二手房买卖公约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖公约1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订主体2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源用途2.4房源产权性质2.5房源权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房源过户及税费5.1过户手续5.2过户税费5.3税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同解除条件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订人签字及日期14.1买方签字及日期14.2卖方签字及日期14.3代理人签字及日期（如有）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二手房买卖公约”。1.2合同编号：_______。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______。2.房源信息2.1房源地址：_______。2.2房源面积：_______平方米。2.3房源用途：_______。2.4房源产权性质：_______。2.5房源权属证明：_______。3.买卖双方信息3.1买方信息：3.1.1买方名称：_______。3.1.2买方地址：_______。3.1.3买方联系人：_______。3.1.4买方联系电话：_______。3.2卖方信息：3.2.1卖方名称：_______。3.2.2卖方地址：_______。3.2.3卖方联系人：_______。3.2.4卖方联系电话：_______。3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人名称：_______。3.3.2代理人地址：_______。3.3.3代理人联系人：_______。3.3.4代理人联系电话：_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式：_______。4.3付款时间：_______。4.4付款地点：_______。5.房源过户及税费5.1过户手续：_______。5.2过户税费：_______。5.3税费承担：_______。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______。6.2房屋交付条件：_______。6.3房屋验收标准：_______。6.4验收期限：_______。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付_______元违约金。7.1.2买方未按时过户，应向卖方支付_______元违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金。7.2.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应向买方支付_______元违约金。7.3第三方违约责任：_______。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决期限：自一方提出争议之日起_______日内。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方违约，致使合同目的无法实现；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2接到解除合同通知的一方应在_______日内给予书面回复；9.2.3双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定支付已发生的费用；9.3.2合同解除后，买方已支付的房款应如数退还；9.3.3双方应办理房屋过户手续，解除房屋买卖关系。10.合同附件10.1房屋产权证复印件：_______。10.2房屋测绘报告：_______。10.3其他相关文件：_______。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方对本合同内容的变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。11.3合同解除条件：如合同解除，则本合同自解除之日起失效。12.其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过_______（如：邮寄、电子邮件、传真等）方式进行。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相应的证明。12.3合同解除条件：如合同解除，则本合同自解除之日起失效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同自签订之日起，由_______方保管。14.合同签订人签字及日期14.1买方签字及日期：_______年_______月_______日。14.2卖方签字及日期：_______年_______月_______日。14.3代理人签字及日期（如有）：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。16.第三方介入的同意16.1买方和卖方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供专业服务。16.2引入第三方前，买方和卖方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方的责任和权利17.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范。17.2第三方有权根据合同约定和实际情况，独立开展工作，并享有相应的权利。17.3第三方应保持独立性，不得利用其地位影响合同双方的权益。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为_______元人民币，超过此限额的部分，由买方和卖方根据实际情况另行协商解决。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、合同起草、过户手续办理等。19.2第三方介入的费用：第三方提供服务的费用由买方和卖方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或服务，买方和卖方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方介入的解除：如因第三方原因导致其无法履行合同义务，买方和卖方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与买方的关系：第三方与买方之间是服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定和买方的指示行事。21.2第三方与卖方的关系：第三方与卖方之间是服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定和卖方的指示行事。21.3第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是独立的第三方关系，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议：如第三方介入过程中出现争议，买方和卖方应通过协商解决。22.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买方和卖方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的最新复印件，确保房屋权属清晰。2.房屋测绘报告：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，详细记录房屋的面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交付条件等。4.付款凭证：提供买方支付的房款凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。5.房屋过户手续：提供房屋过户过程中所需的各项手续，如申请书、身份证明、户口本等。6.房屋维修基金缴纳证明：提供房屋维修基金缴纳的证明，确保房屋维修基金已缴纳。7.房屋租赁合同（如有）：提供房屋租赁合同，如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同的终止时间。8.房屋共有权人同意书（如有）：提供房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。9.房屋抵押权人同意书（如有）：提供房屋抵押权人同意出售房屋的书面文件。10.其他相关文件：提供其他可能影响房屋交易的相关文件，如房屋质量检测报告、房屋交易税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按时支付房款：买方应向卖方支付_______元违约金。未按时过户：买方应向卖方支付_______元违约金。故意隐瞒房屋存在重大质量问题：买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失。2.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：卖方应向买方支付_______元违约金。故意隐瞒房屋存在重大质量问题：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应向买方或卖方支付_______元违约金。第三方泄露买方或卖方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若买方未在约定的时间内支付房款，则根据合同约定，买方应向卖方支付_______元违约金。若卖方提供的房屋存在重大质量问题，而卖方在签订合同时未告知买方，则卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失，包括维修费用、搬家费用等。二手房买卖公约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件号码或统一社会信用代码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交付及接收4.1交付时间4.2交付地点4.3接收时间4.4接收地点5.过户及产权转移5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4产权转移6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称（买方）：[买方全名]（卖方）：[卖方全名]1.2证件号码或统一社会信用代码（买方）：[买方证件号码]（卖方）：[卖方证件号码]1.3联系方式（买方）：[买方联系电话]（卖方）：[卖方联系电话]（买方）：[买方电子邮箱]（卖方）：[卖方电子邮箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具体街道地址、小区名称、楼号、门牌号]2.2房屋面积[房屋建筑面积：平方米；房屋使用面积：平方米]2.3房屋产权[房屋产权证号：；产权性质：；产权人：]2.4房屋用途[房屋用途：住宅；房屋性质：普通住宅；房屋是否用于商业活动：否]2.5房屋附属设施[附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具、电器等，具体清单详见附件一：房屋附属设施清单]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[房屋总价款：人民币[金额]元整]3.2付款方式[付款方式：分期付款；一次性付款]3.3付款时间节点[首付款：[金额]元，于合同签订之日起[天数]天内支付；尾款：[金额]元，于房屋交付之日起[天数]天内支付。]3.4付款方式变更[如需变更付款方式，双方需协商一致，并签订补充协议。]4.交付及接收4.1交付时间[房屋交付时间：[具体日期]；交付时间以实际交付为准。]4.2交付地点[房屋交付地点：[具体地址]；交付地点以房屋产权证上登记的地址为准。]4.3接收时间[买方接收房屋时间：[具体日期]；接收时间以实际接收为准。]4.4接收地点[接收地点：[具体地址]；接收地点以房屋产权证上登记的地址为准。]5.过户及产权转移5.1过户手续[双方需配合办理房屋过户手续，包括但不限于：申请过户、提交相关材料、缴纳过户税费等。]5.2过户费用[过户费用：[金额]元，由买方承担。]5.3过户时间[过户时间：[具体日期]；过户时间以实际过户为准。]5.4产权转移[房屋过户后，卖方将房屋产权完全转移至买方，买方成为房屋的合法所有人。]6.履约保证6.1履约保证金[双方在合同签订之日起[天数]内，向对方支付履约保证金[金额]元。]6.2保证金退还条件[1）双方按合同约定履行完毕各自义务；2）买方在房屋交付后，无异议的情况下，卖方在[天数]内退还保证金。]6.3违约责任[1）如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金[金额]元；2）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿实际损失。]8.争议解决8.1争议解决方式[双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。]8.2争议解决机构[争议解决机构：[仲裁委员会名称]；仲裁地点：[仲裁委员会所在地]。]8.3争议解决费用[仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。]9.合同解除9.1合同解除条件[1）一方严重违约；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。]9.2合同解除程序[1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方在收到通知后[天数]内未表示反对，合同解除；3）如对方提出异议，争议解决方式按第八条约定执行。]9.3合同解除后果[1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2）已付款项不予退还，未付款项按合同约定继续履行；3）双方应承担因合同解除而产生的损失。]10.合同生效及终止10.1合同生效条件[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]10.2合同生效时间[合同生效时间：[具体日期]。]10.3合同终止条件[1）合同约定的义务全部履行完毕；2）合同解除；3）法律、行政法规规定的其他合同终止情形。]10.4合同终止时间[合同终止时间：[具体日期]。]11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件[详见附件一：房屋所有权证复印件。]11.2附件二：房屋买卖合同[详见附件二：房屋买卖合同。]11.3附件三：付款凭证[详见附件三：付款凭证。]12.其他约定事项12.1其他约定事项一[本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。]12.2其他约定事项二[本合同签订后，任何修改或补充均需双方书面同意，并作为合同的一部分。]12.3其他约定事项三[本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。]13.合同签署13.1签署时间[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]13.2签署地点[签署地点：[具体地址]。]13.3签署人[买方代表（签字）：；卖方代表（签字）：；见证人（签字）：]14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件[详见附件一：房屋所有权证复印件。]14.2附件二：房屋买卖合同[详见附件二：房屋买卖合同。]14.3附件三：付款凭证[详见附件三：付款凭证。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。]15.2第三方介入条件[1）经甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行；2）第三方需具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。]15.3第三方介入方式[第三方介入本合同，需与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。]16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务[1）甲方有权要求乙方提供第三方服务的相关信息；2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估；3）甲方有权要求乙方更换不符合要求的第三方。]16.2乙方权利义务[1）乙方有权选择合适的第三方服务提供者；2）乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力；3）乙方应向甲方提供第三方服务的相关资料和文件。]17.第三方责任17.1责任限额[第三方在本合同项下的责任限额为[金额]元，超出部分由甲乙双方另行协商解决。]17.2责任承担[1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；2）第三方因不可抗力等原因造成损失的，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，减轻或免除责任。]17.3责任免除[1）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，造成第三方损失的，第三方不承担责任；2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未履行合同义务，造成第三方损失的，第三方不承担责任。]18.第三方与其他各方的划分18.1与甲方的关系[第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应向甲方提供服务，并承担相应的责任。]18.2与乙方的关系[第三方与乙方的关系为委托合同关系，乙方委托第三方提供相关服务，并支付相应费用。]18.3与丙方的关系[如合同中涉及丙方，第三方与丙方的关系为咨询或协助关系，第三方应向丙方提供专业意见或协助，但不承担直接责任。]19.第三方变更19.1变更条件[经甲乙双方协商一致，可以变更第三方服务提供者。]19.2变更程序[1）甲乙双方书面通知第三方变更事宜；2）第三方收到通知后，应在[天数]内确认变更；19.3变更后果[1）第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务终止；2）新第三方应按照本合同约定履行相应义务。]20.第三方退出20.1退出条件[1）合同履行完毕；2）合同解除；3）其他法定或约定退出条件。]20.2退出程序[1）第三方书面通知甲乙双方退出合同；2）甲乙双方确认退出后，第三方在本合同项下的权利义务终止。]20.3退出后果[1）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同剩余义务；2）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处