全新房产的代持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房产的代持协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1代持人信息1.2房产所有人信息1.3代理机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.代持协议的生效与终止3.1协议生效条件3.2协议终止条件3.3协议解除程序4.代持人权利与义务4.1代持人权利4.2代持人义务5.房产所有人的权利与义务5.1房产所有人权利5.2房产所有人义务6.房产收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.房产风险承担7.1自然灾害风险7.2法律法规风险7.3违约责任8.房产过户及变更8.1过户条件8.2过户程序8.3过户费用9.违约责任9.1代持人违约责任9.2房产所有人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力14.3合同的修改与补充14.4合同的份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1代持人信息1.1.1代持人姓名：________1.1.2代持人身份证号码：________1.1.3代持人联系方式：________1.2房产所有人信息1.2.1房产所有人姓名：________1.2.2房产所有人身份证号码：________1.2.3房产所有人联系方式：________1.3代理机构信息（如有）1.3.1代理机构名称：________1.3.2代理机构负责人姓名：________1.3.3代理机构联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产权属证明2.4.1房地产证号：________2.4.2房产权属证明文件复印件（附件一）3.代持协议的生效与终止3.1协议生效条件3.1.1本协议双方签字盖章后生效。3.1.2房产所有权转移登记手续办理完毕后，本协议正式生效。3.2协议终止条件3.2.1房产所有人取得房产所有权证明文件。3.2.2双方协商一致解除本协议。3.3协议解除程序3.3.1双方书面通知对方，提出解除本协议。3.3.2双方协商确定解除协议的具体事宜。4.代持人权利与义务4.1代持人权利4.1.1代表房产所有人行使房产所有权。4.1.2依法出租、抵押房产。4.1.3收取房产租金、抵押金等收益。4.2代持人义务4.2.1保管好房产权属证明文件。4.2.2依法履行房产所有权人的义务。4.2.3及时将房产收益转交给房产所有人。5.房产所有人的权利与义务5.1房产所有人权利5.1.1在本协议有效期内，有权要求代持人按照协议约定行使房产所有权。5.1.2在代持人违反本协议约定时，有权要求解除本协议。5.2房产所有人义务5.2.1向代持人支付代持费用。5.2.2在代持人按照协议约定行使房产所有权时，不得干涉代持人的合法行为。6.房产收益分配6.1收益分配比例6.1.1房产租金收入按照协议约定的比例分配。6.2收益分配方式6.2.1房产租金收入每月结算一次。6.2.2收益分配方式为银行转账或现金支付。6.3收益分配时间6.3.1每月15日前，代持人应将上月房产租金收入结清。7.房产风险承担7.1自然灾害风险7.1.1因自然灾害导致的房产损失，由房产所有人承担。7.2法律法规风险7.2.1因法律法规变化导致的房产损失，由房产所有人承担。7.3违约责任7.3.1代持人违反本协议约定，导致房产所有人损失的，代持人应承担相应的违约责任。8.房产过户及变更8.1过户条件8.1.1房产所有人提供完整的房产过户所需文件。8.1.2双方协商一致，决定房产过户的时间。8.2过户程序8.2.1代持人代表房产所有人办理房产过户手续。8.2.2房产所有人配合代持人提供必要的证明材料。8.2.3办理房产过户手续，包括但不限于签订过户协议、提交申请、缴纳相关税费等。8.3过户费用8.3.1房产过户产生的税费、手续费等费用由房产所有人承担。8.3.2代持人协助房产所有人办理相关手续，不收取额外费用。9.违约责任9.1代持人违约责任9.1.1代持人未履行代持义务，造成房产所有人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.1.2代持人擅自处置房产，未按约定通知房产所有人的，应立即停止并赔偿损失。9.2房产所有人违约责任9.2.1房产所有人未按时支付代持费用，应按约定的违约金标准支付。9.2.2房产所有人擅自干涉代持人的合法行为，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任9.3.1第三方违反本协议约定，导致代持人或房产所有人损失的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1房产所有人取得房产所有权证明文件。11.1.2双方协商一致解除本协议。11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方，提出解除本协议。11.2.2双方协商确定解除协议的具体事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1房产所有人取得房产所有权后，代持人应将房产过户给房产所有人。11.3.2双方结算剩余的代持费用。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本协议双方签字盖章后生效。12.1.2房产所有权转移登记手续办理完毕后，本协议正式生效。12.2合同生效时间12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1本协议生效地点为房产所在地。13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2房产过户协议13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.3合同的修改与补充14.3.1本协议的修改与补充需经双方书面同意，并作为本协议的附件。14.4合同的份数与效力14.4.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方介入指在甲乙双方协商一致的情况下，引入第三方参与本合同的某些环节，以协助双方完成合同约定的义务。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可能涉及但不限于房产评估、法律咨询、交易撮合、财务审计等。15.2.2第三方介入的具体范围和方式由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_____%。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、行业标准和合同约定的服务内容等因素综合考虑。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行职责，不受甲乙双方干涉。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成合同约定的任务。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成职责。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在合同中的责任仅限于其履行职责的范围，对甲乙双方之间的其他责任不承担连带责任。19.1.2甲乙双方对第三方的指令和决策负责，第三方对自身提供的服务和意见负责。19.2信息保密19.2.1第三方应遵守合同中的保密条款，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。19.2.2第三方不得将甲乙双方的任何信息用于合同约定以外的目的。20.第三方变更与替换20.1第三方变更20.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。20.1.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。20.2第三方替换20.2.1在第三方无法履行职责或违反合同约定时，甲乙双方有权要求更换第三方。20.2.2第三方替换的程序和条件参照本合同关于第三方变更的约定。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。21.1.2具体费用分摊比例由甲乙双方在合同中约定。21.2费用结算21.2.1第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的时间、方式结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保信息真实、完整、有效。说明：用于证明房产所有人的合法权益，是合同生效的必要文件。2.房产过户协议要求：双方签字盖章，明确过户条件、时间、费用等内容。说明：作为房产过户的法律依据，保障双方权益。3.代持协议要求：双方签字盖章，明确代持人的权利、义务及责任。说明：作为代持关系的法律依据，保障双方权益。4.第三方资质证明文件要求：第三方提供相关资质证明文件，如营业执照、执业许可证等。说明：确保第三方具备履行合同约定的能力和资格。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方服务的法律依据，保障双方权益。6.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、发票等。说明：证明甲乙双方已履行付款义务。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：确保合同内容的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人未履行代持义务责任认定：代持人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房产所有人因代持人违约行为遭受的损失。示例：代持人未按时缴纳房产税费，导致房产所有人遭受罚款。2.房产所有人未按时支付代持费用责任认定：房产所有人应按照合同约定的违约金标准支付违约金。示例：房产所有人未按时支付代持费用，应支付约定比例的违约金。3.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因自身原因导致甲乙双方遭受的损失。示例：第三方在房产评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失。4.双方未按约定时间完成过户手续责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：甲乙双方未在约定时间内完成过户手续，应支付约定比例的违约金。5.双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因泄露信息造成的损失。示例：一方泄露另一方商业秘密，应赔偿另一方因信息泄露造成的损失。6.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因泄露信息造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿损失。全新房产的代持协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2房产的定义1.3代持的定义1.4义务与责任的定义1.5术语与缩略语的解释2.合同的成立与生效2.1合同的签订2.2合同的生效条件2.3合同的签署日期2.4合同的变更与补充3.房产信息3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的性质3.4房产的权属3.5房产的用途4.代持人的权利与义务4.1代持人的权利4.2代持人的义务4.3代持人的责任4.4代持人的保密义务5.出售房产的权利与义务5.1出售房产的权利5.2出售房产的义务5.3出售房产的条件5.4出售房产的程序6.房产的登记与过户6.1房产的登记6.2房产的过户6.3登记与过户的费用6.4登记与过户的期限7.房产的维护与保养7.1房产的维护7.2房产的保养7.3维护与保养的责任7.4维护与保养的费用8.房产的收益与分配8.1房产的收益8.2收益的分配8.3收益的提取8.4收益的分配方式9.合同的解除与终止9.1合同的解除条件9.2合同的终止条件9.3解除与终止的程序9.4解除与终止的后果10.违约责任与赔偿10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算10.4违约赔偿的支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序的启动11.4争议解决结果的执行12.合同的不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力对合同的影响12.4不可抗力的证明与通知13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的生效日期13.4合同的终止日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同的修改与补充14.3合同的适用法律14.4合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2房产的定义1.3代持的定义指乙方根据甲方的委托，以自己的名义持有房产，并代表甲方行使房产相关权利和履行相关义务的行为。1.4义务与责任的定义指合同双方在履行合同过程中应承担的相应责任和义务。1.5术语与缩略语的解释合同中使用的术语与缩略语，除非本合同另有定义，否则均应按照其通常含义理解。2.合同的成立与生效2.1合同的签订本合同由甲方和乙方在平等自愿、协商一致的基础上签订。2.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3合同的签署日期本合同签署日期为[具体日期]。2.4合同的变更与补充合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。3.房产信息3.1房产的位置房产位于[具体地址]，具体包括但不限于楼层、房号等信息。3.2房产的面积房产建筑面积为[具体面积]平方米。3.3房产的性质房产性质为住宅。3.4房产的权属房产权属归甲方所有。3.5房产的用途房产用途为自住。4.代持人的权利与义务4.1代持人的权利（1）代表甲方行使房产相关权利；（2）接受房产相关通知；（3）依法转让房产；4.2代持人的义务（1）保管好房产，防止损失、毁损；（2）按照甲方的要求，办理房产相关手续；（3）不得擅自处分房产；4.3代持人的责任乙方因违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4代持人的保密义务乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.出售房产的权利与义务5.1出售房产的权利甲方有权在需要时，要求乙方协助出售房产。5.2出售房产的义务乙方应积极配合甲方出售房产，并按照甲方的要求办理相关手续。5.3出售房产的条件出售房产需符合法律法规及相关政策要求。5.4出售房产的程序出售房产需经过双方协商一致，并按照相关法律法规和程序进行。6.房产的登记与过户6.1房产的登记房产登记手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的证明文件。6.2房产的过户房产过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的证明文件。6.3登记与过户的费用登记与过户费用由甲方承担。6.4登记与过户的期限房产登记与过户手续应在[具体期限]内完成。8.房产的收益与分配8.1房产的收益房产产生的租金、升值等收益归甲方所有。8.2收益的分配收益的分配按照双方约定的比例进行。8.3收益的提取收益的提取由乙方负责，提取方式为每季度末支付一次。8.4收益的分配方式收益以现金形式支付给甲方。9.合同的解除与终止9.1合同的解除条件（1）甲方或乙方出现严重违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同的终止条件合同因解除而终止。9.3解除与终止的程序解除或终止合同需提前[具体期限]通知对方，并以书面形式确认。9.4解除与终止的后果合同解除或终止后，双方应按照约定办理房产的过户手续，并清算相关费用。10.违约责任与赔偿10.1违约的定义违约是指合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。10.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约赔偿的计算违约赔偿的计算依据实际损失，包括直接损失和间接损失。10.4违约赔偿的支付违约赔偿应在违约行为发生后[具体期限]内支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院]。11.3争议解决程序的启动任何一方认为存在争议时，应向对方发出争议解决通知，并启动争议解决程序。11.4争议解决结果的执行争议解决结果具有法律效力，双方应自觉履行。12.合同的不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响调整合同履行。12.3不可抗力对合同的影响不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可以解除，但不影响双方对已履行部分的权益。12.4不可抗力的证明与通知发生不可抗力事件后，乙方应及时向甲方提供相关证明，并通知甲方。13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同因解除、终止或其他法定事由而终止。13.3合同的生效日期合同生效日期为[具体日期]。13.4合同的终止日期合同终止日期为[具体日期]。14.其他约定事项14.1通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式通过[具体方式]送达。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的其他个人或实体。15.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于提供信息、咨询、服务、担保、融资等。16.第三方的介入条件16.1第三方的介入需经甲方和乙方同意任何第三方介入本合同关系，必须事先经甲方和乙方书面同意。16.2第三方的介入目的第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。17.2第三方的义务第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。18.第三方的权利18.1第三方的权利第三方有权根据本合同的约定，获取报酬或费用。18.2第三方的报酬或费用第三方的报酬或费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同履行过程中支付。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行本合同时，对甲方和乙方的赔偿责任的上限。19.2责任限额的约定第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则按照相关法律法规执行。19.3责任限额的调整第三方的责任限额可以根据市场情况、合同履行情况等因素进行调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由乙方向第三方提供，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。20.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行本合同时，对甲方和乙方的责任由本合同约定，其他各方对第三方不承担连带责任。21.第三方的退出机制21.1第三方的退出条件第三方可以在履行完毕本合同约定的义务后，经甲乙双方同意退出。21.2第三方的退出程序第三方退出需提前[具体期限]通知甲乙双方，并以书面形式确认。21.3第三方的退出后果第三方退出后，应按照本合同的约定，办理相关手续，并清算相关费用。22.第三方的保密义务22.1保密义务的定义第三方对本合同及其履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务。22.2保密义务的期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]为止。23.第三方的争议解决23.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。23.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院]。23.3争议解决结果的执行争议解决结果具有法律效力，第三方应自觉履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：附件用于证明房产的权属和相关信息。2.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的正式文本，包括合同双方信息、房产信息、价格等。说明：附件用于证明房产的买卖关系。3.代持协议要求：提供代持协议的正式文本，包括代持双方信息、房产信息、代持内容等。说明：附件用于证明代持关系的成立和代持内容。4.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的正式文本，包括合作内容、权利义务、责任限额等。说明：附件用于证明第三方介入的合作关系。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括付款日期、金额、收款人等。说明：附件用于证明付款的实际情况。6.通知函要求：提供通知函的正式文本，包括通知内容、通知日期、通知方式等。说明：附件用于证明通知的发送和接收。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：附件用于证明争议解决机制的建立。8.保密协议要求：提供保密协议的正式文本，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：附件用于保护甲乙双方的商业秘密。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，包括事件发生的时间、地点、影响等。说明：附件用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、审计报告等。说明：附件用于补充证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付房款；（2）乙方未按时办理房产过户手续；（3）第三方未按照合同约定履行义务；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准（1）甲方未按时支付房款，应支付违约金，违约金按未付款项的[具体比例]计算；（2）乙方未按时办理房产过户手续，应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；（4）泄露对方商业秘密的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；（5）未按照合同约定履行保密义务的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.违约责任示例（1）甲方应在合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，应支付违约金人民币[具体金额]；（2）乙方应在合同约定的过户日期前办理房产过户手续，如未按时办理，应赔偿甲方人民币[具体金额]；（3）第三方未按照合同约定提供评估报告，应赔偿甲方人民币[具体金额]；（4）甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方人民币[具体金额]；（5）乙方未按照合同约定履行保密义务，应赔偿甲方人民币[具体金额]。全新房产的代持协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2代持人1.3出让人1.4受让人1.5交易双方1.6本合同2.合同的成立与生效3.房产的权属与登记3.1房产权属3.2房产登记4.代持人的权利与义务4.1代持人的权利4.2代持人的义务5.出让人的权利与义务5.1出让人的权利5.2出让人的义务6.受让人的权利与义务6.1受让人的权利6.2受让人的义务7.房产的交易价格与支付方式7.1房产交易价格7.2房产支付方式8.房产的交付与验收8.1房产交付8.2房产验收9.房产的税费承担9.1税费种类9.2税费承担10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的终止14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于[具体地址]的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权、相关权益等。1.2代持人：指在本合同中作为代持人的一方，负责代为持有房产权属。1.3出让人：指在本合同中作为出让人的一方，将房产权属转让给代持人。1.4受让人：指在本合同中作为受让人的一方，从代持人处取得房产权属。1.5交易双方：指出让人和受让人。1.6本合同：指双方就房产代持事宜所签订的协议。2.合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自房产权属转移登记之日起生效。3.房产的权属与登记3.1房产权属：出让人保证其对该房产拥有完全的、无任何争议的权属。3.2房产登记：出让人应在本合同生效之日起[具体期限]内，将房产权属转移登记至代持人名下。4.代持人的权利与义务4.1代持人的权利：代持人有权要求出让人履行合同约定的义务，包括但不限于房产权属转移登记。4.2代持人的义务：代持人应妥善保管房产，不得擅自处分房产，并按照出让人和受让人的要求提供相关证明文件。5.出让人的权利与义务5.1出让人的权利：出让人有权要求代持人按照合同约定履行代持义务，并有权要求受让人支付房产交易款项。5.2出让人的义务：出让人应保证房产权属的合法性，并在本合同约定的期限内完成房产权属转移登记。6.受让人的权利与义务6.1受让人的权利：受让人有权要求代持人按照合同约定将房产权属转移登记至其名下，并有权要求出让人履行合同约定的义务。6.2受让人的义务：受让人应按照合同约定的支付方式，在[具体期限]内支付房产交易款项。7.房产的交易价格与支付方式7.1房产交易价格：房产交易价格为人民币[具体金额]元整。1.[具体方式一]，如银行转账、现金支付等；2.[具体方式二]，如分期付款等；3.[具体方式三]，如第三方支付平台等。8.房产的交付与验收8.1房产交付：出让人应在本合同生效之日起[具体期限]内，将房产及相关权益完整、无瑕疵地交付给代持人。8.2房产验收：代持人应在收到房产后[具体期限]内对房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收期内通知出让人，并要求其进行修复或更换。9.房产的税费承担9.1税费种类：房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。9.2税费承担：税费的具体承担方式如下：1.出让人应承担房产交易过程中产生的全部税费；2.如税费计算有误，由责任人承担相应的税费差额。10.合同的变更与解除10.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。1.出让人未在约定期限内完成房产权属转移登记；2.代持人未妥善保管房产，导致房产受损；3.任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；4.因不可抗力导致本合同无法履行。11.违约责任11.1违约行为：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。1.向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元；2.承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失；3.恢复或赔偿因违约行为导致的其他损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。13.合同的终止1.房产交易完成，房产权属转移登记至受让人名下；2.合同约定的解除条件成就；3.双方协商一致解除本合同。14.其他约定14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入：指第三方根据甲乙双方的要求，在本合同项下提供专业服务或协助，包括但不限于信息提供、咨询、评估、见证、执行等。2.第三方的选择与授权2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备完成其职责所需的专业知识和能力。2.2甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下进行必要的介入活动，并明确第三方的职责范围。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，以专业、勤勉的态度履行其职责。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务或协助不违反法律规定。3.3第三方对因其服务或协助导致甲乙双方损失的责任，应限于其直接责任范围内。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：甲乙双方应在本合同中约定第三方因服务或协助导致甲乙双方损失的责任限额，该限额不应超过[具体金额]元。4.2超出责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。5.第三方的费用与报酬5.1第三方的费用：第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲乙双方按约定的比例分担。5.2第三方的报酬：甲乙双方应根据第三方的服务内容和质量，协商确定合理的报酬。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款：甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于：