局部房屋维修合同范例

局部房屋维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）进行局部维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：本合同所指的局部维修仅限于该房屋的__________部位。

2.维修内容：具体维修项目包括但不限于__________。

二、维修期限

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内完成该房屋的局部维修工作。

2.因不可抗力因素导致维修期限延长时，乙方应立即通知甲方，并协商确定新的维修期限。

三、维修费用

1.本合同约定的维修费用总额为人民币__________元整。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付维修费用的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方完成维修工作后，甲方应于验收合格之日起__________个工作日内支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元整。

四、维修验收

1.乙方完成维修工作后，甲方应于__________个工作日内对维修成果进行验收。

2.验收合格后，双方应签署验收合格证明，甲方应支付剩余维修费用。

3.如验收不合格，乙方应在__________个工作日内整改完毕，并重新提交甲方验收。

五、违约责任

1.甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋维修项目清单

（2）维修工程图纸

（3）维修工程预算

（4）其他相关资料

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）的正常使用，特委托__________（以下简称“丙方”）作为第三方主体，对乙方（以下简称“乙方”）进行局部房屋维修工程的监督与管理。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：本合同所指的局部维修仅限于该房屋的__________部位。

2.维修内容：具体维修项目包括但不限于__________。

二、丙方职责

1.丙方应监督乙方按照甲方要求，确保维修工程的质量、进度和安全。

2.丙方应定期向甲方汇报维修工程进展情况，并及时解决施工过程中出现的问题。

3.丙方有权要求乙方提供维修工程所需的相关资料和证明。

三、乙方责任

1.乙方应严格按照甲方要求，在规定的时间内完成该房屋的局部维修工作。

2.乙方应确保维修工程质量，不得使用不合格的材料和设备。

3.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工人员的人身安全。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在维修过程中提供施工方案、材料清单、进度报告等相关资料。

2.甲方有权对乙方施工质量进行监督，并对不符合要求的部分提出整改意见。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付维修费用，并对乙方违约行为追究责任。

五、维修期限

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内完成该房屋的局部维修工作。

2.因不可抗力因素导致维修期限延长时，乙方应立即通知甲方，并协商确定新的维修期限。

六、维修费用

1.本合同约定的维修费用总额为人民币__________元整。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付维修费用的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方完成维修工作后，甲方应于验收合格之日起__________个工作日内支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元整。

七、验收标准

1.乙方完成维修工作后，甲方应于__________个工作日内对维修成果进行验收。

2.验收合格后，双方应签署验收合格证明，甲方应支付剩余维修费用。

3.如验收不合格，乙方应在__________个工作日内整改完毕，并重新提交甲方验收。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方使用不合格材料或设备导致维修质量不合格的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未履行监督职责，导致维修工程出现重大问题的，丙方应承担相应的责任。

九、限制条款

1.乙方在维修过程中，不得擅自改变维修范围和内容。

2.乙方不得擅自延长维修期限。

3.乙方不得以任何理由拒绝甲方对维修工程的质量监督。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同自行终止。

十二、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有助于甲方更好地监督维修工程，确保维修质量。

2.第三方介入有利于提高维修效率，缩短维修周期。

3.第三方介入有助于维护甲方的合法权益，降低风险。

十三、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，有权对维修工程进行监督和决策。

2.甲方主导有利于确保维修工程符合甲方需求，提高房屋使用价值。

3.甲方主导有助于维护甲方在维修过程中的权益，降低潜在风险。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为具备专业房屋维修能力的承包方，为保障其承接的房屋维修工程（以下简称“维修工程”）的质量和进度，特邀请__________（以下简称“丙方”）作为第三方主体，对甲方（以下简称“甲方”）的房屋维修工程进行质量监督和项目管理。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、维修工程范围及内容

1.维修工程范围：本合同所指的维修工程仅限于甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）的__________部位。

2.维修工程内容：具体维修项目包括但不限于__________。

二、丙方职责

1.丙方应监督乙方按照合同约定和甲方要求，确保维修工程的质量、进度和安全。

2.丙方应定期向甲方汇报维修工程进展情况，并对乙方的工作提出建议和改进措施。

3.丙方有权要求乙方提供维修工程所需的相关资料和证明，以核实工程进度和质量。

三、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并在工程进度符合要求时，及时收到款项。

2.乙方有权在维修工程中自主选择合适的材料和施工工艺，但需确保符合相关标准和规范。

3.乙方有权在维修工程中遇到不可预见的情况时，要求甲方延长工程期限或调整工程内容。

四、甲方责任

1.甲方应按照合同约定，在乙方完成工程后进行验收，并在验收合格后支付剩余工程款项。

2.甲方应提供必要的施工条件和便利，包括但不限于现场通行、水电供应等。

3.甲方应配合乙方完成工程所需的各项手续和审批。

五、维修工程期限

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内完成该房屋的维修工程。

2.如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的责任，并相应延长工程期限。

六、工程款项

1.本合同约定的工程款项总额为人民币__________元整。

2.甲方应按照合同约定分阶段支付工程款项，具体支付时间和比例由双方协商确定。

3.乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点时支付相应款项。

七、验收标准

1.乙方完成维修工程后，甲方应于__________个工作日内进行验收。

2.验收合格后，双方应签署验收合格证明，甲方应支付剩余工程款项。

3.如验收不合格，乙方应在__________个工作日内整改，直至甲方验收合格。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定完成工程或工程质量不合格的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

3.丙方未履行监督职责，导致工程出现重大问题的，丙方应承担相应的责任。

九、限制条款

1.甲方不得擅自要求乙方改变维修工程的范围和内容，除非双方协商一致。

2.甲方不得无故拖延工程款项的支付，影响乙方正常施工。

3.甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方正常的施工活动。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同自行终止。

十二、乙方为主导的目的和意义

乙方作为维修工程的承包方，主导目的在于保障自身的合法权益，确保工程款项的及时支付，同时通过专业的施工确保工程质量和进度，最终实现工程项目的顺利完成。

十三、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，主要是为了保障