建筑消防设施的检查要求

202x年建筑消防设施的检查要求

每个单位，在进行自我检查或接受上级检查时，都会检查到消防设施。一方

面，应对资料档案进行抽查，重点是核对消防设施维保记录和检测报告是否真实

有效，核对是否存在违规出具失实、虚假检测报告和维保记录的问题；另一方面,

现场实体抽查的重点如下：

一、消防控制室

1、消防控制室是否落实两人值班及持证上岗制度。

2、消防控制设备是否正常运行，消防设施平面布置图、系统图、灭火救援

等资料是否完整。

3、消防控制室是否与现场人员实现双向互联互通，建立通讯联络；设有多

个消防控制室时，各消防控制室是否实现有效联系。

4、现场模拟火警，测试消防控制室值班人员是否掌握“119”报警要求，是

否熟悉消防设施设备操作，是否掌握应急处置程序要求，是否熟练使用消防应急

广播通知人员疏散。

5、抽查火灾报警控制器功能是否正常；核查火灾报警控制器主、备用电源

是否切换正常。

6、抽查火灾报警控制器历史记录，根据记录火警、故障等信息，核实值班

记录填写的准确性、及时性，核实单位开展消防设施设备维护保养情况。

7、查看是否擅自停用防火门监控装置、电气火灾监控设备，值班人员是否

掌握相关装置设备的使用操作方法。

二、安全疏散设施

1、抽查日常检查巡查记录，查看是否按照要求对安全疏散设施进行检查，

发现的问题是否落实整改措施。

2、抽查疏散通道、安全出口有无被占用、堵塞、封闭等现象，装修材料是

否符合要求；抽查防火门监控系统、应急照明集中电源等消防设施、器材有无被

损坏、屏蔽等现象。

3、抽查应急照明灯具、疏散指示标志时，使用照度计测量照度值是否满足

要求；通过“试验”按钮，测试转换功能以及转换时间是否满足要求。

4、测试应急照明集中供电电源应急启动、持续供电功能是否满足要求，测

试集中控制器自检、显示和控制功能是否满足要求。

三、防火分隔设施

1、查阅建筑竣工图纸，比对实际情况，抽查是否存在防火分区、防火隔墙

等不一致的情况。

2、询问场所业态变更情况，电影、餐饮、娱乐、儿童游艺等业态布置情况,

抽查防火分隔是否满足要求。

3、抽查测试防火分区的防火门、防火卷帘等防火分隔设施，分隔是否完整,

信号反馈是否正常。

4、建筑内管道井、电缆井、玻璃幕墙和防烟、排烟、供暖、通风、空调管

道是否做好横向、竖向防火封堵，变形缝、伸缩缝内部封堵是否到位。

四、消防供水设施

1、核对消防水池和高位消防水箱液位计水位是否符合要求。

2、查看消防水泵电气控制柜是否通电并处于自动状态；末端双电源配电柜

是否处于自动状态；系统供水管路上阀门是否处于正常工作状态。

3、现场手动、远程启动和机械启动消火栓泵、喷淋泵，查看能否正常工作、

反馈信号，主备用泵自动切换功能是否正常；泵房与消防控制室之间消防电话功

能是否正常。

4、测试湿式报警阀组，核查压力开关是否动作，相应喷淋泵组是否启动，

水力警铃是否动作，管网压力是否满足要求。

5、抽查室内消火栓是否醒目无遮挡，器材完好有效；室外消火栓是否存在

被埋压、圈占、锈蚀现象，开启扳手等配件是否齐全。

6、查看水泵接合器是否有明显标识，是否标明供水区域，相关组件是否有

缺损、锈蚀、堵塞等现象，连接室内水灭火系统的供水管网上所有控制阀是否处

于完全开启状态。

五、消防供电设施

1、检查发电机仪表、指示灯是否完好有效，启动电瓶及充电装置是否处于

正常工作状态。

2、查看发电机储油箱油位计油位高度，储油量是否满足要求。

3、核对消防设备应急电源仪表、指示灯是否正常，强制应急启动装置、操

作开关、按钮是否灵活，标识是否清晰、完整。

4、核对消防配电柜是否有醒目标识，配电箱上的仪表、指示灯是否正常，

开关及控制按钮是否灵活可靠，双电源切换装置是否处于“自动”切换模式。

5、测试消防设备应急电源切换时，声光提示信号是否正常，是否能在规定

的时间内自动切换；询问相关值班人员是否掌握火灾状态下的消防供电要求。

6、启动应急发电机组，核查是否在规定时间内启动并达到额定输出功率；

使用红外测温仪测量柜体、线路等，检测是否存在温度异常现象。

六、消防联动控制

1、核查火灾报警控制器、消防联动控制器功能是否正常，是否定期进行联

动测试。

2、测试联动控制系统时，使用消火栓测压装置测试栓口的静压和出水动压;

使用声级计测试铃声强级；使用感烟、感温探测器试验器，测试感烟探测器和感

温探测器的反馈信号；使用风速计测量排烟口进风速度和送风口出风速度；使用

微压计测量防烟楼梯间、前室的余压值。

3、测试自动喷水灭火系统任一报警阀组的末端试验装置，查看报警阀组的

联动启泵功能是否正常，消防控制室是否收到压力开关报警信号、喷淋泵组启动

反馈信号等。

4、测试火灾自动报警系统的手动以及联动受制功能，触发启动信号后，联

动设备是否正常启动。

5、测试防火阀、排烟防火阀以及送风机、琲烟机是否能手动、联动启动，

消防控制室反馈信号及联动信号是否正常。

6、测试排烟设施的手动、自动开启装置是否完好有效，开启面积以及信号

反馈是否符合消防安全技术标准。

7、查看自动跟踪定位射流灭火系