商品房二手房买卖合同

商品房二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体1.1甲方为商品房二手房的合法所有权人，对该房产拥有完全的处分权。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买甲方所售房产。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋性质：__________2.3房屋面积：__________2.4房屋结构：__________2.5房屋现状：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式：__________3.3乙方支付期限：__________第四章：交付及过户4.1甲方应于__________日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应于__________日内办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.3乙方应自房屋交付之日起承担房屋的一切管理、维护责任。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情况。5.1.3甲方应在合同约定的期限内办理完毕房屋过户手续。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定的价格购买甲方所售房屋。5.2.2乙方应按照合同约定的期限及方式支付购房款。5.2.3乙方应遵守我国法律法规，合理使用房屋，不得从事违法活动。甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：房屋附属设施及权益6.1甲方应将房屋附属设施及权益一并转移给乙方，包括但不限于：__________6.2乙方自房屋交付之日起，享有该房屋附属设施及权益的使用和维护权利。第七章：房屋质量及保修7.1甲方保证所售房屋符合我国相关质量标准，不存在重大质量问题。7.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构提供保修服务，保修期限为__________年。7.3若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。第八章：违约责任8.1甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之__________的违约金。8.2甲方如未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之__________的违约金。8.3乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款千分之__________的违约金。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家关于房屋交易的法律法规，不得从事任何违反法律法规的行为。10.2双方应按照我国税收政策承担相应的税费。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：合同变更与解除11.1双方同意，合同的变更或解除必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认。11.2在合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。11.3任何一方未履行合同义务，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。第十二章：合同的终止12.1合同在以下情况下终止：12.1.1房屋过户手续办理完毕。12.1.2双方按照约定履行完毕所有义务。12.1.3双方协商一致解除合同。第十三章：合同的续签13.1本合同有效期满前，双方如愿意续签合同，应提前__________日书面通知对方。13.2续签合同应参照本合同条款，经双方协商一致后重新签订。第十四章：合同的备案14.1双方应在合同签订后__________日内，将合同备案于__________部门。14.2备案所需费用由双方按照约定承担。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同签订地为中国__________市（县），适用中华人民共和国法律法规。甲方（卖方）签字（盖章）：__________年__