临时房屋买卖合同

临时房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同背景及定义1.1本合同由以下双方于____年____月____日签订，甲乙双方自愿、平等、公平、公正的原则下，就甲方所拥有的房屋进行买卖事宜达成一致。1.2以下术语在本合同中具有如下含义：（1）房屋：指甲方所拥有的位于__________的房产，房产证编号为__________。（2）总价：指甲乙双方协商确定的房屋买卖总价。（3）交易日期：指甲乙双方约定完成房屋买卖的日期。第二章房屋买卖条件2.1甲方保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。2.2乙方在签订本合同前已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用年限、配套设施等。2.3甲方应在交易日期前将房屋腾空，并保证乙方在交易日期后顺利入住。2.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第三章交易价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，按照以下方式支付房屋总价：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同签订后____个工作日内支付；（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于交易日期前支付。3.3甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。第四章房屋交付及验收4.1甲方应在交易日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合本合同约定的条件。4.2乙方在验收房屋时，如发觉房屋不符合本合同约定的条件，有权要求甲方在规定期限内整改，直至达到合同约定的条件。4.3乙方验收合格后，应向甲方出具验收合格证明。第五章违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按期入住房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2乙方如未按本合同约定的期限支付房屋总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章房屋过户手续6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部合法有效文件，包括但不限于房产证、身份证明、户口本等相关材料。6.2乙方在收到甲方提供的过户材料后，应在____个工作日内办理完毕房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。6.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于陪同乙方到相关部门办理手续、提供必要的证明文件等。6.4过户手续完成后，乙方应将房产证等相关文件交还给甲方，并由甲方妥善保管。第七章权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房屋，并有权获得乙方支付的房屋总价。7.2乙方有权在交易日期后入住房屋，并有权按照本合同约定的条件使用房屋。7.3甲方应保证房屋在交付前未设立任何抵押权、租赁权或其他第三方权利。7.4乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房屋总价，并按照约定承担过户费用。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过协商解决。8.2如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。8.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，本合同的履行不受影响。8.4任何争议的解决，均不应影响双方在本合同项下的其他权利和利益。第九章其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。9.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十章附则10.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，履行合同约定的各项义务。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.4本合同签订后，甲乙双方应各保留一份合同副本，以备不时之需。10.5本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。第十一章房屋交付及附属设施11.1甲方应在交易日期前将房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气等）交付给乙方。11.2甲方保证在交付房屋时，附属设施均能正常使用，如有任何问题，甲方应在交付前予以修复。11.3乙方在接收房屋及附属设施时，应进行验收，确认设施的正常使用。11.4若乙方在验收中发觉附属设施存在问题，甲方应在规定时间内修复或更换，保证乙方正常使用。第十二章房屋维修及保养12.1交易完成后，房屋的维修及保养责任由乙方承担。12.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照使用说明进行日常维护。12.3甲方应向乙方提供房屋及其附属设施的使用和维护资料。12.4若房屋或附属设施出现非正常损坏，乙方应及时修复，以免影响正常使用。第十三章税费及费用承担13.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费。13.2乙方应承担因房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。13.3甲方应协助乙方办理过户手续，并承担由此产生的必要费用。13.4双方应在合同中明确约定各自承担的费用，并在履行合同过程中严格遵守。第十四章合同变更及终止14.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。14.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。14.3若双方协商一致，可以书面形式变更或终止本合同。14.4合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十五章违约责任及赔偿15.1若甲方未能按照本合同约定交付房屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。15.2若乙方未能按照本合同约定支付房屋总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。15.3若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担赔偿责任，包括但不限于因此产生的直接损失和间接损失。15.4双方应遵守