农村个人宅基地买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村个人宅基地买卖协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质2.4宅基地权属证明3.交易标的及价格3.1交易标的详细描述3.2交易价格及支付方式3.3交易价格调整机制4.交易流程及时间安排4.1交易前准备工作4.2交易签约时间4.3交易过户时间4.4交易后续手续办理时间5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3违约责任6.宅基地使用条件6.1使用用途6.2使用年限6.3使用限制7.宅基地相关配套设施7.1供水供电情况7.2通讯设施7.3道路交通8.宅基地权属变更及登记8.1权属变更手续8.2登记手续办理8.3登记费用承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.合同解除条件及程序11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2不可抗力条款13.3通知送达方式14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议签署第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方名称：________1.1.2买受方名称：________1.2双方地址1.2.1出卖方地址：________1.2.2买受方地址：________1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系电话：________1.3.2买受方联系电话：________1.3.3出卖方电子邮箱：________1.3.4买受方电子邮箱：________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在村庄：________2.1.2宅基地具体地址：________2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：________平方米2.3宅基地性质2.3.1宅基地权属性质：个人住宅用地2.4宅基地权属证明2.4.1宅基地权属证书编号：________2.4.2宅基地权属证书副本复印件3.交易标的及价格3.1交易标的详细描述3.1.1宅基地四至范围：________3.1.2宅基地地形地貌：________3.2交易价格及支付方式3.2.1交易价格：人民币________元整3.2.2支付方式：________（如分期支付，需注明分期时间及金额）3.3交易价格调整机制3.3.1无特殊调整机制，交易价格一经确定，双方均不得擅自变更。4.交易流程及时间安排4.1交易前准备工作4.1.1双方应于本合同签订前，自行核实宅基地权属及交易合法性。4.1.2双方应于本合同签订前，办理完毕交易所需的手续。4.2交易签约时间4.2.1双方应在________年________月________日前完成合同签订。4.3交易过户时间4.3.1双方应在合同签订后________个工作日内，办理完毕宅基地过户手续。4.4交易后续手续办理时间4.4.1双方应在交易过户后________个工作日内，办理完毕其他相关手续。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1买受方应于合同签订后________个工作日内，向出卖方支付首期款项________元。5.1.2剩余款项________元，买受方应于________年________月________日前一次性支付。5.2付款期限5.2.1买受方应在约定的时间内完成全部款项的支付。5.3违约责任5.3.1如买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付________%的违约金。6.宅基地使用条件6.1使用用途6.1.1宅基地仅用于个人住宅建设，不得用于经营性活动。6.2使用年限6.2.1宅基地使用年限为________年。6.3使用限制6.3.1宅基地不得进行任何破坏性改造，不得改变原有用途。7.宅基地相关配套设施7.1供水供电情况7.1.1宅基地已接入________供水供电设施。7.2通讯设施7.2.1宅基地周边已覆盖________通讯网络。7.3道路交通7.3.1宅基地周边交通便利，距离________（道路名称）约________米。8.宅基地权属变更及登记8.1权属变更手续8.1.1出卖方应配合买受方办理宅基地权属变更手续。8.1.2买受方应按照相关法律法规，在规定的时间内办理宅基地权属变更登记。8.2登记手续办理8.2.1登记手续由买受方负责办理，出卖方应提供必要的协助。8.2.2登记费用由买受方承担。8.3登记费用承担8.3.1宅基地权属变更登记费用共计________元，由买受方承担。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.违约责任及处理10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交付宅基地或提供相关手续的；10.1.2买受方未按约定时间支付款项的；10.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。10.3违约处理方式10.3.1违约方应在接到违约通知后________个工作日内，采取补救措施或支付违约金。11.合同解除条件及程序11.1解除合同条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或未支付违约金的；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2解除合同程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3解除合同后的处理11.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。11.3.2双方应按照约定处理宅基地及配套设施。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同双方协商一致终止合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.其他约定事项13.1双方权利义务13.1.1出卖方保证宅基地权属清晰，无任何争议。13.1.2买受方保证按约定用途使用宅基地。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。13.3通知送达方式13.3.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.1.1宅基地权属证书复印件；14.1.2双方身份证复印件；14.1.3其他相关文件。14.2补充协议签署14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入到合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1.1合同约定的事项需要第三方专业意见或服务；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3法律法规要求必须由第三方介入的事项。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权限和责任。3.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方在履行职责过程中因一般过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过________元；4.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力造成甲乙双方损失的，不负赔偿责任。5.第三方责权利界定5.1第三方的权利：5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；5.1.2依法依约独立行使职责，不受甲乙双方干涉；5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议或要求。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定和法律规定，履行自己的职责；5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；5.2.3在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规。5.3第三方的责任：5.3.1因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；5.3.2因一般过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过________元；5.3.3因不可抗力造成甲乙双方损失的，不负赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，不承担甲方与乙方之间的合同责任；6.1.2甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并对第三方提供的信息负责。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，不承担乙方与甲方之间的合同责任；6.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并对第三方提供的信息负责。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权追究第三方的责任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入的必要性，对合同进行相应修改，明确第三方的职责、权限和责任。7.2合同修改后，甲乙双方和第三方均应签字确认，修改后的合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或因其他原因终止，甲乙双方应与第三方协商，明确合同终止后的处理事宜。10.第三方介入后的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.第三方介入后的其他约定11.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证书复印件要求：复印件应清晰可辨，内容与原件一致。说明：用于证明宅基地权属清晰，无争议。2.双方身份证复印件要求：复印件应清晰可辨，内容与原件一致。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。3.宅基地测绘图要求：测绘图应标明宅基地的四至范围、面积等信息。说明：用于明确宅基地的具体位置和面积。4.交易款项支付凭证要求：支付凭证应注明支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：用于证明交易款项的支付情况。5.宅基地过户手续办理证明要求：证明应注明过户时间、过户手续办理情况。说明：用于证明宅基地过户手续已办理完毕。6.宅基地使用条件确认书要求：确认书应注明使用用途、使用年限、使用限制等信息。说明：用于明确宅基地的使用条件。7.供水供电设施接入证明要求：证明应注明供水供电设施接入时间、接入方式。说明：用于证明宅基地已接入供水供电设施。8.通讯设施接入证明要求：证明应注明通讯设施接入时间、接入方式。说明：用于证明宅基地已接入通讯网络。9.道路交通证明要求：证明应注明道路名称、距离等信息。说明：用于证明宅基地周边交通便利。10.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权限和责任。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付宅基地或提供相关手续责任认定：出卖方应向买受方支付________%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：出卖方应在合同签订后________个工作日内交付宅基地，如未按时交付，应支付买受方________元违约金。1.2宅基地权属存在争议责任认定：出卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方损失、承担诉讼费用等。示例：出卖方在合同签订后发现宅基地权属存在争议，应立即通知买受方，并承担因此产生的全部责任。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付________%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：买受方应在合同签订后________个工作日内支付首期款项，如未按时支付，应支付出卖方________元违约金。2.2未按约定用途使用宅基地责任认定：买受方应停止违约行为，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方在未经出卖方同意的情况下，将宅基地用于经营性活动，应立即停止，并赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担诉讼费用等。示例：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全部责任。3.2一般过失造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过________元。示例：第三方在履行职责过程中，因一般过失导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方损失，但赔偿金额不超过________元。农村个人宅基地买卖协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途2.4宅基地权属证明3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.宅基地交付及使用5.1宅基地交付时间5.2宅基地使用条件5.3宅基地使用年限6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同附件10.1附件一：宅基地权属证明10.2附件二：付款凭证11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充内容12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方身份证号码：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方身份证号码：____________________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面积：____________________平方米2.3宅基地用途：____________________2.4宅基地权属证明：____________________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应保证宅基地权属清晰，无权属争议。3.1.2甲方应按约定时间、地点将宅基地交付给乙方。3.1.3甲方应配合乙方办理宅基地过户手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照约定的价格支付宅基地买卖款项。3.2.2乙方应遵守宅基地的相关法律法规和规定。3.2.3乙方应妥善使用宅基地，不得擅自改变土地用途。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：____________________4.3付款时间：____________________5.宅基地交付及使用5.1宅基地交付时间：____________________5.2宅基地使用条件：____________________5.3宅基地使用年限：____________________6.合同签订及生效6.1合同签订时间：____________________6.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同终止条件7.2.1宅基地买卖双方完成过户手续，合同终止。7.2.2双方协商一致，合同终止。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向乙方支付____________________元违约金。8.1.2若甲方提供的宅基地权属证明存在虚假或隐瞒，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.1.3若甲方违反合同约定，擅自改变宅基地用途，乙方有权要求恢复原状，并要求甲方支付____________________元赔偿金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。8.2.2若乙方在未取得宅基地使用权的情况下擅自使用，乙方应立即停止使用，并赔偿甲方____________________元损失。8.2.3若乙方违反合同约定，擅自改变宅基地用途，乙方应立即停止使用，并赔偿甲方____________________元赔偿金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在发生争议后____________________日内协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：宅基地权属证明10.1.1甲方提供的宅基地权属证明文件应真实有效。10.2附件二：付款凭证10.2.1乙方支付的款项应附有付款凭证。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充内容11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件12.2.1宅基地买卖双方完成过户手续，合同终止。12.2.2双方协商一致，合同终止。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.1.2双方应按照合同约定和实际情况，合理处理合同解除后的财产和权利义务。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，合理处理合同终止后的财产和权利义务。13.2.2双方应相互确认已完成合同约定的义务。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介方，负责联系甲乙双方，促成合同的签订。2.2评估服务：第三方作为评估机构，对宅基地的价值进行评估。2.3监督服务：第三方负责监督合同的履行过程，确保甲乙双方按照约定执行。2.4法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询和协助处理合同相关法律事务。2.5公证服务：第三方作为公证处，对合同进行公证。3.第三方介入的授权3.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项和授权范围。3.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订相关协议。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定进行确定。4.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方介入协议的一部分。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由第三方介入协议和本合同共同确定。5.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保介入行为的合法性和合规性。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同约定，并在合同中明确。6.2若合同未约定第三方介入费用，由甲乙双方协商确定。6.3第三方介入费用应在第三方介入协议中明确。7.第三方介入的合同终止7.1.1合同约定的第三方介入事项完成；7.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就；7.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入的其他条款9.1第三方介入协议的签订，不得违反国家法律法规和行业规范。9.2第三方介入协议的签订，不得损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方介入协议的签订，不得影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地权属证明详细要求：提供宅基地的产权证、土地使用证等相关证明文件，证明甲方对宅基地拥有合法的产权和使用权。说明：该附件用于证明甲方对宅基地的权属清晰，无权属争议。2.附件二：付款凭证详细要求：提供乙方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证或其他有效付款证明。说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定支付了相应的款项。3.附件三：中介服务协议详细要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容和收费标准。说明：该附件用于证明中介方的服务行为和责任范围。4.附件四：评估报告详细要求：评估机构出具的宅基地评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。5.附件五：监督报告详细要求：第三方监督机构出具的监督报告，记录合同履行过程中的监督情况。说明：该附件用于证明合同履行过程中的合规性，确保双方权益。6.附件六：法律服务协议详细要求：律师事务所与甲乙双方签订的法律服务协议，明确律师所提供的服务内容和收费标准。说明：该附件用于证明律师事务所的法律服务行为和责任范围。7.附件七：公证证书详细要求：公证处出具的公证证书，证明合同的合法性和有效性。说明：该附件用于证明合同的公证，增加合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付宅基地1.2乙方未按约定时间支付款项1.3甲方提供虚假或隐瞒的宅基地权属证明1.4乙方擅自改变宅基地用途1.5第三方未按约定履行中介、评估、监督、法律服务等职责2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失恢复原状采取补救措施3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。3.2乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。3.3甲方提供虚假或隐瞒的宅基地权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失人民币____________________元。3.4乙方擅自改变宅基地用途，乙方应立即停止使用，并赔偿甲方人民币____________________元损失。3.5第三方未按约定履行中介、评估、监督、法律服务等职责，第三方应承担相应的赔偿责任。农村个人宅基地买卖协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.协议双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付方式及时间5.1宅基地交付方式5.2宅基地交付时间6.权属变更手续6.1出卖方办理权属变更手续6.2买受方办理权属变更手续7.买卖双方的权利和义务7.1出卖方权利和义务7.2买受方权利和义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知和送达11.3合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“宅基地”指农村集体经济组织分配给成员的用于建造住宅的土地。（2）“出卖方”指拥有合法宅基地使用权并同意将宅基地出售的一方。（3）“买受方”指愿意购买出卖方宅基地使用权的一方。2.协议双方信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________出卖方法定代表人：____________________出卖方地址：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________买受方法定代表人：____________________买受方地址：____________________3.宅基地基本情况3.1宅基地位置宅基地位于____________________3.2宅基地面积宅基地总面积为____________________平方米，其中建设用地面积为____________________平方米。3.3宅基地性质宅基地性质为____________________，权属清晰，无权属争议。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同宅基地买卖价格为人民币____________________元整。4.2付款方式买受方应在签订本合同后____________________个工作日内，将全部款项支付至出卖方指定账户。4.3付款时间付款时间为____________________。5.交付方式及时间5.1宅基地交付方式出卖方应将宅基地使用权及地上附着物交付给买受方。5.2宅基地交付时间宅基地交付时间为付款之日起____________________个工作日内。6.权属变更手续6.1出卖方办理权属变更手续出卖方应在宅基地交付后____________________个工作日内，协助买受方办理权属变更手续。6.2买受方办理权属变更手续买受方应在收到宅基地后____________________个工作日内，自行办理权属变更手续。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付宅基地或交付的宅基地不符合约定条件的；（2）买受方未按约定时间支付全部款项的；（3）任何一方违反合同约定，擅自改变宅基地用途的；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）宅基地买卖双方完成权属变更手续后，本合同终止；（2）本合同约定的其他终止条件成就时。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知和送达（1）通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达；（2）送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应及时通知对方。11.3合同附件（1）宅基地使用权证书复印件；（2）付款凭证；（3）其他与本合同相关的文件。12.合同签订及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.合同签署出卖方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________买受方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其为合同的签订、履行或争议解决提供专业服务。1.2第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业的服务。2.第三方职责及权利2.1中介方职责（1）协助甲乙双方进行沟通，促成合同的签订；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）监督合同履行情况，发现违约行为及时通知甲乙双方。2.2评估机构职责（1）对宅基地进行评估，提供评估报告；（2）对合同中的价格进行复核。2.3律师事务所职责（1）提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律问题；（2）起草、审核合同文本。2.4公证机构职责（1）对合同进行公证，证明合同的真实性、合法性；（2）在合同履行过程中，对合同内容进行监督。2.5第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额