美丽乡村古村落保护建设方案

美丽乡村古村落保护建设方案

目录

第一部分维修工程方案...................................................1

第一章编制说明.........................................................1

第一节编制说明...............................................1

第二节主要承包内容...........................................1

第三节编制内容............................................1

第四节工程项目管理的总体目标.............................3

第二章工程概况.........................................................6

第节工程概述............................................6

第二节建筑物现状..........................................6

第三节工程特点...........................................18

第四节主要技术标准、规范、规程、规定.......................20

第三章施工组织措施...................................................21

第一节施工部署..............................................21

第二节组织机构......................................29

第三节人员配备......................................38

第四节工程目标......................................39

第五节施工顺序安排....................................40

第四章工程进度计划与措施............................................54

第一节工程进度计划安排..................................54

第二节工期保证措施..........................................56

第六章文物建筑保护措施...............................................62

第一节文物建筑维修原则......................................62

第二节拆除工程..............................................63

第三节维修措施..............................................64

第四节文物建筑保护措施......................................67

第五节测量放线、拍相摄像....................................68

第六节木构件防虫蛀、防腐处理..............................70

第七节防雨措施..............................................72

第七章维修工程施工方案与措施........................................72

第一节屋面维修..............................................72

第二节打华拨正..............................................74

第三节大木归安......................................75

第四节木构件维修............................................76

第五节石柱础维修............................................78

第六节墙壁维修......................................79

第七节恢复原貌的施工...................................8()

第八节竣工收尾......................................80

第八章恢复工程施工方案与技术措施.....................................8()

第一节木梁架制作............................................80

第二节木结构安装............................................88

第三节连檐、瓦口制作........................................92

第四节屋面木基层............................................94

第五节屋面铺瓦..............................................96

第六节木雕件、饰件、栏杆制安.............................100

第七节砖墙及抹灰工程..................................103

第八节花格窗、门制安..................................106

第九节油漆工程.............................................107

第九章街区道路及附属工程...........................................110

第十章脚手架工程.....................................................118

第十一章质量管理体系与措施..........................................124

第一节，程质量方针及质量目标...............................124

第二节质量管理体系........................................124

第三节工程施工质量管理制度.................................126

第四节工程质量保证措施.....................................129

第五节施工质量保证措施....................................131

第六节工程质量控制措施.....................................137

第七节成品保尹措施.........................................142

第八节冬、雨季施工措施....................................144

第十二章材料供应.....................................................145

第十三章资源配备计划................................................150

第一节施工机械配备........................................15()

第二节劳动力安排计划.......................................151

第十四章安全、环境保护管理体系与措施.............................181

第一节安全施工措施........................................181

第二节文明施工措施.........................................188

第三节环境保井施工措施.....................................191

第四节现场保尹措施.........................................193

第五节应急预案.............................................194

第十五章用电安全技术................................................197

第十六章地下管线保护措施............................................199

第十七章工程施工服务与保修..........................................201

第一节工程施工服务.........................................201

第二节质量回访与维修203

第一部分维修工程方案

第一章编制说明

第一节编制说明

一、“美丽乡村古村落保护建设工程”施工招标文件；

招标人：XX市古村落保护管理所；

招标代理机构：XX省XXXX建设监理有限公司；项目编号：XX；招标编

号：XXIo

二、设计单位：XX省文物建筑设计研究院。

三、国家有关现行施工验收规范、规程、标准、古村落保护法以及省、市对

于建筑施工管理有关规定。

四、我公司技术管理水平和机械设备装备能力。

五、我公司对古村落保护、工程维修的丰富经验

六、我公司ISO****质量体系标准文件、OHSMS****。职业健康体系标准

文件、EMS****O环境管理体系标准文件。

第二节主要承包内容

根据招标文件要求，本工程主要承包范围：

XX乡文物建筑抢验工程；乡地桥A区21户，地桥B区24户，天桥C区

23户，天桥D区9户临街房屋受损的建筑物进行维修加固、恢复。

第三节编制内容

一、本投标施工组织设计是根据本工程施工招标文件、设计图纸所规定的工

程范围进行编制的，对此我司也能充分保证做到积极配合，共同搞好本工程的抢

险维修保护工程。

二、在接到本工程施工招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人

员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究，反复阅看，根据我司多年类似建筑施

工经验，结合本工程初步设计图，组织了各个专题会对该工程的特点、重点、难

点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、

具有很强的可操作性和针对性。

三、我公司通过认真研究施工招标文件和图纸后，施工组织设计主要内容

包括：

1、主要工程项目施工方案（包括古村落保罗措施）；

2、劳动力计划及主要施工机械计划；

3、确保工程质量的技术组织措施；

4、确保安全施工的技术组织措施；

5、确保文明施工的组织措施；

6、确保工期的技术措施；

7、施工总进度计划；

8、施工总平面布置；

9、施工保证措施；

10、冬、雨季施工措施：

11、安全生产、文明施工、减少环境污染和噪音污染的措施；

12、对本工程的合理化建议。对各专业承包商的工程总承包管理和协调，

与业主、设计、监理和相关主管部门的配合协作等工程重点和难点，进行了认真

细致的方案设计论证和方案研究和招标，这将是本施工组织设计的重点内容之

O

四、我公司承建过多个古村落保护单位保护维修和恢复工程项目，在上述

工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技

术和管理经验，为本工程圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对

上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。

五、XX乡文物建筑抢险工程(二标段)，由XX市发展和改革局以“【XX】

XX号〃文批准建设。项目业主为XX市古村落保护管理所，资金来源为中央

恢复资金。

在本_L程上，我公司将枳极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主

所急，想业主所想〃的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计、监理等有关方

面的服务范围和内涵。结合本工程特点，制订严谨、科学的施工方案，以达到降

低工程造价、缩短工期、提高工程质量之目的，从而使我公司在这一工程中，与

建设方、设计、监理及各劳务单位和有关单位等，密切配合、友好合作，使工程

各方面形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，再创精品。

六、本投标《施工组织设计》中未注明的计量单位均为“mm”。

第四节工程项目管理的总体目标

根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项目管

理的总体目标如下：

一、质量目标

按传统工艺要求、国家标准和建筑工程质量检验评价标准的合格，将该工

程建成为让业主和游客完全满意的工程。

二、工期目标

我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了

施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对

工程施工组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到

科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了

如下目标：

招标工期为18()日历天，投标工期为180日历天。

我们相信凭借我公司的技术实力和多年类似施工实践经验，通过采取先进

的施工工艺，精心组织、周密计划安排，我们完全有信心、有能力在投标工期内

保质保量，圆满完成该工程的施工任务，保证工程的按期交付使用。

三、工程成本造价控制目标

我们将始终站在为业主服务的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、

科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和全面系统的策划和部署、

有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同

业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工

程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、现场

施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，

加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆

改、浪费，尽量减少和节省工程成本和造价，使业主的基础建设投资资金发挥最

佳的效益和效果。

四、安全目标

公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全经费投入，通过严密的安全

管理，确保施工现场杜绝发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒、传染病事件，

轻伤发生频率控制在3%。以内。

五、环境保护和文明施工目标

我们将严格按照XX省关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组

织和现场安全文明施工管理，防止大气、水源污染，对XX乡文物建筑景区的环

境和原貌进行保护。

六、培训和教育目标

实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工

作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境

保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意识以及相互合作相互

协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。

七、团结合作目标

积极、主动、高效地为业主服务，处理好与业主、监理、设计、各专业劳

务以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和

健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标的实现。

第二章工程概况

第一节工程概述

本工程为XX乡文物建筑抢险施工工程项目，对原有乡建筑群损坏状况进

行修缮加固、维护和复原。

工程地址：XX乡文物建筑位于XX市XX乡。

工程性质为修缮，工程目标以拆除损毁部位，以及部分损毁严重的乡文物建

筑，包括维修加固和重点修复、防护加固、现状修整和恢复原貌等。

第二节建筑物现状

建筑现状

一、地桥A区21户临街房屋

A1号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺；木板墙部分糟朽；排门部

分糟朽；门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。

A2号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；门窗不符合原建筑风格；破墙墙面后期粉刷画线；垂帘柱断裂；穿板霉

烂C

A3号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；门窗不符

合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。

A4号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；门窗不符

合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。

A5号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；门窗不符

合原建筑风格；破墙墙面后期粉刷画线。

A6号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；门窗不符

合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。

A7号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙而后期粉

刷画线。

A8号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；门窗不符

合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。石斗地面；红破内墙。

A9、10号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷

画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；穿板缺失；梁架倾斜16%不卒地

面，内墙倾斜。

All号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉

刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；穿板缺失。校地面。

A12号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖

墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；梁架向内倾斜

12%

A13号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格：原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷

画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；穿板缺失；梁架倾斜16。。碎地

面。

A14号

屋有残破；部分屋而瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；原窗扇缺失；破

墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；穿板缺失；梁架

右倾斜7。。碎地面。

A15号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木门窗不

符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严

重。

A16、17号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分槽朽；木门窗不符合原建筑风格；原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷画线。校地

面0

A18、19号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；原窗扇缺失；砖

墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；穿初缺失；梁架

整体倾斜8。。碎地面。

A20、21号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；排门部分糟朽；门槛霉烂；木门窗不符合原建筑风格；原窗扇缺失；砖

墙墙面后期粉刷画线。粒地面。

二、地桥B区24户临街房屋

B1号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；原木栏杆

缺失；木板墙部分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；

原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；

后期更换童柱及穿初；红砖墙:水泥地而C

B2号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；排门部分糟朽；碎门槛；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷

画线；墙面向左倾斜10。。名会地面。

B3号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；排门部分糟朽；木门窗不符合原建筑风格；豉墙墙面后期粉刷画线；竹

编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；原穿板缺失，经后期修整，木色与原建筑

不符。

B4号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；排门后期装饰，与原建筑风格不符；木门窗不符合原建筑风格；柱基石

风化：砖墙墙而后期粉刷画线：竹编夹流墙部分残破，粉刷层剥落严重.：童样断

裂缺失；梁架整体倾斜。绘地面，部分后期红砖柱。

B5号

木门窗不符合原建筑风格；后期石专墙墙面后期粉刷画线。

B6号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木

门窗不符合原建筑风格；后期砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉

刷层剥落严重；童柱、穿板均腐朽；排门部分糟朽，参差不齐。碎地面。

B7号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；铝合金窗，木门窗不符合原建筑风格；原窗

扇缺失；破墙墙面后期粉刷画线；碎地面。

B8号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；校地面。

B9^-

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；校门槛；

木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；后期添加建筑。

B10号

屋脊残破；部分屋面乩件破损、凌乱、乩垄小顺，存在漏雨现象；木门窗不

符合原建筑风格；原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷画线；碎地面。原木柱缺失，

红砖柱、内墙。

B11号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；碎地面。

B12号

屋脊残破：部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象：木板墙部

分糟朽；排门部分糟朽；木门窗不符合原建筑风格；童柱、穿板部

分腐朽，1根木柱缺失；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层

剥落严重；校地面。后期添加建筑。

B13号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木门窗不

符合原建筑风格；垂帘柱经后期更换；穿板断裂；砖墙墙面后期粉刷画线。绘地

面。土坏墙。

B14号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木门窗不

符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。碎地面。土坯墙。

B15号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部

分糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。碎地而。部分原墙

体倒塌。

B16号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；砖

墙墙面后期粉刷画线。碎地面

B17号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木

门窗不符合原建筑风格；破墙墙面后期粉刷画线。碎地面。

B18号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木门窗不符

合原建筑风格，防盗门，碎门槛；部分砖墙墙面后期粉刷画线。校地面。部分红砖

堵。

B19号

屋脊残破；木板墙腐朽；墙体脱落；垂帘柱缺失；童柱、穿初腐朽；

部分房屋倒塌；校地面。

B20号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；排门部分糟

朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。碎地而。

B21号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙糟朽；

排门部分糟朽；砖墙墙面后期粉刷画线。碎地面。有后建房。

B22号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木门窗不符

合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。碎地面。

木板墙腐朽；排门部分糟朽参差不齐。碎地面。

B23号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；后期红砖墙

砌筑；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。碎地面。

B24号

屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；排门部分糟

朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。校地面。

三、天桥C区共23户

C1号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分开裂、变形、

糟朽；碎门槛；木门窗不符合原建筑风格；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；

额板部分糟朽。

C2号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；后期改建卷闸门，不符

合原建筑风格；木板墙部分开裂、变形、糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；木门窗

不符合原建筑风格；破墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严

重；额板部分糟朽；梁架整体向左倾斜12。。碎地面。

C3号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分开裂、变形、

糟朽；楼层花格窗部分损坏；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；

竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；童柱部分糟朽；梁架整体向内倾斜12。。

碎地面。

Cg

木门窗不符合原建筑风格；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；额初部分

糟朽。碎地面。

C5号

后期卷闸门不符合原建筑风格；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；额板

部分糟朽。垂帘柱部分损坏；楼层木板壁部分开裂、变形、腐朽；校地面。

C6号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；需接门面檐柱；后期卷

闸门不符合原建筑风格；楼层栏杆部分损坏，部分雕花花板缺失；木门不符合原建

筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；额板部分糟朽。校地面。

C7号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；后期卷闸门不符合原

建筑风格；楼层栏杆部分损坏，部分花格窗损坏；木门不符合原建筑风格；砖墙

墙面后期粉刷画线；；垂帘柱部分损坏；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严

重；楼层木板壁部分开裂、变形、腐朽；碎地面。

C8号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；檐柱不垂直；楼层栏

杆损坏严重，部分花格窗损坏；木门不符合原建筑风格；额板部分糟朽；楼层木

校壁部分开裂、变形、腐朽；需加檐柱；碎地面。

C9号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；后加砖柱不符合原建筑

风格。

CIO号

后期卷闸门不符合原建筑风格；新建门面、木门不符合原建筑风格；豉墙墙面

后期粉刷画线；额材部分糟朽；童柱部分损坏；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落

严重；楼层木板壁部分开裂、变形、腐朽；校地面。

C11号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；垂帘柱部分损坏；楼层

栏杆部分损坏，部分花格窗损坏；楼层后建花格窗、木门不符合原建筑风格；砖墙

墙面后期粉刷画线；；垂帘柱部分损坏；楼层木板壁部分开裂、变形、腐朽；碎地

面。

C12号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺；后期卷闸门不符合原建筑风格；楼层栏

杆部分损坏，楼层花格窗损坏严重；木门不符合原建筑风格；豉墙墙面后期粉刷画

线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；木板壁部分开裂、变形、腐朽；径地

面；梁架整体倾斜19。。

C13号

木门窗不符合原建筑风格，校门槛；砖墙墙面后期粉刷画线；额板部分糟朽；

楼层木板壁部分开裂、变形、腐朽；石斗地面。

C14号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺；后期卷闸门不符合原建筑风格；楼层花

格窗部分损坏；木门不符合原建筑风格；豉墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分

残破，粉刷层剥落严重；楼层木板壁部分开裂、变形、腐朽；碎门槛；校地面；梁

架整体向左倾斜19。。

C15号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；楼层栏杆部分损坏，楼

层花格窗损坏严重；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙

部分残破，粉刷层剥落严重；木板壁部分开裂、变形、腐朽；校门槛；校地面；梁

架整体向左倾斜16。,需落架。

C16号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺；楼层栏杆部分损坏，楼层花格窗损坏严

重；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷面线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷

层剥落严重；木板壁部分开裂、变形、腐朽；石斗地面；梁架整体倾斜19%

C17号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；童柱糟朽；木门窗不符

合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；

木板壁部分开裂、变形、腐朽；校门槛；碎地面；需新加檐柱；额板部分糟朽。

C18号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；后期卷闸门不符合原建

筑风格：楼层栏杆部分损坏，花格门部分损坏：木门不符合原建筑风格：砖墙墙面

后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；垂帘柱糟朽；额板部分糟

朽；木板壁部分开裂、变形、腐朽；校门槛；碎地面。

C19号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；楼层栏杆部分损坏，四

根垂帘柱糟朽；额板部分糟朽；木门不符合原建筑风格；祜墙墙面后期粉刷画线；

竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；木板壁部分开裂、变形、腐朽；校地面；

碎门槛。

C20号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；垂帘柱糟朽；额板部分

糟朽；楼层栏杆部分损坏，楼层花格窗损坏严重；木门不符合原建筑风格；砖墙墙

面后期粉刷画线；木板壁部分开裂、变形、腐朽；碎地面；两间向内部倒塌。

C21号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；檐柱需新加，垂帘柱糟

朽；额初部分糟朽；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙

部分残破，粉刷层剥落严重；木板壁部分开裂、变形、腐朽；碎地面；碎门槛。梁

架向左倾斜12%

垂帘柱糟朽；额初部分糟朽；

C22号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；童柱糟朽；木门不符合

原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；碎

地面；绘门槛。梁架向左倾斜12。。

C23号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；垂帘柱糟朽；额板部分

糟朽；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；楼层木板壁部分开裂、变

形、糟朽；碎地面；校门槛。土墙已倒塌；梁架向左倾斜12。,建议。

四、天桥D区9户

D1号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；檐柱需新加，童柱糟朽；

垂帘柱糟朽；额板部分糟朽；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹

编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；碎地面；门槛严重损坏。

D2号

花格造型严重损坏；花格护栏全部破损，现为木板；花格门部分破损；檐柱需

新加，童柱糟朽；额杭部分糟朽；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线;

碎地面；碎门槛。梁架整体向右倾斜15。。

D3号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；童柱糟朽，垂帘柱糟朽；

额板部分糟朽；木门不符合原建筑风格；破墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分

残破，粉刷层剥落严重；木板壁部分开裂、变形、腐朽；碎地面；门槛严重损坏。

D4号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；檐柱后期建为豉柱；后

装卷闸门不符合原建筑风格；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重。

D5号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；花格窗部分破损；木门

不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；童柱糟朽；额板部分糟朽；木板壁部

分开裂、变形、腐朽；校地面。

D6号

花格窗部分破损；木排门严重损坏；后装卷闸门、木门不符合原建筑风格；砖

墙墙面后期粉刷画线；童柱糟朽；额板部分糟朽；木板壁部分开裂、变形、腐朽；

碎地而。

D7号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；花格窗部分破损；木门

不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；门槛严重糟朽；额称部分糟朽；木板

壁部分开裂、变形、腐朽；校地面。

D8号

部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；楼层花格护栏部分破

损；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；垂帘柱糟朽；额枕部分糟

朽；木板壁部分开裂、变形、腐朽；石忖也面。

D9号

楼层花格护栏部分破损；楼层花格门部分破损；木门不符合原建筑风格；门槛

部分损坏；碎地面。

五、排水沟

300X30()排水沟，100厚石板砌筑；15()厚C20碎基础。

六、埋地线管(PVC管)

七、石板路面

素土夯实；150厚C20校垫层；30厚1：2水泥砂浆铺砌100厚石板。

八、石质栏杆

400X280石望柱，高****mm；栏板120厚。做法同残留部分栏杆。

九、毛条石挡土墙

第三节工程特点

一、党中央、国务院对阶段文化遗产的抢救和保护工作给予了高度重视。

因此，抢救文化遗产已成为XX省阶段的重要任务。

XX乡文物建筑抢险、保护文化遗产工程任务是我公司的重大事件，必须列

为公司第一号工程，在人力、物力、财力上大力支持，顺利地完成本工程。

二、XX乡文物建筑保存较为完整。因此，在文物建筑维修保护工作中，文

物建筑的修缮应以保持传统材料、传统工艺、传统形式为主要标准，也是本工程

的主要特点。在施工中，应以建筑原貌为基础进行修缮维护，保留和利用原建筑

材料，缺失部分必须比照原建筑的材料、样式、规格、形状，并组织部分有丰富

经验的工匠，作为本工程的主要施工人员，进行精心维修。

三、根据设计的基本原则，进行文物建筑抢救、修缮和保护工作：

四、本工程将作为我公司在施工中应树立文明施工、高质量、高速度施工的

样板工程。该工程在古村落保护、文明施工、环境保护、现场周边的安全防护、安

全以及组织交通运输和材料设备进出场、满足政府文物部门对施工管理的要求等方

面，提出了很高的要求，如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工

以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。

五、由于本工程主要为砖木结构；施工时应特别注意，应做好定位以及标高

的控制与传递。

六、本工程的结构安全鉴定应仔细进行，配合业主、监理、设计进行复查，

对每个屋面、木构件裂隙后人每个虫蛀、精朽、风化等因素损害的构件都应认真检

查，并制定出维修方案，施工中认真执行，施工时保证维修保护的质量。

严格工程的传统工艺做法和传统材料，完全恢第文物建筑单元的原貌。严格

控制施工程序管理，严格的施工组织和质量控制措施，保证本工程的施工质量，是

关键。

七、由于维修户数量大，损坏和缺失的构件、材料较多，须认真清点核对、

仔细比对，详细登记，并委托生产或对本施工队下任务书加工，时问和过程较长。

本工程施工工期紧迫，这给工程施工投入加大，人工、设备、周转架料、模板

和安全防护措施等项的投入也相应加大；必须进行严谨、科学的现场平面布置和施

工组织设计、合理地最佳优化地制定工期计划、工程施工顺序和总控制进度网络计

划等各项施工准备工作是本工程十分重要的任务。

八、本工程为危房改造，在施工中随时注意结构的变化，防止施工发生，并

制定保证施工安全的具体措施。

九、在施工中不破坏地下管线、地下文物及邻近建筑、周边环境和绿化。由

于施工必须占用或拆除的道路、场地设施、绿化等事先应得到业主和设计的批准，

并且在交工验收前必须恢复。

第四节主要技术标准、规范、规程、规定

1、工程测量规范.............................(GB****6—****)

2、建筑装饰装修工程质量验收规范............(GB****1—****)

3、砌体工程现场检测技术标准.................(GB/T****5—****)

4、屋面工程技术规范.............................(GB****5—****)

5、文物建筑木结构维护与加固技术规范...............(GB****5-****)

6、文物建筑维修工程质量检验评定标准.................(CJJ70-****)

7、文物建筑修建工程质量检验评定标准.................(CJJ39-****)

9、建筑装饰装修工程质量验收规范..................GB****1—****)

10＞四、建筑地面工程施工及验收规范................(GB****9—****)

11＞木结构工程施工质量验收规范...................(GB****6・****)

12、文物建筑维修工程质量检验评定标准(南方地区)(CJJ70-****)

13、建筑施工安全扣件式钢管脚手架安全技术规范…(JGJ130—****)

14、建筑工程施工质量验收统一标准..............(GB****O—****)

15、建筑工程质量检验评价标准................(GB/T****5—****)

16、建筑施工安全检查标准..........................(JGJ59—99)

17、建筑施工现场环境与卫生标准..............(JGJ146—****)

18、施工现场临时用电安全技术规范...............(JGJ46—88)

19、建筑施工高处作业安全技术规范...............(JGJ80—91)

20、建筑机械使用安全技术规程..................(JGJ33—****)

21、XX省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定(川建委发V91)质719

号)

22、中华人民共和国古村落保护法实施条例(自2003年7月1日起施行)

23、古村落保护工程管理办法..........(国家文物局****年5月1日)

24、中国文物古迹保护准则..............................(****年)

26、中华人民共和国古村落保护法................(****年10月8日)

27、中华人民共和国消防条例……(****年5月13日国务院公布)

28、公安部关于国家重点建设工程消防安全管理的规(****年8月)

第三章施工组织措施

第一节施工部署

一、施工部署原则

（一）坚持集中力量保重点、保工期的原则

鉴于该工程的重要性及工期要求，公司将该工程列为****年度首要重点工程项

目，将在人员、机具、物资上为该工程全力以赴，组织好该工程的计划协调，公

司各部门也将在各自业务管理范围内制定为该工程提供服务的保证措施，以确保

工程顺利进行，保证工程优质和按期完工。

（二）坚持以公司基本队伍为主，当地工匠传统配合作业，优势互补，创造施

工条件的原则

鉴于该工程工期短，质量要求很高，应积极组织好工程施工工作，合理组织分段

平行作业，流水交叉作业和重点部位抢工，与相关单位协调一致，互创施工条

件，以确保工程总体进度计划的实施。

（三）坚持质量第一，以样板带路，抓好工序质量，确保工程整体质量的原则

针对工程质量目标，以抓工序质量为重点，狠抓质量通病治理，开展施工现场

的质量活动，在工程现场指挥部的组织和该工程质量监理部的监督和协调下，与当

地工匠密切配合，协调一致，搞好样板施工，以栏板带路，实现共同创优目标。

（四）坚持以提高机械化作业水平，推广应用新技术，促进施工管理、施工技

术水平及施工效益提高的原则

在施工中，拟尽量采用电动机具、运输机械，提高机械作业水平，以改善作业

条件，降低劳动强度，加快工程进度，同时在工程管理和施工作业中，积极采用微

机管理、网络技术等现代化管理技术，推行全面质量管理，开展QC小组活动，并

尽量采用新机具、新材料、新工艺，积极开展现场职工合理化建议等活动，以确保

工程质量、工期，全面促进施工效益提高。

二、施工技术准备

（一）开工前的施工技术准备工作

在工程开工前，公司组织2名结构工程师，进行现场勘察，与现场施工人员一

起熟悉现场、审查方案，领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点的重要环节，

重点抓好以下几项工程：

1、结合传统施工工艺和使用上的特点，作好采取特殊的施工方法和特定的技术措

施的准备。

2、核对本工程材料品种、规格、数量，核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定

是否明确。

3、检查现场，并考虑好施工时的衔接的方法，并通过熟悉图纸明确场外制备

的工程项目，确定与工程施工有关的准备工作项目。

现场勘察，对建筑物的损坏情况，进行分析、归类、照相和核实工程

施匚现场勘察建筑物损毁情况，复核维修工程量；现

场准

4做好“三通一平〃：临时设施搭设：组织施工机具进

场；开工前

备

组织建筑材料进场；拟定有关检验、测试项目计划。

施工场

5材料加工和订货，签订劳务和劳务合同开工前

外协调

（三）技术资料准备

1、工程所需的验评标准、施工图纸和传统施工工艺指南等技术资料。施工

记录表格，ISO****质量体系运行表格。

2、收集当地水文、地质、气象等资料。

3、编制施工工艺、材料、机械、设备、劳动力等计划。

4、根据结构工程师现场勘察情况编制每一建筑单元的具体施工方案。

（四）工程安全、技术交底

1、安全、技术交底程序

公司•项目经理•项目技术负责人施工员作业班组K-作业人员

2、技术交底方法及制度

1）施工图纸由项目分发到各专'也施工单位后，按专业再分发至施工工长并

组织熟悉图纸。

2）组织各专业进行图纸内部会审，提出疑问并作好记录。

3）组织施工图纸会审，并作好记录。

4）组织施工图技术交底，并作好记录。

5）各专业根据图纸会审和技术交底，提出合理化建议或技术修改，补充完

善方案。

6）各级均采取书面形式及讲座形式交底。建立健全交底制度，各级人员认

真熟悉；书面交底，建立交底卡，交底人和接受人双方签字，以明确责任和义

务；讲座形式交底后，以书面形式考核，合格者才能上岗。

3、施工组织设计交底

1）项目技术负责人对施工技术人员进行施工组织、施工布署、施工管

理交底。

统维修施工工艺施工卡》《维修工程质量标准》施工，严格控制施工质量和满足《标

准》要求，控制墙体材料和屋面材料的制作、运输、使用等每一过程和程序。

2、必须保证结构的垂直度、表面平整度、标高与原有建筑物的一致性。

要求通过严格的测量，利用安全可靠支护系统，将损毁的墙、梁加固牢固，在

进行修缮施工，使其与原有建筑保持一致。

3、必须确保结构工程坚固，观感质量好，达到与原有建筑物的一致性的效果。

要求重点控制好缺失材料的加工制作，达到确保工程质量的要求。

四、劳动力、机具、材料等资源准备

（一）劳动力组织

工程施工前必须根据工程量精确计算劳动力需用工日，合理组织流水作业、交

叉作业、平行作业，保证劳动力不浪费，不影响工期，质量、安全有保证。对劳动

力的管理主要抓好以下几个方面：

1、根据工程具体情况，分阶段合理组织协调各工种劳动力进场，既确保工程

进度又不造成劳动力浪费。

2、对进场施工班组实行竞标，严格挑选，择优录用，对配合时间长、工作能

力强、思想素质高的班组实行优先考虑。

3、挑选、聘用当地传统工匠，作为材料制作、工程施工的骨干和技术指导。

4、在工程施工中建立试用、考核及奖惩制度，一切以保工程进度、质量为目

标。

5、人员培训计划

项目人员培训计划

1、建筑工程质量检验评定标准；

2、建筑施工验收规范；

3、建筑工程质量管理和质量控制；

项目经理、工长、

4、本单位编制“质量保证计划和质量保证措施”；

质安员、内业技术中标后5天

5、本单位编制的“传统施工工艺施工卡〃；

员

6、本单位编制的“文物维修保护工程施工质量标准”

7、“工程施工组织设计”：

8、工程施工技术资料管理办法。

1、计量、检测设备管理规定；

2、材料取样、送检规定；

计量员、试验员

3、“质量保证计划和质量保证措施〃；

4、GB/T****2-****idt[SO****：****标准。

1、经纬仪、水准仪操作规程；

进场操作

测量员2、仪器使用、维护管理规定；

前

3、保证计划和质量保证措施。

1、检验和试验规定；

材料员、采购员、2、验收、入库、防护管理制度；进场操作

库管员3、取样送检规定；前