现房买卖合同预售合同范例

现房买卖合同预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

邮政编码：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

邮政编码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的现房（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%作为定金，定金支付后甲方不得解除合同；

（2）乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%作为首付；

（3）房屋交付后，乙方应按照约定分期支付房屋总价款的剩余部分。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日。

2.房屋交付地点：____________________

3.乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方。

4.甲方应确保房屋交付时符合约定的房屋状况。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲方承担。

2.乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行缴纳房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋不符合约定的，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）乙方违反约定，导致合同解除的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

邮政编码：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

邮政编码：____________________

丙方（第三方担保人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

邮政编码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的现房（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%作为定金，定金支付后甲方不得解除合同；

（2）乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%作为首付；

（3）房屋交付后，乙方应按照约定分期支付房屋总价款的剩余部分。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同项下，对乙方未能按约定支付房款的义务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为担保金。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方在房屋交付前，支付房屋总价款的____________________%作为担保金。

2.甲方有权要求丙方在本合同履行过程中，对乙方违约行为承担连带责任。

3.甲方有权要求丙方在房屋交付后，按照约定分期支付房屋总价款的剩余部分。

五、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

2.乙方违反约定，导致合同解除的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

3.乙方在房屋交付后，如出现拖欠物业费、水电费等费用，甲方有权从乙方应支付的房款中扣除相应金额；

4.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，须征得甲方同意。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按时履行付款义务。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，降低交易风险，保障自身在交易过程中的合法权益。在房屋买卖过程中，甲方作为主导方，能够更好地维护自身利益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

邮政编码：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

邮政编码：____________________

丙方（第三方监管人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

邮政编码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的现房（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意购买该房屋，为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管人，负责对房屋买卖交易过程进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%作为定金，定金支付后甲方不得解除合同；

（2）乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%作为首付；

（3）房屋交付后，乙方应按照约定分期支付房屋总价款的剩余部分。

三、第三方监管责任

1.丙方负责监督房屋买卖交易过程的合法性、合规性，确保交易安全。

2.丙方应在交易过程中，对房屋状况、交易款项等进行全面监管，并向乙方提供监管报告。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方在房屋交付前，对房屋进行实地勘察，确认房屋状况符合合同约定。

2.乙方有权要求丙方对房屋买卖交易款项进行监管，确保款项安全。

3.乙方有权要求丙方在房屋交付后，对房屋的维修和保养情况进行监督。

五、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

2.甲方提供的房屋不符合约定的，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任；

3.甲方不得擅自改变房屋结构，如需改变，须征得乙方同意；

4.甲方不得在房屋买卖过程中，收取乙方任何额外费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房