商业整体租赁合同范例

商业整体租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），并愿意将租赁物出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述租赁物用于__________（具体用途），现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置：__________

1.2租赁物的面积：__________平方米

1.3租赁物的权属证明：甲方提供的__________（权属证明文件名称）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金总额：人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物的性质、用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在租赁期间，应对租赁物进行妥善保管，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物的非主体结构、非承重部分的维修责任由乙方承担；

（3）租赁物的附属设施、设备的维修责任由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）如甲方未按约定收取租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）仲裁。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）租赁物权属证明文件；

（2）租金支付凭证；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），并愿意将租赁物出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述租赁物用于__________（具体用途），丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置：__________

1.2租赁物的面积：__________平方米

1.3租赁物的权属证明：甲方提供的__________（权属证明文件名称）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金总额：人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物的性质、用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在租赁期间，应对租赁物进行妥善保管，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、第三方丙方的责任、权利和义务

5.1丙方作为第三方担保人，承诺在乙方未按约定支付租金或造成租赁物损坏时，承担相应的担保责任。

5.2丙方有权随时查看租赁物的使用情况，并要求乙方提供租赁物的使用记录。

5.3丙方有权在乙方违约时，代为行使甲方对乙方的追偿权。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方未按约定支付租金时，要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权在乙方违反租赁合同约定的使用规定时，要求乙方立即停止违法行为，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方有权在乙方违约时，单方面解除租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

七、乙方的义务和限制条款

7.1乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

7.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

7.4乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并有权解除租赁合同。

8.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（2）如丙方在乙方违约时，未及时履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）仲裁。

十、其他约定

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）租赁物权属证明文件；

（2）租金支付凭证；

（3）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过担保责任确保乙方履行租赁合同约定的义务，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身的权益得到充分保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低租赁过程中的风险，保障租赁物的安全和完好。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用物业（以下简称“租赁物”），并愿意将租赁物出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述租赁物用于开设__________（具体经营业务），丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的具体位置：__________

1.2租赁物的面积：__________平方米

1.3租赁物的权属证明：甲方提供的__________（权属证明文件名称）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金总额：人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物的性质、用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在租赁期间，应对租赁物进行妥善保管，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、第三方丙方的责任、权利和义务

5.1丙方作为第三方担保人，承诺在乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定时，承担相应的担保责任。

5.2丙方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并有权要求乙方提供租赁物的使用和维护记录。

5.3丙方有权在乙方违约时，代为行使甲方对乙方的追偿权。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和使用安全。

6.2乙方有权在租赁期限内，根据经营需要调整租赁物的内部布局，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。

七、甲方的义务和限制条款

7.1甲方应按照约定提供租赁物，并保证租赁物符合乙方经营所需的条件。

7.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或增加乙方额外的费用。

7.3甲方在乙方按照约定支付租金并履行合同义务的情况下，不得单方面解除租赁合同。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

（2）如甲方无故提高租金或增加乙方额外的费用，乙方有权要求甲方退还多收取的款项。

8.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并有权解除租赁合同。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构名称）仲裁。

十、其他约定

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

10.