商业住宅转让合同范例

商业住宅转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，甲方愿意将该商业住宅转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的商业住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为转让定金。剩余转让款人民币__________元整（大写：__________元整）在甲方将该商业住宅过户至乙方名下后，乙方应在__________日内一次性支付给甲方。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理该商业住宅的过户手续。

3.2乙方应承担该商业住宅转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

4.3乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，甲方愿意将该商业住宅转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让。为确保交易安全，丙方作为担保方，同意为本次交易提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的商业住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为转让定金。剩余转让款人民币__________元整（大写：__________元整）在甲方将该商业住宅过户至乙方名下后，乙方应在__________日内一次性支付给甲方。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方支付转让款的行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方按照本合同约定支付全部转让款之日止。

3.3丙方在担保期间内，未经甲方书面同意，不得撤销担保或解除担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在丙方担保期间内，有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。

4.2若乙方未按约定支付转让款，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应立即支付相应款项。

4.3甲方在丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.2乙方在未支付全部转让款前，不得擅自使用、出租或抵押该商业住宅。

5.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下乙方支付转让款的行为提供担保，确保甲方在交易过程中权益得到保障。丙方的介入，有助于降低交易风险，增强交易的可信度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在本次交易中占据主导地位。通过设定丙方担保、乙方违约及限制条款，甲方在交易过程中享有更多权益保障，降低交易风险，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护自身合法权益，实现商业住宅转让的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路的商业住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，但由于乙方资金周转问题，无法一次性支付全部转让款。为此，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，并作为担保方参与本次交易。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的商业住宅一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为转让定金。

2.3乙方应在__________日内，通过丙方提供的融资服务，支付剩余转让款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方融资及担保条款

3.1丙方同意为乙方提供总额为人民币__________元整（大写：__________元整）的融资服务，用于支付乙方购买甲方商业住宅的剩余转让款。

3.2丙方在融资期限内，对乙方的还款承担连带保证责任。

3.3丙方在融资期间内，未经甲方书面同意，不得撤销融资或解除担保责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在丙方融资期间，有权要求甲方按照本合同约定交付商业住宅。

4.2乙方在支付全部转让款后，甲方应立即将商业住宅过户至乙方名下。

4.3乙方在丙方融资期间，如因甲方原因导致无法按期支付转让款，乙方有权要求丙方继续履行融资义务。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付商业住宅，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

5.2甲方在未收到全部转让款前，不得擅自使用、出租或抵押该商业住宅。

5.3甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受让方，在本次交易中处于主导地位。通过设定丙方融资