二手房屋买卖合同的签订应注意的细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同的签订应注意的细节本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置及编号1.2房屋面积1.3房屋用途1.4房屋结构1.5房屋装修情况1.6房屋权属情况2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收时间5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续费用承担5.4过户手续办理责任6.产权过户税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间6.4税费支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效日期9.4合同解除日期10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关证明文件11.合同签署及生效11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置及编号：本房屋位于市区街道号，房屋编号为。1.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋用途：本房屋用途为居住，不得用于商业或工业用途。1.4房屋结构：本房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。1.5房屋装修情况：本房屋装修状况为，包括墙面、地面、门窗等装修材料及品牌。1.6房屋权属情况：本房屋权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等情况。2.买卖双方信息2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为。2.2卖方信息：卖方全称为个人，身份证号码为，住所地为。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。3.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。3.2.2尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。3.4付款地点：付款地点为银行支行。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付地点：房屋交付地点为本房屋所在地。4.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.4房屋验收时间：买方应在房屋交付后个工作日内完成房屋验收。5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。5.2过户手续办理地点：过户手续办理地点为市区房地产交易登记中心。5.3过户手续费用承担：房屋过户手续费用由卖方承担。5.4过户手续办理责任：卖方应承担办理房屋过户手续的全部责任。6.产权过户税费6.1税费种类：房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担：房屋过户税费由买方承担。6.3税费支付时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，向相关税务机关支付税费。6.4税费支付方式：税费支付方式为现金或银行转账。7.合同解除及违约责任7.1.1一方当事人严重违约，经另一方书面通知后个工作日内仍未采取补救措施；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3其他法律规定或双方约定的合同解除情形。7.2合同解除程序：一方当事人要求解除合同时，应提前个工作日以书面形式通知另一方，并说明解除合同的理由。7.3违约责任：因一方当事人违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4违约金：如一方当事人违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2.1仲裁委员会；8.2.2调解中心。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1一方当事人丧失履行合同的能力；9.2.2一方当事人死亡或丧失民事行为能力；9.2.3因国家法律、法规政策变动导致合同无法履行。9.3合同生效日期：本合同生效日期为年月日。9.4合同解除日期：合同解除日期以双方协商一致或法院判决为准。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件；10.2附件二：房屋测绘报告；10.3附件三：买卖双方身份证明文件；10.4附件四：房屋交易税费缴纳凭证。11.合同签署及生效11.1合同签署地点：本合同签署地点为市区街道号。11.2合同签署日期：本合同签署日期为年月日。11.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同备案12.1备案机构：本合同应在市区房地产交易登记中心进行备案。12.2备案时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，将本合同报备案。12.3备案费用：备案费用由买方承担。13.合同解除及终止13.1.1一方当事人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；13.1.2一方当事人未在约定的期限内履行合同主要义务，经催告后仍未履行。13.2合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因使合同目的无法实现时，合同终止。13.3合同解除程序：同第七条所述的合同解除程序。13.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清理债权债务。14.其他约定事项14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项说明：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：第三方因提供的服务或履行职责不当导致本合同一方或双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过本合同交易金额的%。15.2.2第三方责任免除：如因不可抗力或本合同一方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件：双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应提前个工作日以书面形式通知对方，并说明介入原因及预期效果。16.2第三方介入流程：16.2.1双方共同选择合适的第三方；16.2.2第三方与双方签订服务协议或委托协议；16.2.3第三方按照协议履行职责；16.2.4第三方职责履行完毕后，双方对第三方的服务进行评价。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托关系，第三方应根据甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。17.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违法行为，应及时向甲乙双方披露。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，协商不成的，按市场合理价格支付。18.2第三方介入的费用支付方式为现金或银行转账。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在介入过程中严重违约，经甲乙双方书面通知后个工作日内仍未采取补救措施，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议或委托协议。20.2第三方介入的合同解除程序参照第九条所述的合同解除程序。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自义务。21.2第三方介入的任何变更或补充协议，均应经甲乙双方书面同意后生效。21.3本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，并加盖卖方公章或个人签名。说明：用于证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：用于证明房屋的实际面积、结构等信息。3.附件三：买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明房屋交易税费已按规定缴纳。5.附件五：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，合同需合法有效。说明：用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系。6.附件六：房屋维修基金缴纳证明（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：用于证明房屋维修基金已按规定缴纳。7.附件七：其他相关证明文件要求：提供与本合同履行相关的其他证明文件。说明：根据实际情况，提供相应证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定时间支付购房款；1.3双方未按合同约定办理房屋过户手续；1.4一方当事人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5一方当事人违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币元；2.2买方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币元；2.3双方未按合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向对方支付违约金人民币元；2.4一方当事人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；2.5一方当事人违反合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例：3.1卖方逾期交付房屋3天，应向买方支付违约金人民币元；3.2买方逾期支付购房款5天，应向卖方支付违约金人民币元；3.3双方逾期办理房屋过户手续7天，应向对方支付违约金人民币元。二手房屋买卖合同的签订应注意的细节1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋产权信息1.1.2房屋位置、面积、结构1.1.3房屋装修情况1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋过户手续及税费1.4.1房屋过户手续1.4.2税费承担1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋验收标准1.5.3验收流程1.6履约责任与违约责任1.6.1履约责任1.6.2违约责任1.7争议解决方式1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8合同解除条件1.9合同生效条件1.10合同附件1.11其他约定事项1.11.1不可抗力1.11.2合同变更1.11.3合同解除1.12合同签订日期1.13合同份数1.14合同签署第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋产权信息1.1.1.1房屋所有权证号1.1.1.2房屋所有权人姓名1.1.1.3房屋所有权登记日期1.1.2房屋位置、面积、结构1.1.2.1房屋所在城市、区县、街道1.1.2.2房屋具体地址1.1.2.3房屋建筑面积1.1.2.4房屋户型结构1.1.3房屋装修情况1.1.3.1装修风格1.1.3.2装修完成时间1.1.3.3装修材料及品牌1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.1.1买方姓名1.2.1.2买方身份证号码1.2.1.3买方联系方式1.2.2卖方信息1.2.2.1卖方姓名1.2.2.2卖方身份证号码1.2.2.3卖方联系方式1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.1.1房屋总价1.3.1.2交易价格构成1.3.2付款方式1.3.2.1首付款比例1.3.2.2首付款支付时间1.3.2.3尾款支付方式1.3.2.4尾款支付时间1.4房屋过户手续及税费1.4.1房屋过户手续1.4.1.1过户所需材料1.4.1.2过户办理流程1.4.2税费承担1.4.2.1契税1.4.2.2印花税1.4.2.3其他税费1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间1.5.1.1房屋交付日期1.5.1.2房屋交付条件1.5.2房屋验收标准1.5.2.1房屋质量标准1.5.2.2房屋配套设施1.5.3验收流程1.5.3.1验收时间1.5.3.2验收方式1.5.3.3验收结果1.6履约责任与违约责任1.6.1履约责任1.6.1.1买方履约责任1.6.1.2卖方履约责任1.6.2违约责任1.6.2.1买方违约责任1.6.2.2卖方违约责任1.7争议解决方式1.7.1争议解决方式1.7.1.1协商解决1.7.1.2仲裁解决1.7.2争议解决机构1.7.2.1仲裁委员会1.7.2.2法院1.8合同解除条件1.8.1合同解除条件1.8.1.1买方解除合同的条件1.8.1.2卖方解除合同的条件1.9合同生效条件1.9.1合同生效条件1.9.1.1双方签字盖章1.9.1.2付款完毕1.9.1.3房屋过户手续办理完毕1.10合同附件1.10.1房屋所有权证复印件1.10.2房屋买卖合同复印件1.10.3房屋验收报告复印件1.11其他约定事项1.11.1不可抗力1.11.1.1不可抗力事件1.11.1.2不可抗力事件的处理1.11.2合同变更1.11.2.1合同变更条件1.11.2.2合同变更流程1.11.3合同解除1.11.3.1合同解除条件1.11.3.2合同解除流程1.12合同签订日期1.12.1合同签订日期1.13合同份数1.13.1合同份数1.14合同签署1.14.1双方签字盖章8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件8.1.1.1房屋存在重大质量问题8.1.1.2卖方提供虚假信息8.1.1.3卖方未按时办理过户手续8.1.2卖方解除合同的条件8.1.2.1买方未按时支付房款8.1.2.2买方未按时办理过户手续8.1.2.3买方未履行合同约定的其他义务8.2合同生效条件8.2.1合同生效条件8.2.1.1双方签字盖章8.2.1.2付款完毕8.2.1.3房屋过户手续办理完毕8.3合同附件8.3.1房屋所有权证复印件8.3.2房屋买卖合同复印件8.3.3房屋验收报告复印件8.3.4双方身份证复印件8.3.5付款凭证复印件8.3.6过户手续办理凭证复印件8.4其他约定事项8.4.1不可抗力8.4.1.1不可抗力事件8.4.1.2不可抗力事件的处理8.4.2合同变更8.4.2.1合同变更条件8.4.2.2合同变更流程8.4.3合同解除8.4.3.1合同解除条件8.4.3.2合同解除流程8.5合同签订日期8.5.1合同签订日期：____年____月____日8.6合同份数8.6.1合同份数：正本____份，副本____份8.7合同签署8.7.1买方签字：8.7.2卖方签字：8.7.3见证人签字：8.8合同争议解决8.8.1争议解决方式8.8.1.1双方协商解决8.8.1.2若协商不成，提交____仲裁委员会仲裁8.8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.9合同附件清单8.9.1房屋所有权证8.9.2房屋买卖合同8.9.3房屋验收报告8.9.4双方身份证8.9.5付款凭证8.9.6过户手续办理凭证8.10合同履行监督8.10.1双方应按合同约定履行各自义务8.10.2合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任8.11合同解除后的处理8.11.1合同解除后，双方应立即停止履行合同8.11.2双方应就合同解除后的财产、债务等问题进行协商处理8.11.3若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼8.12合同解除后的权利义务8.12.1合同解除后，双方应各自承担合同解除前的权利义务8.12.2合同解除后，双方应互相返还已支付的款项及财产8.13合同终止后的处理8.13.1合同终止后，双方应相互确认合同已终止8.13.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项及财产8.14合同解除后的争议处理8.14.1合同解除后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理8.14.2若双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，为了协助合同履行，由买卖双方共同邀请或选定的，具备相应资质和能力的第三方机构或个人。9.2第三方介入的类型9.2.1中介方：提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等服务的机构或个人。9.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的机构或个人。9.2.3律师：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所。9.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经买卖双方同意的其他第三方。9.3第三方介入的职责9.3.1中介方职责：提供真实、准确的房屋信息；协助买卖双方进行谈判；协助办理过户手续；在合同履行过程中，监督双方履行合同义务。9.3.2评估机构职责：对房屋进行实地勘查；提供房屋价值评估报告；对房屋价值评估结果负责。9.3.3律师职责：提供法律咨询；起草、审核合同；提供诉讼代理服务。9.3.4其他第三方职责：根据合同履行需要，履行相应的职责。9.4第三方介入的权限9.4.1中介方权限：在买卖双方授权范围内，代表买卖双方进行谈判；协助买卖双方办理过户手续；在合同履行过程中，对买卖双方进行监督。9.4.2评估机构权限：对房屋进行实地勘查；出具房屋价值评估报告。9.4.3律师权限：提供法律咨询；起草、审核合同；提供诉讼代理服务。9.4.4其他第三方权限：根据合同履行需要，行使相应的权限。9.5第三方介入的责任9.5.1中介方责任：对提供的信息真实性负责；对协助办理的过户手续负责；对合同履行过程中的监督责任。9.5.2评估机构责任：对房屋价值评估报告的真实性负责；对评估结果负责。9.5.3律师责任：对提供的法律咨询负责；对起草、审核的合同负责；对诉讼代理服务负责。9.5.4其他第三方责任：对履行职责范围内的责任负责。9.6第三方责任限额9.6.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行失败或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。9.6.2第三方责任限额的确定：根据第三方介入的类型和职责，协商确定；若协商不成，可由法院根据实际情况判决。9.7第三方介入的变更9.7.1买卖双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。9.7.2第三方介入变更后，原第三方职责和权限终止，新第三方职责和权限生效。9.8第三方介入的终止9.8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；双方协商一致；法院判决。9.8.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行职责，并办理相关手续。9.9第三方介入的费用9.9.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。9.9.2第三方介入的费用应在合同签订时支付，或按合同约定分期支付。9.10第三方介入的保密9.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。9.10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.11第三方介入的法律适用9.11.1第三方介入的法律适用：适用中华人民共和国法律；若合同中有特殊约定，从其约定。9.12第三方介入的争议解决9.12.1第三方介入的争议解决：由买卖双方协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋所有权证号、房屋地址等信息。说明：作为房屋产权证明文件，用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等条款。说明：作为房屋买卖的正式合同文件，用于明确买卖双方的权利和义务。3.房屋验收报告复印件要求：清晰、完整，包含房屋验收时间、验收结果、验收人员等信息。说明：作为房屋交付时的验收报告，用于证明房屋符合约定标准。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、照片等信息。说明：作为买卖双方的身份证明文件，用于核实买卖双方的合法身份。5.付款凭证复印件要求：清晰、完整，包含付款时间、付款金额、收款人等信息。说明：作为付款证明文件，用于证明买方已按照约定支付房款。6.过户手续办理凭证复印件要求：清晰、完整，包含过户时间、过户登记信息、登记机关等信息。说明：作为房屋过户的证明文件，用于证明房屋已办理过户手续。7.房屋评估报告复印件要求：清晰、完整，包含评估时间、评估依据、评估结果等信息。说明：作为房屋价值的评估文件，用于确定房屋交易价格。8.争议解决协议复印件要求：清晰、完整，包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：作为争议解决协议文件，用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋。买方未按时支付房款。卖方提供虚假房屋信息。买方未按时办理过户手续。第三方未履行职责或违反保密义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；承担对方因此遭受的损失；采取补救措施。3.违约责任示例说明：卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因延迟交付房屋造成的损失。买方未按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因延迟收款造成的损失。卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同，并要求卖方承担因虚假信息造成的损失。买方未按时办理过户手续，卖方有权要求买方承担因未办理过户手续造成的损失。第三方未履行职责或违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。二手房屋买卖合同的签订应注意的细节2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权人信息1.2房屋坐落位置1.3房屋面积及结构1.4房屋用途及规划用途1.5房屋权属证书2.交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间3.3付款凭证3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续及材料5.4过户风险及责任6.交易税费及费用6.1税费种类及标准6.2费用承担方6.3缴纳时间及方式6.4缴纳凭证7.交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）11.3附件三：其他相关材料12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人为：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。1.2房屋坐落位置1.2.1房屋位于：[具体地址]，所属区域：[区域名称]。1.3房屋面积及结构1.3.1房屋总面积为：[房屋面积]平方米，结构为：[房屋结构类型]。1.4房屋用途及规划用途1.4.1房屋用途为：[房屋实际用途]，规划用途为：[规划用途]。1.5房屋权属证书1.5.1房屋权属证书为：[权属证书类型]，证书编号：[证书编号]。第二条交易双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方为：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]。2.2卖方信息2.2.1卖方信息同第一条1.1。2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，代理权限：[代理权限]。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价为：[交易总价]元人民币。3.2支付方式及时间3.2.1买方应在合同签订后：[支付时间]内支付全部房款。3.3付款凭证3.3.1买方支付房款后，卖方应提供收款凭证。3.4逾期付款责任3.4.1如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件。4.3房屋验收标准4.3.1买方应在房屋交付后：[验收时间]内对房屋进行验收。4.4验收不合格的处理4.4.1如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在：[整改时间]内进行整改。第五条房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户应在房屋交付后：[过户时间]内完成。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。5.3过户手续及材料5.3.1卖方应提供房屋权属证书、身份证等过户所需材料。5.4过户风险及责任5.4.1房屋过户过程中产生的风险及责任由卖方承担。第六条交易税费及费用6.1税费种类及标准6.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税等，具体税费及标准以相关法律法规为准。6.2费用承担方6.2.1交易税费及费用由买方承担。6.3缴纳时间及方式6.3.1买方应在房屋交付前缴纳全部税费及费用。6.4缴纳凭证6.4.1买方缴纳税费及费用后，卖方应提供缴纳凭证。第七条交易违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付房款；7.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件；7.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为：[违约金比例]。7.3违约金计算方式7.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：[具体机构名称]。8.3争议解决规则8.3.1争议解决遵循公平、公正、合法的原则。第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起：[回复时间]内回复是否同意解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限届满；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1卖方应提供房屋产权证的复印件作为附件一。11.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）11.2.1如有补充协议，应作为附件二。11.3附件三：其他相关材料11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他材料。第十二条合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同签署日期为：[具体日期]。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为：[具体地点]。12.3合同签署人员12.3.1卖方代表：[卖方代表姓名]，身份证号码：[卖方代表身份证号码]。12.3.2买方代表：[买方代表姓名]，身份证号码：[买方代表身份证号码]。第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等而介入本合同的独立第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。2.2第三方责任限额的具体数额，应在合同中明确约定，并在第三方介入服务协议中予以确认。第三条第三方介入服务协议3.1第三方介入服务协议应由第三方、甲乙双方共同签订，明确第三方提供的服务内容、服务标准、费用、责任等。3.2第三方介入服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权在合同约定范围内独立履行其服务职责。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其责任仅限于合同约定的服务范围。5.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任，除非其自身存在违约行为。5.3第三方在履行服务职责时，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入服务协议履行各自的权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。6.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可按照本合同第八条争议解决方式处理。第七条第三方责任承担7.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任