合伙地产开发合同范例

合伙地产开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，就甲方与乙方在合伙地产开发项目中的权利、义务及相关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目建设周期：__________

二、合伙双方的权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方负责提供项目所需的土地使用权，并取得相关审批手续。

2.1.2甲方负责项目的整体规划、设计、建设及验收工作。

2.1.3甲方负责协调与政府部门、金融机构、施工单位等相关方的沟通与协调。

2.1.4甲方负责项目运营管理，确保项目顺利实施。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方负责提供项目所需的资金支持，并按时足额支付。

2.2.2乙方负责项目营销推广，提高项目知名度。

2.2.3乙方负责项目销售工作，确保项目销售目标的实现。

2.2.4乙方负责项目后期物业管理，提高业主满意度。

三、利润分成及亏损分担

3.1项目净利润按甲乙双方出资比例分成，具体分成比例如下：

甲方：__________%

乙方：__________%

3.2项目亏损按甲乙双方出资比例分担，具体分担比例如下：

甲方：__________%

乙方：__________%

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定提供土地使用权或取得相关审批手续，导致项目无法按期实施，应承担相应的违约责任。

4.3乙方未按约定提供资金支持，导致项目无法按期实施，应承担相应的违约责任。

4.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、合同生效及终止

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2项目完成后，本合同自动终止。

六、附件

1.项目可行性研究报告

2.项目用地规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目竣工验收报告

5.项目销售合同

6.项目物业管理合同

7.项目投资协议

8.其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，就甲方与乙方及丙方在合伙地产开发项目中的权利、义务及相关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目建设周期：__________

二、第三方主体丙方的责权利

2.1责任：

2.1.1丙方负责提供项目所需的资金支持，并按时足额支付。

2.1.2丙方负责项目的部分设计、咨询及后期物业管理工作。

2.1.3丙方负责监督项目实施过程中的质量、进度和成本控制。

2.2权利：

2.2.1丙方有权获取项目投资回报，具体回报比例由甲乙双方另行约定。

2.2.2丙方有权参与项目决策，并对项目实施过程中的重大事项提出意见和建议。

2.2.3丙方有权获得项目相关信息，包括但不限于项目进度、财务状况等。

2.3限制：

2.3.1丙方不得未经甲方同意擅自转让其在本合同项下的权利。

2.3.2丙方不得利用其在项目中的地位和影响，从事损害甲方利益的活动。

三、甲方责权利

3.1责任：

3.1.1甲方负责提供项目所需的土地使用权，并取得相关审批手续。

3.1.2甲方负责项目的整体规划、设计、建设及验收工作。

3.1.3甲方负责协调与政府部门、金融机构、施工单位等相关方的沟通与协调。

3.2权利：

3.2.1甲方拥有项目投资收益的优先权，具体收益分配由甲乙双方另行约定。

3.2.2甲方对项目实施过程中的决策具有最终决定权。

3.2.3甲方有权监督丙方的履约情况，并对丙方的违约行为提出整改要求。

3.3利益条款：

3.3.1甲方享有项目土地增值收益，具体收益比例由甲乙双方另行约定。

3.3.2甲方享有项目品牌使用权，并有权在项目宣传中使用甲方名称和标志。

3.3.3甲方享有项目运营管理权，包括但不限于项目租金收益、物业管理费等。

四、乙方责权利

4.1责任：

4.1.1乙方负责项目营销推广，提高项目知名度。

4.1.2乙方负责项目销售工作，确保项目销售目标的实现。

4.2权利：

4.2.1乙方享有项目销售收益，具体收益比例由甲乙双方另行约定。

4.2.2乙方有权参与项目决策，并对项目实施过程中的重大事项提出意见和建议。

4.3违约及限制条款：

4.3.1乙方未按约定完成项目销售目标，应承担相应的违约责任。

4.3.2乙方不得利用其在项目中的地位和影响，从事损害甲方和丙方利益的活动。

五、争议解决

5.1合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、合同生效及终止

6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2项目完成后，本合同自动终止。

七、附件

1.项目可行性研究报告

2.项目用地规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目竣工验收报告

5.项目销售合同

6.项目物业管理合同

7.项目投资协议

8.其他与本合同相关的文件

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在引入资金和专业能力，共同推动项目实施。甲方作为主导方，通过加强自身权利条款和利益条款，确保在项目中的主导地位和利益最大化。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方在项目中的权益不受侵害。此模式旨在实现甲乙丙三方共同发展，确保项目顺利实施，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，就乙方与甲方及丁方在合伙餐饮管理项目中的权利、义务及相关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________餐饮管理项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目建设周期：__________

二、第三方主体丁方的责权利

2.1责任：

2.1.1丁方负责提供项目所需的资金支持，并按时足额支付。

2.1.2丁方负责项目的设计、装修及设备采购。

2.1.3丁方负责监督项目实施过程中的质量、进度和成本控制。

2.2权利：

2.2.1丁方有权获取项目投资回报，具体回报比例由乙方和丁方另行约定。

2.2.2丁方有权参与项目决策，并对项目实施过程中的重大事项提出意见和建议。

2.2.3丁方有权获得项目相关信息，包括但不限于项目进度、财务状况等。

2.3限制：

2.3.1丁方不得未经乙方同意擅自转让其在本合同项下的权利。

2.3.2丁方不得利用其在项目中的地位和影响，从事损害乙方利益的活动。

三、乙方责权利

3.1责任：

3.1.1乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于员工管理、菜单设计、顾客服务、营销推广等。

3.1.2乙方负责确保项目达到预期的经营目标。

3.2权利：

3.2.1乙方享有项目运营收益的优先权，具体收益分配由乙方和丁方另行约定。

3.2.2乙方对项目运营过程中的决策具有最终决定权。

3.2.3乙方有权监督丁方的履约情况，并对丁方的违约行为提出整改要求。

3.3利益条款：

3.3.1乙方享有项目品牌使用权，并有权在项目宣传中使用乙方名称和标志。

3.3.2乙方享有项目长期运营管理权，包括但不限于项目租金收益、物业管理费等。

3.3.3乙方享有项目未来扩张和发展的优先权。

四、甲方责权利

4.1责任：

4.1.1甲方负责提供项目所需的土地使用权，并取得相关审批手续。

4.1.2甲方负责协调与政府部门、金融机构等相关方的沟通与协调。

4.2权利：

4.2.1甲方享有项目土地使用权及附属设施的使用权。

4.2.2甲方有权参与项目决策，并对项目实施过程中的重大事项提出意见和建议。

4.3违约及限制条款：

4.3.1甲方未按约定提供土地使用权或取得相关审批手续，导致项目无法按期实施，应承担相应的违约责任。

4.3.2甲方不得利用其在项目中的地位和影响，从事损害乙方和丁方利益的活动。

五、争议解决

5.1合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、合同生效及终止

6.1本合同自乙方、甲方和丁方签字（或盖章）之日起生效。

6.2项目完成后，本合同自动终止。

七、附件

1.项目可行性研究报告

2.项目用地规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目竣工验收报告

5.项目运营管理合同

6.项目投资协议

7.其他与本合同相关的文件

本合同一式三份，乙方、甲方和丁方各执一份，具有同等法律效力。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在项目中的主导地位和利益最大化。乙方的主导目的和意义在于保障其作为运营