2024年住宅房产抵押贷款担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅房产抵押贷款担保协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释2.当事人信息2.1抵押权人2.2抵押人2.3担保人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属4.抵押权4.1抵押权的设定4.2抵押权的行使5.贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限6.利息与费用6.1利息计算方式6.2费用及支付方式7.还款计划7.1还款方式7.2还款期限8.担保责任8.1担保范围8.2担保方式8.3担保期限9.逾期处理9.1逾期定义9.2逾期利息9.3逾期费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：还款计划表14.其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年住宅房产抵押贷款担保协议》。1.1.2“抵押权人”指向抵押人提供贷款的金融机构。1.1.3“抵押人”指以其名下的住宅房产作为抵押物，向抵押权人申请贷款的个人或法人。1.1.4“担保人”指同意为抵押人的贷款提供担保的个人或法人。1.1.5“抵押物”指抵押人名下的住宅房产，包括但不限于房屋所有权及土地使用权。1.1.6“贷款金额”指抵押权人同意向抵押人提供的贷款总额。1.1.7“贷款期限”指抵押权人同意向抵押人提供贷款的有效期限。1.1.8“利息”指抵押权人根据贷款金额和约定的利率计算出的利息总额。1.1.9“费用”指抵押权人在提供贷款过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等。1.1.10“逾期”指抵押人未按约定的还款期限偿还贷款本金或利息的行为。2.当事人信息2.1抵押权人抵押权人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2抵押人抵押人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.3担保人担保人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________3.抵押物3.1抵押物的描述抵押物位于___________，房产证号：___________，土地证号：___________。3.2抵押物的权属抵押物为抵押人合法拥有的住宅房产，抵押人保证对抵押物拥有完全的处置权。4.抵押权4.1抵押权的设定抵押人同意将其名下的抵押物设定抵押权，抵押权人有权在抵押物上设定抵押权。4.2抵押权的行使抵押权人有权在抵押人逾期偿还贷款本金或利息的情况下，依法行使抵押权。5.贷款金额与期限5.1贷款金额抵押权人同意向抵押人提供的贷款金额为人民币___________元整。5.2贷款期限贷款期限自抵押权人发放贷款之日起计算，期限为___________年。6.利息与费用6.1利息计算方式贷款利息按年利率___________计算，按月计息，每月还款日为___________日。6.2费用及支付方式抵押权人在提供贷款过程中产生的各项费用，由抵押人承担并按约定的方式支付。8.担保责任8.1担保范围担保人同意对抵押人的贷款本金及利息承担连带保证责任，担保范围包括但不限于因抵押人违约而产生的全部费用和损失。8.2担保方式担保人提供的担保方式为抵押担保，担保人以其名下的合法财产作为抵押物，抵押物价值不低于担保债务的金额。8.3担保期限担保期限自抵押权人发放贷款之日起至抵押人全部偿还贷款本金及利息之日止。9.逾期处理9.1逾期定义逾期指抵押人未按约定的还款期限偿还贷款本金或利息的行为。9.2逾期利息抵押人逾期偿还贷款的，应按约定的逾期利率支付逾期利息。9.3逾期费用抵押人逾期偿还贷款的，还应支付抵押权人因催收贷款而产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押权人所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。11.通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知，应采用书面形式，可以通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达。11.2送达地址抵押权人的送达地址为：___________；抵押人和担保人的送达地址为：___________。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自抵押人、抵押权人和担保人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更本合同的任何变更，必须经抵押人、抵押权人和担保人协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除（1）抵押人全部偿还贷款本金及利息；（2）抵押权人依法行使抵押权；（3）抵押人、抵押权人或担保人一方违约，另一方有权解除合同；（4）本合同约定的其他解除条件。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物清单详细列明了抵押物的名称、数量、价值等信息。13.2附件二：还款计划表还款计划表详细列明了贷款金额、还款期限、还款金额、还款日期等信息。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。14.3合同份数本合同一式___________份，抵押人、抵押权人和担保人各执___________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自抵押人、抵押权人和担保人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方指在抵押贷款担保协议中，除抵押权人、抵押人和担保人之外，参与本合同履行或提供相关服务的个人或法人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、法律服务、咨询服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）经抵押权人、抵押人和担保人同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容与合同履行相关；（4）第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序（1）抵押权人、抵押人和担保人共同协商确定第三方；（2）第三方与抵押权人、抵押人和担保人签订相关服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）遵守法律法规和本合同约定；（3）对因自身原因造成抵押权人、抵押人或担保人损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务（1）保守商业秘密，不得泄露与本合同相关的信息；（2）遵守职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益；（3）按照服务协议约定的时间、地点、方式提供服务。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成抵押权人、抵押人或担保人损失，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的约定（1）第三方责任限额为本合同担保债务的___________%；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，抵押权人、抵押人或担保人有权要求第三方继续承担赔偿责任；（3）责任限额的计算方式为：担保债务金额×责任限额比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系为服务关系，第三方应按照服务协议履行职责，抵押权人有权监督第三方的工作。5.2第三方与抵押人的关系第三方与抵押人的关系为服务关系，第三方应按照服务协议履行职责，抵押人有权监督第三方的工作。5.3第三方与担保人的关系第三方与担保人的关系为服务关系，第三方应按照服务协议履行职责，担保人有权监督第三方的工作。5.4第三方与其他各方的责任划分（1）第三方因自身原因造成抵押权人、抵押人或担保人损失，应承担相应的赔偿责任；（2）抵押权人、抵押人和担保人因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿；（3）抵押权人、抵押人和担保人之间因第三方介入产生的责任，应按照各自在本合同中的权利义务划分。6.第三方介入的终止与后续处理6.1第三方介入的终止（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）抵押权人、抵押人或担保人提前终止服务协议；（3）因不可抗力等原因导致服务协议无法履行。6.2第三方介入的后续处理（2）抵押权人、抵押人和担保人应按照服务协议约定支付服务费用；（3）第三方应按照本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值、抵押登记情况等。说明：抵押物清单是抵押权人对抵押物进行管理和评估的重要依据。2.附件二：还款计划表详细要求：包括贷款金额、还款期限、还款方式、还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是抵押人和担保人履行还款义务的详细安排。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方介入本合同履行的重要文件。4.附件四：担保合同详细要求：包括担保范围、担保方式、担保期限、担保责任等。说明：担保合同是担保人承担担保责任的正式文件。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方解决合同履行过程中争议的指导文件。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明是双方在不可抗力事件发生时，证明其发生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为抵押人未按约定的还款期限偿还贷款本金或利息；担保人未按约定的担保责任履行担保义务；第三方未按约定的服务协议履行职责；抵押权人未按约定的贷款条件提供贷款；双方未按约定的争议解决方式解决争议。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；损失的赔偿金额为实际损失金额。3.违约责任示例抵押人逾期偿还贷款本金100万元，逾期天数为30天，违约金比例为每日万分之五，则违约金为15000元；担保人未履行担保义务，导致抵押权人损失50万元，则担保人应赔偿50万元；第三方未按服务协议履行评估职责，导致抵押权人损失10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。2024年住宅房产抵押贷款担保协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押权人2.2抵押人2.3担保人3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物类型3.3抵押物面积3.4抵押物价值评估4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权设立登记5.抵押权范围5.1抵押权范围界定5.2抵押权实现方式6.抵押权登记6.1抵押权登记机关6.2抵押权登记手续7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序8.担保责任8.1担保责任范围8.2担保责任期限9.担保方式9.1担保方式选择9.2担保方式变更10.担保物处置10.1担保物处置方式10.2担保物处置程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“抵押权人”指在抵押贷款担保协议中，向抵押人提供贷款的金融机构或个人。1.1.2“抵押人”指在抵押贷款担保协议中，以抵押物提供担保的一方。1.1.3“担保人”指在抵押贷款担保协议中，承担担保责任的一方。1.1.4“抵押物”指抵押人提供给抵押权人作为担保的房产。1.1.5“抵押贷款”指抵押权人向抵押人发放的贷款。1.1.6“担保协议”指本抵押贷款担保协议。1.1.7“合同”指本抵押贷款担保协议。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条当事人信息2.1抵押权人2.1.1抵押权人名称：____________________2.1.2抵押权人住所：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2抵押人2.2.1抵押人名称：____________________2.2.2抵押人住所：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3担保人2.3.1担保人名称：____________________2.3.2担保人住所：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________第三条抵押物描述3.1抵押物位置：____________________3.2抵押物类型：住宅房产3.3抵押物面积：____________________平方米3.4抵押物价值评估：____________________元第四条抵押权设立4.1抵押权设立方式：抵押权人依据抵押物提供的担保，在抵押贷款合同中设立抵押权。4.2抵押权设立登记：抵押权人应在抵押贷款合同签订后，向抵押物所在地的房地产登记机关办理抵押权登记手续。第五条抵押权范围5.1抵押权范围界定：抵押权人有权就抵押贷款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及因实现抵押权而产生的其他费用行使抵押权。5.2抵押权实现方式：抵押权人有权通过拍卖、变卖、折价等方式实现抵押权。第六条抵押权登记6.1抵押权登记机关：抵押物所在地的房地产登记机关。6.2抵押权登记手续：抵押权人应提交相关材料，办理抵押权登记手续。第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件：抵押人未按抵押贷款合同约定履行还款义务，抵押权人有权行使抵押权。7.2抵押权实现程序：抵押权人应依法向抵押人发出抵押权实现通知书，抵押人应在接到通知书后规定的时间内履行还款义务；如抵押人仍未履行，抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，抵押物所得款项优先用于偿还抵押贷款。第八条担保责任8.1担保责任范围8.1.1担保人承担抵押贷款合同中抵押人未按约定偿还贷款本息、违约金等全部债务的担保责任。8.1.2担保人承担因抵押人违约而产生的诉讼费用、执行费用等费用。8.2担保责任期限8.2.1担保责任期限自抵押贷款合同签订之日起至抵押贷款本息全部清偿之日止。第九条担保方式9.1担保方式选择9.1.1担保方式为一般保证。9.1.2担保人保证在抵押权人行使抵押权时，无条件承担保证责任。9.2担保方式变更9.2.1如需变更担保方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第十条担保物处置10.1担保物处置方式10.1.1担保物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。10.1.2担保物处置过程中，担保人应积极配合抵押权人。10.2担保物处置程序10.2.1抵押权人有权自行或委托他人处置担保物。10.2.2担保物处置所得款项，优先用于偿还抵押贷款。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。第十二条违约责任12.1违约责任承担12.1.1抵押人或担保人违反本合同约定，应承担违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任赔偿12.2.1违约方应按照违约责任约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于：抵押贷款合同解除、抵押权人放弃抵押权等。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括但不限于：抵押贷款本息全部清偿、抵押权实现等。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押贷款合同、抵押物评估报告等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其专业服务范围，且责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额应在合同中单独列出，并以书面形式确认。第三条第三方介入情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：3.1.1抵押贷款合同签订前的房产评估；3.1.2抵押贷款合同签订后的房产过户手续办理；3.1.3合同履行过程中的法律咨询；3.1.4争议解决过程中的调解或仲裁。第四条第三方选择与指定4.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2如双方无法达成一致，由抵押权人指定第三方。第五条第三方职责5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及行业规范。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方服务费用应在合同履行完毕后支付。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与抵押权人、抵押人、担保人之间的关系为委托代理关系。7.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第八条第三方责任划分8.1第三方在其专业服务范围内，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。8.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力因素导致损失的，第三方不承担责任。第九条第三方责任免除9.1如第三方在履行职责过程中，因抵押权人、抵押人、担保人的原因导致损失的，第三方不承担责任。9.2如第三方在履行职责过程中，因法律法规变更导致损失的，第三方不承担责任。第十条第三方变更与退出10.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商确定替代第三方。10.2如第三方因不可抗力因素无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商解决。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条本合同修正的效力13.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：抵押贷款合同是本担保协议的基础，需双方签字（或盖章）。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估抵押物价值。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，需双方签字（或盖章）。3.房产过户手续文件要求：包括房产证、身份证、户口簿等，用于办理房产过户手续。说明：过户手续文件需齐全，用于确保抵押物权利的转移。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，需双方签字（或盖章）。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等条款。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，需双方签字（或盖章）。6.补充协议要求：针对合同变更、补充条款等内容，需双方签字（或盖章）。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，需双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定行为：未按抵押贷款合同约定履行还款义务。责任认定：抵押人应支付逾期利息、违约金，并承担抵押权人采取的必要措施所产生的费用。2.担保人违约行为及责任认定行为：未按本合同约定承担担保责任。责任认定：担保人应立即履行担保责任，包括偿还抵押贷款本息、违约金等。3.第三方违约行为及责任认定行为：未按合同约定提供专业、客观、公正的服务。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。4.抵押权人违约行为及责任认定行为：未按合同约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。5.合同解除违约行为及责任认定行为：一方未经另一方同意，擅自解除合同。责任认定：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。示例说明：抵押人未按期偿还贷款，抵押权人有权要求抵押人支付逾期利息，并采取必要措施（如拍卖抵押物）实现抵押权。担保人未按合同约定履行担保责任，抵押权人有权要求担保人偿还抵押贷款本息，并承担由此产生的诉讼费用。第三方在评估抵押物过程中，未提供客观、公正的评估报告，导致抵押物价值评估不准确，第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年住宅房产抵押贷款担保协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式3.抵押物信息3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有权3.3抵押物的评估价值4.抵押物的权利和义务4.1抵押物的占有和使用4.2抵押物的维护与保养4.3抵押物的处置权5.担保人的义务与责任5.1担保人的定义5.2担保范围5.3担保方式5.4担保期限6.贷款用途6.1贷款用途的限制6.2贷款用途的证明7.还款安排7.1还款时间表7.2还款方式7.3逾期还款的处理8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的生效11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的生效12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的生效13.合同附件13.1合同附件的说明13.2合同附件的效力14.其他14.1法律适用14.2合同的份数14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义（1）“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金；（2）“抵押物”指乙方为担保贷款而提供给甲方的房产；（3）“担保人”指本合同中提供担保的第三方；（4）“违约”指任何一方违反本合同约定的行为。2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3利率及还款方式本合同约定的贷款年利率为______%，采用等额本息还款方式。3.抵押物信息3.1抵押物的描述抵押物为乙方名下位于______的房产，具体地址为______，房产证号为______。3.2抵押物的所有权乙方保证抵押物为其合法所有，并有权将其抵押给甲方。3.3抵押物的评估价值抵押物的评估价值为人民币______元整，由具有相应资质的评估机构出具评估报告。4.抵押物的权利和义务4.1抵押物的占有和使用乙方在贷款期限内，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。4.2抵押物的维护与保养乙方应妥善维护抵押物，确保其价值不因乙方原因而降低。4.3抵押物的处置权在贷款全部还清前，甲方对抵押物享有处置权。5.担保人的义务与责任5.1担保人的定义本合同中的担保人为______。5.2担保范围担保人同意对本合同约定的贷款金额承担连带保证责任。5.3担保方式担保人提供的担保方式为______。5.4担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。6.贷款用途6.1贷款用途的限制乙方应将贷款用于______，不得用于其他用途。6.2贷款用途的证明乙方应在贷款发放后______日内向甲方提供贷款用途的证明材料。7.还款安排7.1还款时间表本合同约定的还款时间表如下：（1）首期还款日：贷款发放之日起______日后；（2）此后每月的还款日：每月______日；（3）还款日：贷款期限届满日。7.2还款方式乙方应按照约定的还款时间表，通过银行转账等方式向甲方指定的账户还款。7.3逾期还款的处理（1）向乙方收取逾期利息；（2）要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；（3）根据本合同约定，追究乙方的违约责任。8.违约责任8.1违约的定义（1）乙方未按约定时间还款；（2）乙方未按约定用途使用贷款；（3）乙方未按约定维护抵押物；（4）乙方未经甲方同意擅自处置抵押物；（5）担保人未按约定履行担保义务。8.2违约责任（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按贷款本金每日万分之五计算；（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）担保人未履行担保义务的，应立即代为偿还贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。8.3违约金的计算违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或甲方接受违约金为止。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款发生地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。10.合同变更10.1合同变更的条件本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。10.2合同变更的程序（1）一方提出变更要求，另一方收到变更要求后应在______日内予以答复；（2）双方同意变更的，应签署书面协议，并自协议签署之日起生效。10.3合同变更的生效合同变更自双方签署书面协议之日起生效，原有合同条款与本协议有冲突的，以本协议为准。11.合同解除11.1合同解除的条件（1）乙方严重违约；（2）甲方根据法律规定或合同约定有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后应在______日内予以答复；（2）双方同意解除合同的，应签署书面协议。11.3合同解除的生效合同解除自双方签署书面协议之日起生效。12.合同终止12.1合同终止的条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就。12.2合同终止的程序合同终止无需特殊程序，自终止条件成就之日起合同终止。12.3合同终止的生效合同终止自终止条件成就之日起生效。13.合同附件13.1合同附件的说明本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中因过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下应承担的义务金额。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。15.2.2第三方责任划分（1）第三方应按照本合同约定履行其职责，并对自身行为负责。（2）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方或其他第三方的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方不承担责任。15.3第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任和义务。15.4第三方介入的程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后______日内确认是否接受介入；（3）甲乙双方与第三方签署书面协议，明确各方权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力；（2）甲方应监督第三方履行合同，并对第三方行为负责；（3）甲方有权要求第三方提供担保，以保障合同履行。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行合同，并提供必要的信息和协助；（2）乙方应确保第三方履行合同过程中不侵犯其合法权益；（3）乙方有权要求第三方提供担保，以保障合同履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应向甲方提供必要的报告和证明材料；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提