稻田租赁合同

稻田租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为稻田的所有权人，具备出租稻田的合法权益。1.1.2乙方为承租方，具备承租稻田的资格。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在稻田租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。1.2.2甲方同意将稻田出租给乙方，乙方同意按照约定租金及期限承租稻田。第二章租赁稻田基本情况2.1稻田位置2.1.1稻田位于________________省/市/县/区________________镇/街道，具体位置见附件一。2.2稻田面积2.2.1稻田总面积为________________亩，具体面积以实际测量为准。2.3稻田用途2.3.1乙方租赁稻田用于________________（种植作物/养殖等）。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.2租金3.2.1租金为每年每亩人民币________________元（大写：________________元整），总计租金为人民币________________元（大写：________________元整）。3.3租金支付方式3.3.1乙方应在合同签订后________________日内支付当年租金，以后每年租金应在当年________________月________________日前支付。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证稻田符合租赁要求，保证乙方正常使用。4.1.2甲方不得干涉乙方正常种植、养殖等活动。4.1.3甲方应在合同约定的租赁期限内不得将稻田转让、抵押或设定其他权利。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用稻田进行种植、养殖等活动。4.2.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方在租赁期间应合理使用稻田，保护生态环境，不得损坏稻田设施。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的________________%。5.1.2甲方未按约定提供稻田或提供不符合约定的稻田，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的________________%。5.2.2乙方在租赁期间损坏稻田设施，应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金为修复费用的________________%。第六章稻田使用及维护6.1稻田使用6.1.1乙方在租赁期间应按照当地法律法规和农业技术规范使用稻田，不得擅自改变稻田用途。6.1.2乙方应保证种植、养殖等活动符合环保要求，不得使用违禁农药、化肥等有害物质。6.2稻田维护6.2.1乙方应负责租赁期间稻田的日常维护和管理，保证稻田设施的正常运行。6.2.2乙方应在收获季节结束后及时清理稻田，为下一季种植做好准备。第七章稻田改良与保护7.1稻田改良7.1.1乙方在租赁期间可以进行稻田改良，但必须提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.1.2乙方进行的稻田改良应遵循可持续发展的原则，不得对稻田造成不可逆转的损害。7.2稻田保护7.2.1乙方应采取措施保护稻田生态环境，防止水土流失和土地沙化。7.2.2乙方不得在稻田内乱挖乱填，不得堆放杂物或进行其他影响稻田使用的行为。第八章税费与保险8.1税费8.1.1乙方应按照国家相关法律法规规定，承担租赁期间稻田应缴纳的税费。8.1.2乙方在支付税费时应向甲方提供相应的缴费凭证。8.2保险8.2.1乙方应在租赁期间为稻田投保相应保险，以保障稻田安全。8.2.2乙方应向甲方提供保险单复印件，并保证保险覆盖整个租赁期限。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容，但变更内容应以书面形式确定。9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害双方合法权益。9.2合同解除9.2.1在合同期限内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，合同可协商解除。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。第十一章稻田交接11.1交接程序11.1.1甲方应在合同生效后________个工作日内将稻田交付乙方使用，交付时应保证稻田符合约定的使用条件。11.1.2乙方在接收稻田时应进行验收，确认稻田现状与约定相符，如有不符，乙方应在验收期内提出异议。11.2交接记录11.2.1甲乙双方应在交接时共同填写《稻田交接记录》，记录稻田的实际状况，并由双方签字确认。11.2.2《稻田交接记录》作为本合同附件，具有同等法律效力。第十二章稻田转租与抵押12.1稻田转租12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将稻田转租给第三方。12.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证转租合同内容不违反本合同约定。12.2稻田抵押12.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将稻田抵押给第三方。12.2.2若甲方需要抵押稻田，应提前通知乙方，并保证抵押行为不影响乙方的正常使用。第十三章稻田的转让与继承13.1稻田转让13.1.1甲方在租赁期间如需转让稻田，应提前通知乙方，并保证新的所有权人同意本合同条款。13.1.2乙方在租赁期间如需转让租赁权，应征得甲方书面同意，并保证新的承租人符合本合同约定的条件。13.2稻田继承13.2.1如甲方发生继承，稻田的所有权转移至继承人，继承人应继续履行本合同。13.2.2如乙方发生继承，租赁权转移至继承人，继承人应继续履行本合同。第十四章稻田的收回与补偿14.1稻田收回14.1.1在租赁期满后，甲方有权收回稻田，乙方应按照约定将稻田恢复原状并交还给甲方。14.1.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权提前收回稻田，并要求乙方承担相应的违约责任。14.2补偿14.2.1如因甲方原因提前收回稻田，甲方应按乙方已支付租金的比例退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。14.2.2如因乙方原因导致合同提前解除，乙方无权要求退还租金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。第十五章其他条款15.1通知15.1.1甲乙双方在履行本合同过程中，应通过书面形式进行通知，通知应以有效送达时间为准。15.1.2甲乙双方应保证对方联系方式准确，如有变更，应及时通知对方。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于《稻田交接记录》、《稻田使用规