个人房屋共有合同范例

个人房屋共有合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元的房屋（以下简称“涉案房屋”）部分产权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋所有权证号：_________。

1.2涉案房屋坐落：_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元。

1.3涉案房屋建筑面积：_________平方米。

1.4涉案房屋用途：_________。

1.5涉案房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、共有产权比例及转让价格

2.1甲方将涉案房屋_________%的产权转让给乙方，乙方成为涉案房屋的共有权人。

2.2乙方购买甲方转让的共有产权部分的转让价格为人民币_________元整（大写：________________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，将转让价格一次性支付给甲方。

3.2甲方收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具收款收据。

四、权利义务及共有产权管理

4.1甲方和乙方应共同承担涉案房屋的物业管理、维修保养等义务。

4.2甲方和乙方应按照共有产权比例分担涉案房屋的维修保养费用。

4.3甲方和乙方在共有期间，应共同协商解决涉案房屋的出租、出售等事宜。

4.4甲方和乙方应共同遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序。

五、合同解除及违约责任

5.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

5.2如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.3如乙方未按时支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。

六、争议解决

6.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_________

乙方代表（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，维护涉案房屋的稳定性和安全性，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方主体参与本合同，共同对涉案房屋进行管理。乙方（以下简称“乙方”）同意接受丙方的管理，并同意丙方在本合同中的相关权利义务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋所有权证号：_________。

1.2涉案房屋坐落：_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元。

1.3涉案房屋建筑面积：_________平方米。

1.4涉案房屋用途：_________。

1.5涉案房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、共有产权比例及转让价格

2.1甲方将涉案房屋_________%的产权转让给乙方，乙方成为涉案房屋的共有权人。

2.2乙方购买甲方转让的共有产权部分的转让价格为人民币_________元整（大写：________________）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责涉案房屋的日常管理、维修保养及物业管理等工作。

3.2丙方有权对乙方在共有期间违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.3丙方有权要求乙方按照共有产权比例分担涉案房屋的维修保养费用。

3.4丙方有权对涉案房屋的出租、出售等事宜进行审核，确保甲方权益不受侵害。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督丙方履行本合同约定的各项职责。

4.2甲方有权要求丙方定期向其报告涉案房屋的管理情况。

4.3甲方有权要求丙方在共有期间不得擅自改变涉案房屋的结构和用途。

4.4甲方有权在共有期间，经乙方同意后，对涉案房屋进行修缮、改造等事宜。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权参与涉案房屋的共有权益，享有共有产权带来的收益。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变涉案房屋的结构和用途。

5.3乙方应按时缴纳物业管理费、维修保养费等费用。

5.4乙方应配合丙方对涉案房屋的管理工作。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未按时缴纳物业管理费、维修保养费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴费用总额的_________%。

6.2如乙方擅自改变涉案房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3如丙方未履行本合同约定的职责，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除本合同。

七、争议解决

7.1甲方、乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体参与本合同，旨在确保涉案房屋的稳定性和安全性，维护甲方的合法权益。丙方的加入，有助于加强涉案房屋的管理，降低风险，保障各方利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为涉案房屋的所有权人，在本合同中享有主导地位。甲方的主导目的在于确保涉案房屋的稳定性和安全性，维护其合法权益，同时通过丙方的管理，提高涉案房屋的价值，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其合法权益，维护涉案房屋的稳定性和安全性，特邀请甲方（以下简称“甲方”）作为第三方主体参与本合同，共同对涉案房屋进行管理。甲方同意接受乙方的管理要求，并同意在本合同中承担相关权利义务。为明确各方权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋所有权证号：_________。

1.2涉案房屋坐落：_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元。

1.3涉案房屋建筑面积：_________平方米。

1.4涉案房屋用途：_________。

1.5涉案房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

二、共有产权比例及转让价格

2.1乙方将涉案房屋_________%的产权转让给甲方，甲方成为涉案房屋的共有权人。

2.2甲方购买乙方转让的共有产权部分的转让价格为人民币_________元整（大写：________________）。

三、甲方责任与权利

3.1甲方负责涉案房屋的日常管理、维修保养及物业管理等工作。

3.2甲方有权对乙方在共有期间违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.3甲方有权要求乙方按照共有产权比例分担涉案房屋的维修保养费用。

3.4甲方有权对涉案房屋的出租、出售等事宜进行审核，确保乙方权益不受侵害。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权参与涉案房屋的共有权益，享有共有产权带来的收益。

4.2乙方有权监督甲方履行本合同约定的各项职责。

4.3乙方有权要求甲方定期向其报告涉案房屋的管理情况。

4.4乙方有权在共有期间，经甲方同意后，对涉案房屋进行修缮、改造等事宜。

五、违约责任及限制条款

5.1如甲方未按时缴纳物业管理费、维修保养费等费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴费用总额的_________%。

5.2如甲方擅自改变涉案房屋的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

5.3如乙方未履行本合同约定的职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1甲方、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他与本合同相关的文件。