重庆二手房买卖合同与重庆二手房交易合同

重庆二手房买卖合同与重庆二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为重庆地区二手房出售方，拥有合法的房屋所有权。1.1.2乙方为重庆地区二手房购买方，具备购房资格及支付能力。1.2合同目的1.2.1本合同旨在规范甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任。1.2.2甲乙双方应严格按照本合同约定履行相关事宜。第二章房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1房屋位于__________区，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________。2.1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.2房屋现状2.2.1甲方应保证房屋现状与合同约定相符，房屋不存在重大质量问题。2.2.2乙方在签订本合同前已充分了解房屋现状，自愿承担购房风险。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1甲方承诺以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房屋交易价格。3.1.2乙方同意按照本合同约定的交易价格购买房屋。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章房屋过户及交付4.1房屋过户4.1.1甲方应在合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.1.2乙方应在过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余房款。4.2房屋交付4.2.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2.2乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定相符。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.1.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2.2乙方如未按约定时间支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六章质量保证及维修6.1质量保证6.1.1甲方保证房屋主体结构安全，符合国家及地方相关建筑标准。6.1.2甲方应提供房屋相关质量检测报告，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，如出现非人为损坏的质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复。6.2.2甲方对房屋的维修应保证质量，不得影响乙方的正常使用。第七章权利和义务7.1甲方权利和义务7.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房屋。7.1.2甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。7.2乙方权利和义务7.2.1乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买房屋。7.2.2乙方有义务按约定时间支付房款，并履行合同约定的其他义务。第八章税费承担8.1税费概述8.1.1双方应按照国家及地方的相关税收政策，承担相应的税费。8.1.2甲方应承担因出售房屋产生的个人所得税、契税等相关税费。8.2.3乙方应承担因购买房屋产生的契税、印花税等相关税费。8.2税费支付8.2.1甲方应在房屋过户前，将应承担的税费支付完毕。8.2.2乙方应在房屋过户时，将应承担的税费支付完毕。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1合同的任何变更，包括但不限于条款的修改、补充，均须双方书面同意并签字确认。10.1.2未经书面同意的任何变更均为无效。10.2合同解除10.2.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同副本应与正本保持一致，副本上未签字盖章的条款视为无效。第十一章房屋使用及物业管理11.1房屋使用11.1.1乙方在购房后应合理使用房屋，不得改变房屋主体结构。11.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。11.2物业管理11.2.1乙方应按时支付物业管理费，享受物业管理服务。11.2.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理活动。第十二章附属设施及设备12.1附属设施12.1.1甲方应将房屋附属设施如电梯、停车场等一并交付给乙方。12.1.2乙方应合理使用附属设施，并承担相应费用。12.2设备12.2.1甲方应保证房屋内设备（如空调、热水器等）的正常运行。12.2.2乙方在使用设备时，应按照产品说明书进行操作，保证安全。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2保密范围13.2.1保密范围包括但不限于双方的经营信息、财务信息、技术信息等。13.2.2保密义务不适用于法律要求披露的信息。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿原则14.1.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。14.1.2违约赔偿范围包括直接损失和间接损失。14.2赔偿方式14.2.1违约方应在合同约定的时间内，以货币形式支付违约赔偿金。14.2.2双方协商一致，可以选择其他赔偿方式。第十五章合同终止和解除15.1合同终止15.1.1合同履行完毕后，自行终止。15.1.2双方协商一致，