世纪二手房买卖合同

世纪二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方达成如下协议。1.2本合同所述二手房（以下简称“房产”）位于__________，房产证编号为__________。第二章房产基本情况2.1房产所有权归甲方所有，甲方拥有完整的房产权利，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关权利。2.2房产面积：建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。2.3房产结构：__________（如：框架结构、砖混结构等）。2.4房产用途：__________（如：住宅、商业、办公等）。第三章交易价格及付款方式3.1交易价格：双方协商一致，房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式：乙方应在合同签订之日起__________日内，按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为合同签订之日起__________日内。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。第四章房产交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。4.3乙方应在房产过户手续完成后__________日内，将过户费用支付给甲方。第五章违约责任5.1甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法按照约定时间取得房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章房产交付及附属设施6.1甲方保证房产在交付时，附属设施及装修状况与双方确认的现状一致，包括但不限于水电气表、空调、热水器等。6.2甲方应在交付房产时，向乙方提供完整的房屋使用说明书、维修卡等相关资料。6.3乙方对房产及附属设施进行验收，确认无误后进行支付余款。第七章权利与义务7.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。（2）甲方应按照合同约定的时间、方式和条件交付房产。（3）甲方应保证房产在交付前不存在未了的债务。7.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定的付款方式和时间支付购房款。（2）乙方应对房产进行合理使用和妥善保管。（3）乙方应按照合同约定办理房产过户手续。第八章风险承担8.1房产在交付前，如发生任何非因乙方原因造成的损失，由甲方承担。8.2房产在交付后，如发生任何非因甲方原因造成的损失，由乙方承担。第九章争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分应继续履行。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，并按照相关政策规定办理各项手续。10.5本合同签订地：__________10.6本合同签订日期：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章房产瑕疵担保11.1甲方保证房产不存在任何法律瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷、租赁合同等。11.2甲方应保证房产在交付前未发生任何重大质量问题，如存在质量问题，甲方应在交付前予以修复或承担相应责任。11.3若乙方在接收房产后发觉存在甲方未披露的瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或减少购房款。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同全部履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章违约责任13.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按约定取得房产，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。13.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。13.3双方应按照合同约定履行各自义务，如发生违约，违约方应承担相应的法律责任。第十四章合同变更与终止14.1双方同意，如因国家政策调整等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更或终止本合同。14.2合同变更或终止后，双方应按照变更或终止后的合同内容履行。14.3合同终止后，双方应办理相关手续，并结清各自的权利义务。第十五章其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签