民间借贷房屋买卖合同

民间借贷房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出借人/卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（借款人/买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义及术语1.1除非本合同上下文另有规定，下列术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指上述出借人/卖方。1.1.2“乙方”指上述借款人/买方。1.1.3“贷款”指甲乙双方在符合本合同条款的条件下，甲方提供给乙方的资金。1.1.4“房屋”指甲乙双方在本合同中所述的房屋。第二章贷款及房屋买卖条款2.1贷款金额及用途2.1.1甲方同意向乙方提供人民币___元的贷款，用于购买房屋。2.1.2乙方确认接受该贷款，并承诺按照本合同约定的条款使用该贷款。2.2房屋买卖2.2.1甲方同意将位于【房屋地址】的房屋出售给乙方。2.2.2乙方同意购买上述房屋，并按照本合同约定的条款支付购房款。第三章贷款及房屋买卖条件3.1贷款条件3.1.1乙方应向甲方提供有效的身份证明文件。3.1.2乙方应向甲方提供购房合同、房屋所有权证等相关文件。3.2房屋买卖条件3.2.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。3.2.2甲方应保证房屋符合国家有关质量标准。第四章贷款及房屋买卖支付4.1贷款支付4.1.1甲方应在本合同签署后___个工作日内，将贷款金额支付给乙方指定的银行账户。4.1.2乙方应在收到贷款后___个工作日内，按照购房合同约定的付款方式支付购房款。4.2房屋买卖支付4.2.1乙方应在___年___月___日前，将购房款支付给甲方指定的银行账户。4.2.2甲方应在收到购房款后___个工作日内，将房屋所有权证等相关文件交付给乙方。第五章违约责任5.1如果乙方未按照本合同约定的期限和条件偿还贷款，甲方有权采取以下措施：5.1.1要求乙方支付逾期利息。5.1.2要求乙方承担违约金。5.2如果甲方未按照本合同约定的期限和条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3本合同项下任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同，应及时通知对方，并采取适当措施减轻损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等。5.4本合同项下任何一方违反本合同的规定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章贷款的偿还及期限6.1贷款的偿还6.1.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。6.1.2乙方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式偿还贷款。6.2贷款期限6.2.1本合同项下的贷款期限为___个月，自贷款发放之日起计算。6.2.2乙方如需延长贷款期限，应提前___个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第七章利息及费用7.1利息7.1.1贷款利率为___%，按年计算，按月结算。7.1.2乙方未按期偿还贷款的，甲方有权按照逾期贷款金额的___%收取逾期利息。7.2费用7.2.1乙方应承担因办理贷款手续而产生的评估费、保险费等相关费用。7.2.2乙方应承担因房屋买卖产生的税费、过户费等相关费用。第八章房屋交付及验收8.1房屋交付8.1.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。8.1.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。8.2验收8.2.1乙方应在房屋交付后___个工作日内，进行房屋验收。8.2.2如果乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在___个工作日内进行修复。第九章权利义务的转移9.1权利的转移9.1.1甲方同意在房屋买卖完成后，将房屋所有权转移给乙方。9.1.2乙方在支付购房款后，享有房屋的所有权及使用权。9.2义务的转移9.2.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并承担房屋交付前的相关费用。9.2.2乙方应按照本合同约定的还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。第十章争议解决及法律适用10.1争议解决10.1.1本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至___仲裁委员会仲裁解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同的签订地为___省___市___区，本合同的履行地为房屋所在地。第十一章房屋的保修及维修11.1保修11.1.1甲方应保证房屋在交付后___年内，如出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复。11.1.2保修期内，甲方应提供必要的维修服务，保证房屋处于良好状态。11.2维修11.2.1保修期结束后，房屋的维修责任由乙方承担。11.2.2乙方应对房屋进行定期检查和维护，保证房屋的安全和正常使用。第十二章房屋的保险12.1保险12.1.1乙方应在房屋交付后___个工作日内，为房屋购买保险，并保持保险有效。12.1.2乙方应向保险公司支付保险费，并按照保险合同条款享有相应的保险权益。12.2保险赔偿12.2.1如房屋因保险遭受损失，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同条款申请赔偿。12.2.2保险公司赔偿后，赔偿款项应用于修复房屋或恢复房屋的原状。第十三章房屋的转让及继承13.1转让13.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。13.1.2乙方如需转让房屋，应提前___个工作日通知甲方，并按照相关法律法规办理转让手续。13.2继承13.2.1房屋的所有权及使用权可由乙方的合法继承人继承。13.2.2乙方继承人应在本合同项下的贷款全部偿还完毕后，才能完全享有房屋的所有权及使用权。第十四章合同的变更及终止14.1变更14.1.1本合同的任何变更，包括但不限于贷款金额、期限、利率的调整，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行义务。14.2终止14.2.1如果乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权提前终止本合同。14.2.2如果甲方未按照本合同约定履行房屋交付义务，乙方有权解除本合同。第十五章其他条款15.1本合同的未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正的原则另行协商，并签订补充协议。15.2