升餐厅运营效率和品牌形象，引入丙方作为餐厅的运营管理顾问，双方本着平等互利、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、物业租赁及使用

1.1本合同租赁物为位于________________________的商业物业，包括但不限于餐厅空间、厨房、卫生间等。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为人民币__________元/月。

2.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方职责及权利

3.1丙方作为餐厅的运营管理顾问，负责为餐厅提供运营策略、品牌形象管理、客户关系维护等服务。

3.2丙方有权对餐厅的运营状况进行定期评估，并提出改进措施。

3.3丙方有权要求乙方提供运营数据，以进行市场分析和效果评估。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证物业的出租条件符合合同约定，包括但不限于物业设施的维护和维修。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于宣传推广和客户引流。

4.3乙方有权在合同约定的范围内，自主决定餐厅的运营策略和菜单调整。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应确保物业在租赁期间保持良好的使用状态，对物业进行必要的维护和维修。

5.2甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变物业的使用性质或结构。

5.3甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常经营行为。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定维护物业或提供必要的经营支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2如甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变物业使用性质或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的在于确保餐厅能够自主运营，发挥自身的经营策略和市场敏感性，同时通过丙方的专业服务提升餐厅的运