租房子合同及协议

租房子合同及协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________一、房屋租赁1.1房屋基本信息1.1.1甲方出租房屋地址：__________1.1.2房屋结构及面积：__________1.1.3房屋产权证明：__________1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。1.2.2乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应于租赁期满前30日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。1.3租金及支付方式1.3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。1.3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。1.4房屋使用及维修1.4.1乙方在使用期间，应合理使用房屋及附属设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。1.4.2甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责室内设施的维修保养。二、房屋押金2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、房屋用途及变更3.1乙方承诺将租赁房屋用于以下用途：__________。3.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行房屋结构改动。四、合同解除及违约责任4.1甲方解除合同的情形4.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。4.1.2乙方擅自改变房屋用途或进行房屋结构改动的。4.1.3乙方利用房屋从事违法活动的。4.2乙方解除合同的情形4.2.1甲方未按约定维修保养房屋，导致乙方无法正常使用的。4.2.2甲方违反本合同其他约定，导致乙方权益受损的。4.3违约责任4.3.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应向守约方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3.2甲方未按约定退还乙方押金的，乙方有权要求甲方支付押金金额的__________%作为赔偿金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、房屋交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应保证房屋在租赁起始日达到以下交付条件：水、电、气、暖等公共设施齐全且正常使用；房屋内部设施完好无损；甲方提供的家具、家电等物品状况良好。6.1.2乙方在接收房屋时，应进行详细检查，并填写《房屋交付验收单》，双方签字确认。6.2验收流程6.2.1房屋交付时，双方应共同参与验收，对房屋及附属设施进行逐项检查。6.2.2如乙方发觉房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复，直至达到交付条件。七、房屋的转租与转让7.1乙方的转租权7.1.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给第三方。7.1.2若乙方需转租房屋，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后方可进行转租。7.2房屋转让7.2.1甲方在租赁期内有权将房屋转让给第三方，但应提前通知乙方，并保证新的房屋所有权人对本合同的继续履行。7.2.2乙方在租赁期内不得要求甲方转让房屋，但甲方转让房屋时，乙方享有优先购买权。八、房屋的保险与安全8.1保险责任8.1.1甲方应保证房屋在租赁期内有有效的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。8.1.2乙方应自行承担其个人物品的保险责任。8.2安全责任8.2.1甲方应保证房屋及公共设施的安全，不得存在安全隐患。8.2.2乙方在使用房屋期间，应遵守相关安全规定，保证自身及他人的人身安全。九、房屋的维修与保养9.1维修责任9.1.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修。9.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护及小修小补。9.2维修流程9.2.1当房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内完成维修。9.2.2若乙方发觉房屋存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后立即采取措施排除安全隐患。十、合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1双方同意，本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同终止10.2.1租赁期满，本合同自然终止。10.2.2双方经协商一致，可以提前终止本合同。10.2.3在合同终止后，乙方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后办理相关手续。十一、房屋的清洁与归还11.1清洁责任11.1.1乙方在租赁期内应负责房屋的日常清洁。11.1.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的清洁状态，如有必要，乙方应进行深度清洁。11.2归还流程11.2.1乙方应在租赁期满或合同终止后7日内将房屋及附属设施归还给甲方。11.2.2甲方应在乙方归还房屋后7日内进行验收，并将验收结果通知乙方。十二、房屋的损坏与赔偿12.1损坏责任12.1.1乙方在使用房屋期间，如因使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。12.1.2若房屋或附属设施因自然损耗损坏，由甲方负责维修或更换。12.2赔偿标准12.2.1对于乙方造成的损坏，赔偿标准应参照市场维修或更换价格。12.2.2若双方对赔偿金额有争议，可委托第三方进行评估。十三、合同的续租与优先权13.1续租条件13.1.1乙方有意续租房屋的，应在租赁期满前60日向甲方提出书面申请。13.1.2甲方应在收到乙方续租申请后30日内给予回复，同意续租的，双方应签订新的租赁合同。13.2优先权13.2.1在房屋租赁期满后，乙方有优先续租的权利。13.2.2在房屋出售时，乙方有优先购买的权利。十四、保密条款14.1保密义务14.1.1双方在租赁过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。14.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后继续有效。14.2违约责任14.2.1任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。14.2.2因违反保密义务给对方造成损失的，还应赔偿损失。十五、其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同未尽事宜