商业住宅预售合同范例

商业住宅预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路的商业住宅预售给乙方，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1甲方预售房屋位于__________市__________区__________路，土地证号为__________，房产证号为__________。

1.2预售房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3预售房屋户型为__________室__________厅__________卫，结构为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

2.3乙方在签订本合同后__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4乙方在办理贷款手续后，按贷款银行规定分期偿还贷款。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付日期前__________个工作日内，将预售房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的预售房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收合格的，乙方应在验收合格证明上签字确认；验收不合格的，乙方应在验收合格证明上注明不合格事项，甲方应在__________个工作日内修复。

四、违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未能按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按本合同约定总价款的__________%计算。

4.3乙方未能按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付房款总额的__________%计算。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同生效后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产买卖合同补充协议

2.房屋面积测绘报告

3.房屋产权证复印件

4.相关税费缴纳凭证

5.其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路的商业住宅预售给乙方，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1甲方预售房屋位于__________市__________区__________路，土地证号为__________，房产证号为__________。

1.2预售房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3预售房屋户型为__________室__________厅__________卫，结构为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

2.3乙方在签订本合同后__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4乙方在办理贷款手续后，按贷款银行规定分期偿还贷款。

三、第三方担保条款

3.1丙方为本合同项下的乙方付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部付款义务之日止。

3.3丙方应在本合同约定的付款期限内，按照甲方的要求，履行担保义务。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付日期前__________个工作日内，将预售房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的预售房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收合格的，乙方应在验收合格证明上签字确认；验收不合格的，乙方应在验收合格证明上注明不合格事项，甲方应在__________个工作日内修复。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房款。

5.2甲方有权要求乙方在办理贷款手续前，提供相关贷款资质证明。

5.3甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付房款总额的__________%计算。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自转让或抵押预售房屋。

6.3乙方在办理贷款手续时，如有欺诈、伪造等违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产买卖合同补充协议

2.房屋面积测绘报告

3.房屋产权证复印件

4.相关税费缴纳凭证

5.第三方担保合同

6.其他有关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保甲方在履行合同过程中，乙方的付款义务得到充分履行。同时，甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路的商业住宅预售给乙方，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1甲方预售房屋位于__________市__________区__________路，土地证号为__________，房产证号为__________。

1.2预售房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3预售房屋户型为__________室__________厅__________卫，结构为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

2.3乙方在签订本合同后__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4乙方在办理贷款手续后，按贷款银行规定分期偿还贷款。

三、第三方担保条款

3.1丙方为本合同项下的甲方交付房屋义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕交付房屋义务之日止。

3.3丙方应在本合同约定的交付期限内，按照乙方的要求，履行担保义务。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋。

4.2乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋质量保证书和相关验收标准。

4.3乙方在房屋交付后，如有质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付房屋总价值的__________%计算。

5.2甲方在未交付房屋前，不得擅自将房屋转售或抵押给第三方。

5.3甲方在房屋交付过程中，如有欺诈、隐瞒等违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产买卖合同补充协议

2.房屋面积测绘报告

3.房屋产权证复印件

4.相关税费缴纳凭证

5.第