住宅质量保证书全文模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证书全文模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间2.2合同签订地点3.住宅项目基本情况3.1住宅项目名称3.2住宅项目地址3.3住宅项目规划许可证号3.4住宅项目土地使用证号3.5住宅项目建筑许可证号4.住宅质量保证期限4.1质量保证期限起止时间4.2质量保证期限延长条件及程序5.质量保证责任5.1建设单位质量保证责任5.2施工单位质量保证责任5.3设计单位质量保证责任5.4监理单位质量保证责任6.质量保证内容6.1主体结构质量保证6.2建筑装饰装修质量保证6.3设备设施质量保证6.4公共配套设施质量保证7.质量保证措施7.1建设单位质量保证措施7.2施工单位质量保证措施7.3设计单位质量保证措施7.4监理单位质量保证措施8.质量验收标准8.1国家及地方相关标准8.2住宅质量保证书验收标准9.质量保证金9.1质量保证金数额9.2质量保证金缴纳方式9.3质量保证金退还条件10.违约责任10.1建设单位违约责任10.2施工单位违约责任10.3设计单位违约责任10.4监理单位违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：住宅质量保证书13.2附件二：住宅质量保证期限延长申请表13.3附件三：住宅质量保证金缴纳凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1建设单位：___________1.1.2施工单位：___________1.2合同双方地址1.2.1建设单位地址：___________1.2.2施工单位地址：___________1.3合同双方联系方式1.3.1建设单位联系方式：___________1.3.2施工单位联系方式：___________1.4合同双方法定代表人1.4.1建设单位法定代表人：___________1.4.2施工单位法定代表人：___________2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：____年____月____日2.2合同签订地点：___________3.住宅项目基本情况3.1住宅项目名称：___________3.2住宅项目地址：___________3.3住宅项目规划许可证号：___________3.4住宅项目土地使用证号：___________3.5住宅项目建筑许可证号：___________4.住宅质量保证期限4.1质量保证期限起止时间：____年____月____日至____年____月____日4.2.1双方签署书面延长协议；4.2.2延长协议应明确延长期限、原因及责任；4.2.3延长协议经双方签字盖章后生效。5.质量保证责任5.1建设单位质量保证责任：建设单位应按照国家及地方相关标准，确保住宅项目的质量达到合同约定的要求。5.2施工单位质量保证责任：施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。5.3设计单位质量保证责任：设计单位应提供符合国家及地方相关标准的设计文件，并对设计质量负责。5.4监理单位质量保证责任：监理单位应按照监理合同约定，对施工过程进行监督检查，确保工程质量。6.质量保证内容6.1主体结构质量保证：主体结构应符合设计要求，满足安全、耐久、适用、美观等标准。6.2建筑装饰装修质量保证：建筑装饰装修应符合设计要求，使用材料符合国家标准，施工质量达到规定标准。6.3设备设施质量保证：设备设施应符合设计要求，安装调试合格，运行稳定，使用寿命符合规定。6.4公共配套设施质量保证：公共配套设施应符合设计要求，功能完善，满足居民生活需求。7.质量保证措施7.1建设单位质量保证措施：建设单位应建立健全质量管理体系，对施工过程进行监督，确保工程质量。7.2施工单位质量保证措施：施工单位应制定质量保证计划，严格执行施工规范，加强质量检验，确保工程质量。7.3设计单位质量保证措施：设计单位应加强对设计文件的质量控制，确保设计合理、安全、经济、美观。7.4监理单位质量保证措施：监理单位应加强对施工现场的监督检查，发现问题及时报告建设单位和施工单位，确保工程质量。8.质量验收标准8.1国家及地方相关标准8.1.1国家标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）8.1.2地方标准：根据项目所在地的地方标准执行8.2住宅质量保证书验收标准8.2.1主体结构验收：应符合《建筑结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）的要求8.2.2建筑装饰装修验收：应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102018）的要求8.2.3设备设施验收：应符合《建筑给水排水及供暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）等相应规范的要求8.2.4公共配套设施验收：应符合《住宅小区配套设施建设规范》（GB503522005）的要求9.质量保证金9.1质量保证金数额：质量保证金总额为住宅项目合同价的5%9.2质量保证金缴纳方式：质量保证金应在合同签订后5个工作日内，由施工单位缴纳至建设单位指定的账户9.3质量保证金退还条件：9.3.1质量保证期满，经双方验收合格，无质量问题9.3.2施工单位在质量保证期内，按照合同约定履行了质量保证责任9.3.3退还质量保证金时，双方应签订退还协议，并办理相关手续10.违约责任10.1建设单位违约责任：10.1.1未按合同约定支付工程款的，应向施工单位支付违约金，违约金按未支付工程款金额的1%每日计收10.1.2未按合同约定提供施工图纸、技术资料的，应承担相应的责任10.2施工单位违约责任：10.2.1未按合同约定完成工程任务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿建设单位损失10.2.2施工过程中出现质量问题，未及时整改或整改不达标的，应承担相应的责任10.3设计单位违约责任：10.3.1设计文件存在缺陷，导致工程质量问题的，应承担相应的责任10.4监理单位违约责任：10.4.1未按合同约定履行监理职责，导致工程质量问题的，应承担相应的责任11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：双方可约定选择仲裁机构进行仲裁11.3争议解决程序：按照所选争议解决途径的规则进行12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：12.2.1质量保证期满，无质量问题12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同13.合同附件13.1附件一：住宅质量保证书13.2附件二：住宅质量保证期限延长申请表13.3附件三：住宅质量保证金缴纳凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、监督、咨询或其他辅助作用的个人或机构。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：为合同双方提供信息、协调、沟通等服务的第三方。15.2.2监理方：对施工过程进行监督、检查，确保工程质量达到合同要求的第三方。15.2.3咨询方：为合同双方提供专业咨询意见的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应协商确定是否需要第三方介入，并明确第三方的角色和职责。15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质及合作协议中的约定确定。16.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。16.2第三方责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，合同双方应协商一致，并在本合同中予以修改。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的要求，独立行使职责，提供专业服务。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的责任。17.3.2第三方责任的具体范围和赔偿标准应在合作协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的直接责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的要求，不得损害合同双方的合法权益。18.2第三方与施工单位的关系18.2.1第三方对施工单位进行监督和检查，确保施工单位按照合同要求施工。18.2.2第三方与施工单位之间的责任划分应在合作协议中明确。18.3第三方与监理单位的关系18.3.1第三方与监理单位在质量监督方面可能存在协同关系，双方应相互配合，共同确保工程质量。18.3.2第三方与监理单位之间的责任划分应在合作协议中明确。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的额外条款应在合作协议中明确，包括但不限于：第三方的服务内容、期限、费用等；第三方的责任范围、免责条款等；第三方与合同双方之间的保密条款等。19.2第三方介入的说明19.2.1第三方介入的说明应在合作协议中详细列明，包括但不限于：第三方的资质证明；第三方的专业能力说明；第三方的服务流程和标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅质量保证书详细要求：该附件应详细列出住宅质量保证的内容、期限、责任范围、违约责任等。说明：住宅质量保证书是合同的重要组成部分，用于明确双方在质量保证方面的权利和义务。2.附件二：住宅质量保证期限延长申请表详细要求：该表格用于申请延长住宅质量保证期限，应包含申请原因、延长期限、相关证明材料等。说明：在质量保证期限内，如因特殊原因需要延长保证期限，双方可通过填写此表格进行申请。3.附件三：住宅质量保证金缴纳凭证详细要求：该凭证应证明施工单位已按照合同约定缴纳了质量保证金。说明：质量保证金是保证施工单位履行质量保证责任的重要手段，缴纳凭证是证明缴纳行为的重要文件。4.附件四：施工图纸及技术资料详细要求：该附件应包含施工过程中使用的所有图纸、技术资料，确保施工过程的顺利进行。说明：施工图纸及技术资料是施工过程中不可或缺的依据，双方应确保其完整性和准确性。5.附件五：施工进度计划详细要求：该计划应详细列出施工项目的进度安排，包括各阶段的起止时间、关键节点等。说明：施工进度计划有助于双方掌握项目进展情况，确保项目按时完成。6.附件六：工程质量验收记录详细要求：该记录应详细记录工程质量验收的过程和结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：工程质量验收记录是保证工程质量的重要依据，双方应确保其真实性和完整性。7.附件七：争议解决协议详细要求：该协议应明确双方在发生争议时的解决方式和程序。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，迅速、有效地解决矛盾，维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：建设单位未按合同约定支付工程款责任认定标准：每逾期一日，应向施工单位支付未支付工程款金额的1%作为违约金示例说明：若合同约定工程款总额为100万元，逾期10日，则应支付违约金1万元。2.违约行为：施工单位未按合同约定完成工程任务责任认定标准：施工单位应赔偿建设单位因延期造成的损失，包括但不限于停工损失、额外费用等示例说明：若因施工单位延期导致建设单位损失10万元，则施工单位应赔偿10万元。3.违约行为：设计单位设计文件存在缺陷责任认定标准：设计单位应承担由此产生的维修、返工等费用示例说明：若设计文件缺陷导致施工单位返工，则设计单位应承担返工费用。4.违约行为：监理单位未履行监理职责责任认定标准：监理单位应承担由此产生的损失，包括但不限于工程延期、质量事故等示例说明：若监理单位未履行监理职责导致工程质量事故，则监理单位应承担事故损失。5.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于延误、服务质量问题等示例说明：若第三方因延误导致项目延期，则第三方应承担相应责任。住宅质量保证书全文模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间2.2合同签订地点3.住宅项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目开发商3.4项目施工单位4.住宅质量保证范围及期限4.1质量保证范围4.2质量保证期限5.质量保证责任及义务5.1开发商责任5.2施工单位责任5.3设计单位责任5.4监理单位责任6.质量检查及验收标准6.1检查内容及方法6.2验收标准6.3验收程序7.质量问题处理及赔偿7.1质量问题界定7.2质量问题处理流程7.3赔偿标准及方式8.保修期限及内容8.1保修期限8.2保修内容8.3保修责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________1.4合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：___________2.2合同签订地点：___________3.住宅项目基本信息3.1项目名称：___________3.2项目地址：___________3.3项目开发商：___________3.4项目施工单位：___________4.住宅质量保证范围及期限4.1质量保证范围（1）房屋主体结构（2）屋面防水（3）地下室防水（4）管道、设备安装（5）门窗安装（6）墙面、地面、顶棚抹灰4.2质量保证期限（1）主体结构质量保证期限：___________年（2）其他项目质量保证期限：___________年5.质量保证责任及义务5.1开发商责任（1）确保房屋主体结构安全可靠；（2）按照国家有关法律法规和合同约定，提供合格的建筑材料和设备；（3）对房屋质量问题进行整改，直至符合质量要求；5.2施工单位责任（1）严格按照设计文件和施工规范进行施工；（2）对施工过程中的质量问题负责；（3）配合开发商进行质量整改；5.3设计单位责任（1）按照合同约定提供设计文件；（2）对设计文件中的质量问题负责；（3）配合开发商和施工单位进行质量整改；5.4监理单位责任（1）对施工过程进行监督检查；（2）对质量问题提出整改意见；（3）对整改情况进行跟踪验证。6.质量检查及验收标准6.1检查内容及方法（1）对房屋主体结构进行检查；（2）对屋面、地下室防水进行检查；（3）对管道、设备安装进行检查；（4）对门窗安装进行检查；（5）对墙面、地面、顶棚抹灰进行检查；6.2验收标准（1）房屋主体结构安全可靠；（2）屋面、地下室防水无渗漏；（3）管道、设备安装符合规范要求；（4）门窗安装牢固，开启灵活；（5）墙面、地面、顶棚抹灰平整、无裂缝；6.3验收程序（1）由开发商组织验收；（2）验收合格后，由开发商出具验收报告；（3）验收不合格的，由开发商组织整改，直至合格。7.质量问题处理及赔偿7.1质量问题界定（1）房屋主体结构质量问题；（2）屋面、地下室防水质量问题；（3）管道、设备安装质量问题；（4）门窗安装质量问题；（5）墙面、地面、顶棚抹灰质量问题；7.2质量问题处理流程（1）发现问题后，由开发商及时通知施工单位；（2）施工单位在接到通知后，及时进行整改；（3）整改完成后，由开发商组织验收；（4）验收合格后，问题处理完毕；7.3赔偿标准及方式（1）质量问题造成的损失，由责任方承担；（2）赔偿金额根据损失程度确定；（3）赔偿方式为现金支付。8.保修期限及内容8.1保修期限（1）主体结构保修期限：___________年（2）屋面防水保修期限：___________年（3）地下室防水保修期限：___________年（4）管道、设备安装保修期限：___________年（5）门窗安装保修期限：___________年（6）墙面、地面、顶棚抹灰保修期限：___________年8.2保修内容（1）主体结构：地基基础、主体框架、楼板、梁柱等；（2）屋面防水：屋面防水层、防水卷材等；（3）地下室防水：地下室防水层、防水卷材等；（4）管道、设备安装：给排水管道、电气线路、燃气管道等；（5）门窗安装：门窗框、玻璃、五金配件等；（6）墙面、地面、顶棚抹灰：抹灰层、腻子层等；8.3保修责任（1）保修期内，因质量问题发生的维修费用由责任方承担；（2）保修期满后，业主自行承担维修费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决；9.2争议解决期限（1）自争议发生后，双方应在___________日内协商解决；（2）协商不成，可申请___________进行调解；（3）调解不成，可提交___________仲裁委员会仲裁；（4）仲裁不成，可向___________人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用（1）协商解决，费用由双方承担；（2）调解解决，费用由双方承担；（3）仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担；（4）诉讼解决，诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同签订日期；（3）合同约定的其他生效条件；10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件；（2）合同解除条件；（3）合同期满；（4）双方协商一致终止合同。11.合同变更及解除11.1合同变更条件（1）合同双方协商一致；（2）符合法律法规规定；（3）不影响合同目的实现；11.2合同解除条件（1）合同双方协商一致；（2）法律法规规定的解除条件；（3）一方违约，另一方提出解除；（4）不可抗力导致合同无法履行。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成损失；（3）一方恶意违约；12.2违约责任承担（1）违约方承担违约责任；（2）违约方赔偿守约方损失；（3）违约方承担违约金。13.合同附件及补充条款13.1合同附件（1）设计图纸；（2）施工图纸；（3）质量验收标准；（4）保修承诺书；13.2补充条款（1）双方认为必要的其他约定；（2）本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.其他约定事项14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）合同争议解决方式按本合同第九条约定；14.2合同解释（1）本合同条款由双方协商一致，如有争议，以本合同为准；（2）合同解释权归___________所有；14.3合同份数（1）本合同一式___________份，双方各执___________份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、评估机构、保险公司等。（2）第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责权利15.2.1责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，确保其提供的服务符合合同要求。（2）第三方对因其提供的服务导致的质量问题或损失承担相应的责任。15.2.2权利（1）第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。15.2.3利益（1）第三方通过其专业服务，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方通过其专业服务，提升工程质量，保障工程进度。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请（1）甲乙双方任何一方需引入第三方，应提前向对方提出书面申请。（2）申请应包括第三方的基本信息、合作协议的主要内容、预计介入时间等。15.3.2同意与协商（1）对方收到申请后，应在___________日内给予答复。（2）甲乙双方就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入期间，其行为符合本合同及相关法律法规。（2）甲方应配合第三方进行工作，并提供必要的资料和协助。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方在介入期间，其行为符合本合同及相关法律法规。（2）乙方应配合第三方进行工作，并提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同所指责任限额，是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。（2）责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额应根据其服务的性质、风险程度等因素确定。（2）责任限额应在合作协议中明确，并作为第三方责任的最高限制。17.3责任限额调整（1）如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）责任限额调整需书面通知第三方，并经甲乙双方签字确认。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方监督。（2）甲方有权要求第三方按照合作协议的约定履行义务。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应直接向乙方提供服务，并接受乙方监督。（2）乙方有权要求第三方按照合作协议的约定履行义务。18.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定。（2）第三方在介入本合同过程中，应遵守本合同的约定，并尊重其他各方的合法权益。（3）第三方在介入本合同过程中，产生的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：设计图纸应包含房屋结构、设备安装、外观设计等详细内容，并符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是施工和验收的重要依据，应由具备相应资质的设计单位提供。2.施工图纸要求：施工图纸应详细说明施工工艺、材料规格、施工顺序等，并确保施工安全、质量。说明：施工图纸是施工过程中指导施工的重要文件，应由施工单位或设计单位提供。3.质量验收标准要求：质量验收标准应明确房屋及配套设施的质量要求，包括材料、施工工艺、验收流程等。说明：质量验收标准是确保工程质量的重要依据，应由甲乙双方共同制定。4.保修承诺书要求：保修承诺书应明确保修期限、保修内容、保修责任等，并加盖开发商公章。说明：保修承诺书是保障业主权益的重要文件，应由开发商提供。5.中介合作协议要求：中介合作协议应明确中介方的职责、服务内容、费用支付等。说明：中介合作协议是中介方提供服务的法律依据，应由甲乙双方与中介方共同签订。6.监理协议要求：监理协议应明确监理方的职责、服务内容、费用支付等。说明：监理协议是监理方进行质量监督的法律依据，应由甲乙双方与监理方共同签订。7.检测报告要求：检测报告应详细记录检测项目、检测方法、检测结果等。说明：检测报告是验证工程质量的重要文件，应由具备相应资质的检测机构提供。8.评估报告要求：评估报告应详细记录评估项目、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定房屋价值的重要文件，应由具备相应资质的评估机构提供。9.保险合同要求：保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是保障工程和业主权益的重要文件，应由保险公司提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定提供合格的建筑材料和设备；施工单位未按设计文件和施工规范进行施工；设计单位未按合同约定提供设计文件；监理单位未按合同约定进行质量监督检查；第三方未按合作协议的约定履行职责；甲乙双方未按合同约定履行付款义务；甲乙双方未按合同约定履行验收义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担违约金，违约金数额根据违约程度和损失程度确定；违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：若开发商未按合同约定提供合格的建筑材料，导致工程质量问题，开发商应承担修复费用和违约金；若施工单位未按设计文件和施工规范进行施工，导致工程质量问题，施工单位应承担修复费用和违约金；若设计单位未按合同约定提供设计文件，导致施工延误，设计单位应承担相应的违约责任；若第三方未按合作协议的约定履行职责，导致工程质量问题，第三方应承担相应的违约责任。住宅质量保证书全文模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型4.质量保证期限4.1质量保证起始日期4.2质量保证结束日期5.质量保证内容5.1土建部分5.2安装部分5.3室内装修部分6.质量保证责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.质量验收标准7.1土建部分7.2安装部分7.3室内装修部分8.故障处理8.1故障报告8.2故障处理流程8.3故障处理时效9.维修保养9.1维修保养范围9.2维修保养方式9.3维修保养费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“住宅”指本合同约定的甲方购买的位于[具体地址]的房屋。1.1.2“质量保证”指乙方对住宅在质量保证期限内提供的维修和更换服务。1.1.3“质量保证期限”指自房屋交付之日起的[具体年数]年。1.1.4“甲方”指购买并使用住宅的自然人或法人。1.1.5“乙方”指提供住宅建设和质量保证服务的施工单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]2.2乙方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]3.项目信息3.1项目名称3.1.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目地址3.2.1项目地址：[具体地址]3.3项目类型3.3.1项目类型：[具体类型，如住宅、商业等]4.质量保证期限4.1质量保证起始日期4.1.1质量保证起始日期：[具体日期]4.2质量保证结束日期4.2.1质量保证结束日期：[具体日期]5.质量保证内容5.1土建部分5.1.1土建部分的质量保证内容应包括房屋主体结构、地基基础、防水、保温、隔热、隔音等。5.2安装部分5.2.1安装部分的质量保证内容应包括供水、供电、供气、排水、通风、空调、电梯等设施设备的安装质量。5.3室内装修部分5.3.1室内装修部分的质量保证内容应包括墙面、地面、天花板、门窗、卫浴、厨房等装修材料的选用和质量。6.质量保证责任6.1甲方责任6.1.1甲方应按照合同约定支付质量保证费用。6.1.2甲方应配合乙方进行质量验收和故障处理。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照合同约定提供质量保证服务。6.2.2乙方应在接到甲方故障报告后[具体时间]内进行处理。7.质量验收标准7.1土建部分7.1.1土建部分的质量验收标准应符合国家有关建筑规范和标准。7.1.2土建部分的质量验收应包括结构安全、抗震性能、防水性能等。7.2安装部分7.2.1安装部分的质量验收标准应符合国家有关安装规范和标准。7.2.2安装部分的质量验收应包括设备安装位置、设备性能、管道连接等。7.3室内装修部分7.3.1室内装修部分的质量验收标准应符合国家有关室内装修规范和标准。7.3.2室内装修部分的质量验收应包括材料质量、施工工艺、装修效果等。8.故障处理8.1故障报告8.1.1甲方发现住宅存在质量问题时，应在[具体时间]内向乙方提出书面故障报告。8.1.2故障报告应详细描述故障现象、发生时间、影响范围等信息。8.2故障处理流程8.2.1乙方应在收到故障报告后[具体时间]内进行现场勘查。8.2.2乙方应根据现场勘查结果制定维修方案，并在[具体时间]内与甲方确认维修方案。8.2.3乙方应在[具体时间]内完成维修工作，并及时通知甲方验收。8.3故障处理时效8.3.1乙方应在接到甲方故障报告后的[具体时间]内开始处理。8.3.2对于影响居住的紧急故障，乙方应在[具体时间]内处理完毕。9.维修保养9.1维修保养范围9.1.1维修保养范围包括住宅主体结构、设施设备的日常维护和保养。9.2维修保养方式9.2.1乙方应定期对住宅进行检查，发现问题时及时进行维修。9.2.2乙方应提供必要的维修保养指导和服务。9.3维修保养费用9.3.1维修保养费用由甲方承担。9.3.2乙方应在维修保养前向甲方提供维修保养费用清单。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按合同约定支付质量保证费用的，应向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定提供质量保证服务的，应向甲方支付违约金。10.2.2乙方在维修保养过程中造成甲方损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.3合同附件住宅质量保证书质量验收报告故障处理记录维修保养记录14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为[具体日期]。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于鉴定机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务；合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；合同约定或法律法规要求必须引入第三方参与。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议