2024万科房地产买卖合同正规范本二零二四年度合同法解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度合同法解读本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的物1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.合同标的物描述2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息2.3房屋产权状况2.4附属设施及设备3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款3.2首付款支付3.3按揭贷款支付3.4尾款支付3.5付款时间及违约责任4.合同履行及交付4.1履行期限4.2交付时间及条件4.3履行地点4.4交付手续5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除程序5.4合同变更及解除后的处理6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2土地使用权证复印件10.3其他相关证明文件11.合同签订双方声明11.1买方声明11.2卖方声明12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件清单13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（卖方）：万科房地产有限公司乙方（买方）：___________1.2合同标的物乙方同意购买甲方位于_________的房屋，房屋编号为_________。1.3合同签订时间本合同于2024年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同在甲方公司所在地签订。2.合同标的物描述2.1房屋基本信息房屋建筑面积：____平方米房屋用途：____房屋结构：____2.2土地使用权信息土地使用权类型：____土地使用权面积：____平方米土地使用权期限：____2.3房屋产权状况房屋所有权证号：____房屋他项权利登记情况：____2.4附属设施及设备3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款房屋总价款为人民币____元整。3.2首付款支付乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整。3.3按揭贷款支付乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整。3.4尾款支付乙方应在房屋交付之日起____日内支付尾款人民币____元整。3.5付款时间及违约责任乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金。4.合同履行及交付4.1履行期限乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋购买。4.2交付时间及条件甲方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方，交付条件为房屋符合合同约定。4.3履行地点房屋交付地点为_________。4.4交付手续乙方在收到房屋后，应与甲方办理房屋交接手续。5.合同变更及解除5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。5.3合同变更及解除程序合同变更及解除需经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.4合同变更及解除后的处理合同变更及解除后，双方应根据变更或解除协议处理相关事宜。6.产权转移及登记6.1产权转移手续甲方应在合同约定的产权转移期限内办理房屋产权转移手续。6.2产权登记手续甲方应在合同约定的产权登记期限内办理房屋产权登记手续。6.3产权登记费用房屋产权登记费用由甲方承担。7.违约责任7.1买方违约责任乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定办理房屋交接手续的，应向甲方支付_____%的违约金。7.2卖方违约责任甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定办理产权转移及登记手续的，应向乙方支付_____%的违约金。7.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构若选择仲裁，争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理剩余事宜。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件附件三：付款凭证附件四：其他相关证明文件10.2土地使用权证复印件10.3其他相关证明文件11.合同签订双方声明11.1买方声明乙方声明已知悉并同意本合同的各项条款，并保证所提供信息的真实、准确、完整。11.2卖方声明甲方声明已知悉并同意本合同的各项条款，并保证所提供信息的真实、准确、完整。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于2024年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同在_________签署。12.3合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.合同附件清单13.1合同附件一房屋买卖合同13.2合同附件二土地使用权证复印件13.3合同附件三付款凭证13.4合同附件四其他相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，特此声明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形在本合同履行过程中，若甲乙双方同意引入第三方，第三方应在本合同约定的范围内提供相关服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在本合同项下承担的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并提交第三方的基本信息、服务内容、费用标准等资料。17.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在____日内给予书面答复。同意引入第三方的，双方应与第三方签订书面协议。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方协议约定承担。18.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付给第三方。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，或根据法律法规确定。19.3责任限额执行第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应按照责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方在第三方协议中约定，甲方应遵守协议约定，不得要求第三方承担超出协议约定的责任。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方在第三方协议中约定，乙方应遵守协议约定，不得要求第三方承担超出协议约定的责任。20.3第三方与合同履行第三方介入本合同履行，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入服务完成后，或因其他原因需要终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，并签订终止协议。21.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据终止协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、合同价款、支付方式、履行及交付、变更及解除、产权转移及登记、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同的主要文件，是甲乙双方权利义务的依据。2.土地使用权证复印件详细要求：提供真实、有效的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：证明房屋所在土地的使用权归属。3.付款凭证详细要求：提供首付款、按揭贷款及尾款支付的有效凭证。说明：证明甲乙双方已履行付款义务。4.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：证明甲乙双方的身份信息及婚姻状况。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：若引入第三方，则需签订第三方服务协议。6.房屋交接确认书详细要求：甲乙双方在房屋交付时共同签署，确认房屋交接情况。说明：证明房屋已交付给乙方。7.产权转移登记申请表详细要求：按照相关法律法规填写，并提交相关材料。说明：用于申请房屋产权转移登记。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及费用。说明：若发生争议，双方应按照协议约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按时支付首付款、按揭贷款及尾款未按时办理房屋交接手续故意隐瞒房屋存在瑕疵责任认定标准：根据未支付款项的金额或未履行义务的程度，向卖方支付违约金。示例说明：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款金额_____%的违约金。2.卖方违约行为未按时交付房屋故意隐瞒房屋存在瑕疵未按时办理产权转移登记责任认定标准：根据未履行义务的程度，向买方支付违约金。示例说明：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付房屋总价款_____%的违约金。3.第三方违约行为未按时提供中介服务提供虚假信息未按时收取服务费用责任认定标准：根据第三方违约行为对甲乙双方造成的损失，向受损方支付违约金。示例说明：若第三方未按时提供中介服务，应向受损方支付中介服务费用_____%的违约金。全文完。2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度合同法解读1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质3.合同标的物的交付与验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准3.4验收程序4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房地产产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房地产使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修费用承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同附件10.2附件二：房地产产权证明11.合同签订时间与地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同附件清单12.1附件一12.2附件二13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置房地产所在区域：__________房地产具体地址：__________2.2房地产面积房地产建筑面积：__________房地产使用面积：__________2.3房地产用途房地产用途：__________2.4房地产产权性质房地产产权性质：__________3.合同标的物的交付与验收3.1交付时间标的物交付时间：__________3.2交付地点标的物交付地点：__________3.3验收标准验收标准：按照国家有关房地产验收标准执行。3.4验收程序验收程序：双方在交付时间前一日通知对方，由双方共同参与验收。4.付款方式与期限4.1付款方式付款方式：__________4.2付款期限付款期限：__________4.3逾期付款责任逾期付款责任：逾期付款方应向守约方支付_____%的违约金。5.房地产产权转移登记5.1登记申请登记申请：甲方应在合同签订后____个工作日内向当地房地产登记机关申请产权转移登记。5.2登记费用登记费用：______元，由__________承担。5.3登记期限登记期限：自申请之日起____个工作日内完成产权转移登记。6.房地产税费承担6.1税费种类税费种类：__________6.2税费承担税费承担：根据相关法律法规，税费由__________承担。6.3税费缴纳税费缴纳：由__________在规定时间内缴纳。7.房地产使用与维护7.1使用规定使用规定：乙方应按照房地产的规划用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。7.2维护责任维护责任：乙方负责房地产的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。7.3维修费用承担维修费用承担：因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，还应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约而产生的全部费用。8.3争议解决方式争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同经有关机关批准、登记；（3）合同符合法律法规的规定。9.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同附件附件一包括：（1）房地产买卖合同；（2）房地产产权证明；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.2附件二：房地产产权证明附件二为：房地产产权证明复印件，经甲方签字确认。11.合同签订时间与地点11.1签订时间签订时间：__________11.2签订地点签订地点：__________12.合同附件清单12.1附件一附件一：房地产买卖合同附件12.2附件二附件二：房地产产权证明13.合同份数与保管13.1合同份数合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，不得遗失、损毁。14.其他约定事项14.1特别约定事项特别约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。14.2其他约定事项其他约定事项：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织，不包括甲乙双方的关联方或任何一方及其关联方。15.2第三方介入方式第三方介入方式：（1）中介方：为甲乙双方提供房地产买卖中介服务，协助双方达成交易。（2）评估方：对房地产进行评估，提供评估报告。（3）咨询方：提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方责任第三方责任：（1）中介方责任：中介方应保证其提供的房地产信息真实、准确，并对因信息错误导致的交易风险承担责任。（2）评估方责任：评估方应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估，评估报告应真实、客观、公正，对因评估错误导致的交易风险承担责任。（3）咨询方责任：咨询方应提供专业的咨询服务，对咨询意见的准确性和有效性承担责任。15.4第三方费用第三方费用：（1）中介服务费：中介服务费由乙方支付，具体金额由双方协商确定。（2）评估费：评估费用由甲乙双方协商确定，可根据评估结果按比例分担。（3）咨询费：咨询费用由甲乙双方协商确定，根据咨询服务的内容和复杂程度确定。16.第三方介入程序16.1中介方介入程序（1）中介方应在合同签订前与甲乙双方达成中介服务协议。（2）中介方应协助甲乙双方进行房地产交易谈判。（3）中介方应在交易完成后，协助甲乙双方办理产权转移登记手续。16.2评估方介入程序（1）评估方应在合同签订前与甲乙双方达成评估服务协议。（2）评估方应在合同约定的时间内完成评估，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估方应在评估过程中，确保评估过程的独立性和客观性。16.3咨询方介入程序（1）咨询方应在合同签订前与甲乙双方达成咨询服务协议。（2）咨询方应在合同约定的时间内提供咨询服务，并对咨询意见的准确性和有效性承担责任。（3）咨询方应在提供咨询服务过程中，保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方因提供错误信息、评估错误或咨询服务不当等原因，给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）中介方责任限额：中介服务费总额的______倍。（2）评估方责任限额：评估费用总额的______倍。（3）咨询方责任限额：咨询费用总额的______倍。17.3责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。（2）若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。（3）甲乙双方有权向第三方追究违约责任，并要求第三方承担超出责任限额的部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分原则（1）独立责任原则：第三方对其提供的服务独立承担责任。（2）过错责任原则：第三方因其过错导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。（3）连带责任原则：若第三方与甲乙双方或其他方共同导致损失，应承担连带责任。18.2划分内容（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方自身原因造成的损失。（2）第三方对其他方的责任：第三方对其他方的责任根据具体情况确定，如因第三方原因导致其他方损失，应承担相应责任。（3）第三方与其他方之间的责任：第三方与其他方之间的责任划分，应遵循法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包括合同签订双方基本信息、房地产基本情况、合同标的物的交付与验收、付款方式与期限、房地产产权转移登记、房地产税费承担、房地产使用与维护、合同解除与违约责任、合同生效与终止等条款。说明：本合同为甲乙双方签订的正式合同文本，具有法律效力。2.房地产产权证明详细要求：提供房地产产权证明的原件或复印件，证明房地产的产权归属。说明：产权证明是证明房地产合法产权的重要文件，必须真实、有效。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的依据，必须真实、有效。4.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，证明房地产的价值。说明：评估报告是交易双方确定交易价格的重要依据，必须真实、客观、公正。5.咨询意见书详细要求：提供第三方咨询机构出具的咨询意见书，提供法律、财务等方面的专业建议。说明：咨询意见书是帮助交易双方了解交易风险和规避风险的重要文件，必须专业、准确。6.补充协议详细要求：若合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，必须明确、具体。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定的时间付款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2024年1月1日前支付购房款，但乙方于2024年2月1日才支付，则乙方应向甲方支付_____%的违约金。2.逾期交付违约行为：甲方未按合同约定的时间交付房地产。责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因逾期交付造成的损失。示例说明：若合同约定甲方应在2024年1月1日前交付房地产，但甲方于2024年2月1日才交付，则甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因逾期交付造成的损失。3.违反使用规定违约行为：乙方违反合同约定的使用规定，擅自改变房屋结构。责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，则乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。4.未能办理产权转移登记违约行为：甲方未能按合同约定的时间办理产权转移登记。责任认定标准：甲方应承担办理产权转移登记的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能按合同约定的时间办理产权转移登记，则甲方应承担办理登记的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.未能提供真实信息违约行为：第三方未能提供真实、准确的房地产信息。责任认定标准：第三方应承担因信息错误导致的交易风险，并向甲乙双方承担赔偿责任。示例说明：若中介方提供的房地产信息不准确，导致甲乙双方交易损失，则中介方应承担赔偿责任。全文完。2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度合同法解读2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签署日期2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3登记费用7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.2税费退还11.3解除费用12.合同解除后的后续事宜12.1房地产权属变更12.2税费缴纳12.3合同解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署日期本合同签订日期为2024年月日。2.房地产基本情况2.1房地产位置本房地产位于市区路号。2.2房地产面积本房地产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房地产用途本房地产用途为住宅。2.4房地产权属本房地产权属清晰，卖方拥有完全产权。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________3.3双方联系方式双方应确保提供的联系方式准确有效，并在合同履行过程中及时沟通。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本房地产交易价格为人民币万元整。4.2支付方式1.买方应在本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币万元。2.买方应在本合同约定的交房日期前支付剩余房款人民币万元。4.3付款时间节点1.定金支付时间：合同签订之日起个工作日内。2.首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内。3.尾款支付时间：交房前个工作日内。5.房地产交付与验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的交房日期前个工作日内将本房地产交付给买方。5.2验收标准1.房地产结构安全、符合设计要求。2.房地产设施设备齐全、功能正常。3.房地产内外部环境整洁、符合居住要求。5.3验收程序1.买方在收到交房通知后个工作日内进行验收。2.买方应在验收过程中对房地产进行仔细检查，如有不符合验收标准的情况，应及时通知卖方进行整改。3.验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。6.产权过户与登记6.1过户手续卖方应在本合同约定的交房日期前办理完毕本房地产的产权过户手续。6.2登记手续1.买方应在收到过户手续后个工作日内办理完毕房地产登记手续。2.卖方应配合买方办理房地产登记手续。6.3登记费用登记费用由买方承担。8.违约责任8.1违约情形1.卖方未按合同约定时间交付房地产。2.买方未按合同约定支付房款。3.双方在合同履行过程中，因一方违约导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担1.卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的%。2.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。3.因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按照合同约定比例计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.合同解除10.1解除条件1.因不可抗力导致合同无法继续履行。2.一方违约导致合同无法继续履行。3.双方协商一致解除合同。10.2解除程序1.解除合同应书面通知对方。2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除后的处理1.解除合同后，已支付的房款应予以退还或抵扣违约金。2.房地产返还及税费处理按照合同约定或法律规定执行。11.合同解除后的处理11.1房地产返还1.解除合同后，卖方应将房地产返还给买方。2.房地产返还时应保持原状，不得有损坏。11.2税费退还1.解除合同后，已缴纳的税费按照合同约定或法律规定处理。2.如有未缴纳的税费，双方应协商解决。11.3解除费用解除合同产生的费用，双方按实际发生分担。12.合同终止12.1终止条件1.合同约定的期限届满。2.合同履行完毕。3.双方协商一致终止合同。12.2终止程序1.合同终止应书面通知对方。2.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3终止后的处理1.合同终止后，已支付的房款应予以退还或抵扣违约金。2.房地产返还及税费处理按照合同约定或法律规定执行。13.其他约定事项13.1不可抗力条款1.不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。13.2合同附件1.房地产权属证明文件。2.房地产测绘报告。3.双方身份证复印件。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同订立或履行而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入形式1.中介方：为买卖双方提供居间服务的第三方。2.评估方：对房地产价值进行评估的第三方。3.担保方：为买卖双方提供担保服务的第三方。14.3第三方责任限额1.中介方责任限额中介方因提供虚假信息、误导、违反职业道德等导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的倍。2.评估方责任限额评估方因评估结果错误导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的倍。3.担保方责任限额担保方因担保责任不履行导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的%。15.甲乙双方与第三方的关系15.1甲乙双方与中介方的关系1.中介方应恪守职业道德，提供真实、准确的信息。2.甲乙双方应如实向中介方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.中介方不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。15.2甲乙双方与