南京个人抵押合同范例

南京个人抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方愿意将其名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为债权的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房产证号：__________。

1.2抵押物为甲方所有，甲方对该抵押物拥有完全所有权。

二、抵押物价值

2.1甲方承诺抵押物价值不低于人民币__________元。

2.2乙方有权对抵押物进行评估，如评估价值低于甲方承诺的价值，甲方应补足差额。

三、抵押债权

3.1乙方因与甲方之间的债权债务关系，有权要求甲方以其名下抵押物作为债权的担保。

3.2抵押债权金额为人民币__________元，利率为__________%，还款期限为__________年。

四、抵押权设立

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方交付抵押物产权证及相关证明文件。

4.2乙方应在收到抵押物产权证及相关证明文件之日起__________日内，办理抵押登记手续。

五、抵押物保管

5.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损坏、遗失或被第三人主张权利。

5.2如抵押物在抵押期间遭受损坏、遗失或被第三人主张权利，甲方应承担全部责任。

六、抵押物处置

6.1乙方有权在债务履行期限届满后，依法处置抵押物以实现债权。

6.2乙方在处置抵押物时，应优先偿还债务本金及利息，如有剩余，应退还甲方。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.抵押物产权证复印件

2.抵押物评估报告

3.甲乙双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方愿意将其名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物抵押给乙方，乙方因与甲方之间的债权债务关系，有权要求甲方以其名下抵押物作为债权的担保。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保人，对甲乙双方的债权债务关系提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房产证号：__________。

1.2抵押物为甲方所有，甲方对该抵押物拥有完全所有权。

二、抵押物价值

2.1甲方承诺抵押物价值不低于人民币__________元。

2.2乙方有权对抵押物进行评估，如评估价值低于甲方承诺的价值，甲方应补足差额。

三、抵押债权

3.1抵押债权金额为人民币__________元，利率为__________%，还款期限为__________年。

四、抵押权设立

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方交付抵押物产权证及相关证明文件。

4.2乙方应在收到抵押物产权证及相关证明文件之日起__________日内，办理抵押登记手续。

五、第三方担保人责任

5.1丙方同意在本合同项下，对甲方履行还款义务提供担保。

5.2丙方担保责任限于主债权本金及利息，不包括违约金、损害赔偿金等。

5.3丙方担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕还款义务之日止。

六、甲方权益

6.1甲方有权在债务履行期限届满前，要求乙方解除抵押权，并返还抵押物。

6.2甲方有权在债务履行期限内，要求乙方提前收回债权。

6.3甲方有权要求乙方在处置抵押物时，优先偿还债务本金及利息。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.2乙方在未通知甲方的情况下，擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在处置抵押物时，未优先偿还债务本金及利息，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在未经甲方同意的情况下，提前收回债权，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方权益保障，通过第三方担保，确保甲方在履行还款义务过程中，债权得到有效保障。

2.降低甲方风险，在乙方违约时，丙方担保人承担相应责任，减轻甲方损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在抵押期间，对抵押物的所有权和使用权，维护甲方利益。

2.在债务履行期限内，甲方有权要求乙方提前收回债权，降低甲方风险。

3.甲方在债务履行完毕后，有权要求乙方解除抵押权，恢复抵押物所有权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方需要资金用于__________项目，愿意向乙方借款人民币__________元，乙方同意出借。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保人，对甲乙双方的借款合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1借款金额：人民币__________元。

1.2借款期限：自本合同签订之日起__________个月。

二、借款用途

2.1甲方承诺将借款用于__________项目，并保证借款用途的合法性和合规性。

三、还款方式

3.1借款利息：按月计息，年利率为__________%，每月还款日为__________日。

3.2还款金额：每月还款金额为人民币__________元，包括本金和利息。

四、抵押物基本情况

4.1抵押物：甲方名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵押物”）。

4.2抵押物为甲方所有，甲方对该抵押物拥有完全所有权。

五、抵押权设立

5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方交付抵押物产权证及相关证明文件。

5.2乙方应在收到抵押物产权证及相关证明文件之日起__________日内，办理抵押登记手续。

六、第三方担保人责任

6.1丙方同意在本合同项下，对甲方履行还款义务提供担保。

6.2丙方担保责任限于主债权本金及利息，不包括违约金、损害赔偿金等。

6.3丙方担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕还款义务之日止。

七、乙方权益

7.1乙方有权要求甲方按约定的还款方式和期限履行还款义务。

7.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

7.3乙方有权在债务履行期限内，提前收回借款。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求丙方履行担保责任。

7.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方退还已支付的借款，并有权要求丙方履行担保责任。

7.3甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求丙方履行担保责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方的借款安全，通过抵押物和第三方担保，降低借款风险。

2.在甲方违约时，乙方能够迅速采取行动，保护自己的权益。

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