工程造价计价模式厉彦菊74课件讲解

工程造价计价模式

厉彦菊定额计价模式

作者厉彦菊

123定额计价的基本方法与程序预算定额及其基价编制概算定额、概算指标、投资估算指标目录of1011知识点2.预算定额及其基价编制

1.定额基价的基本方法与程序定额基价的基本方法与程序预算定额的概念及编制原则预算定额手册的组成内容预算定额各消耗量的确定劳动定额材料消耗定额施工机械台班定额人工单价材料单价施工机械台班单价定额基价规费与企业管理费费率、利润、税金的确定预算定额的使用方法3.概算定额、概算指标、投资估算指标of1012概算定额概算指标估算指标一、定额计价的基本方法与程序

定额计价模式就是按预算定额或概算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额或概算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和不可预见费，经汇总后即形成工程预算或概算价值。（定额计价的基本方法与程序）of1013of1014收集资料1(1)设计图。(2)现行计价依据、材料单价、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件等。(3)工程协议或合同。(4)施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等。(5)工程计价手册。如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。熟悉图纸和现场2(1)熟悉图纸。(2)注意施工组织设计有关内容。(3)结合现场实际情况。计算工程量3(1)计算工程量一般可按下列具体步骤进行;(2)工程量的计算要根据图纸所表明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意下列几点：套定额单价4在计价过程中如果工程量已经核算无误，项目不漏不重，则接下来就是如何正确套价，计算人、材、机费套价时应注意以下事项：编制工料分析表5根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中的项目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加汇总便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。费用计算6在项目、工程量、单价经复查无误后，将所列项工程实物量全部计算出来后，就可以按所套用的相应定额单价计算人、材、机费，进而计算企业管理费、利润、规费及税金等各种费用，并汇总得出工程造价。复核编制说明78工程计价完成后，需对工程结果进行复核，以便及时发现差错，提高成果质量。复核时，应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其价格调整等方面是否正确进行全面复核。编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补充定额子目的情况及其他需要说明的问题。一、定额计价的基本方法与程序（定额计价的基本方法与程序）of10151)根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程；2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；3)根据施工图示尺寸及有关数据，代入计算式进行数学计算；4)按照定额中的分部分项的计量单位对相应计算结果的计量单位进行调整，使之一致。（1）计算工程量一般可按下列具体步骤进行：一、定额计价的基本方法与程序第三阶段：计算工程量（定额计价的基本方法与程序）of1016（2）工程量的计算要根据图纸所表明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意下列几点：1)要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸进行计算，不能随意的加大或缩小各部位的尺寸。2)为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。计算式要力求简单明了，按一定顺序排列，填入工程量计算表，以便查对。3)尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。4)计算时要防止重复计算和漏算。一、定额计价的基本方法与程序第三阶段：计算工程量（定额计价的基本方法与程序）of1017在计价过程中如果工程量已经核算无误，项目不漏不重，则接下来就是如何正确套价，计算人、材、机费套价时应注意以下事项：01分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。02有的项目允许换算，有的项目不允许换算，均按定额规定执行。03补充定额编制。当施工图纸的某些设计要求与定额项目相差甚远，既不能直接套用，也不能换算、调整时，必须编制补充定额。一、定额计价的基本方法与程序第四阶段：套定额单价（定额计价的基本方法与程序）of1018一、定额计价的基本方法与程序初步设计施工图概算指标概算定额预算定额补充定额日工资单价材料预算价格施工机械台班价格设备预算价格工程量计算工料单价设备明细项目利润税金设备及工、器具购置费工程建设其他费用取费标准建筑工程概预算书设备安装工程概预算书主要生产项目综合概算公共设施项目综合概算生活福利服务性工程项目综合概算书其他费用概预算书预备费等流动资金建设项目总概预算直接费企业管理费规费间接费工料单价法下工程概预算编制程序示意图（定额计价的基本方法与程序）

工程定额是完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准（预算定额）of1019二、预算定额1.预算定额的概念

是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料和施工机械台班数量及其相应费用标准。（预算定额）of10110二、预算定额二、预算定额of101112.预算定额的作用1是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。|2预算定额是编制施工组织设计的依据。|3是工程结算的依据。|4预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。|5是编制概算定额的基础。|6预算定额是合理编制招标控制价、投标报价的基础。|（预算定额）二、预算定额of101123.预算定额的编制原则01按社会平均确定预算定额水平的原则。02简明适用，严谨准确原则。（预算定额）二、预算定额of101134.预算定额编制依据1现行施工定额|2现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程。|3具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。|4新技术、新结构、新材料和先进的施工方法。|5有关科学实验、技术测定和统计、经验资料。|6现行的预算定额、材料单价及有关文件规定。|（预算定额）二、预算定额of101145.预算定额的编制步骤1.准备工作2.收集资料3.编制定额（1）确定编制细则（2）确定定额的项目划分和工程量计算规则。（3）定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。4.报批5.修改定稿（预算定额）6.预算定额各消耗量的确定

凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“m3”为计量单位。当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定时，宜采用“m2”为计量单位。如果物体截面形状大小固定，但长度不固定时，应以“延长米”为计量单位。有的分部分项工程体积、面积相同，但重量和价格差异很大（如金属结构的制作、运输、安装等），应当以重量单位“kg”或“t”计算。有的分项工程还可以按“个”、“组”、“座”、“套”等自然计量单位计算。（预算定额）of101151）预算定额计量单位的确定二、预算定额12材料消耗指标的确定3机械台班消耗指标的确定人工消耗指标的确定of101162）预算定额中人、材、机消耗量的确定（预算定额）二、预算定额6.预算定额各消耗量的确定of10117国有融资投资的工程建设项目包括：基本用工01指完成该分项工程的主要用工。材料超运距用工02预算定额中的材料、半成品的平均运距要比劳动定额的平均运距远，因此超过劳动定额运距的材料要计算超运距用工。辅助用工03指施工现场发生的加工材料等的用工。如筛沙子、淋石灰膏的用工。人工幅度差04主要指正常施工条件下，劳动定额中没有包含的用工因素。如各种工种交叉作业配合工作的停歇时间，工程质量检查和工程隐蔽、验收等所占的时间。预算定额中的人工消耗指标是指完成该分项工程必须消耗的各种用工。包括：（预算定额）二、预算定额2）预算定额中人、材、机消耗量的确定6.预算定额各消耗量的确定of101181预算定额的机械台班消耗指标的计量单位是台班。按现行规定，每个工作台班按机械工作8小时计算。2预算定额中的机械台班消耗指标应按全国统一劳动定额中各种机械施工项目所规定的台班产量进行计算。3预算定额中以使用机械为主的项目（如机械挖土、空心板吊装），其工人组织和台班产量应按劳动定额中的机械施工项目综合而成。此外，还要相应增加机械幅度差。4预算定额项目中的施工机械是配合工人班组工作的，所以施工机械要按工人小组配置使用。比如砌墙是按工人小组配置塔吊、卷扬机、砂浆搅拌机等。配合工人小组施工的机械不增加机械幅度差。公式如下：（预算定额）二、预算定额6.预算定额各消耗量的确定of10119或（预算定额）二、预算定额6.预算定额各消耗量的确定of10120文字说明文字说明包括总说明、分部说明和分节说明（1）总说明①编制预算定额各项依据；②预算定额的使用范围；③预算定额的使用规定及说明；（2）建筑面积计算规则。（3）分部说明：①分部工程包括的子目内容；②有关系数的使用说明；③工程量计算规则；④特殊问题处理方法的说明。（4）分节说明。主要包括本节定额的工程内容说明。分项定额消耗量指标

各分项定额的消耗指标是预算定额最基本的内容。主要用定额项目表来体现，在项目表中，工程内容一般按编制时包括的综合分项内容填写；人工消耗量指标可按工种分别填写工日数；材料消耗量指标应列出主要材料名称、单位和实物消耗量；施工机具使用量指标应列出主要施工机具的名称和台班数。附录附录的主要用途是用于对预算定额的分析、换算和补充。7.预算定额手册的组成内容（预算定额及其基价编制）二、预算定额of10121表1建筑工程预算定额（摘录）

定额编号8-169-53项目单位单价（元）C10混凝土基础垫层1：2水泥砂浆基础防潮层1m31m2基价元

159.737.09其中人工费元

35.801.66材料费元

117.365.38机械费元

6.570.05人工综合用工工日20.001.790.083材料1：2水泥砂浆m2221.60

0.0207C10混凝土m3116.201.01

防水粉kg1.20

0.664机械400L混凝土搅拌机台班55.240.101

平板式振动器台班12.520.079

200L砂浆掘拌机台班15.38

0.0035示例一：将人工、材料、机械台班的耗用量及预算价值、人材机单价放在一起的预算定额表。（预算定额）二、预算定额及其基价编制示例二：将人工、材料、机械台班的耗用量及预算价值、人材机单价分开的预算定额表和估价表。of10122表2实砌砖墙(消耗量定额)工作内容：（1）调匀砂浆、铺砂浆、运砖。（2）砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套；安放木砖、铁件等。单位：10m3定额编号3-1-63-1-73-1-83-1-93-1-10项目单面清水砖墙(墙厚mm)115180240365490及以外名称单位数量人工综合工日工日20.8020.5418.0517.0516.39材料混合砂浆M2.5M31.95002.13502.25002.40002.4500混合砂浆M5.0M3(1.9500)(2.1350)(2.2500)(2.4000)(2.4500)机制红砖240×115×53千块5.64115.51015.31405.35005.3100水M31.13001.10001.06001.07001.0600机械灰浆掘拌机台班0.2440.2670.2810.2980.306（预算定额）二、预算定额of10123国有资金投资的工程建设项目包括：表1与表2对应的单位估价表（价目表）定额编号项目名称单位省定额价基价人工费材料费机械费3-1-6M2.5混合砂浆单面清水砖墙11510M31959.70582.401362.9814.32M5.0混合砂浆单面清水砖墙11510M31970.54582.401373.8214.323-1-7M2.5混合砂浆单面清水砖墙18010M31949.33575.121358.5415.67M5.0混合砂浆单面清水砖墙18010M31961.20575.121370.4115.673-1-8M2.5混合砂浆单面清水砖墙24010M31854.65505.401332.7616.49M5.0混合砂浆单面清水砖墙24010M31867.16505.401345.2716.493-1-9M2.5混合砂浆单面清水砖墙36510M31852.61477.401357.7217.49M5.0混合砂浆单面清水砖墙36510M31865.95477.401371.0617.493-1-10M2.5混合砂浆单面清水砖墙≧49010M31832.47458.921355.5917.96M5.0混合砂浆单面清水砖墙≧49010M31846.09458.921369.2117.96（预算定额）二、预算定额8.预算定额的使用方法of10124预算定额的直接套用01当施工图的设计要求与定额的项目内容完全一致时，可以直接套用预算定额。预算定额的换算02当分项工程的设计要求与定额的工作内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符时，则不能直接套用定额，必须根据总说明、分部工程说明、附注等有关规定，在定额规定的范围内、用定额规定的方法加以换算。预算定额的补充03当分项工程的设计要求与定额条件完全不相符时或者由于设计采用新结构、新材料及新工艺时，预算定额中没有这类项目，也属于定额缺项时，就应编制补充定额。二、预算定额（预算定额）of10125套用预算定额时应注意以下几点：1)根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择预算定额项目；2)应从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能准确地确定与施工图相对应的预算定额项目；3)施工图中分项工程的名称、内容和计量单位要与预算定额项目相一致。分项工程设计与定额内容不完全相同，但是定额规定不允许调整，则还应该直接套用定额，而不能对定额做任何的调整来适应分项工程设计。8.预算定额的使用方法二、预算定额（预算定额）of10126预算定额换算的基本思路是：根据选定的定额基价，按规定换入增加的费用，换出应扣除的费用。换算后的定额基价=原定额基价+换入的费用-换出的费用定额换算的类型主要有：乘系数的换算；砂浆、混凝土强度等级和配合比的换算；木门窗木材断面的换算和其他换算。8.预算定额的使用方法二、预算定额（预算定额）of10127补充定额的编制方法有以下几种：1)定额代用法。定额代用法是利用性质相似、材料大致相同、施工方法又很接近的定额项目，并估算出适当的系数进行使用。2)定额组合法。定额组合法就是尽量利用现行预算定额进行组合。3)计算补充法。计算补充法就是按照定额编制的方法进行计算补充，是最精确的补充定额编制方法。8.预算定额的使用方法二、预算定额（预算定额）

人工、材料、机械台班消耗量以劳动定额、材料消耗量定额、机械台班消耗量定额的形式来表现，他是工程计价最基础的定额，是地方和行业部门编制预算定额的基础，也是个别企业依据其自身的消耗水平编制企业定额的基础。（人工、材料、机械台班消耗量定额）of10128三、人工、材料、机械台班消耗量定额of10129（一）劳动定额劳动定额时间定额产量定额（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额1.劳动定额的分类及其关系of10130产量定额时间定额

是指某工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。是指某工种某等级工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额1.劳动定额的分类及其关系（一）劳动定额of10131（1）工人工作时间消耗的分类工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。必需消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定产品（工作任务）所消耗的时间。它是制定定额的主要根据。损失时间，是与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。工人工作时间的分类一般如后图所示：

2.工作时间（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额of10132（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额

2.工作时间工人工作时间of10133（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额

2.工作时间机器工作时间of101343.劳动定额的编制方法1.经验估计法经验估计法1统计分析法2技术测定法3比较类推法4（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额of10135（1）经验估计法经验估计法是根据定额员、技术员、生产管理人员和老工人的实际工作经验，对生产某一产品或完成某项工作所需的人工、施工机具、材料数量进行分析、讨论和估算，并最终确定定额耗用量的一种方法。经验估工法的主要特点是方法简单、工作量小，便于及时制定和修订定额。但制定的定额准确性较差，难以保证质量。经验估工法一般适用于多品种生产或单件、小批量生产的企业，以及新产品试制和临时性生产。（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额3.劳动定额的编制方法of10136（2）统计分析法统计分析法就是根据过去生产同类型产品、零件的实作工时或统计资料，经过整理和分析，考虑今后企业生产技术组织条件的可能变化来制定定额的方法。统计分析法具体又可细分为简单平均法和加权平均法等多种。统计分析法的主要特点方法简单易行，工作量也比较小，由于有一定的资料作依据，制定定额的质量较之估工定额要准确些。但如果原始记录和统计资料不准确，将会直接影响定额的质量。统计分析法适用于大量生产或成批生产的企业。一般生产条件比较正常、产品较固定、原始记录和统计工作比较健全的企业均可采用统计分析法。（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额3.劳动定额的编制方法of10137（3）技术测定法技术测定法是通过施工过程的具体活动进行实地考察，详细记录工人和机械的工作时间消耗、完成产品数量及有关影响因素，并将记录结果予以研究、分析去伪存真，整理出可靠的原始数据资料，为制定定额提供科学依据的一种方法。技术测定法是一种较为先进和科学性的方法。它的主要优点是，重视现场调查研究和技术分析，有一定的科学技术依据，制定定额的准确性较好，定额水平易达到平衡，可发现和揭露生产中的实际问题；缺点是费时费力，工作量较大，没有一定的文化和专业技术水平难以胜任此工作。（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额3.劳动定额的编制方法of10138（4）比较类推法比较类推法也叫典型定额法。比较类推法是在相同类型的项目中，选择有代表性的典型项目，然后根据测定的定额用比较类推的方法编制其他相关定额的一种方法。A比较类推法应具备的条件是：结构上的相似性、工艺上的同类性、条件上的可比性、变化的规律性。比较类推法制定定额因有一定的依据和标准，其准确性和平衡性较好。缺点是制定典型零件或典型工序的定额标准时，工作量较大。同时，如果典型代表件选择不准，就会影响工时定额的可靠性。B（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额3.劳动定额的编制方法1.材料消耗定额的概念材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所必须消耗的建筑材料的数量标准。他包括材料的净用量和不可避免的施工工艺性材料损耗量。of10139（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额（二）材料消耗定额of101402.净用量定额和损耗量定额材料消耗定额包括：（1）直接用于建筑安装工程上的材料；（2）不可避免产生的施工废料；（3）不可避免的施工操作损耗。材料消耗定额其中，直接构成建筑安装工程实体的材料称为材料消耗净用量定额，不可避免的施工废料和施工操作损耗量称为材料损耗量定额。（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额of10141材料消耗净用量定额与损耗量定额之间具有下列关系：（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额2.净用量定额和损耗量定额of101423.编制实体性材料消耗定额的基本方法1.现场技术测定法用该方法主要是为了取得编制材料损耗定额的资料。材料消耗中的净用量比较容易确定，但材料消耗中的损耗量不能随意确定，需通过现场技术测定来区分哪些属于难于避免的损耗，哪些属于可以避免的损耗，从而确定出较准确的材料损耗量。2.试验法试验费是在实验室内采用专用的仪器设备，通过试验的方法来确定材料消耗定额的一种方法，用这种方法提供的数据，虽然精确度高，但容易脱离现场实际情况。3.统计法统计法中通过对现场用料的大量统计资料进行分析计算的一种方法。用该方法可获得材料消耗的各项数据，用以编制材料消耗定额。4.理论计算法理论计算法是运用一定的计算公式计算材料消耗量，确定消耗定额的一种方法。这种方法较适合计算块状、板状、卷装等材料的消耗量。（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额of10143（1）砖砌体材料用量计算：标准砖砌体中，标准砖、砂浆用量计算公式：（2）各种块料面层的材料用量计算：（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额3.编制实体性材料消耗定额的基本方法4）理论计算法of10144（2）各种块料面层的材料用量计算：（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额3.编制实体性材料消耗定额的基本方法of10145用1:1水泥砂浆贴150mm*150mm*5mm瓷砖墙面，结合层厚度为10mm，试计算每100平方米瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量（灰缝为2mm）。假设瓷砖损耗率为1.5%，砂浆损耗率为1%。1已知标准砖的尺寸为240mm*115mm*53mm,灰缝为10mm,标准砖和砂浆的损耗均为1%，则砌1立方米半砖墙，标准砖和砂浆的消耗量为多少？2（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额3.编制实体性材料消耗定额的基本方法of10146周转性材料消耗量计算。建筑安装施工中除了耗用直接构成工程实体的各种材料、成品、半成品外，还需要耗用一些工具性的材料，如挡土板、脚手架及模板等。这类材料在施工中不是一次消耗完，而是随着使用次数逐渐消耗的，故称为周转性材料。周转性材料在定额中是按照多次使用，多次摊销的方法计算。定额表中规定的数量是使用一次摊销的实物量。（3）周转材料（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额3.编制实体性材料消耗定额的基本方法of101471）考虑模板周转使用补充和回收的计算：2）不考虑周转使用补充和回收量的计算公式：（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额3.编制实体性材料消耗定额的基本方法

施工机械台班定额是施工机械生产率的反映，编制高质量的施工机械台班定额是合理组织机械化施工，有效地利用施工机械，进一步提高机械生产率的必备条件。of10148（三）施工机械台班定额（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额of10149拟定正常的施工条件1机械操作与人工操作相比，劳动生产率在更大的程度上受施工条件的影响，所以更要重视拟定正常的施工条件。确定施工机械纯工作1小时的正常生产率2确定施工机械正常生产率必须先确定施工机械纯工作1小时的劳动生产率。确定施工机械的正常利用系数3机械的正常利用系数，是指机械在工作班内工作时间的利用率。机械正常利用系数与工作班内的工作状况有着密切的关系。计算机械台班定额4在确定了机械工作正常条件、机械1小时纯工作时间正常生产率和机械利用系数后，就可以确定机械台班的定额指标了。（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额（三）施工机械台班定额of10150

施工机械纯工作时间，就是指施工机械必须消耗的净工作时间，它包括正常工作负荷下，有根据降低负荷下、不可避免的无负荷时间和不可避免的中断时间，施工机械纯工作1小时的正常生产率，就是在正常施工条件下，由具备一定技能的技术工人操作施工机械净工作1小时的劳动生产率。确定机械纯工作1小时正常劳动生产率可以分为三步进行：第一步计算施工机械一次循环的正常延续时间；第二步计算施工机械纯工作一小时的循环次数；第三步计算施工机械纯工作一小时的正常生产率（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额（三）施工机械台班定额2.确定施工机械纯工作1小时的正常生产率of101513.确定机械正常利用系数首先要计算工作班在正常状况下，准备与结束工作、机械开动、机械维护等工作所必需消耗的时间，以及机械有效工作的开始与结束时间；再计算机械工作班的纯工作时间；最后确定机械正常利用系数。（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额（三）施工机械台班定额of101524.计算机械台班定额（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额（三）施工机械台班定额of10153已知机械正常利用系数为0.75，工作班延续时间为8小时，机械纯工作1小时正常生产率为1.5，则施工机械台班产量定额为多少？例（人工、材料、机械台班消耗量定额）三、人工、材料、机械台班消耗量定额（三）施工机械台班定额四、人工、材料、机械台班单价及定额基价

预算定额人工、材料、机械台班消耗量确定后，就需要确定人工、材料、机械台班单价。（人工、材料、机械台班单价及定额基价）of10154of10155（一）人工单价

人工单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。日工资单价＝计时工资或计件工资＋奖金＋津贴补贴+特殊情况下支付的工资（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价1.人工日工资单价组成内容of10156津贴补贴是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。计时工资或计件工资是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。DCA奖金是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。特殊情况下支付的工资是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家和社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。B（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价of101572.人工日工资单价确定方法①年平均每月法定工作日。由于人工日工资单价是每一个法定工作日的工资总额，因此需要对平均每月法定工作日进行计算。计算公式如下：②日工资单价的计算。确定了年平均每月法定工作日后，将上述工资总额进行分摊，即形成了人工日工资单价。计算公式如下：（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价（一）人工单价

确定日工资单价应通过市场调查，根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定、发布的最低日工资单价不得低于工程所在人力资源和社会保障部门发布的最低工资标准：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。of10158③日工资单价的管理。（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价（一）人工单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库，直至出库形成的综合平均单价。材料单价由下列费用组成：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费和采购及保管费。1.材料单价的概念及其组成of10159（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价（二）材料单价1）材料单价的概念of101602）材料单价的组成材料价格的构成材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价of101612.材料单价中各项费用的确定01材料原价（或供应价格）材料原价是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。在确定材料原价时，如同一种材料因来源地、供应单位或生产厂家不同有几种价格时，要根据不同来源地的供应数量比例，采取加权平均的方法计算其材料的原价。02运杂费运杂费是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。03运输损耗费运输损耗费是指材料在运输和装卸过程中不可避免的损耗。一般通过损耗率来规定损耗指标。（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价of10162采购及保管费材料采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。04（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价2.材料单价中各项费用的确定of10163上述费用的计算可以综合成一个计算式：（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价2.材料单价中各项费用的确定of10164已知某工地钢材由甲、乙方供货，甲、乙方的原价分别为3830元/t、3810元/t,甲、乙方的运杂费分别为31.5元/t、33.5元/t，甲、乙方的供应量分别为400t、800t，甲、乙方材料的运输损耗率为1.4%、1.5%，采购保管费率为2.5%。则该工地钢材的材料单价为多少？【应用案例3-1】（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价of10165解：

（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价（三）施工机械台班单价施工机械台班单价亦称施工机械台班使用费，它是指单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。of101661.施工机械台班单价的概念（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价2.施工机械台班单价的组成of1016701第一类费用第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括折旧费、大修理费、经常修理费和机械安拆费及场外运费。02第二类费用第二类费用亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括燃料动力费、人工费、其他费用（车船使用税、保险费及年检费）等。（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价of10168是指施工机械在规定的使用期限（即耐用总台班）内，陆续收回其原值及购置资金的费用。①折旧费第一类费用的计算（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价2.施工机械台班单价的组成of10169是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理费，以恢复其正常功能所需的费用。②大修理费第一类费用的计算（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价2.施工机械台班单价的组成of10170是指施工机械除大修理以外的各种保养及临时故障排除所需要的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销及维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停置期间的维护保养费用等。③经常修理费第一类费用的计算（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价2.施工机械台班单价的组成of10171安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。场外运输费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或有已施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料以及架线费用。④安拆费及场外运输费第一类费用的计算（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价2.施工机械台班单价的组成of10172燃料动力费是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。①燃料动力费第二类费用的计算（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价2.施工机械台班单价的组成of10173人工费是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。②人工费第二类费用的计算（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价2.施工机械台班单价的组成of10174其他费用是指按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。③其他费用第二类费用的计算（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价2.施工机械台班单价的组成of10175某载重汽车配司机1人，当年制度工作日为250天，年工作台班为230台班，人工日工资单价为50元。求该载重汽车的台班人工费为多少？【应用案例3-2】解：台班人工费（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价2.施工机械台班单价的组成4.定额基价of10176定额基价预算定额基价就是预算定额分项工程或结构构件的单价，包括人工费、材料费和机械台班使用费，也称工料单价。分项工程预算定额基价的计算公式：分项工程预算定额基价=人工费+材料费+机械使用费人工费=∑(现行预算定额中人工工日用量×人工日工资单价)材料费=∑(现行预算定额中各种材料耗用量×相应材料单价)机具使用费=∑(现行预算定额中机械台班用量×机械台班单价)+∑(仪器仪表台班用量×仪器仪表台班单价)（人工、材料、机械台班单价及定额基价）四、人工、材料、机械台班单价及定额基价1.概算定额的概念（概算定额、概算指标、投资估算指标）of10177五、概算定额、概算指标、投资估算指标概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目的增加必要的幅度差之后综合为一个概算定额项目。

【例】：

砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。（一）概算定额of10178概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于扩大初步设计阶段的设计概算编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此使概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。

（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标（一）概算定额概算定额编号4-34-4项目单位单价/元矩形柱周长1.8m以内周长1.8m以外数量合价数量合价基准价元13428.7612947.26其中人工费元2116.401728.76材料费元10272.0310361.83机械费元1040.33856.67合计工工日22.0096.202116.4078.581728.76材料中(粗)砂(天然)碎石5~20mm石灰膏普通木成材园钢(钢筋)组合钢模板钢支撑(钢管)零星卡具铁钉镀锌铁丝22#电焊条803涂料水水泥452#水泥525#脚手架其他材料费ttm3m3tkgkgkgkgkgkgkgm3kgkg元元35.8136.1898.891000.003000.004.004.854.005.968.077.841.450.990.250.309.49412.2070.2210.3022.18864.41634.16533.9543.0918.36815.64422.90112.700664.4594141.200339.98441.6520.75302.006564.00257.66165.70135.8218.4267.53122.6533.2112.57166.111242.36196.00185.628.81712.2070.1550.1872.40739.84821.13421.0041.9129.20617.21216.03812.300517.1174141.200315.74441.6514.55187.007221.00159.39102.5084.0211.4074.29134.9423.2612.21129.281242.3690.60117.64机械垂直运输费其他机械费元元628.00412.33510.00346.67现浇钢筋混凝土柱概算定额表工程内容：模板制作、安装、拆除，钢筋制作，安装、混凝土浇捣、抹灰、刷浆 计量单位：10m3of101802.概算定额的主要作用概算定额是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；01概算定额是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一；02概算定额是编制建设项目主要材料计划的参考依据；03概算定额是编制概算指标的依据；04概算定额是编制招标控制价和投标报价的依据。05（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标of101813.概算定额的编制依据01现行的预算定额；02选择的典型工程施工图和其他有关资料；03人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标准备工作阶段编制初稿阶段测算阶段审查定稿阶段

of10182概算定额的编制步骤4.概算定额的编制步骤（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标1.概算指标的概念of10183概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。主要用于初步设计阶段或投资估价阶段

一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。

（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标（二）概算指标of10184建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下：概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。（1）确定各种消耗量指标的对象不同概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。（2）确定各种消耗量指标的依据不同（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标2.概算指标的作用of10185概算指标可以作为编制投资估算的参考。A概算指标是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。B概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。C概算指标是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据。D概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。E（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标of10186概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标3.概算指标分类of101874.概算指标的主要内容和形式（1）工程概况。（2）工程造价及费用组成。（3）每平方米建筑面积的工程量指标。（4）每平方米建筑面积的工料消耗指标。（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标of101884.概算指标的主要内容和形式（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。主要用于初步设计阶段或投资估价阶段

of101894.概算指标的主要内容和形式（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。1）总说明和分册说明。其内容一般包括：概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等2）列表形式包括of10190房屋建筑工程：一般是以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”等为计算单位，附以必要的示意图，示意图画出建筑物的轮廓示意或单线平面图，列出综合指标：元/m2或元/m3，自然条件（如地耐力、地震烈度等），建筑物的类型、结构形式及各部位中结构主要特点，主要工程量。安装工程的列表形式：设备以“t”或“台”为计算单位，也有以设备购置费或设备元价的百分比（%）表示；工艺管道一般以“t”为计算单位；通讯电话站安装以“站”为计算单位。列出指标编号、项目名称、规格、综合指标（元/计算单位）之后一般还要列出其中的人工费，必要时还要列出主要材料费、辅材费。（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标of10191总起来讲，工程列表形式分为以下几个部分：（1）示意图。表明工程的结构、工业项目，还表示出吊车及起重能力等。（2）工程特征。对采暖工程特征应列出采暖热媒及采暖形式；对电气照明工程特征可列出建筑层数、结构类型、配线方式、灯具名称等；对房屋建筑工程特征主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积进行说明。如下表所示表内浇外砌住宅结构特征结构类型层数层高檐高建筑面积内浇外砌六层2.8m17.7m4206m2（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标（二）概算指标of10192(3)经济指标。说明该项目每100m2，每座的造价指标及其中土建、水暖和电照等单位工程的相应造价，如下表所示

表内浇外砌住宅经济指标100m2建筑面积项目合计其中直接费间接费计划利润其他税金单方造价37745218605576189373231093其中土建3242418778479016266291939水暖3182184347016061792电照2139123931610741562（概算定额、概算指标、投资估算指标）五、概算定额、概算指标、投资估算指标of10193三、编制工程量清单计价文件（4）构造内容及工程量指标。说明该工程项目的构造内容和相应计算单位的工程量指标及人工、材料消耗指标。如后面两表所示。

（概算定额、概算指标、投资估算指标）内浇外砌住宅构造内容及工程量指标 100m2建筑面积序号构造特征工程量单位数量一、土建123456789基础外墙内墙柱地面楼面门窗屋面脚手架灌注桩二砖墙、清水墙勾缝、内墙抹灰刷白混凝土墙、一砖墙、抹灰刷白混凝土柱碎砖垫层、水泥砂浆面层120mm预制空心板、水泥砂浆面层木门窗预指空心板、水泥珍珠岩保温、三毡四油卷材防水综合脚手架m3m3m3m3m2m2m2m2m214．6424．3222．700．7013656221．7100二、水暖1234采暖方式给水性质排水性质通风方式集中采暖生活给水明设生活排水自然通风三、电照123配电方式灯具种类用电量塑料管暗配电线日光灯内浇外砌住宅人工及主要材料消耗指标100m2建筑面积序号名