二手房屋买卖合同的税费计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同的税费计算本合同目录一览1.二手房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋产权1.3房屋面积1.4房屋用途2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.税费计算依据4.1相关法律法规4.2地方政策4.3房屋性质5.税费计算方法5.1营业税5.2印花税5.3土地增值税5.4个人所得税5.5交易手续费5.6其他税费6.税费承担6.1买方承担税费6.2卖方承担税费6.3双方共同承担税费7.税费缴纳7.1缴纳时间7.2缴纳地点7.3缴纳方式8.房屋过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明材料13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条二手房屋基本情况1.1房屋坐落：位于省市区街道号，具体地址为小区栋单元室。1.2房屋产权：出卖人持有该房屋的完全产权，无任何产权纠纷或共有权人。1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.4房屋用途：该房屋为普通住宅，已取得房屋所有权证，用途为居住。第二条买卖双方信息2.1买方信息：买方为（姓名），身份证号码为。2.2卖方信息：卖方为（姓名），身份证号码为。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方经协商一致，同意该房屋的买卖价格为人民币万元整。3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整。3.2.2尾款：剩余购房款人民币万元整，买方应在房屋过户手续办理完毕后日内支付。第四条税费计算依据4.1相关法律法规：《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规。4.2地方政策：根据省市区的相关政策规定。4.3房屋性质：该房屋性质为普通住宅。第五条税费计算方法5.1营业税：根据相关法律法规，应缴纳的营业税为人民币万元整。5.2印花税：根据相关法律法规，应缴纳的印花税为人民币元。5.3土地增值税：根据相关法律法规，应缴纳的土地增值税为人民币万元整。5.4个人所得税：根据相关法律法规，应缴纳的个人所得税为人民币万元整。5.5交易手续费：根据相关法律法规，应缴纳的交易手续费为人民币元。5.6其他税费：根据相关法律法规，可能产生的其他税费为人民币元。第六条税费承担6.1买方承担税费：买方应承担上述第五条所列明的所有税费。6.2卖方承担税费：卖方应承担上述第五条所列明的部分税费，具体如下：6.2.1营业税：由卖方承担。6.2.2印花税：由买方承担。6.2.3土地增值税：由卖方承担。6.2.4个人所得税：由卖方承担。6.2.5交易手续费：由买方承担。6.2.6其他税费：由双方协商确定。第七条税费缴纳7.1缴纳时间：买方应在合同签订之日起日内，将应缴纳的税费全部缴纳完毕。7.2缴纳地点：买方应将税费缴纳至税务局指定的账户。7.3缴纳方式：买方应通过银行转账或现金方式缴纳税费。第八条房屋过户8.1过户时间：买方应在合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。8.2.1准备相关材料，包括但不限于房屋产权证、买卖合同、身份证等。8.2.2前往市区房屋交易管理部门申请过户。8.2.3按照规定缴纳过户税费。8.2.4等待过户审核，领取新的房屋产权证。8.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户手续费、登记费等。第九条合同解除及违约责任9.1.1出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵。9.1.2买方未按照合同约定支付购房款。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.1仲裁委员会。10.2.2市区人民法院。第十一条合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自年月日起生效。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件：附本合同之后。12.2其他相关证明材料：包括但不限于房屋买卖合同、身份证复印件等。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：双方同意，在房屋交付使用前，卖方应确保房屋内无任何遗留物品，并负责清理。13.2其他约定事项二：双方同意，在房屋交付使用后，买方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：省市区街道号。14.3签署人：买方代表（签名）：_______；卖方代表（签名）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的约定2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的类型、职责及权利义务。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于中介费、评估费、担保费等，由甲乙双方与第三方另行签订协议。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、有效的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同顺利履行。第四条第三方权利4.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间，仅存在服务协议关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方以外的其他第三方，不产生直接的法律关系。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致服务瑕疵，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为人民币万元整，超过部分由甲乙双方自行承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的变更内容，应纳入本合同附件。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方在履行服务过程中，如存在重大过错，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。10.2第三方在履行服务过程中，如存在违反法律法规的行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并追究其法律责任。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。11.2第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方按照约定承担。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。12.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应将第三方介入的相关事宜告知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明出卖人对房屋拥有完全产权。2.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，以明确买卖双方的权利和义务。3.身份证复印件：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明甲乙双方的合法身份。4.房屋评估报告：如进行房屋评估，提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋过户手续：提供房屋过户过程中所需的各种手续，如申请书、证明材料等。6.税费缴纳凭证：提供甲乙双方缴纳相关税费的凭证，以证明已履行纳税义务。7.交易手续费缴纳凭证：提供缴纳交易手续费的凭证，以证明已支付相关费用。8.合同变更协议：如合同内容需变更，提供甲乙双方签订的合同变更协议。9.争议解决协议：如双方发生争议，提供双方签订的争议解决协议。10.其他相关证明材料：根据合同履行过程中可能产生的其他需要证明的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买方应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：买方未在合同约定的付款期限内支付首付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿卖方因延迟付款造成的利息损失。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿买方因此造成的损失。示例说明：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿买方因延迟收房造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：第三方未按约定时间完成房屋评估，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲乙双方因延迟评估造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应履行其他义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。二手房屋买卖合同的税费计算1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.税费计算依据3.1房屋原值3.2税费计算标准3.3税费计算公式4.税费计算项目4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4营业税4.5印花税5.税费承担5.1买方税费承担5.2卖方税费承担6.税费缴纳6.1缴纳时间6.2缴纳方式6.3缴纳地点7.税费证明7.1税费缴纳凭证7.2税费减免证明8.合同履行8.1交房时间8.2交房条件8.3交房手续9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方住所：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方住所：_______2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.1.1房屋权属证书编号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在区县：_______2.2.3房屋具体地址：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______3.税费计算依据3.1房屋原值3.1.1房屋原值：_______3.2税费计算标准3.2.1契税税率：_______3.2.2土地增值税税率：_______3.2.3个人所得税税率：_______3.2.4营业税税率：_______3.2.5印花税税率：_______3.3税费计算公式3.3.1契税计算公式：_______3.3.2土地增值税计算公式：_______3.3.3个人所得税计算公式：_______3.3.4营业税计算公式：_______3.3.5印花税计算公式：_______4.税费计算项目4.1契税4.1.1契税金额：_______4.2土地增值税4.2.1土地增值税金额：_______4.3个人所得税4.3.1个人所得税金额：_______4.4营业税4.4.1营业税金额：_______4.5印花税4.5.1印花税金额：_______5.税费承担5.1买方税费承担5.1.1买方承担税费总额：_______5.2卖方税费承担5.2.1卖方承担税费总额：_______6.税费缴纳6.1缴纳时间6.1.1契税缴纳时间：_______6.1.2土地增值税缴纳时间：_______6.1.3个人所得税缴纳时间：_______6.1.4营业税缴纳时间：_______6.1.5印花税缴纳时间：_______6.2缴纳方式6.2.1缴纳方式：_______6.3缴纳地点6.3.1缴纳地点：_______8.合同履行8.1交房时间8.1.1买方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给卖方。8.2交房条件8.2.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；8.2.1.2房屋无抵押、查封等限制性措施；8.2.1.3房屋内设施齐全，符合合同约定；8.2.1.4房屋已办理完毕所有必要的手续，包括但不限于产权证、土地使用权证等。8.3交房手续8.3.1.1买方身份证明；8.3.1.2房屋买卖合同；8.3.1.3房屋权属证书；8.3.1.4其他相关文件。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋买卖合同已登记备案。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内，办理合同解除手续。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2因不可抗力或法律规定需要变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证书、税费缴纳凭证等。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理产权转移手续等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助买卖双方进行房屋交易，提供市场信息、交易撮合、合同起草等服务。15.2.2律师事务所：负责提供法律咨询、合同审核、法律文书起草等服务。15.2.3评估机构：负责对房屋价值进行评估。15.2.4鉴定机构：负责对房屋质量、权属等进行鉴定。15.3第三方权利15.3.1中介机构：有权根据服务内容收取合理的中介服务费用。15.3.2律师事务所：有权根据服务内容收取合理的律师服务费用。15.3.3评估机构：有权根据评估结果收取合理的评估费用。15.3.4鉴定机构：有权根据鉴定结果收取合理的鉴定费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构：应保证提供的信息真实、准确、完整，不得误导买卖双方。15.4.2律师事务所：应保证提供的服务符合法律规定，维护买卖双方的合法权益。15.4.3评估机构：应保证评估结果的客观、公正，不得故意高估或低估房屋价值。15.4.4鉴定机构：应保证鉴定结果的客观、公正，不得故意隐瞒或夸大房屋问题。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在交易过程中引入第三方，并承担第三方产生的相关费用。16.1.2甲方应确保第三方提供的所有服务均符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在交易过程中引入第三方，并承担第三方产生的相关费用。16.2.2乙方应确保第三方提供的所有服务均符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1中介机构的责任限额：中介机构因自身原因导致的损失，赔偿总额不超过其收取的中介服务费用的两倍。17.2.2律师事务所的责任限额：律师事务所因自身原因导致的损失，赔偿总额不超过其收取的律师服务费用的两倍。17.2.3评估机构的责任限额：评估机构因自身原因导致的损失，赔偿总额不超过其收取的评估费用的两倍。17.2.4鉴定机构的责任限额：鉴定机构因自身原因导致的损失，赔偿总额不超过其收取的鉴定费用的两倍。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。17.3.2因甲方或乙方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其在合同约定的范围内。18.3.2第三方对其他各方的责任，由其自行承担。18.4第三方的独立性18.4.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。18.5第三方的保密义务18.5.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、税费计算依据、税费计算项目、税费承担、合同履行、违约责任、争议解决、合同生效、合同解除、合同变更、其他约定等内容。说明：本合同为买卖双方签订的正式协议，是房屋交易的法律依据。2.房屋权属证书详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、土地增值税、个人所得税、营业税、印花税等税费缴纳的凭证。说明：证明买卖双方已按照约定缴纳相关税费。4.房屋评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋鉴定报告详细要求：提供由鉴定机构出具的房屋质量、权属等鉴定报告。说明：证明房屋符合交易条件，无重大质量问题。6.房屋交接清单详细要求：列出房屋内设施、家具、电器等物品的清单，并注明新旧程度。说明：作为房屋交接的依据，确保双方权益。7.合同变更协议详细要求：如有合同变更，双方应签订书面变更协议。说明：作为合同变更的法律依据。8.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订书面争议解决协议。说明：作为解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，向卖方支付_______%的违约金。示例：若合同约定买方应在_______年_______月_______日前支付购房款，买方逾期一日，则应向卖方支付_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买方支付_______%的违约金。示例：若合同约定卖方应在_______年_______月_______日前交付房屋，卖方逾期一日，则应向买方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构因故意高估房屋价值，导致买方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任。示例：若发生地震导致房屋无法交付，双方均不承担责任。5.合同解除后的责任认定违约行为：合同解除后，一方未按照约定处理相关事宜。责任认定：违约方应承担相应的责任。示例：合同解除后，卖方未退还买方已支付的购房款，卖方应退还买方相应款项。二手房屋买卖合同的税费计算2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费计算及承担4.1契税计算及承担4.2土地增值税计算及承担4.3个人所得税计算及承担4.4印花税计算及承担4.5交易手续费计算及承担4.6其他税费计算及承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：税费计算明细表10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解除13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋坐落位置房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.4房屋结构房屋结构类型：_______2.5房屋用途房屋用途性质：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价款：_______元人民币3.2付款方式1.乙方应于合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金_______元；2.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款_______元；3.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款_______元；3.3付款时间1.定金支付时间：_______年_______月_______日；2.首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.剩余房款支付时间：_______年_______月_______日。4.税费计算及承担4.1契税计算及承担契税计算标准：_______甲方承担契税：_______元乙方承担契税：_______元4.2土地增值税计算及承担土地增值税计算标准：_______甲方承担土地增值税：_______元乙方承担土地增值税：_______元4.3个人所得税计算及承担个人所得税计算标准：_______甲方承担个人所得税：_______元乙方承担个人所得税：_______元4.4印花税计算及承担印花税计算标准：_______甲方承担印花税：_______元乙方承担印花税：_______元4.5交易手续费计算及承担交易手续费计算标准：_______甲方承担交易手续费：_______元乙方承担交易手续费：_______元4.6其他税费计算及承担其他税费计算标准：_______甲方承担其他税费：_______元乙方承担其他税费：_______元5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议；2.甲方应确保房屋无抵押、查封等限制；3.甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件；5.3房屋验收标准房屋验收标准：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；6.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金_______元；2.违约方应承担守约方因此遭受的损失；3.违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋买卖合同约定的房屋交付完毕；2.双方约定的其他合同终止条件达成；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的解除条件成就。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：税费计算明细表10.合同签署10.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。10.2合同签署地点本合同在_______地签署。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、转让或转借。12.其他约定事项12.1不可抗力如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力事件持续超过_______个月，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。12.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费计算明细表14.合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助双方完成房屋买卖交易，提供相关服务或具有特定职能的机构或个人。第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三方介入的具体方式及服务内容应在书面协议中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同房屋买卖总价款的_______%，即_______元人民币。15.4第三方与甲乙双方的关系15.4.1第三方作为甲乙双方的协助方，其职责仅限于提供相关服务，不得干预甲乙双方的自主决策。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。15.5第三方介入后的额外条款及说明15.5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。15.5.2第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方协商解决。16.第三方责任划分16.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力、甲乙双方原因或其他非自身原因导致甲乙双方遭受损失的