拆迁安置补偿合同

拆迁安置补偿合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________公司地址：____________________联系人：__________________联系方式：_______________乙方（被拆迁方）：_________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：_______________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方所有的房屋进行拆迁安置补偿事宜，经充分协商达成一致意见，特订立本合同，以共同遵守。1.2本合同所述拆迁项目名称为【项目名称】，拆迁范围为【拆迁范围】，拆迁安置补偿事宜按照本合同约定的条款执行。第二章拆迁安置补偿对象及安置方式2.1乙方为本次拆迁安置补偿的对象，乙方拥有的房屋位于【房屋地址】，房屋产权证号为【房屋产权证号】。2.2甲方根据乙方的实际需求，提供以下两种安置方式供乙方选择：（1）货币补偿：甲方按照本合同约定的补偿标准，一次性支付乙方拆迁安置补偿款；（2）产权调换：甲方提供与乙方被拆迁房屋相当价值的房屋作为产权调换。第三章补偿标准及计算方法3.1甲方应根据乙方被拆迁房屋的评估价值、区位、用途等因素，确定拆迁安置补偿款。具体补偿标准如下：（1）被拆迁房屋评估价值：人民币【评估价值】元；（2）搬迁费：人民币【搬迁费】元；（3）临时安置费：人民币【临时安置费】元；（4）其他补偿：人民币【其他补偿】元。3.2乙方选择产权调换的，甲方应按照乙方被拆迁房屋的评估价值，提供相当价值的房屋。具体计算方法如下：（1）甲方提供的房屋评估价值与乙方被拆迁房屋评估价值的差额，乙方按照【差额支付方式】支付；（2）甲方提供的房屋如有附属设施，乙方应按照【附属设施支付方式】支付费用。第四章拆迁安置补偿款的支付及结算4.1甲方应在签订本合同之日起【支付期限】内，按照本合同约定的补偿标准一次性支付乙方拆迁安置补偿款。4.2乙方选择产权调换的，甲方应在签订本合同之日起【支付期限】内，按照本合同约定的计算方法支付乙方拆迁安置补偿款。4.3甲方支付拆迁安置补偿款时，乙方应提供以下资料：（1）乙方身份证复印件；（2）乙方房屋产权证复印件；（3）乙方银行账户信息。第五章拆迁安置补偿的履行及违约责任5.1甲方应在本合同约定的期限内完成拆迁安置补偿事宜，逾期未完成的，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金【违约金金额】。5.2乙方应在甲方支付拆迁安置补偿款后，按照本合同约定的期限搬离被拆迁房屋。逾期未搬离的，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金【违约金金额】。5.3如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金【违约金金额】。5.4甲方、乙方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章拆迁安置房屋的质量及交付标准6.1甲方提供的产权调换房屋应保证质量合格，符合国家相关建筑标准及验收规范，并应提供以下资料：（1）房屋建筑设计文件；（2）房屋质量检验合格证书；（3）房屋使用说明书；（4）房屋保修卡。6.2甲方应在房屋建设完成后，按照国家和地方相关法律法规的规定，办理房屋所有权初始登记手续，并将产权证明文件交付乙方。6.3甲方应在【交付期限】内，按照本合同约定的交付标准，将产权调换房屋交付乙方。交付标准包括：（1）房屋主体结构完整，无裂缝、渗水等现象；（2）房屋内外装修完毕，设施设备齐全；（3）供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施正常使用；（4）房屋周边环境整洁，绿化、道路等配套设施齐全。第七章搬迁过渡安置7.1在拆迁安置期间，乙方自行解决临时住宿问题。甲方按照【过渡费标准】向乙方支付过渡费。7.2若乙方选择甲方提供的临时安置房，甲方应保证临时安置房的居住条件，并按照【交付期限】将临时安置房交付乙方。7.3临时安置期间，甲方应保证乙方的正常生活需求，保证水、电、暖等基础设施的正常供应。第八章拆迁安置补偿的变更和解除8.1在本合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致拆迁安置补偿无法按照本合同约定进行，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。8.2变更或解除本合同，应书面通知对方。变更或解除本合同的通知，自送达对方之日起生效。8.3本合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，承担相应的权利和义务。第九章违约责任9.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）未按约定支付拆迁安置补偿款的，应支付违约金【违约金金额】；（2）提供的产权调换房屋质量不合格的，应承担修复、更换或退还房屋的责任；（3）未按约定交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】。9.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：（1）未按约定搬离被拆迁房屋的，应支付违约金【违约金金额】；（2）提供虚假资料，导致本合同无法履行的，应支付违约金【违约金金额】。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可以根据实际情况，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护社会和谐稳定。第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。11.3争议解决的法律适用为中华人民共和国法律。第十二章合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2任何对本合同的修改和补充，均应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充，应经双方签字（或盖章）确认。第十三章合同的终止13.1本合同在以下情况下终止：（1）双方按照本合同的约定履行完毕各自的权利和义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同因不可抗力等因素导致无法履行。13.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，办理相关手续，并结清各自应付款项。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。14.2违约赔偿的具体金额和方式，应按照本合同的约定执行。14.3除本合同已有约定外，双方因违约所应承担的赔偿金额，不应超过因违约而造成的实际损失。第十五章其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的有效期为【合同有效期】，自合同生效之日起计算。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合