出售铺面合同范例

出售铺面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________的铺面（以下简称“标的铺面”）的所有权；

2.买受方有意购买标的铺面；

3.双方经友好协商，就标的铺面买卖事宜达成如下协议：

一、标的铺面基本情况

1.标的铺面位于________________________，土地使用证号：________________________；

2.标的铺面建筑面积为________________________平方米；

3.标的铺面用途为________________________；

4.标的铺面土地使用权类型为________________________。

二、标的铺面买卖价格及支付方式

1.标的铺面买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

2.买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付标的铺面总价款的_____%作为定金，即人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

3.余款人民币________________________元整（大写：________________________元整）在标的铺面交付之日起____个工作日内一次性支付给出卖方。

三、标的铺面交付及使用

1.出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的铺面及相关权属证书交付给买受方；

2.买受方在收到标的铺面及相关权属证书后，应立即办理标的铺面过户手续，将标的铺面过户至买受方名下；

3.买受方在使用标的铺面过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变标的铺面用途。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的铺面总价款的_____%；

2.若因出卖方原因导致标的铺面无法交付，出卖方应向买受方支付标的铺面总价款的_____%作为违约金；

3.若因买受方原因导致标的铺面无法过户，买受方应向出卖方支付标的铺面总价款的_____%作为违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的铺面所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）标的铺面土地使用权证复印件；

（二）标的铺面房屋所有权证复印件；

（三）标的铺面测绘报告复印件；

（四）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________的铺面（以下简称“标的铺面”）的所有权；

2.买受方有意购买标的铺面；

3.担保方同意为买受方的付款义务提供担保；

4.三方经友好协商，就标的铺面买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的铺面基本情况

1.标的铺面位于________________________，土地使用证号：________________________；

2.标的铺面建筑面积为________________________平方米；

3.标的铺面用途为________________________；

4.标的铺面土地使用权类型为________________________。

二、标的铺面买卖价格及支付方式

1.标的铺面买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

2.买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付标的铺面总价款的_____%作为定金，即人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

3.余款人民币________________________元整（大写：________________________元整）在标的铺面交付之日起____个工作日内一次性支付给出卖方；

4.担保方保证在买受方未按时支付余款的情况下，代为支付剩余款项。

三、标的铺面交付及使用

1.出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的铺面及相关权属证书交付给买受方；

2.买受方在收到标的铺面及相关权属证书后，应立即办理标的铺面过户手续，将标的铺面过户至买受方名下；

3.买受方在使用标的铺面过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变标的铺面用途。

四、甲方的权益保障

1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付款项；

2.出卖方有权要求买受方在标的铺面过户前不得擅自处分标的铺面；

3.出卖方有权要求买受方在标的铺面过户后，按照约定的使用方式进行经营；

4.出卖方有权要求买受方在标的铺面经营过程中，维护标的铺面的形象和声誉。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.若买受方未按时支付定金或余款，应向出卖方支付违约金，违约金为标的铺面总价款的_____%；

2.若买受方擅自处分标的铺面，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担相应的法律责任；

3.若买受方未按照约定的使用方式进行经营，出卖方有权要求买受方停止违法行为，并承担相应的法律责任；

4.若买受方在标的铺面经营过程中损害标的铺面的形象和声誉，出卖方有权要求买受方承担相应的赔偿责任。

六、丙方的担保责任

1.担保方对本合同项下的买受方付款义务承担连带担保责任；

2.担保方保证在买受方未按时支付款项时，在接到出卖方通知之日起____个工作日内，代为支付相应款项；

3.担保方承担担保责任后，有权向买受方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的铺面所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）标的铺面土地使用权证复印件；

（二）标的铺面房屋所有权证复印件；

（三）标的铺面测绘报告复印件；

（四）担保方出具的担保书；

（五）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，通过担保方的参与，确保买受方按时支付款项，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保标的铺面的顺利出售，并获得相应的收益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为交易提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意租赁位于________________________的铺面（以下简称“租赁铺面”）；

2.甲方拥有租赁铺面的出租权；

3.丁方同意为乙方的租赁义务提供担保；

4.三方经友好协商，就租赁铺面租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁铺面基本情况

1.租赁铺面位于________________________，土地使用证号：________________________；

2.租赁铺面建筑面积为________________________平方米；

3.租赁铺面用途为________________________；

4.租赁铺面土地使用权类型为________________________。

二、租赁铺面租赁价格及支付方式

1.租赁铺面租赁价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁铺面租金总额的_____%作为定金，即人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

3.余款人民币________________________元整（大写：________________________元整）应按约定的支付计划支付给出租方；

4.担保方保证在乙方未按时支付租金的情况下，代为支付相应租金。

三、租赁铺面交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将租赁铺面及相关权属证书交付给乙方；

2.乙方在收到租赁铺面及相关权属证书后，应立即办理租赁铺面使用手续；

3.乙方在使用租赁铺面过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变租赁铺面用途。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁铺面；

2.乙方有权要求甲方提供必要的租赁铺面设施和条件；

3.乙方有权在租赁期限内按照约定的方式使用租赁铺面；

4.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租租赁铺面。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.若甲方未按时交付租赁铺面，应向乙方支付违约金，违约金为租赁铺面租金总额的_____%；

2.若甲方未提供必要的租赁铺面设施和条件，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿；

3.若甲方违反合同约定，擅自改变租赁铺面用途，乙方有权要求甲方停止违法行为，并承担相应的法律责任；

4.若甲方在租赁期限内单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、丁方的担保责任

1.担保方对本合同项下的乙方租赁义务承担连带担保责任；

2.担保方保证在乙方未按时支付租金时，在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付相应租金；

3.担保方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向租赁铺面所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）租赁铺面土地使用权证复印件；

（二）租赁铺面房屋所有权证复印件；

（三）租赁铺面测绘报告复印件；

（四）担保方出具的担保书；

（五）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_____