2024数智养老产业投资研究报告

3 25 28 28 28 30 31 34 34 37 40 40 42 45 45 45 54 59 59 60 60 61 61 61 62 63 63 64 66 66 71 7612重点将由养老事业或养老产业独立建设，转变为事业与产业协同3第一是鼓励和引导国有企业结合主责主业积极拓展银发经济相关业务；405 美国 德国 英国 法国新加坡4040020406080100120140160180轻度老龄化进入中度老龄化时间（年）中度老龄化进入重度老龄化时间（年）76765432100 中国新出生人数（人）中国生育率60居民人均可支配收入（元）人均可支配收入同比增长率（%） 100-150万元150-300万元300-500万元14.02%25.50%14.35%8.02%3.33%1.57%0.88%0.23%32.11%7活照护和医疗服务等成为该群体的主要需求。根据泰康之家&AgeClub820%20%健康问题子女问题a养老储蓄不够生活无人照料9健康活动兴趣爱好休闲娱乐社交聚会旅游旅居家务劳动志愿活动学习教育购物消费文化活动健康活动兴趣爱好休闲娱乐社交聚会旅游旅居家务劳动志愿活动学习教育购物消费文化活动注：色块由深到浅依次是一线、新一线、二线、三线城市57.5%50.0%42.5%40.0%35.0%30.0%15.0%56.4%55.6%担心养老院/机构条件不好45%40%38%35%29%29%25%24% 0始规模化布局建设养老社区。2016年人力资源社会保障部办公厅发布老从市场规模看，养老产业是确定性的万亿级市场，根据相关预测，2500002000001500001000005000002015041820181641091499011346981083071205438153790449989712021202220232024E2025E2026E2027E2028E2029E2030E养老产业规模（万元）转折点，大幅促进养老服务产业重心由机构养老. 20%20%推测计算到2030年，市场规模将增长至近300亿元0在社交娱乐方面，线上增量凸显，内容社区更受中老年群体欢迎。20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%15.60%14.30%11.50%11.20%11.50%6.60%6.70%20%2017年12月2018年12月2020年3月2020年12月2021年12月2022年12月2023年12月60岁及以上网民占比（%）024岁以下渗透率TGI24-40岁渗透率TGI41岁以上渗透率TGI10.009.008.007.006.005.004.003.002.001.000.0027.80%21.68%19.63%.01%9.029.87%7.046.373.903.2014岁及以下15-24岁25-34岁35-44岁45-64岁65岁及以上国内游客接待规模（亿人次）占比（%）30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%“兴趣教育+社交娱乐+旅游旅居”创新融合的深度社群类游学型模式，以线下门店增加客户黏性；在产品体系方面，构建“兴趣课程+线下活娱旅游产业新方向。营养饮食（食品、餐饮、保健品等）医疗医药（医院、药品等）服饰鞋帽交通出行旅游旅居保健运动社交娱乐文化教育家居家具金融财富美容美体护理辅助化部、民政部及卫健委联合发布《智慧健康养老产业发展行动计划AI机器人等。中老年相关的智能制造企业是当前各地政府争相招引的要招引产业，并通过“产业基金+产业园区”双轮驱动的形式进行产业于较长时期产业都在围绕基础刚需人群发展，多活力老人的关注较少，项目采用“先贷后借”的模式，按季度进行贷款发放。具体而言，发银行关于“十四五”期间利用开发性金融支持养老服务体系建设的通通知还强调了对各地区全面规划“十四五”养老服务体系项目的鼓极与相关部门协作，加快完善养老服务领域的规划、土地使用、建设、国家开发银行将对申请贷款支持的项目进行严格的尽职调查和信作用。政府资金作为示范率先入场，能够较大程度吸引民间资本集南的智慧健康社区示范工程和北京的健康养老医疗器械研发基地等项务业的投资额应不低于创业投资企业全部投资额的50%或不低于引导家港合兴护理院有限公司等3家苏州当地的优质养老服务业企业进行市场化运作激发了社会资本的活力，推动了养老服务产业的快速发展。9a养老智能科技a老年医疗健康a老年消费a老年文娱旅游.养老服务0端老年健康服务产业管理公司——北京汇晨养老机构管理有限公司达为南通老年医疗护理服务市场的头部企业。同年世茂服务积极响应“物前者以普惠养老专项再贷款和国家开发银行提供的专项政策性贷款为服务、区域协调指导等综合功能的区域养老服务机构。推进老旧城区、区居家养老服务网络，推动构建城市地区“一刻钟”居家养老服务圈。构建“互联网+养老服务”和智慧养老模式。支持智慧养老产品研发推企业和一般生产经营性企业需提供担保措施的资产负债率要求分别放资金多用于地方养老产业项目投资及补充公司经营性流动资金两大方0实际发行总量（亿元）发行数量际收益率低甚至无法产生收益，社会资金投入积极性不高、规模有限。该文件明确支出，保险公司开展“保险+养老社区业务”应当满足以下险公司投资的养老社区项目已在中高端养老市场中形成了良好的品牌老服务行业前期投入大，用人成本高，变现能力较低，回报周期较方面，保险企业的养老保险产品客户与居家养老服务的目标客群一投资基金按照投资目的划分，可分为产业投资和财务投资两大类。业链上下游优质的康复、医养、医院、健康医疗大数据、健康产业园、 210 程度、可自由活动程度、性别，以及失禁患者对失禁用品的需求不同，分为不同规格、不同类型的成人纸尿裤、拉拉裤和护理垫等几种产品，细、功能更全面的趋势发展。例如，日本推出了各种品类的易食食品，既有在家简单操作后即可食用的预制食品，也有开袋即食的休闲零食，个品类，根据日本矢野经济报告数据显示，2021年整体市场规模达到00日本：40+人群中，不同年龄段主动消费的主要类型占比%40-59岁60-79岁80岁以上45-59岁60-74岁75+岁/商/泉//道”12床”3456789疗特疗能能案疗科时通过智能监测设备可以实施监测老年人的生理数据，发现潜在风险，职责，例如吃药提醒、智能家居等功能。随着机器人技术的不断进步，服务机器人领域倾斜。之后也在不断为服务机器人行业提供扶持经费，在国内政策不断加码，引导机器人产业在多领域多场景落地应用。部组件安全有效供给。整机产品达到国际先进水平，并实现批量生产，制和手段。并提出拓展人形机器人在医疗、家政等民生领域服务应用，//人养老服务机构依靠政府补贴和政府采购，市场化能力需要进一步提升。二是养老服务设施总量不足与养老机构高空置率并存。“十四五”因此，养老产业融资主要依赖政府资金投入、政策性银行贷款等方式，的养老服务政策更适用于公立机构、非营利机构所提供的以普惠型性、导与建设中的资金支持、宣传引导、统筹规划、政策制定、法制建设、建立多部门日常沟通联络机制，每季度就养老产业协同发展工作进展、调，要以科技创新引领现代化产业体系建设，这“科技创新是建设现代化产业体系的战略支撑”“建设创新引领、协同发技创新推动产业创新，促进创新链产业链深度融合的突破来推动养老新产业、新业态、新模式的发展，育发展新质生产力。优先发展基于人工智能大陪护机器人为代表的智慧养老产业，增强养老产业国际竞争力。相关国有企业对基金出资；积极探索完善保险补偿、PPP、融资担保等之后伴随国家高度注重科技创新以及地方政府招商引资等理念的从传统母基金间接参与产业培育与孵化，转变为母基金+直投的模式，以平安广州广河REITs为例，根据广东省国资委官网负债率从68%降至63%，资产负债率下滑对应带来的融资空间增加逾板行业，包括仓储物流、收费公路等交通设施，水电气热等市政工程，1400012000100008000600040002000071.51%71.51%6.27%6.27%271%u3.56%.-1.16%3.05%3.85%0.16%0.77%0.12%6.84%美国日本英国法国香港加拿大新加披荷兰中国德国其他80.00%70.00%60.00%50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%7.5%2.7%7.5%2.0%9.5%22.4%12.9%13.6%6.1%1.4%8.2%10.2%3.4%8.2%10.2%基础设施类a零售类u住宅类工业类u医疗保健类u数据中心类u特殊资产类办公室类a住宿/度假村类u林业类多元资产类外的运营收入。由于医疗保健相关的物业很多都具有大量的增值服务，因此医疗保健领域能够带来更大的得额外收益机会。Welltower