合法商铺买卖合同

合法商铺买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定义1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方之间就甲方拥有的商铺进行买卖的具体事项，明确双方的权利与义务。1.2定义1.2.1商铺：指甲方拥有的，位于____________________的商铺，具体面积及位置详见附件一。第二章：合同标的2.1商铺描述甲方出售的商铺为____________________平方米，位于____________________，建筑结构为____________________，用途为____________________。2.2商铺权利甲方保证其对所售商铺拥有合法的完全产权，没有任何权利瑕疵。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，乙方向甲方购买上述商铺的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付上述交易价格：3.2.1乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，支付时间为合同签署之日起3个工作日内。3.2.2剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在合同约定的交房日期前支付给甲方。第四章：交付及验收4.1交付条件甲方应在合同约定的交房日期前将商铺交付给乙方，交付时应满足以下条件：4.1.1商铺应达到甲方承诺的使用条件。4.1.2商铺应无任何遗留问题，包括但不限于物业管理、水电等公共事业费用。4.2验收乙方应在接收商铺后3个工作日内进行验收，确认商铺符合交付条件。如有不符合交付条件的情况，乙方应在验收期内提出，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内进行整改。第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未能按约定时间、质量完成商铺交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。5.1.2若甲方提供的商铺存在权利瑕疵，导致乙方的利益受损，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未能按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。5.2.2若乙方在验收期内未提出异议，视为商铺符合交付条件，乙方应按照约定支付剩余款项。第六章：权利转移及登记6.1权利转移6.1.1在本合同项下，甲方应协助乙方办理商铺所有权转移登记手续，并将商铺所有权转移给乙方。6.1.2甲方应自合同生效之日起____个工作日内，向乙方交付与商铺所有权转移相关的所有文件和资料。6.2登记手续6.2.1乙方应自接到甲方交付的与商铺所有权转移相关的文件和资料之日起____个工作日内，向有关房地产登记机构申请办理所有权转移登记手续。6.2.2乙方应承担因办理所有权转移登记手续所产生的一切费用。第七章：税务及费用7.1税务7.1.1甲乙双方应按照中华人民共和国税法的相关规定，各自承担应由自己支付的税费。7.1.2甲方应向乙方提供与本次交易相关的税务发票，乙方应妥善保存。7.2费用7.2.1除本合同明确约定的费用外，与本次交易有关的其他费用，由甲乙双方按照实际情况协商承担。7.2.2甲方应承担与商铺交付前相关的物业管理费、水电费等费用。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用8.2.1因本合同引起的诉讼，胜诉方有权要求败诉方承担因诉讼产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九章：合同的变更和终止9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更应书面作出，并由甲乙双方共同签署。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。9.2合同终止9.2.1在以下情况下，本合同可以终止：a)甲乙双方协商一致终止合同；b)任何一方因不可抗力无法履行合同；c)法律法规发生变化，导致合同无法继续履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理已支付款项和已交付的财产。9.3.2合同终止后，本合同未履行的部分不再履行，但已履行的部分仍然有效。第十章：其他条款10.1通知10.1.1本合同项下的任何通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.1.2通知在送达指定联系地址后视为已送达。10.2合同完整性10.2.1本合同构成甲乙双方之间就商铺买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.2.2本合同未涉及的事项，甲乙双方应按照公平原则及商业惯例处理。10.3合同的保存10.3.1甲乙双方各保留一份本合同的副本，以供日后查阅。10.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十一章：商铺的维修与保养11.1维修责任11.1.1甲方应保证在交付前，商铺不存在影响正常使用的重大瑕疵。11.1.2交付后，乙方负责商铺的日常维护和维修，但结构性的维修仍由甲方负责。11.2保养要求11.2.1乙方应按照商铺的使用说明进行合理使用与保养，以保持商铺的良好状态。11.2.2乙方在进行商铺装修或改动时，应提前通知甲方，并保证不破坏商铺的主体结构。第十二章：保险12.1保险责任12.1.1乙方应在取得商铺所有权后，为其购买必要的保险，包括但不限于财产保险。12.1.2甲方在交付前，应保证商铺不存在任何未清偿的保险索赔。12.2保险赔偿12.2.1若商铺因保险遭受损失，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险条款索赔。12.2.2甲方应协助乙方办理与保险赔偿相关的事宜。第十三章：环境保护13.1环保要求13.1.1甲乙双方应遵守国家和地方的环境保护法律、法规，不得在商铺进行任何污染环境的活动。13.1.2乙方在进行商铺使用或装修时，应保证符合环保标准，不得使用违禁材料。13.2环保责任13.2.1若因乙方使用商铺导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。13.2.2甲方在交付前，应清除商铺内的有害物质，保证商铺的环境安全。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效，期限为____年。14.2保密措施14.2.1甲乙双方应采取合理措施，防止对方秘密信息的泄露。14.2.2若发生保密信息泄露，责任方应承担相应的违约责任。第十五章：附加条款15.1合同的转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。15.1.2若一方发生合并、分立等情况，本合同对其继受者继续有效。15.2法