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文档简介
世纪二手房买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):公司名称:__________地址:__________联系方式:__________地址:__________乙方(买方):公司名称:__________地址:__________联系方式:__________地址:__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方达成如下协议。1.2本合同所述二手房(以下简称“房产”)位于__________,房产证编号为__________。第二章房产基本情况2.1房产所有权归甲方所有,甲方拥有完整的房产权利,包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关权利。2.2房产面积:建筑面积为__________平方米,套内面积为__________平方米。2.3房产结构:__________(如:框架结构、砖混结构等)。2.4房产用途:__________(如:住宅、商业、办公等)。第三章交易价格及付款方式3.1交易价格:双方协商一致,房产交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2付款方式:乙方应在合同签订之日起__________日内,按照以下方式支付购房款:(1)首付款:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付时间为合同签订之日起__________日内。(2)余款:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付时间为__________。第四章房产交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起__________日内,将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。4.3乙方应在房产过户手续完成后__________日内,将过户费用支付给甲方。第五章违约责任5.1甲方违反本合同约定的义务,导致乙方无法按照约定时间取得房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。5.3双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方(卖方):公司名称:__________地址:__________联系方式:__________地址:__________乙方(买方):公司名称:__________地址:__________联系方式:__________地址:__________第六章房产交付及附属设施6.1甲方保证房产在交付时,附属设施及装修状况与双方确认的现状一致,包括但不限于水电气表、空调、热水器等。6.2甲方应在交付房产时,向乙方提供完整的房屋使用说明书、维修卡等相关资料。6.3乙方对房产及附属设施进行验收,确认无误后进行支付余款。第七章权利与义务7.1甲方权利和义务:(1)甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。(2)甲方应按照合同约定的时间、方式和条件交付房产。(3)甲方应保证房产在交付前不存在未了的债务。7.2乙方权利和义务:(1)乙方应按照约定的付款方式和时间支付购房款。(2)乙方应对房产进行合理使用和妥善保管。(3)乙方应按照合同约定办理房产过户手续。第八章风险承担8.1房产在交付前,如发生任何非因乙方原因造成的损失,由甲方承担。8.2房产在交付后,如发生任何非因甲方原因造成的损失,由乙方承担。第九章争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中,除争议部分外,本合同的其余部分应继续履行。第十章其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后,甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规,并按照相关政策规定办理各项手续。10.5本合同签订地:__________10.6本合同签订日期:__________甲方(卖方):公司名称:__________地址:__________联系方式:__________地址:__________乙方(买方):公司名称:__________地址:__________联系方式:__________地址:__________第十一章房产瑕疵担保11.1甲方保证房产不存在任何法律瑕疵,包括但不限于产权纠纷、债务纠纷、租赁合同等。11.2甲方应保证房产在交付前未发生任何重大质量问题,如存在质量问题,甲方应在交付前予以修复或承担相应责任。11.3若乙方在接收房产后发觉存在甲方未披露的瑕疵,乙方有权要求甲方在合理期限内修复或减少购房款。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息,应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同全部履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章违约责任13.1若甲方违反本合同约定,导致乙方无法按约定取得房产,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。13.2若乙方未按约定支付购房款,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。13.3双方应按照合同约定履行各自义务,如发生违约,违约方应承担相应的法律责任。第十四章合同变更与终止14.1双方同意,如因国家政策调整等原因,导致合同无法继续履行,经双方协商一致,可以变更或终止本合同。14.2合同变更或终止后,双方应按照变更或终止后的合同内容履行。14.3合同终止后,双方应办理相关手续,并结清各自的权利义务。第十五章其他15.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。15.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签
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