住宅质量保证宝典3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证宝典本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房屋信息3.2质量保证范围4.质量保证期限4.1质量保证起始时间4.2质量保证结束时间5.质量保证内容5.1结构安全保证5.2主体结构质量保证5.3附属设施质量保证6.质量保证责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.质量保证费用7.1质量保证费用计算方式7.2费用支付方式8.质量保证履行8.1质量保证履行流程8.2质量保证履行时间9.质量保证验收9.1验收标准9.2验收流程9.3验收不合格的处理10.质量保证纠纷处理10.1纠纷处理方式10.2纠纷解决期限11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后果13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.其他14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“住宅”指买方购买的位于__________的房产，房产证号为__________；（2）“质量保证”指卖方对住宅在质量保证期限内存在的质量问题承担的修复、更换或赔偿等责任；（3）“质量保证期限”指自住宅交付使用之日起，至__________年__________月__________日止；（4）“质量问题”指住宅在质量保证期限内出现的，影响正常使用或安全的缺陷。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.合同标的3.1房屋信息房屋地址：____________________房屋建筑面积：__________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2质量保证范围（1）主体结构质量保证；（2）配套设施质量保证；（3）装修质量保证；（4）其他影响正常使用的质量问题。4.质量保证期限4.1质量保证起始时间本合同质量保证期限自住宅交付使用之日起计算。4.2质量保证结束时间本合同质量保证期限至__________年__________月__________日止。5.质量保证内容5.1结构安全保证卖方保证住宅主体结构在设计使用年限内，符合国家现行强制性标准的要求。5.2主体结构质量保证卖方保证住宅主体结构质量符合设计文件和施工图纸的要求。5.3附属设施质量保证卖方保证住宅附属设施的质量符合设计文件和施工图纸的要求。6.质量保证责任6.1甲方责任（1）在质量保证期限内，甲方应按照正常使用要求使用住宅，并妥善保管；（2）在发现住宅存在质量问题后，甲方应及时通知乙方，并提供相关证据。6.2乙方责任（1）在质量保证期限内，乙方应按照本合同约定，对住宅存在的质量问题进行修复、更换或赔偿；（2）在接到甲方通知后，乙方应在__________个工作日内对质量问题进行核实和处理；（3）在质量保证期限内，乙方应负责提供必要的维修材料和配件。8.质量保证履行8.1质量保证履行流程（1）甲方发现住宅存在质量问题时，应立即通知乙方；（2）乙方接到通知后，应在__________个工作日内派员进行现场检查；（3）经检查确认存在质量问题的，乙方应在__________个工作日内制定修复方案，并通知甲方；（4）甲方应在乙方完成修复工作后，对修复结果进行验收；（5）验收合格的，双方签署验收合格证明；验收不合格的，乙方应在__________个工作日内重新进行修复。8.2质量保证履行时间乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内完成质量问题的修复工作。9.质量保证验收9.1验收标准验收标准应符合国家现行强制性标准和设计文件的要求。9.2验收流程（1）甲方在乙方完成修复工作后，应按照验收标准进行验收；（2）验收不合格的，乙方应在__________个工作日内重新进行修复；（3）验收合格的，双方签署验收合格证明。9.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应立即重新进行修复，直至达到验收标准为止。10.质量保证纠纷处理10.1纠纷处理方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可向有关部门申请调解；（3）调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决期限双方应在发现纠纷之日起__________个工作日内协商解决；协商不成的，应在__________个工作日内申请调解或提起诉讼。11.合同变更和解除11.1合同变更任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）因合同约定的其他原因，双方协商一致后可解除合同。12.合同终止12.1合同终止条件（1）质量保证期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。13.违约责任13.1甲方违约责任（1）甲方未按约定使用住宅，导致质量问题扩大的，应承担相应责任；（2）甲方未按约定通知乙方质量问题，导致乙方无法及时修复的，应承担相应责任。13.2乙方违约责任（1）乙方未按约定履行质量保证责任的，应承担相应责任；（2）乙方未按约定时间完成修复工作的，应承担相应责任。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同的争议解决方式为：友好协商；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）质量保证履行过程中，需要第三方提供专业意见或协助；（2）合同履行过程中，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方对工程质量进行检测、验收或评估。15.3第三方介入方式（1）甲方或乙方可邀请第三方介入；（2）经双方协商一致，由第三方介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，以合同约定或实际损失为限；（2）第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，不承担责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件；（3）第三方有权根据职责要求，对工程质量进行检测、验收或评估。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲方或乙方商业秘密；（3）第三方应在规定的时间内完成检测、验收或评估工作。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求；（2）第三方应积极配合甲方的工作；（3）第三方对甲方负有保密义务。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求；（2）第三方应积极配合乙方的工作；（3）第三方对乙方负有保密义务。17.3第三方与合同履行的关系（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定；（2）第三方应确保自身行为不损害甲方或乙方的合法权益；（3）第三方应积极配合合同履行的监督和管理。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，协助第三方履行职责；（2）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，协助第三方履行职责；（2）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同履行应按照合同约定和第三方的要求进行；（2）甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。18.4第三方介入后的合同变更（1）经双方协商一致，可对合同进行变更，以适应第三方介入的需要；（2）合同变更应书面通知所有相关方，并作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量保证期限、质量保证范围、质量保证责任等。说明：本附件为质量保证的具体说明，明确了卖方对房屋质量的责任。3.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件为房屋验收的记录，用于证明房屋交付时符合合同要求。4.质量保证费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为质量保证费用支付的证明，用于核实双方履约情况。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入原因、职责范围、费用等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，明确了第三方的角色和责任。6.质量问题整改记录详细要求：包括问题发现时间、问题描述、整改措施、整改完成时间等。说明：本附件为质量问题整改的记录，用于跟踪整改进度和效果。7.违约责任确认书详细要求：包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：本附件为违约责任的确认，用于明确违约行为的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定支付购房款；未按约定接收房屋；未按约定履行质量保证责任。（2）乙方违约行为：未按约定交付房屋；未按约定履行质量保证责任；未按约定修复质量问题。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定标准：逾期支付购房款：按照逾期金额的__________%支付违约金；未按约定接收房屋：承担相应责任，包括但不限于支付乙方合理费用；未按约定履行质量保证责任：承担相应赔偿责任。（2）乙方违约责任认定标准：逾期交付房屋：按照逾期天数支付__________元/天的违约金；未按约定履行质量保证责任：承担相应赔偿责任；未按约定修复质量问题：承担相应赔偿责任。3.违约责任示例说明（1）甲方违约示例：若甲方逾期支付购房款，需按照逾期金额的2%支付违约金，如逾期10万元，则需支付违约金2000元。（2）乙方违约示例：若乙方逾期交付房屋，需按照逾期天数支付100元/天的违约金，如逾期30天，则需支付3000元违约金。住宅质量保证宝典1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和适用范围2.房屋质量标准2.1房屋结构安全2.2房屋防水、保温、隔热2.3房屋室内装修及设施2.4房屋配套设施及设备3.质量保证期限及内容3.1质量保证期限3.2质量保证内容3.3质量保证责任4.质量问题处理4.1质量问题报告4.2质量问题鉴定4.3质量问题整改4.4质量问题赔偿5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋质量保证书9.2附件二：房屋质量验收报告9.3附件三：其他相关文件10.合同签订及生效10.1合同签订方式10.2合同生效时间10.3合同生效后的通知11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“住宅质量保证宝典”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息1.4合同目的和适用范围本合同旨在明确甲方对乙方提供的住宅质量保证责任，确保住宅质量达到约定的标准，适用于乙方购买的位于_______的住宅。2.房屋质量标准2.1房屋结构安全房屋结构应满足国家现行建筑设计规范的要求，确保房屋的承载能力、抗震性能、防水性能等符合国家标准。2.2房屋防水、保温、隔热2.3房屋室内装修及设施房屋室内装修应采用环保材料，符合国家环保标准；设施齐全，功能正常。2.4房屋配套设施及设备房屋配套设施应包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，确保正常运行。3.质量保证期限及内容3.1质量保证期限本合同约定的质量保证期限为自房屋交付之日起____年。3.2质量保证内容质量保证内容包括房屋主体结构、防水、保温、隔热、室内装修及配套设施等。3.3质量保证责任甲方应在质量保证期限内，对乙方购买的住宅进行定期检查，发现质量问题应及时整改，确保住宅质量符合约定标准。4.质量问题处理4.1质量问题报告乙方发现房屋存在质量问题，应及时向甲方报告，甲方应在收到报告后____日内进行核实。4.2质量问题鉴定甲方对乙方报告的质量问题进行鉴定，鉴定结果作为处理质量问题的依据。4.3质量问题整改甲方应在鉴定结果确认后____日内对质量问题进行整改。4.4质量问题赔偿若因甲方原因导致乙方遭受经济损失，甲方应按照国家有关法律法规及本合同约定承担赔偿责任。5.违约责任5.1违约情形（1）甲方未在约定时间内对乙方报告的质量问题进行整改；（2）甲方未按照约定提供质量保证服务；（3）甲方未履行合同约定的其他义务。5.2违约责任承担甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任赔偿甲方应按照国家有关法律法规及本合同约定，向乙方支付违约责任赔偿。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）合同签订地消费者协会；（2）合同签订地仲裁委员会。6.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，按照程序进行争议解决。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的质量保证期限届满；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）乙方将房屋转让给第三方；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理（1）甲方应将房屋恢复至合同签订前的状态；（2）双方应结算合同履行过程中的费用；（3）合同终止后，任何一方不得追究对方的违约责任。9.合同附件9.1附件一：房屋质量保证书附件一为房屋质量保证书，详细列明房屋质量保证期限、内容、责任等。9.2附件二：房屋质量验收报告附件二为房屋质量验收报告，由乙方在房屋交付前进行验收，并签字确认。9.3附件三：其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋质量保证合同；（3）相关法律法规。10.合同签订及生效10.1合同签订方式本合同以书面形式签订，双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效后的通知合同生效后，双方应将合同副本互相通知，以确认合同已生效。11.合同变更11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同内容无法履行；（2）双方协商一致变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方通知后____日内未履行合同义务；（2）一方违约，导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应经双方协商一致，签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照解除协议处理合同终止后的相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的质量保证期限届满；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）乙方将房屋转让给第三方；（4）双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序合同终止应经双方协商一致，签订书面终止协议，并经双方签字盖章后生效。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议处理合同终止后的相关事宜。14.其他约定14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件。14.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同执行、监督或提供专业服务的独立主体。1.2第三方的类型（1）中介方：在房屋买卖、质量保证等环节提供中介服务的机构或个人；（2）监理方：对房屋质量进行监督检查的专业机构；（3）鉴定方：对房屋质量进行鉴定的专业机构；（4）其他第三方：根据合同约定参与合同执行、监督或提供专业服务的其他独立主体。2.第三方的责权利2.1责任第三方应按照合同约定，履行相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）按照合同约定的时间、质量和标准提供服务；（3）遵守国家法律法规和行业标准。2.2权利（1）获取合同约定的服务费用；（2）根据合同约定，对甲乙双方进行监督；（3）在履行合同过程中，对甲乙双方的行为提出建议和意见。2.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行合同过程中，应明确其职责范围，避免与其他各方产生责任划分不清的问题。具体如下：（1）第三方对房屋质量的监督检查，不替代甲乙双方的责任；（2）第三方在提供专业服务时，应遵循甲乙双方的要求和指示；（3）第三方在发现甲乙双方违约行为时，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和规模；（2）第三方履行的合同金额；（3）第三方履行的合同期限；（4）国家相关法律法规和行业标准。3.3责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的责任；（2）第三方在承担责任时，不得超过合同约定的责任限额；（3）第三方在承担超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，明确第三方介入的目的、范围和期限。4.2第三方的确认第三方在收到介入申请后，应在____日内确认是否接受介入。4.3第三方介入的实施第三方接受介入后，应按照合同约定，履行相应的职责，确保合同的有效履行。4.4第三方介入的终止（1）合同约定的介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。5.第三方介入的争议解决5.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应优先通过协商解决。5.2争议解决机构（1）合同签订地消费者协会；（2）合同签订地仲裁委员会。5.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，按照程序进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保证书详细要求：列明房屋质量保证期限、内容、责任等；由甲方出具，加盖公章；乙方签字确认。2.附件二：房屋质量验收报告详细要求：详细记录房屋质量验收过程和结果；由乙方在房屋交付前进行验收，并签字确认；可附照片、视频等辅助材料。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：明确甲乙双方的权利和义务；列明房屋买卖价格、付款方式、交付时间等；由甲乙双方签字盖章。4.附件四：相关法律法规详细要求：列明与本合同相关的国家法律法规；为合同执行提供法律依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限等；由甲乙双方与第三方共同签订；第三方签字盖章。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等；由甲乙双方共同签订；双方签字盖章。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更内容、原因等；由甲乙双方共同签订；双方签字盖章。8.附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除原因、程序等；由甲乙双方共同签订；双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋质量不符合约定标准；c.未按约定履行质量保证责任；d.违反合同约定，造成乙方经济损失。乙方违约行为：a.未按约定支付购房款；b.未按约定时间进行房屋验收；c.未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准：a.违约方应根据违约行为的性质、程度和造成的损失，承担相应的违约责任；b.违约方应承担违约金、赔偿损失等责任；c.违约方在承担违约责任后，应立即停止违约行为。3.违约责任示例说明甲方违约示例：a.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金____元；b.房屋存在质量问题，甲方未按约定时间整改，乙方要求甲方赔偿损失____元。乙方违约示例：a.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元；b.乙方未按约定时间进行房屋验收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元。住宅质量保证宝典2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.住宅项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.质量保证范围3.1住宅主体结构3.2住宅装修工程3.3设备设施3.4公共配套设施4.质量保证期限4.1主体结构质量保证期限4.2装修工程质量保证期限4.3设备设施质量保证期限4.4公共配套设施质量保证期限5.质量保证责任5.1开发商质量保证责任5.2施工单位质量保证责任5.3设计单位质量保证责任5.4监理单位质量保证责任6.质量检查与验收6.1质量检查内容6.2质量验收程序6.3质量验收标准7.质量问题处理7.1质量问题报告7.2质量问题处理流程7.3质量问题责任认定8.违约责任8.1开发商违约责任8.2施工单位违约责任8.3设计单位违约责任8.4监理单位违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：住宅质量保证书11.2附件二：住宅质量保证期限表11.3附件三：住宅质量检查记录表12.合同其他约定12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3合同变更与解除12.4合同保密条款12.5合同解除后的责任承担13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：________（2）乙方：________1.2合同双方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：________联系电话：________电子邮箱：________（2）乙方联系人：________联系电话：________电子邮箱：________2.住宅项目概况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目规模：________2.4项目类型：________3.质量保证范围3.1住宅主体结构（1）地基基础工程（2）主体结构工程（3）屋面防水工程3.2住宅装修工程（1）室内墙面、地面、顶棚装修工程（2）门窗工程（3）室内给排水工程3.3设备设施（1）给排水系统（2）电气系统（3）供暖系统3.4公共配套设施（1）电梯（2）消防设施（3）公共照明4.质量保证期限4.1主体结构质量保证期限（1）地基基础工程：____年（2）主体结构工程：____年4.2装修工程质量保证期限（1）室内墙面、地面、顶棚装修工程：____年（2）门窗工程：____年（3）室内给排水工程：____年4.3设备设施质量保证期限（1）给排水系统：____年（2）电气系统：____年（3）供暖系统：____年4.4公共配套设施质量保证期限（1）电梯：____年（2）消防设施：____年（3）公共照明：____年5.质量保证责任5.1开发商质量保证责任（1）提供符合国家质量标准的建筑材料和设备（2）按照合同约定完成住宅主体结构和装修工程（3）对质量保证期内出现的质量问题负责维修或更换5.2施工单位质量保证责任（1）按照设计文件和施工规范进行施工（2）保证施工质量符合国家质量标准（3）对施工过程中出现的质量问题负责维修或更换5.3设计单位质量保证责任（1）提供符合国家质量标准和规范的设计文件（2）对设计文件的质量负责（3）对因设计问题导致的质量问题负责5.4监理单位质量保证责任（1）对施工过程进行监督检查（2）对工程质量进行验收（3）对质量保证期内出现的质量问题负责协调处理6.质量检查与验收6.1质量检查内容（1）地基基础工程的质量检查（2）主体结构工程的质量检查（3）装修工程质量检查（4）设备设施质量检查（5）公共配套设施质量检查6.2质量验收程序（1）施工单位自检（2）监理单位验收（3）甲方验收6.3质量验收标准（1）符合国家质量标准和规范（2）符合设计文件要求（3）满足使用功能要求8.违约责任8.1开发商违约责任（1）未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于已付房款万分之五的违约金。（2）房屋存在质量问题，开发商未在合理期限内修复，乙方有权要求开发商承担修复费用，并支付相应违约金。8.2施工单位违约责任（1）施工过程中出现质量问题，施工单位未在规定时间内整改，每延误一日，应向甲方支付相当于合同总价款万分之二的违约金。（2）未按合同约定完成工程，每延误一日，应向甲方支付相当于合同总价款万分之一的违约金。8.3设计单位违约责任（1）设计文件存在质量问题，设计单位未在规定时间内修正，每延误一日，应向甲方支付相当于设计费百分之二的违约金。（2）设计文件不符合国家规范，设计单位未在规定时间内提供修正方案，每延误一日，应向甲方支付相当于设计费百分之二的违约金。8.4监理单位违约责任（1）监理不到位，导致工程质量问题，每发现一处，应向甲方支付相当于监理费百分之二的违约金。（2）未按时完成监理报告，每延误一日，应向甲方支付相当于监理费百分之二的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决9.2争议解决程序（1）争议双方在争议发生后十五日内协商解决（2）协商不成的，争议双方可向有关行政管理部门申请调解（3）调解不成的，争议双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁9.3争议解决机构（1）甲方所在地仲裁委员会（2）乙方所在地仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同条款清晰明确（3）合同内容符合法律法规10.2合同终止条件（1）合同约定的质量保证期限届满（2）合同约定的其他终止条件成就11.合同附件11.1附件一：住宅质量保证书11.2附件二：住宅质量保证期限表11.3附件三：住宅质量检查记录表12.合同其他约定12.1合同履行地点：________12.2合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止12.3合同变更与解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议（2）合同解除需符合法律法规规定或双方约定12.4合同保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.5合同解除后的责任承担（1）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任（2）合同解除后，未履行的部分不再履行13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件（1）合同约定的质量保证期限届满（2）合同约定的其他终止条件成就13.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项（2）合同解除或终止后，双方应按照法律法规规定处理善后事宜14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方的概念（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意引入，以提供专业服务、监督、协调或执行特定任务的独立第三方。（2）第三方不包括甲乙双方的员工、亲属或与甲乙双方有直接利益关联的个人或实体。15.2第三方的职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。（2）第三方应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行职责。16.第三方介入的类型16.1中介方（1）中介方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息交流、协调沟通、促成交易等服务的第三方。（2）中介方的责任限于促成双方达成一致，不参与具体履行过程。16.2监理方（1）监理方是指在施工过程中，对施工质量、进度和安全进行监督的第三方。（2）监理方的责任包括但不限于：审查施工图纸、监督施工过程、验收工程质量等。16.3评估方（1）评估方是指在合同履行过程中，对项目进行评估、鉴定、咨询等服务的第三方。（2）评估方的责任包括但不限于：评估项目进度、质量、成本等，提供专业建议。17.第三方介入的程序17.1第三方的引入（1）甲乙双方协商一致，确定引入第三方的必要性和可行性。（2）甲乙双方共同决定第三方的选择标准和程序。17.2第三方的任命（1）甲乙双方共同签署第三方任命书，明确第三方的职责、权限和期限。（2）第三方收到任命书后，应向甲乙双方确认接受任命。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任（1）第三方应在其职责范围内承担责任。（2）第三方对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方任命