出售超大别墅合同范例

出售超大别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____签订，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立如下条款：

一、标的物

1.1出卖人（以下简称“甲方”）同意将其位于____省____市____区____街道____号的超大别墅（以下简称“标的物”）出售给买受人（以下简称“乙方”）。

1.2标的物产权清晰，无任何产权纠纷，甲方对该标的物拥有完全的处分权。

二、标的物基本情况

2.1标的物面积为____平方米，地上____层，地下____层。

2.2标的物建筑结构为____，建筑风格为____。

2.3标的物周边配套设施齐全，包括____、____等。

三、价格及支付方式

3.1本合同标的物价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的物总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.3乙方支付剩余款项的方式如下：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付剩余标的物总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

（2）自标的物交付之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付剩余标的物总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在标的物交付之日起____个工作日内，对标的物进行验收。如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。

五、税费及费用承担

5.1本合同涉及的税费及费用，除法律、法规另有规定外，均由甲方承担。

5.2本合同签订后，如因政策调整导致税费及费用发生变化，由双方另行协商解决。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2如乙方未按本合同约定支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在本合同生效后，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

八、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物产权证明文件

2.标的物平面图

3.标的物配套设施清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____签订，为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经友好协商，特订立如下条款：

一、标的物

1.1出卖人（以下简称“甲方”）同意将其位于____省____市____区____街道____号的超大别墅（以下简称“标的物”）出售给买受人（以下简称“乙方”）。

1.2甲方对该标的物拥有完全的处分权，且已取得标的物的所有产权证明文件。

二、第三方主体

2.1为了保障甲方的权益，本合同引入第三方担保人（以下简称“担保人”）。

2.2担保人为____公司，具有合法的担保资质。

三、标的物基本情况

3.1标的物面积为____平方米，地上____层，地下____层。

3.2标的物建筑结构为____，建筑风格为____。

3.3标的物周边配套设施齐全，包括____、____等。

四、价格及支付方式

4.1本合同标的物价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的物总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

4.3乙方支付剩余款项的方式如下：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付剩余标的物总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

（2）自标的物交付之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付剩余标的物总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

五、担保人责任

5.1担保人保证乙方按本合同约定支付款项，如乙方未按时支付，担保人应在接到甲方通知之日起____个工作日内代为支付。

5.2担保人代为支付后，有权向乙方追偿。

六、交付及验收

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

6.2乙方应在标的物交付之日起____个工作日内，对标的物进行验收。如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。

七、税费及费用承担

7.1本合同涉及的税费及费用，除法律、法规另有规定外，均由甲方承担。

7.2本合同签订后，如因政策调整导致税费及费用发生变化，由双方另行协商解决。

八、甲方的权利条款

8.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供必要的资质证明，包括但不限于身份证、营业执照等。

8.2甲方有权要求乙方在合同签订后按约定支付款项，并有权对乙方的付款情况进行监督。

8.3甲方有权在合同履行过程中对标的物进行监督检查，确保标的物符合合同约定。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方未按本合同约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2乙方在合同履行过程中，如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，否则视为乙方放弃索赔权利。

9.3乙方未经甲方同意，不得擅自对标的物进行改造或出售。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2在本合同生效后，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

十二、其他

12.1本合同一式____份，甲乙双方及担保人各执____份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物产权证明文件

2.标的物平面图

3.标的物配套设施清单

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入担保人，旨在保障甲方的权益，确保乙方按合同约定支付款项，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，通过设置多项权利条款和利益条款，确保自身权益不受侵害，同时通过限制条款，保障交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____签订，为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经友好协商，特订立如下条款：

一、标的物

1.1出卖人（以下简称“甲方”）同意将其位于____省____市____区____街道____号的超大别墅（以下简称“标的物”）出售给买受人（以下简称“乙方”）。

1.2甲方对该标的物拥有完全的处分权，且已取得标的物的所有产权证明文件。

二、第三方主体

2.1为了保障乙方的权益，本合同引入第三方监管机构（以下简称“监管机构”）。

2.2监管机构为____公司，具有合法的监管资质。

三、标的物基本情况

3.1标的物面积为____平方米，地上____层，地下____层。

3.2标的物建筑结构为____，建筑风格为____。

3.3标的物周边配套设施齐全，包括____、____等。

四、价格及支付方式

4.1本合同标的物价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的物总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

4.3乙方支付剩余款项的方式如下：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付剩余标的物总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

（2）自标的物交付之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付剩余标的物总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

五、监管机构责任

5.1监管机构负责监督标的物的交付过程，确保标的物符合合同约定。

5.2监管机构有权对标的物的质量、数量等进行查验，并出具查验报告。

5.3乙方支付款项时，监管机构有权核实款项的真实性和合法性。

六、交付及验收

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

6.2乙方应在标的物交付之日起____个工作日内，对标的物进行验收。如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。

七、税费及费用承担

7.1本合同涉及的税费及费用，除法律、法规另有规定外，均由乙方承担。

7.2本合同签订后，如因政策调整导致税费及费用发生变化，由双方另行协商解决。

八、乙方的权利条款

8.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的物的详细信息和产权证明。

8.2乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供标的物的维修和保养服务。

8.3乙方有权要求监管机构对标的物的交付过程进行全程监督。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方未按本合同约定交付标的物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

9.2甲方在合同履行过程中，如发现标的物存在质量问题，应在乙方通知之日起____个工作日内予以修复或更换，否则乙方有权解除本合同。

9.3甲方未经乙方同意，不得擅自对标的物进行改造或出售。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2在本合同生效后，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

十二、其他

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