住宅质量保证书样本图片3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证书样本图片本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的3.住宅质量保证范围3.1住宅主体结构质量保证3.2住宅装修质量保证3.3住宅配套设施质量保证4.质量保证期限5.质量保证责任及义务5.1发包方责任及义务5.2承包方责任及义务6.质量验收及问题处理6.1质量验收标准6.2质量问题处理流程7.质量保证金的缴纳及退还7.1质量保证金缴纳比例7.2质量保证金退还条件8.违约责任8.1发包方违约责任8.2承包方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1住宅质量保证书样本图片12.其他约定事项13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址（1）甲方地址：__________（2）乙方地址：__________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话__________，邮箱__________（2）乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.合同签订背景及目的（1）甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的住宅项目，乙方提供的质量保证服务事宜，经友好协商，达成如下协议。（2）本合同签订的目的为明确甲乙双方在住宅质量保证期间的权利和义务，确保住宅质量达到约定的标准。3.住宅质量保证范围3.1住宅主体结构质量保证（1）乙方对甲方提供的住宅主体结构质量进行保证，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、卫生间防水等。（2）保证期内，如因乙方施工原因导致住宅主体结构出现质量问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.2住宅装修质量保证（1）乙方对甲方提供的住宅装修质量进行保证，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电安装等。（2）保证期内，如因乙方施工原因导致住宅装修出现质量问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.3住宅配套设施质量保证（1）乙方对甲方提供的住宅配套设施质量进行保证，包括但不限于电梯、消防设施、安防系统等。（2）保证期内，如因乙方施工原因导致住宅配套设施出现质量问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.质量保证期限（1）本合同约定的质量保证期限自乙方完成住宅质量保证服务之日起计算，期限为____年。（2）保证期限届满后，如甲方发现质量问题，乙方仍应承担修复或赔偿责任。5.质量保证责任及义务5.1发包方责任及义务（1）甲方应按约定时间提供住宅项目，确保乙方施工的顺利进行。（2）甲方应积极配合乙方进行质量验收，对乙方提出的问题及时进行处理。5.2承包方责任及义务（1）乙方应按照国家有关质量标准和规范进行施工，确保住宅质量达到约定的标准。（2）乙方应定期对施工质量进行检查，发现问题及时进行整改。6.质量验收及问题处理6.1质量验收标准（1）乙方应按照国家有关质量标准和规范进行施工，确保住宅质量达到约定的标准。（2）验收标准应包括但不限于国家强制性标准、行业标准、地方标准及合同约定标准。6.2质量问题处理流程（1）甲方在验收过程中发现质量问题，应及时通知乙方。（2）乙方应在接到通知后____日内进行整改，整改后再次进行验收。（3）如整改后仍存在问题，乙方应继续进行整改，直至满足约定的质量标准。8.违约责任8.1发包方违约责任（1）如甲方未按约定时间提供住宅项目，导致乙方无法按期完成质量保证服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。（2）如甲方未按约定支付质量保证金，乙方有权暂停施工，并要求甲方在____日内支付。8.2承包方违约责任（1）如乙方未按约定完成质量保证服务，导致住宅质量不符合约定标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。（2）如乙方在保证期内发现质量问题未及时整改，甲方有权要求乙方加倍赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如甲乙双方同意仲裁，争议应提交至__________仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，甲乙双方应按约定履行各自的义务。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。11.合同附件11.1住宅质量保证书样本图片（1）本合同附件包括住宅质量保证书样本图片。（2）附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。（2）甲乙双方在履行合同过程中发生的一切费用，均由各自承担。13.合同签署日期（1）本合同自____年____月____日签署。（2）合同签署日期为合同生效日期。14.合同签署地点（1）本合同在__________签署。（2）合同签署地点为合同履行地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于监理方、检测机构、咨询顾问、保险公司、融资机构等。15.2第三方介入情形（1）第三方介入本合同，应当由甲乙双方共同决定，并书面同意。（2）第三方介入的目的包括但不限于质量监督、技术咨询、风险评估、争议解决等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入本合同，并明确第三方的职责和权限。（2）第三方应在接到通知后____日内，确认其接受介入本合同，并提交书面确认函。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方在本合同履行过程中的责任，限于其接受介入时明确约定的职责范围。（2）第三方责任不扩展至其职责范围之外的事项。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。（2）第三方责任限额不得超过合同总价款的____%。16.3第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方自行承担。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由责任方承担。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方享有根据本合同约定，获得报酬的权利。（2）第三方享有根据本合同约定，查阅相关资料和文件的权利。17.2第三方权利行使（1）第三方权利的行使应遵守本合同的规定。（2）第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。（2）甲方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方按照约定履行职责。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。（2）乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付服务费用。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，各方的权利义务关系由本合同约定。（2）第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致后，可以变更第三方的职责和权限。（2）第三方变更后，应书面通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前____日书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或继续履行合同。20.本合同其他条款的适用（1）第三方介入不影响本合同其他条款的效力。（2）本合同其他条款对第三方同样适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅质量保证书样本图片要求：提供清晰、完整的住宅质量保证书样本图片，包含所有必要的质量保证条款和乙方承诺内容。说明：本附件用于明确乙方提供的质量保证内容和标准。2.附件二：施工图纸及技术规范要求：提供项目施工图纸及技术规范，确保施工过程中遵循相关标准和规范。说明：本附件用于指导乙方施工，确保施工质量。3.附件三：合同履行过程中产生的相关文件要求：收集并整理合同履行过程中产生的所有文件，包括但不限于验收报告、整改通知、会议纪要等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于后续查阅和追溯。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体协议内容，包括第三方职责、权限、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方职责明确。5.附件五：违约金计算方法说明要求：提供违约金计算的详细方法和公式，确保违约金计算的公正性。说明：本附件用于指导违约金的计算，避免争议。6.附件六：争议解决机制说明要求：详细说明争议解决的具体流程和方式，包括协商、调解、仲裁等。说明：本附件用于指导争议解决，确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：合同履行完毕验收报告要求：提供项目竣工后的验收报告，明确项目是否达到合同约定的质量标准。说明：本附件用于确认项目是否满足合同要求，确保质量保证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供住宅项目责任认定标准：甲方应按合同约定时间提供住宅项目，如延迟提供，应支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的日期前提供住宅项目，导致乙方无法按期完成质量保证服务，甲方应支付合同总价款的____%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成质量保证服务责任认定标准：乙方应按合同约定完成质量保证服务，如未达到约定标准，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方在质量保证期内未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改后仍不符合要求的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按合同约定履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的责任。示例说明：若第三方在介入本合同过程中未按约定履行职责，导致项目质量受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定支付费用责任认定标准：甲乙双方应按合同约定支付费用，如未支付或延迟支付，应承担违约责任。示例说明：若甲乙双方未按合同约定支付相关费用，另一方有权要求支付违约金。住宅质量保证书样本图片1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出让人信息2.2承让人信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.住宅质量保证4.1质量标准4.2质量保证期限4.3质量保证责任5.检查与验收5.1验收条件5.2验收程序5.3验收结果处理6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修与保养期限7.质量保证书样本图片7.1图片要求7.2图片提供7.3图片使用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“住宅”指甲方根据本保证书约定向乙方提供的房屋。1.2.2“质量标准”指住宅建设过程中应符合的国家标准、行业标准以及地方标准。1.2.3“质量保证期限”指住宅交付使用之日起，自交付之日起计算的一定期限内。1.2.4“质量保证责任”指甲方在质量保证期限内，对住宅存在的质量问题承担的责任。2.合同双方2.1出让人信息2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方联系人：__________________2.1.4甲方联系电话：__________________2.2承让人信息2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方联系人：__________________2.2.4乙方联系电话：__________________3.项目概况3.1项目名称：__________________3.2项目地点：__________________3.3项目规模：__________________4.住宅质量保证4.1质量标准4.1.1住宅建设应符合国家标准《住宅建筑规范》（GB500962011）。4.1.2住宅建设应符合行业标准《建筑防水工程技术规范》（JGJ312000）。4.2质量保证期限4.2.1本保证书的质量保证期限为住宅交付使用之日起五年。4.3质量保证责任4.3.1甲方应保证住宅在质量保证期限内，不存在影响住宅正常使用和安全的质量问题。4.3.2甲方应在质量保证期限内，对因施工质量问题造成的住宅损坏进行维修或更换。5.检查与验收5.1验收条件5.1.1住宅建设完成，达到交付条件。5.1.2甲方已完成质量保证责任的履行。5.2验收程序5.2.1乙方应在验收前向甲方提出验收申请。5.2.2甲方应在收到验收申请后五个工作日内组织验收。5.3验收结果处理5.3.1验收合格，乙方签署验收报告。5.3.2验收不合格，甲方应在收到验收报告后七个工作日内进行整改，整改合格后重新组织验收。6.维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方对住宅在质量保证期限内出现的质量问题负责维修。6.1.2乙方应配合甲方进行维修工作。6.2保养责任6.2.1乙方应按照甲方提供的保养指南对住宅进行保养。6.3维修与保养期限6.3.1维修和保养期限与质量保证期限相同。7.质量保证书样本图片7.1图片要求7.1.1图片应清晰展示本保证书的内容。7.1.2图片应为彩色打印。7.2图片提供7.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供本保证书样本图片。7.3图片使用7.3.1乙方应妥善保管本保证书样本图片，不得擅自更改或损坏。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照合同约定提供住宅或提供不符合质量标准的住宅。8.1.2甲方未在规定时间内完成维修或更换。8.1.3乙方未按照合同约定进行验收。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、支付违约金等。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议。9.1.2如协商不成，争议应提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.1.3仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为具有合法资质的仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后十五日内组成仲裁庭。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1变更程序11.1.1双方应书面同意变更合同内容。11.1.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.2变更内容11.2.1变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。11.3变更生效11.3.1变更内容自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前三十日通知对方。12.2.2双方应在收到解除通知后十五日内办理合同解除手续。12.3解除生效12.3.1合同解除自解除手续办理完毕之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2合同履行完毕。13.2终止程序13.2.1双方应办理合同终止手续。13.3终止生效13.3.1合同终止自终止手续办理完毕之日起生效。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、调解机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由合同约定的情况下，第三方参与合同执行、监督或提供专业服务的情形。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括但不限于：15.2.2.1第三方因违约行为造成的损失赔偿。15.2.2.2第三方因提供错误信息或服务导致的损失赔偿。15.2.3第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使监督、检测、评估等职责。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的监督、检测、评估等职责。15.3.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方的责任：15.3.3.1第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的责任。15.3.3.2第三方应按照合同约定，承担其责任限额内的赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入的申请：15.4.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。15.4.1.2申请应书面提出，并说明介入的具体理由和目的。15.4.2第三方的选择：15.4.2.1甲乙双方应共同选择第三方，或由合同约定的机构推荐。15.4.2.2第三方的选择应保证其具备相应的资质和能力。15.4.3第三方的介入：15.4.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。15.4.3.2第三方的工作成果应提交给甲乙双方，并接受甲乙双方的监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息，协助甲方履行合同义务。15.5.1.2第三方对甲方提供的信息负有保密义务。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，协助乙方履行合同义务。15.5.2.2第三方对乙方提供的信息负有保密义务。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.5.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均应承担相应的责任。15.5.3.2第三方应确保其工作不会对甲乙双方的合法权益造成损害。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用应由甲乙双方共同承担。15.6.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于：15.6.2.1第三方的服务费用。15.6.2.2第三方所需材料费用。15.6.2.3第三方因工作产生的其他费用。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止条件：15.7.1.1合同约定的第三方介入终止条件成就。15.7.1.2第三方完成合同约定的任务。15.7.2第三方介入的终止程序：15.7.2.2甲乙双方应在收到报告后五个工作日内确认第三方的工作成果。15.7.3第三方介入的终止生效：15.7.3.1第三方介入自甲乙双方确认工作成果之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本保证书详细要求：包含合同双方信息、项目概况、质量保证条款、验收程序、维修与保养条款等。说明：本保证书是合同的主要文件，应由双方签字盖章。2.项目验收报告详细要求：记录验收时间、地点、参与人员、验收结果等信息。说明：验收报告是验收过程的记录，用于证明住宅已通过验收。3.维修记录详细要求：记录维修时间、原因、维修内容、维修人员等信息。说明：维修记录是维修过程的记录，用于证明甲方的维修责任。4.保养记录详细要求：记录保养时间、保养内容、保养人员等信息。说明：保养记录是保养过程的记录，用于证明乙方的保养责任。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务等。说明：第三方介入协议是第三方介入的基础文件，应由甲乙双方和第三方共同签署。6.费用清单详细要求：记录合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于第三方介入费用、维修费用、保养费用等。说明：费用清单是费用支付的依据，应由甲乙双方共同确认。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果等信息。说明：争议解决文件是争议解决的记录，用于证明争议已得到妥善处理。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效时间等信息。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，应由甲乙双方共同签署。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、生效时间等信息。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付住宅。甲方提供的住宅不符合质量标准。甲方未在规定时间内完成维修或更换。乙方未按约定进行验收。乙方未按约定进行保养。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为的认定应基于事实和合同约定。责任认定应公平合理，考虑违约行为的严重程度和影响。责任认定应明确责任主体和责任范围。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付住宅，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金。甲方提供的住宅存在严重质量问题，乙方有权要求甲方无条件退房或赔偿损失。甲方未在规定时间内完成维修，乙方有权要求甲方承担维修费用并支付违约金。乙方未按约定进行验收，导致验收结果不准确，乙方应承担相应责任。乙方未按约定进行保养，导致住宅损坏，乙方应承担维修费用。第三方未按约定履行职责，导致合同目的无法实现，第三方应承担相应责任。住宅质量保证书样本图片2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.住宅质量保证范围2.1住宅质量保证项目2.2质量保证期限2.3质量保证责任3.质量保证责任主体3.1开发商责任3.2施工单位责任3.3设计单位责任4.质量保证费用4.1质量保证费用计算方式4.2质量保证费用支付方式4.3质量保证费用调整5.质量保证实施流程5.1质量检查与验收5.2质量问题处理5.3质量保证报告6.住宅质量保证责任终止6.1质量保证责任终止条件6.2质量保证责任终止程序6.3质量保证责任终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充10.合同附件10.1住宅质量保证书样本图片10.2相关法律法规及标准10.3其他附件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同签订双方签字盖章13.1开发商签字盖章13.2施工单位签字盖章13.3设计单位签字盖章13.4合同签订双方代表签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________2.住宅质量保证范围2.1住宅质量保证项目（1）主体结构（2）屋面防水（3）卫生间、厨房防水（4）门窗（5）墙面、地面、顶棚（6）水电安装2.2质量保证期限自合同签订之日起，质量保证期限为____年。2.3质量保证责任（1）甲方对住宅质量承担全面责任。（2）乙方在质量保证期限内，负责处理住宅质量问题。3.质量保证责任主体3.1开发商责任（1）开发商负责组织施工、监理和验收，确保住宅质量符合国家标准。（2）开发商对住宅质量承担终身责任。3.2施工单位责任（1）施工单位按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。（2）施工单位对施工过程中的质量问题承担直接责任。3.3设计单位责任（1）设计单位负责提供符合国家标准的设计文件。（2）设计单位对设计文件中的质量问题承担相应责任。4.质量保证费用4.1质量保证费用计算方式质量保证费用按照住宅建筑面积和收费标准计算。4.2质量保证费用支付方式（1）合同签订时，乙方支付合同总价款的____%作为质量保证费用。（2）质量保证期满后，甲方退还乙方已支付的质量保证费用。4.3质量保证费用调整（1）如因政策调整导致收费标准发生变化，双方可协商调整质量保证费用。（2）调整后的质量保证费用应在合同签订之日起____日内支付。5.质量保证实施流程5.1质量检查与验收（1）施工过程中，乙方应定期进行质量检查，发现问题及时整改。（2）工程竣工验收时，甲方应组织有关单位进行验收，确保工程质量。5.2质量问题处理（1）在质量保证期限内，如发现住宅质量问题，乙方应及时整改。（2）整改后，甲方应组织验收，确认问题已解决。5.3质量保证报告乙方应在质量保证期满后，向甲方提交质量保证报告，详细说明住宅质量情况。6.住宅质量保证责任终止6.1质量保证责任终止条件（1）质量保证期限届满。（2）住宅质量问题已全部解决。6.2质量保证责任终止程序（1）质量保证责任终止条件满足后，乙方应向甲方提交质量保证责任终止申请。（2）甲方收到申请后，应在____日内予以确认。6.3质量保证责任终止后的处理（1）质量保证责任终止后，甲方退还乙方已支付的质量保证费用。（2）双方就质量保证责任终止后的相关问题进行协商解决。8.合同生效与解除8.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同签订双方代表签字。（3）合同经双方确认无误。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）合同约定的解除条件成就。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）另一方在接到通知后____日内予以答复。（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。9.合同变更与补充9.1合同变更条件（1）因政策调整导致合同内容需变更。（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知另一方。（2）双方在接到通知后____日内协商达成一致。（3）签订变更合同协议。9.3合同补充（1）合同补充内容应与合同具有同等法律效力。（2）合同补充内容应经双方签字盖章。10.合同附件10.1住宅质量保证书样本图片附件一：住宅质量保证书样本图片10.2相关法律法规及标准附件二：相关法律法规及标准清单10.3其他附件（1）设计文件（2）施工合同（3）验收报告11.合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。12.合同签订地点合同签订地点为____市____区____路____号。13.合同签订双方签字盖章13.1开发商签字盖章（1）开发商名称：___________（2）签字人：___________（3）盖章日期：___________13.2施工单位签字盖章（1）施工单位名称：___________（2）签字人：___________（3）盖章日期：___________13.3设计单位签字盖章（1）设计单位名称：___________（2）签字人：___________（3）盖章日期：___________13.4合同签订双方代表签字（1）甲方代表：___________（2）乙方代表：___________（3）签字日期：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方、咨询方以及其他因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入条件（1）合同双方协商一致，认为需要第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相关责任。15.3第三方介入程序（1）合同双方共同确定第三方介入的必要性、职责范围和权利义务。（2）合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。（3）第三方在合同约定的时间内完成相关工作。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任（1）甲方应向第三方提供必要的资料和便利，协助第三方完成相关工作。（2）甲方对第三方的工作成果承担连带责任。16.2乙方的额外责任（1）乙方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作。（2）乙方对第三方的工作成果承担连带责任。16.3第三方介入费用（1）第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。（2）费用支付方式、时间及违约责任在合同中约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，导致合同双方或第三方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方介入的具体工作内容、风险程度等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额的调整（1）如第三方介入的工作内容、风险程度发生变化，双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分