2024年度物流配送中心租赁及冷链服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流配送中心租赁及冷链服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点1.5合同签订方式2.物流配送中心租赁2.1物流配送中心位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁用途2.7租赁保证金2.8押金退还条件3.冷链服务内容3.1冷链服务范围3.2冷链服务标准3.3冷链服务费用3.4冷链服务时间3.5冷链服务设备3.6冷链服务人员4.合同履行4.1合同履行地点4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同履行责任4.5合同履行变更4.6合同履行终止5.物流配送中心设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护5.3设施设备更新5.4设施设备使用5.5设施设备赔偿6.冷链服务保障6.1冷链服务质量保证6.2冷链服务安全保证6.3冷链服务责任保险6.4冷链服务应急处理6.5冷链服务信息反馈7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止效力11.合同附件11.1附件一：物流配送中心租赁合同11.2附件二：冷链服务合同11.3附件三：设施设备清单11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更效力14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同争议管辖14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：物流有限公司乙方：冷链服务公司1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同有效期自2004年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同签订地点市区街道1.5合同签订方式本合同采用书面形式，由双方代表签字盖章后生效。2.物流配送中心租赁2.1物流配送中心位置位于市区街道号2.2租赁面积总计5000平方米2.3租赁期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止，共计20年2.4租金及支付方式租金为每月人民币万元，乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。2.5租金调整机制租金自合同签订之日起，每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。2.6租赁用途乙方租赁物流配送中心用于冷链物流仓储、配送及相关业务。2.7租赁保证金乙方应在签订合同之日起3个工作日内向甲方支付人民币万元作为租赁保证金。2.8押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕，甲方应在7个工作日内无息退还乙方租赁保证金。3.冷链服务内容3.1冷链服务范围包括但不限于冷链仓储、冷链配送、冷链运输等。3.2冷链服务标准乙方应按照国家相关标准及行业规范，确保冷链服务的质量。3.3冷链服务费用冷链服务费用按实际发生费用结算，具体费用标准在附件中约定。3.4冷链服务时间乙方应保证冷链服务24小时不间断，遇特殊情况需提前通知甲方。3.5冷链服务设备乙方应配备符合冷链服务要求的设施设备，并保证其正常运行。3.6冷链服务人员乙方应配备具有冷链服务经验的专业人员，负责冷链服务的日常管理工作。4.合同履行4.1合同履行地点市区街道号物流配送中心4.2合同履行方式双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。4.3合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.4合同履行责任双方应按照合同约定，承担相应的合同履行责任。4.5合同履行变更任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.6合同履行终止合同终止条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。5.物流配送中心设施设备5.1设施设备清单详见附件一。5.2设施设备维护乙方负责设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。5.3设施设备更新如需更新设施设备，双方应协商一致，并签订书面协议。5.4设施设备使用乙方应合理使用设施设备，不得擅自拆除、改造或转让。5.5设施设备赔偿因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。6.冷链服务保障6.1冷链服务质量保证乙方应确保冷链服务质量符合国家相关标准及行业规范。6.2冷链服务安全保证乙方应采取必要的安全措施，确保冷链服务过程中的安全。6.3冷链服务责任保险乙方应投保责任保险，以保障冷链服务过程中的意外风险。6.4冷链服务应急处理乙方应制定应急预案，遇突发事件能及时应对。6.5冷链服务信息反馈乙方应定期向甲方反馈冷链服务相关信息，确保信息畅通。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序按争议解决方式执行。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。9.4合同解除效力合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余义务和权利。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.2合同终止程序合同终止程序按合同解除程序执行。10.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。10.4合同终止效力合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余义务和权利。11.合同附件11.1附件一：物流配送中心租赁合同11.2附件二：冷链服务合同11.3附件三：设施设备清单11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同生效日期2004年1月1日12.3合同生效方式本合同采用书面形式，自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更程序合同变更程序按合同签订程序执行。13.3合同变更通知合同变更通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。13.4合同变更效力合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。14.合同其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议管辖本合同的争议解决，适用合同签订地人民法院管辖。14.4合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、融资担保、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要第三方专业服务或技术支持；（2）合同履行需要第三方提供融资担保；（3）合同履行需要第三方提供法律咨询；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。15.4第三方职责（1）提供专业服务或技术支持；（2）提供融资担保；（3）提供法律咨询；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。15.5第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。15.6第三方费用第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担，并在第三方介入协议中明确。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务或支持符合合同要求；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量；（3）甲方应承担第三方费用，并有权向乙方追偿。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方工作，提供必要的协助；（2）乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量；（3）乙方应承担第三方费用，并有权向甲方追偿。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并根据第三方提供的服务或支持的性质、风险等因素综合考虑。17.3责任限额适用（1）第三方提供的服务或支持导致合同履行受阻；（2）第三方提供的服务或支持造成合同履行过程中的损害；（3）第三方违反合同约定，导致合同履行受阻或损害。17.4责任限额履行第三方在承担责任限额范围内，按照合同约定或法律规定，向受损方支付赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间，由双方在第三方介入协议中明确权责划分。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间，由双方在第三方介入协议中明确权责划分。18.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方之间的关系，由甲乙双方在合同中明确。18.4第三方介入期间在第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同监督第三方履行职责，确保合同履行不受影响。18.5第三方退出第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系，并按照合同约定处理相关事宜。18.6第三方介入变更如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物流配送中心租赁合同要求：详细列明租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式、设施设备清单等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：冷链服务合同要求：详细列明冷链服务范围、服务标准、服务费用、服务时间、设备清单等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：设施设备清单要求：详细列明物流配送中心内所有设施设备的名称、型号、数量、规格等。说明：本附件作为合同附件，用于明确设施设备的归属和使用。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、职责、权利、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和要求。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和方式。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体事项。7.附件七：合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、程序、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同终止的具体情况。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，列明其他可能涉及的相关文件。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明合同中未涵盖的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金；（2）乙方未按时提供冷链服务；（3）第三方未履行协议中的职责；（4）一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；（2）乙方未按时提供冷链服务，应向甲方支付违约金，违约金按服务费用的1%计算；（3）第三方未履行协议中的职责，应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失；（4）一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金人民币元；（2）乙方未按时提供冷链服务，应向甲方支付违约金人民币元；（3）第三方未履行协议中的职责，导致合同履行受阻，应赔偿甲方人民币元；（4）一方未按合同约定履行其他义务，导致合同履行受阻，应赔偿对方人民币元。全文完。2024年度物流配送中心租赁及冷链服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物流配送中心租赁概况2.1.物流配送中心位置2.2.物流配送中心面积2.3.租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.逾期付款处理4.物流配送中心设施及设备4.1.设施清单4.2.设备清单4.3.设施及设备维护责任5.物流配送中心使用规范5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.违规使用处理6.冷链服务内容6.1.冷链服务项目6.2.冷链服务标准6.3.冷链服务费用7.冷链服务质量保证7.1.质量保证措施7.2.质量检查与评估7.3.质量问题处理8.物流配送中心安全管理8.1.安全管理制度8.2.安全责任划分8.3.事故处理9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除或终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同解除后的处理13.其他约定事项13.1.知识产权保护13.2.信息保密13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：物流有限公司1.1.2出租方住所：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YY商贸有限公司1.2.2承租方住所：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666第二条物流配送中心租赁概况2.1物流配送中心位置2.1.1物流配送中心位于市区路号2.1.2配送中心占地面积：2000平方米2.1.3配送中心建筑物层数：3层2.2物流配送中心面积2.2.1第一层面积：800平方米2.2.2第二层面积：800平方米2.2.3第三层面积：400平方米2.3租赁期限2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：人民币10万元整3.1.2年租金总额：人民币120万元整3.2支付方式3.2.1每月租金支付：每月5日前支付3.2.2年租金支付：每年1月5日前支付3.3逾期付款处理3.3.1逾期支付租金的，每日应按年租金总额的1%支付滞纳金。第四条物流配送中心设施及设备4.1设施清单4.1.1仓储货架：100组4.1.2搬运设备：10台4.1.3冷链设备：5台4.2设备清单4.2.1计算机系统：1套4.2.2通信设备：2套4.2.3安全监控设备：1套4.3设施及设备维护责任4.3.1出租方负责设施的日常维护和保养4.3.2承租方负责设备的日常使用和维护第五条物流配送中心使用规范5.1使用范围5.1.1物流配送中心仅限用于商品储存、分拣、配送等物流相关业务5.1.2未经出租方同意，不得擅自改变物流配送中心的结构和使用功能5.2使用限制5.2.1不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品5.2.2不得从事违法、违规活动5.3违规使用处理5.3.1任何违规使用行为一经发现，出租方有权立即制止并要求承租方立即整改第六条冷链服务内容6.1冷链服务项目6.1.1冷链仓储6.1.2冷链运输6.1.3冷链配送6.2冷链服务标准6.2.1仓库温度控制在010℃6.2.2运输车辆温度控制在18℃6.2.3配送过程中的温度监控6.3冷链服务费用6.3.1冷链仓储费用：每平方米每月人民币5元6.3.2冷链运输费用：每吨次人民币1000元6.3.3冷链配送费用：每单人民币200元第七条冷链服务质量保证7.1质量保证措施7.1.1定期对冷链设施进行检测和维护7.1.2对运输过程中的温度进行实时监控7.1.3对配送过程中的产品进行抽样检查7.2质量检查与评估7.2.1出租方每月对冷链服务质量进行一次检查7.2.2承租方每月对冷链服务质量进行一次自评7.3质量问题处理7.3.1发现质量问题，双方应立即采取措施予以解决7.3.2因质量问题造成的损失，由责任方承担赔偿责任第八条物流配送中心安全管理8.1安全管理制度8.1.1物流配送中心应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准8.1.2出租方应制定安全管理制度，包括消防安全、用电安全、设备安全等8.2安全责任划分8.2.1出租方负责物流配送中心的安全设施建设和维护8.2.2承租方负责在使用过程中遵守安全操作规程，确保人员安全8.3事故处理8.3.1事故发生后，双方应立即采取措施防止事故扩大，并报告相关部门8.3.2事故调查和处理结果应书面通知对方第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方违反使用规范，造成设施损坏或安全隐患9.1.3出租方未按约定提供设施或设备9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金9.2.2违约金按年租金的5%计算，违约金总额不超过年租金9.3违约金计算9.3.1违约金从违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同到期前，双方协商一致解除合同10.1.2出租方未按约定提供设施或设备，承租方有权解除合同10.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同到期10.2.2合同解除10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应清理场地，退还押金10.3.2未了事项按双方协商一致的方式处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1市仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订前已履行完毕所有手续12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，未了事项按双方协商一致的方式处理第十三条其他约定事项13.1知识产权保护13.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯13.2信息保密13.2.1双方应对合同内容和其他商业信息保密13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁设施清单、设备清单、安全管理制度等第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方代表签字盖章14.2生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方是指在合同履行过程中，为了提供专业服务、解决争议或实现合同目的而介入的独立实体。1.2第三方介入的类型包括但不限于：中介方、鉴定机构、监理方、咨询方、仲裁机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1争议解决2.1.2技术鉴定2.1.3安全监理2.1.4项目咨询2.1.5其他合同履行所需的辅助服务3.第三方介入的程序3.1.1双方协商确定第三方介入的必要性3.1.2双方共同选定或委托第三方3.1.3第三方接受委托并明确其职责范围3.1.4第三方提交介入方案及费用预算3.1.5双方确认第三方介入方案及费用3.1.6第三方开始履行其职责4.第三方介入的责权利4.1.1根据合同约定和要求，独立履行职责4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助4.1.3在其职责范围内作出决定4.1.4收取合理的服务费用4.2.1严格遵守国家法律法规和行业标准4.2.2尊重甲乙双方的合法权益4.2.3公正、客观、独立地履行职责4.2.4保护甲乙双方的商业秘密5.第三方责任限额5.1第三方在介入合同履行过程中因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1第三方因其过错导致的直接损失，赔偿限额不超过其收取服务费用的总额。5.2.2第三方因其过错导致的间接损失，赔偿限额不超过其收取服务费用的总额。5.2.3第三方在履行职责过程中因不可抗力导致的损失，不负赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，与其他各方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方为独立主体，互不隶属6.1.2第三方在介入合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督6.1.3第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益6.1.4第三方在介入合同履行过程中，其权利义务仅限于其职责范围7.第三方介入的合同变更7.1.1双方协商确定变更内容7.1.2第三方同意变更并书面确认7.1.3双方签订变更协议，并通知对方7.1.4变更协议生效后，第三方应按照变更后的内容履行职责8.第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或第三方介入的目的实现时，第三方介入应终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或双方协商一致的方式处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流配送中心租赁设施清单详细要求：列明租赁配送中心的每一项设施，包括但不限于货架、搬运设备、冷藏设备等，并标注其型号、数量和状态。附件说明：本清单作为合同附件，用于确认租赁设施的交付和验收。2.物流配送中心设备清单详细要求：列明租赁配送中心的每一项设备，包括但不限于计算机系统、通信设备、安全监控设备等，并标注其型号、数量和状态。附件说明：本清单作为合同附件，用于确认租赁设备的交付和验收。3.安全管理制度详细要求：制定详细的安全管理制度，包括消防安全、用电安全、设备安全等方面的规定。附件说明：本制度作为合同附件，用于指导租赁配送中心的安全管理工作。4.冷链服务标准详细要求：明确冷链服务的温度控制标准、运输和配送过程中的温度监控要求。附件说明：本标准作为合同附件，用于确保冷链服务的质量。5.合同变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容、生效日期等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。6.争议解决协议详细要求：当合同履行过程中出现争议时，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。附件说明：本协议作为合同附件，用于指导争议解决过程。7.第三方介入协议详细要求：当需要第三方介入时，双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.1承租方未按约定支付租金1.1.2承租方违反使用规范，造成设施损坏或安全隐患1.1.3出租方未按约定提供设施或设备1.1.4第三方在介入过程中违反合同约定，造成损失2.责任认定标准2.1.1违约行为造成直接损失的，责任方应赔偿损失2.1.2违约行为造成间接损失的，责任方应赔偿损失2.1.3违约行为导致合同无法履行的，责任方应承担违约责任3.违约责任示例3.1.1承租方未按约定支付租金，逾期一个月，应支付滞纳金，滞纳金按年租金的1%计算。3.1.2承租方违反使用规范，导致仓库火灾，应承担全部赔偿责任，包括修复费用和第三方损失。3.1.3出租方未按约定提供冷藏设备，导致货物损坏，应赔偿货物损失及由此产生的额外费用。3.1.4第三方在介入过程中违反合同约定，导致设备损坏，应赔偿设备损失及由此产生的额外费用。全文完。2024年度物流配送中心租赁及冷链服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租赁物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业配套设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4保证金金额及退还条件4.物业维护与管理4.1物业维护责任4.2物业管理责任4.3物业维修费用承担5.物流配送服务内容5.1配送范围5.2配送时间5.3配送方式5.4配送费用6.冷链服务内容6.1冷链设施要求6.2冷链运输温度要求6.3冷链服务费用7.物流配送人员7.1人员配置要求7.2人员培训要求7.3人员考核与奖惩8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1物业照片12.2配送路线图12.3冷链设施清单13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜13.2双方协商解决14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.租赁物业概况2.1物业地址：[具体地址]2.2物业面积：[租赁面积]平方米2.3物业用途：用于[具体用途]，如物流配送、冷链服务等。2.4物业配套设施：[具体配套设施列表]，包括但不限于供电、供水、供暖、消防设施、监控系统等。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，按月支付。3.2租金支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前，将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间：每月[具体日期]前。3.4保证金金额及退还条件：乙方需支付人民币[保证金金额]元作为保证金，合同终止后，如无违约情形，甲方应在[具体日期]内无息退还。4.物业维护与管理4.1物业维护责任：甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。4.2物业管理责任：甲方应建立健全物业管理制度，保障物业的安全、整洁、有序。4.3物业维修费用承担：物业的日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商解决。5.物流配送服务内容5.1配送范围：[具体配送范围]5.2配送时间：[具体配送时间]，如每日[具体时间段]。5.3配送方式：[具体配送方式]，如公路、铁路、航空等。5.4配送费用：配送费用根据实际配送距离、货物重量等因素计算，具体费用由双方另行协商确定。6.冷链服务内容6.1冷链设施要求：乙方需提供符合[具体要求]的冷链设施，确保货物在运输过程中的温度控制。6.2冷链运输温度要求：货物运输过程中的温度应保持在[具体温度范围]内。6.3冷链服务费用：冷链服务费用根据实际运输距离、货物种类等因素计算，具体费用由双方另行协商确定。7.物流配送人员7.1人员配置要求：乙方需配备[具体数量]名具备[具体资格]的物流配送人员。7.2人员培训要求：乙方应对物流配送人员进行专业培训，确保其具备相应的技能和知识。7.3人员考核与奖惩：甲方对乙方物流配送人员进行定期考核，并根据考核结果进行相应的奖惩。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或保证金。8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变物业用途。8.1.3乙方未履行物业管理责任，导致物业损坏或安全隐患。8.1.4乙方违反物流配送服务规定，导致货物损坏或延误。8.1.5乙方违反冷链服务规定，导致货物品质下降。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。8.2.2乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。8.2.3乙方未履行物业管理责任，应承担维修费用及相应责任。8.2.4乙方违反物流配送服务规定，应承担货物损失及延误的赔偿责任。8.2.5乙方违反冷链服务规定，应承担货物品质下降的赔偿责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿应以人民币计算，双方可协商确定具体赔偿金额。8.3.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定进行审理。9.2.2争议解决机构应在收到仲裁或诉讼申请后的[具体时间]内作出裁决或判决。9.3争议解决机构9.3.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁或诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致。10.1.2出现合同约定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应在[具体日期]前书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。10.3合同解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应各自承担合同解除前的责任。10.3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的保证金。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2合同经[具体机构]备案或登记。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1双方应在合同终止后[具体日期]内办理相关手续。11.3.2合同终止后，双方应相互退还对方的财产。12.合同附件12.1物业照片12.2配送路线图12.3冷链设施清单13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同签署与见证14.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人身份证明：双方签署人须提供有效身份证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织。15.1.2范围15.1.3第三方介入的范围包括但不限于：物业评估、法律咨询、技术支持、物流配送服务、冷链服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1任何一方需要第三方介入时，应提前[具体时间]向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.1.2介入审批16.1.3对方应在收到申请后[具体时间]内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.1.4介入实施16.1.5一旦双方同意第三方介入，第三方应在[具体时间]内完成介入工作。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其提供的具体服务内容，不承担因甲方或乙方违约行为而产生的责任。17.1.2限额设定17.1.3第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。17.1.4限额调整17.1.5如第三方服务涉及的特殊风险或复杂程度超出预期，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应根据甲方的要求，提供专业、高效的服务。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。