2024小产权二手房买卖协议书房屋交易过程中的资金监管及支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小产权二手房买卖协议书，房屋交易过程中的资金监管及支付方式本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款时间4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证书12.3附件三：房屋他项权利证书13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________________________1.1.2买方法定代表人：___________________1.1.3买方住所地：_______________________1.1.4买方联系电话：_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________________________1.2.2卖方法定代表人：___________________1.2.3卖方住所地：_______________________1.2.4卖方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_____________________________2.2房屋面积：_____________________________2.3房屋结构：_____________________________2.4房屋权属：_____________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订后_________________日内支付；3.2.2尾款：人民币_________________________元整，于房屋交付后_________________日内支付；3.3首付款比例：____________________________%3.4付款时间：按照3.2条款执行4.资金监管4.1资金监管机构：_________________________4.2资金监管账户：_________________________4.3资金监管流程：4.3.1买方将首付款汇入资金监管账户；4.3.2卖方在收到首付款后，办理房屋过户手续；4.3.3房屋过户手续办理完毕后，买方将尾款汇入资金监管账户；4.3.4卖方在收到尾款后，将房屋交付给买方；4.4资金监管期限：_________________________5.房屋过户手续5.1过户时间：_____________________________5.2过户费用：_____________________________5.3过户流程：5.3.1卖方提供房屋所有权证书、房屋他项权利证书等资料；5.3.2买方支付过户费用；5.3.3卖方协助买方办理房屋过户手续；5.3.4房屋过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证书。6.交付及验收6.1交付时间：_____________________________6.2交付条件：6.2.1房屋过户手续办理完毕；6.2.2卖方将房屋及附属设施交付给买方；6.2.3房屋内无任何遗留物品；6.3验收标准：6.3.1房屋结构完整，无安全隐患；6.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；6.3.3房屋周边环境整洁，无影响居住的噪音、气味等；6.3.4房屋交付时，买方有权对房屋进行验收；6.4验收时间：交付时间后_________________日内。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________________%；7.1.2买方未在约定时间内验收房屋，视为验收合格；7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日_________________%；7.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还买方已付款项。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_________________________仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起_________________日内给予书面答复；9.2.3双方未就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_____________________11.其他约定11.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证书12.3附件三：房屋他项权利证书13.合同签署13.1签署日期：_____________________13.2签署地点：_____________________13.3签署人员：13.3.1买方代表（签字）：___________________13.3.2卖方代表（签字）：___________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_________________份，双方各执_________________份。14.2合同保管：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自合同生效之日起，双方应妥善保管合同；14.2.2如一方遗失合同，另一方应予以补发，补发的合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成房屋买卖交易而提供中介服务、资金监管、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房屋买卖中介服务；15.2.2资金监管服务；15.2.3法律咨询及代理服务；15.2.4房屋评估服务；15.2.5其他相关服务。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和条件；16.1.2双方同意第三方介入；16.1.3第三方提供的服务符合合同约定。16.2程序：16.2.1双方在合同中约定第三方介入的相关条款；16.2.2双方与第三方签订相应的服务协议；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用；17.1.3第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2义务：17.2.1第三方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露；17.2.3第三方应协助买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1第三方对买卖双方的责任，仅限于其提供的服务范围内；18.1.2买卖双方对房屋买卖合同的权利义务，由买卖双方自行承担；18.1.3第三方对买卖双方以外的第三方不承担任何责任。18.2利益划分：18.2.1第三方的服务费用由买卖双方根据合同约定支付；18.2.2第三方在提供服务过程中产生的收益，归第三方所有；18.2.3第三方不得利用买卖双方的信息谋取不正当利益。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件：在第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致；19.2变更程序：19.2.1提出变更的一方应以书面形式通知其他各方；19.2.2收到变更通知的一方应在接到通知之日起_________________日内给予书面答复；19.2.3变更内容经各方确认后，作为合同附件。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第8条约定执行。20.2争议解决机构：_________________________仲裁委员会21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件：第三方介入后，如出现本合同第9条约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。21.2解除程序：第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第9条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、资金监管、房屋过户手续、交付及验收、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、其他约定等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方签字或盖章后生效。2.附件二：房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。3.附件三：房屋他项权利证书详细要求：提供房屋他项权利证书的原件或复印件，包括抵押权、租赁权等。说明：本附件用于证明房屋是否存在其他权利限制。4.附件四：房屋买卖中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。说明：本附件用于规范中介方的服务行为。5.附件五：资金监管协议详细要求：明确资金监管机构的职责、资金监管账户的设立、资金监管流程等。说明：本附件用于确保交易资金的安全。6.附件六：法律咨询及代理服务协议详细要求：明确律师或律师事务所以及代理服务的具体内容、费用等。说明：本附件用于提供法律咨询和代理服务。7.附件七：房屋评估报告详细要求：提供房屋的评估价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房屋的成交价格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付首付款或尾款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3第三方在提供服务过程中存在重大过失；1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定；2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失。3.示例说明：3.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________________%；3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日_________________%；3.3第三方在提供服务过程中存在重大过失，应承担全部赔偿责任。全文完。2024小产权二手房买卖协议书，房屋交易过程中的资金监管及支付方式1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程6.支付方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款凭证7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房屋：指位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，结构为[具体结构]的房产。1.1.2买卖双方：指本协议中的买方[买方全称]和卖方[卖方全称]。1.1.3交易价格：指买方购买上述房屋所支付的总金额，即人民币[具体金额]元整。1.1.4资金监管：指买方将交易资金存入指定的资金监管账户，由监管机构进行监管，确保交易安全。1.1.5支付方式：指买方支付交易款项的具体方式，包括首付款和尾款。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语和用语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义解释。2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具体地址]，位于[具体区域]。2.2房屋面积：[具体面积]，其中使用面积为[具体使用面积]。2.3房屋结构：[具体结构]，包括但不限于墙体、屋顶、地面等。2.4房屋产权：[具体产权情况]，包括但不限于产权证号、产权性质等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1全称：[买方全称]3.1.2地址：[买方地址]3.1.3联系人：[买方联系人]3.1.4联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息3.2.1全称：[卖方全称]3.2.2地址：[卖方地址]3.2.3联系人：[卖方联系人]3.2.4联系电话：[卖方联系电话]4.交易价格4.1房屋总价：人民币[具体金额]元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：在签订本合同之日起[具体天数]日内，买方应向卖方支付房屋总价的[具体比例]%作为首付款。4.2.2尾款：在房屋交付并完成过户手续后，买方应向卖方支付房屋总价的剩余部分作为尾款。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：[具体日期]前。4.3.2尾款支付时间：房屋交付并完成过户手续后[具体天数]日内。5.资金监管5.1资金监管机构：[具体监管机构名称]。5.2资金监管账户：[具体监管账户信息]。5.3资金监管流程：5.3.1买方将首付款存入监管账户。5.3.2卖方提供房屋交付和过户的相关证明文件。5.3.3监管机构审核无误后，将首付款划转至卖方账户。5.3.4房屋交付并完成过户后，买方将尾款存入监管账户。5.3.5监管机构审核无误后，将尾款划转至卖方账户。6.支付方式6.1首付款支付：6.1.1买方应按照本合同约定的首付款支付时间将首付款支付至监管账户。6.1.2买方支付首付款时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录等。6.2尾款支付：6.2.1房屋交付并完成过户手续后，买方应按照本合同约定的尾款支付时间将尾款支付至监管账户。6.2.2买方支付尾款时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录等。8.房屋交付8.1交付时间：卖方应在本合同约定的交房日期前[具体天数]内将房屋交付给买方。8.2.1房屋结构安全，无重大质量问题。8.2.2房屋内部设施齐全，符合买卖双方约定的交付标准。8.2.3房屋产权清晰，无权属争议。8.3.1卖方应向买方提供房屋产权证明文件。8.3.2买卖双方应共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。9.房屋产权过户9.1过户手续：买方应在房屋交付后[具体天数]内办理房屋产权过户手续。9.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。9.3过户时间：买方应在房屋交付后的[具体天数]内完成过户手续。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。11.2违约责任：11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金数额由双方协商确定，协商不成的，按实际损失计算。11.2.3守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的全部损失。12.不可抗力12.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应暂停履行本合同，并及时通知对方。事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明文件。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：[具体日期]。14.其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释：本合同条款如有歧义，由双方协商解释；协商不成的，按本合同签订地的法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，保障合同履行顺利进行。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：15.3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.3.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方义务：15.3.2.1第三方应遵守合同约定，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.2.3第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方对甲方提供的服务或意见，甲方有权接受或拒绝。15.4.1.2第三方与甲方之间的争议，由第三方自行解决。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方对乙方提供的服务或意见，乙方有权接受或拒绝。15.4.2.2第三方与乙方之间的争议，由第三方自行解决。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额：15.5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]元。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方变更：15.6.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。15.6.1.2变更后的第三方应具备原第三方的相同或更高资质。15.6.2第三方退出：15.6.2.1第三方因故退出时，应提前[具体天数]日通知甲乙双方。15.6.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行合同。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务或意见符合合同约定。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方提供的服务或意见符合合同约定。16.2.2乙方有权要求第三方提供必要的资质证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰度。2.房屋交接确认书要求：由买卖双方签字确认房屋交付情况。说明：作为房屋交付的书面凭证。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房屋的交易价格。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票等付款凭证。说明：用于证明付款行为的真实性。5.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方机构的合法性和专业能力。6.不可抗力证明文件要求：提供相关政府部门或专业机构出具的不可抗力证明。说明：用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。8.补充协议要求：双方签字（或盖章）确认。说明：用于对合同未尽事宜进行补充和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付款项。1.3第三方未按约定提供专业意见或服务。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为房屋总价的一定比例。示例：卖方未在约定交付日期前30日内交付房屋，应向买方支付房屋总价1%的违约金。2.2买方未按约定时间支付款项：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为未付款项的一定比例。示例：买方未在约定支付首付款日期前30日内支付款项，应向卖方支付首付款金额1%的违约金。2.3第三方未按约定提供专业意见或服务：责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务：责任认定：双方应承担违约责任，赔偿对方因违约行为造成的损失。示例：甲方未按约定办理房屋过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。全文完。2024小产权二手房买卖协议书，房屋交易过程中的资金监管及支付方式2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.交易流程6.1签订合同6.2支付首付款6.3房屋过户6.4支付尾款7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收程序8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“交易价格”指甲方同意出售房屋的价格，为人民币______元整；（2）“首付款”指乙方在签订本合同后____个工作日内向甲方支付的人民币______元整；（3）“尾款”指乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内向甲方支付的人民币______元整；（4）“资金监管”指乙方支付首付款和尾款时，由双方共同指定的资金监管机构进行监管，确保资金安全。2.双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于______市______区______路______号，房屋所在小区为______小区。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋结构房屋为______层______室______厅______卫结构。3.4房屋权属房屋所有权人为甲方，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格及支付方式4.1交易价格甲方同意出售房屋的价格为人民币______元整。4.2支付方式（1）首付款：乙方在签订本合同后____个工作日内向甲方支付人民币______元整；（2）尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内向甲方支付人民币______元整。5.资金监管5.1资金监管机构双方同意由______银行作为本合同项下资金监管机构。5.2资金监管账户资金监管账户名称：______银行______分行______账户账号：____________________5.3资金监管流程（1）乙方将首付款和尾款分别打入资金监管账户；（2）资金监管机构在收到首付款和尾款后，将款项划入甲方账户；（3）在房屋过户手续办理完毕后，资金监管机构将尾款划入甲方账户。5.4资金监管期限资金监管期限为自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.交易流程6.1签订合同双方在本合同签订之日起正式达成买卖协议。6.2支付首付款乙方在签订本合同后____个工作日内向甲方支付首付款。6.3房屋过户（1）甲方在收到首付款后，协助乙方办理房屋过户手续；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后，支付尾款。6.4支付尾款乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内向甲方支付尾款。8.产权过户8.1过户手续甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。8.2过户费用过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。8.3过户时间房屋产权过户手续应在乙方支付尾款后的____个工作日内完成。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______市______区人民法院管辖。9.3争议解决程序争议解决程序将遵循中华人民共和国相关法律法规及法院的判决。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定支付款项；（2）任何一方未按本合同约定履行交房义务；（3）任何一方未按本合同约定履行过户义务；（4）任何一方违反本合同约定的保密义务。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付相当于违约金额____%的违约金；（2）因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分的损失；（3）违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）本合同约定的所有义务履行完毕。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、资金监管协议等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、资金监管等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同职责而产生的违约责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方因履行本合同职责而产生的违约责任，其责任限额为人民币______元整。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和证明材料；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程中的信息进行保密。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的职责；（2）第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成各项