2024版个人餐饮场所租赁合同（含餐饮服务）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人餐饮场所租赁合同（含餐饮服务）范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4餐饮场所的名称、地址及用途2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2保证金金额及支付方式2.3其他费用及支付方式3.餐饮服务相关事项3.1餐饮服务范围及内容3.2餐饮服务标准3.3餐饮服务设备设施要求4.餐饮场所的维护与管理4.1餐饮场所的维修保养4.2餐饮场所的安全管理4.3餐饮场所的环境保护5.合同履行与变更5.1合同履行义务5.2合同变更程序5.3合同解除条件及程序6.违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约责任的承担方式6.3违约金及赔偿金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同附件8.1合同附件清单8.2合同附件内容9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1双方约定的其他事项10.2不可抗力条款10.3合同解释11.合同签订与生效11.1合同签订程序11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。1.4餐饮场所的名称、地址及用途餐饮场所名称：[餐饮场所名称]餐饮场所地址：[餐饮场所地址]餐饮场所用途：用于经营餐饮服务，包括但不限于餐饮、饮品、糕点等。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式租金金额：每月人民币[租金金额]元整。支付方式：乙方应于每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.2保证金金额及支付方式保证金金额：人民币[保证金金额]元整。支付方式：乙方应在签订本合同之日起[支付日期]内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。2.3其他费用及支付方式其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用及支付方式按甲方提供的收费标准执行。第三条餐饮服务相关事项3.1餐饮服务范围及内容乙方应按照本合同约定的餐饮场所用途，提供合法、安全的餐饮服务。3.2餐饮服务标准乙方应遵守国家及地方的餐饮服务标准，确保餐饮服务的质量。3.3餐饮服务设备设施要求乙方应配备符合卫生标准和经营需求的餐饮服务设备设施，并保持其正常使用。第四条餐饮场所的维护与管理4.1餐饮场所的维修保养乙方应负责餐饮场所的日常维修保养，确保场所的完好无损。4.2餐饮场所的安全管理乙方应建立健全安全管理制度，确保餐饮场所及顾客的人身财产安全。4.3餐饮场所的环境保护乙方应遵守环境保护法规，合理使用水资源和能源，减少环境污染。第五条合同履行与变更5.1合同履行义务双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务。5.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.3合同解除条件及程序（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[期限]内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规政策变化，导致合同无法履行。第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施；（4）承担其他违约责任。6.3违约金及赔偿金的计算方式违约金及赔偿金的计算方式按本合同约定或法律法规的规定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后[期限]内达成和解或提起诉讼。第九条合同附件9.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）餐饮场所平面图及设施清单；（2）租金支付凭证；（3）物业管理费缴纳凭证；（4）水电费缴纳凭证；（5）其他双方约定的文件。9.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。第十条合同签订与生效10.1合同签订程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十一条合同附件11.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）餐饮场所平面图及设施清单；（2）租金支付凭证；（3）物业管理费缴纳凭证；（4）水电费缴纳凭证；（5）其他双方约定的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）餐饮场所平面图及设施清单；（2）租金支付凭证；（3）物业管理费缴纳凭证；（4）水电费缴纳凭证；（5）其他双方约定的文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。第十三条合同附件13.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）餐饮场所平面图及设施清单；（2）租金支付凭证；（3）物业管理费缴纳凭证；（4）水电费缴纳凭证；（5）其他双方约定的文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。第十四条合同附件14.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）餐饮场所平面图及设施清单；（2）租金支付凭证；（3）物业管理费缴纳凭证；（4）水电费缴纳凭证；（5）其他双方约定的文件。14.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版个人餐饮场所租赁合同（含餐饮服务）范本》中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督、咨询或其他相关活动的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围（1）中介方：为甲乙双方提供信息、促成合同签订或履行过程中的中介服务；（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询、评估、审计等服务；（3）监督方：对合同履行情况进行监督，确保甲乙双方遵守合同约定；（4）其他第三方：经甲乙双方同意，参与合同履行的其他第三方。第三条第三方责任限额（1）第三方介入前，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额；（2）第三方责任限额不得超过合同标的金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。第四条第三方权利（1）要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务；（2）对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出合理建议；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（4）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第五条第三方义务（1）遵守国家法律法规，遵循诚信原则，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（3）对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的协助方，对甲方负责；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的协助方，对乙方负责；（3）第三方与合同其他相关方的关系：第三方作为独立第三方，对合同其他相关方不承担直接责任，但应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方根据服务协议，参与合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务协议；（4）法律法规规定的其他终止情形。第九条第三方介入的后续处理（1）第三方应将合同履行过程中的资料和文件移交给甲乙双方；（2）甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的义务；（3）第三方对合同履行过程中产生的债权债务，不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮场所平面图及设施清单详细要求：提供餐饮场所的详细平面图，包括厨房、餐厅、洗手间等区域的布局，以及所有设备设施的清单，包括型号、数量、使用状况等。附件说明：此附件用于明确餐饮场所的布局和设备设施情况，为合同的履行提供依据。2.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证或第三方支付平台支付凭证等。附件说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金，是合同履行的重要凭证。3.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供乙方支付物业管理费的发票、银行转账记录或第三方支付平台支付凭证等。附件说明：此附件用于证明乙方已按照物业管理规定支付物业管理费，是合同履行的重要凭证。4.水电费缴纳凭证详细要求：提供乙方支付水电费的发票、银行转账记录或第三方支付平台支付凭证等。附件说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付水电费，是合同履行的重要凭证。5.餐饮服务许可证详细要求：提供乙方取得的餐饮服务许可证复印件，证明其合法经营。附件说明：此附件用于证明乙方具备合法的餐饮服务资质，是合同履行的重要条件。6.食品安全卫生许可证详细要求：提供乙方取得的食品安全卫生许可证复印件，证明其符合食品安全要求。附件说明：此附件用于证明乙方具备食品安全卫生条件，是合同履行的重要条件。7.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方就合同变更内容达成的书面协议。附件说明：此附件用于证明甲乙双方对合同变更内容的一致认可，是合同变更的有效凭证。8.合同解除协议详细要求：提供甲乙双方就合同解除内容达成的书面协议。附件说明：此附件用于证明甲乙双方对合同解除内容的一致认可，是合同解除的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任认定标准：乙方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。2.餐饮服务不符合标准违约责任认定标准：乙方提供的餐饮服务不符合国家相关标准和合同约定。示例说明：若乙方提供的餐饮服务被消费者投诉，经核实确实不符合标准，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿消费者损失。3.餐饮场所损坏违约责任认定标准：乙方在租赁期间对餐饮场所造成损坏，未按约定进行修复或赔偿。示例说明：若乙方损坏餐饮场所设施，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失。4.违反安全管理规定违约责任认定标准：乙方在经营过程中违反安全管理规定，造成安全事故。示例说明：若乙方因违反安全管理规定导致人员受伤或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.未按约定提供资料违约责任认定标准：乙方未按照合同约定提供相关资料，影响合同的履行。示例说明：若乙方未在约定时间内提供餐饮服务许可证等资料，甲方有权要求乙方补正，否则乙方应承担违约责任。全文完。2024版个人餐饮场所租赁合同（含餐饮服务）范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1餐饮场所位置及面积2.2餐饮场所设施设备2.3餐饮场所用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁物维护与管理7.1租赁方义务7.2出租方义务7.3维护费用承担8.餐饮服务内容与标准8.1服务项目8.2服务标准8.3服务质量保证9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间12.4合同解除时间13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：________________1.1.2简称：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4注册地址：________________1.1.5联系电话：________________1.1.6电子邮箱：________________1.2出租方信息1.2.1全称：________________1.2.2简称：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4注册地址：________________1.2.5联系电话：________________1.2.6电子邮箱：________________2.租赁物基本情况2.1餐饮场所位置及面积2.1.1所在地区：________________2.1.2详细地址：________________2.1.3建筑面积：________________平方米2.2餐饮场所设施设备2.2.1设施清单：1.烹饪设备：________________2.仓储设备：________________3.清洁设备：________________4.其他设施：________________2.3餐饮场所用途2.3.1主要经营内容：________________2.3.2允许经营的项目：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件：________________3.3.2租赁期限变更程序：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________元/月4.2租金支付时间：1.每月____日支付上月租金2.逾期支付租金的滞纳金：________________%4.3支付方式：1.银行转账2.现金支付5.租金调整5.1调整条件：________________5.2调整方式：________________5.3调整通知：出租方应在调整前____日内以书面形式通知租赁方。6.押金及退还6.1押金金额：人民币________________元6.2押金退还条件：1.租赁期满且租赁物无损坏2.租赁期满且无未结清的租金及费用6.3押金退还时间：租赁期满后____日内退还7.租赁物维护与管理7.1租赁方义务：1.按照合同约定使用租赁物2.保持租赁物完好3.按时缴纳租金及费用7.2出租方义务：1.提供符合合同约定的租赁物2.按时维修租赁物及设施设备3.保证租赁物符合消防安全等要求7.3维护费用承担：1.租赁物及设施设备的日常维修费用由租赁方承担2.因出租方原因造成的维修费用由出租方承担8.餐饮服务内容与标准8.1服务项目：1.提供餐食服务2.提供饮料服务3.提供餐饮场所租赁服务8.2服务标准：1.餐食质量：符合国家食品安全标准，保证新鲜、卫生、营养2.服务态度：热情、周到、礼貌3.餐饮环境：整洁、舒适、符合卫生要求8.3服务质量保证：1.租赁方应建立健全服务质量管理体系2.出租方有权对租赁方的服务质量进行监督和检查9.合同解除与终止9.1合同解除条件：1.租赁期满2.双方协商一致3.出现不可抗力情况9.2合同终止条件：1.合同解除2.因租赁物无法继续使用3.违约行为导致合同无效9.3合同解除程序：1.双方书面通知对方2.确认解除合同的时间3.解除合同后办理相关手续9.4合同终止程序：1.双方书面确认合同终止2.解除合同3.办理相关手续10.违约责任10.1违约情形：1.未按时支付租金2.损坏租赁物3.违反合同约定的服务标准10.2违约责任承担：1.支付违约金：按照合同约定支付违约金2.赔偿损失：赔偿因违约造成的损失10.3违约赔偿：1.违约金比例：________________%2.损失赔偿标准：按照实际损失计算11.争议解决11.1争议解决方式：1.协商解决2.仲裁解决3.诉讼解决11.2争议解决程序：1.双方协商2.仲裁委员会仲裁3.法院诉讼11.3争议解决地点：1.双方协商确定的地点2.仲裁委员会所在地3.法院所在地12.合同生效与解除12.1合同生效条件：1.双方签字盖章2.支付押金3.出租方交付租赁物12.2合同解除条件：1.出现合同解除条件2.双方协商一致12.3合同生效时间：1.签字盖章之日起生效12.4合同解除时间：1.解除合同通知之日起生效13.其他约定13.1通知方式：1.书面通知2.电子邮件通知13.2不可抗力：1.因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行13.3合同附件：1.餐饮场所设施设备清单2.服务质量标准14.合同签署与生效14.1签署时间：1.__________________14.2签署地点：1.__________________14.3合同生效条件：1.双方签字盖章2.出租方交付租赁物第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，为促成合同签订、提供专业服务或协助解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1合同签订过程中，需第三方提供专业意见或服务；15.2.2合同履行过程中，需第三方协助解决争议；15.2.3出现不可抗力情况，需第三方提供专业评估或处理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：1.因第三方原因导致合同无法履行而产生的损失；2.第三方在履行职责过程中出现的失误或疏忽导致的损失；3.第三方违反合同约定而产生的损失。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方权利：1.获得合同双方支付的报酬；2.在合同约定范围内，享有独立行使职责的权利；3.对合同履行情况进行监督和检查。15.4.2第三方义务：1.按照合同约定履行职责；2.对合同履行过程中的信息保密；3.对因自身原因导致的损失承担相应责任。15.4.3第三方与其他各方的关系：1.第三方与合同双方均为独立主体，不存在隶属关系；2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在合同履行过程中，应尊重合同双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在合同履行过程中，如需引入第三方，甲方应提前____日书面通知乙方；16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其履行职责的能力进行评估；16.1.3甲方应承担因引入第三方而产生的相关费用。16.2乙方的额外条款16.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方，乙方应积极配合甲方；16.2.2乙方有权对第三方进行审查，并要求甲方提供第三方相关资质和条件；16.2.3乙方有权要求甲方提供第三方履行职责的相关信息。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自义务；17.2第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；17.3第三方介入结束后，合同双方应根据第三方提供的评估或处理结果，继续履行合同或进行相应的调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮场所设施设备清单详细要求：列明场所内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌、购买日期等信息。说明：此清单为租赁双方共同确认的设备清单，作为租赁物维护和更换的依据。2.餐饮服务标准详细要求：详细描述餐饮服务的项目、质量标准、服务流程等。说明：此标准为租赁方提供餐饮服务的依据，确保服务质量。3.合同签订及履行过程中的通讯记录详细要求：记录双方在合同签订及履行过程中的通讯内容，包括电话、邮件、短信等。说明：此记录作为双方沟通的凭证，用于解决争议。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及责任限额等。说明：此协议为第三方介入的依据，保障各方权益。5.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付情况，包括支付金额、时间、方式等。说明：此凭证作为违约金支付的证明，用于后续的追偿。6.租赁物损坏及维修记录详细要求：记录租赁物损坏情况、维修时间、维修费用等。说明：此记录作为租赁物维护和维修的依据，确保租赁物的完好。7.租赁期满验收报告详细要求：记录租赁期满时租赁物的状况，包括设施设备的完好程度、清洁状况等。说明：此报告作为租赁期满后押金退还的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：租赁方未在约定的支付时间内支付租金，构成违约。示例说明：租赁方应在每月5日前支付上月租金，若逾期未支付，则构成违约。2.损坏租赁物违约责任认定：租赁方在租赁期间损坏租赁物，未按约定进行修复或赔偿，构成违约。示例说明：租赁方损坏厨房设备，未在约定时间内修复或赔偿，则构成违约。3.违反餐饮服务标准违约责任认定：租赁方提供的餐饮服务未达到合同约定的质量标准，构成违约。示例说明：租赁方提供的餐饮服务不符合食品安全标准，则构成违约。4.逾期退还押金违约责任认定：租赁期满后，租赁方未在约定时间内退还押金，构成违约。示例说明：租赁期满后，租赁方未在30日内退还押金，则构成违约。5.未经允许擅自改变租赁物用途违约责任认定：租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，构成违约。示例说明：租赁方将餐饮场所改为商业办公，未经出租方同意，则构成违约。全文完。2024版个人餐饮场所租赁合同（含餐饮服务）范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐饮场所基本情况2.1.场所位置2.2.面积及结构2.3.使用性质3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额及退还条件4.2.押金利息5.场所使用规则5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.不得从事的活动6.装修及设施设备6.1.装修要求6.2.设施设备清单6.3.维护责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同附件清单12.1.附件一：场所平面图12.2.附件二：设施设备清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：_____________________1.1.2.法定代表人：_____________________1.1.3.地址：_____________________1.1.4.联系电话：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.名称：_____________________1.2.2.法定代表人：_____________________1.2.3.地址：_____________________1.2.4.联系电话：_____________________2.餐饮场所基本情况2.1.场所位置2.1.1.地址：_____________________2.1.2.所在区域：_____________________2.2.面积及结构2.2.1.总面积：_____________________2.2.2.结构：_____________________2.3.使用性质2.3.1.许可证编号：_____________________2.3.2.许可证有效期：_____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：_____________________3.1.2.租赁终止日期：_____________________3.2.租金金额及支付方式3.2.1.月租金：_____________________3.2.2.年租金总额：_____________________3.2.3.支付方式：_____________________3.3.租金调整机制3.3.1.调整周期：_____________________3.3.2.调整依据：_____________________4.租金押金4.1.押金金额及退还条件4.1.1.押金金额：_____________________4.1.2.退还条件：_____________________4.2.押金利息4.2.1.利息计算方式：_____________________4.2.2.利息支付方式：_____________________5.场所使用规则5.1.使用范围5.1.1.仅限用于餐饮服务5.1.2.不得用于其他商业活动5.2.使用限制5.2.1.不得擅自改变场所结构5.2.2.不得擅自增加或减少设施设备5.3.不得从事的活动5.3.1.不得从事违法活动5.3.2.不得影响周边环境6.装修及设施设备6.1.装修要求6.1.1.装修方案需经出租方同意6.1.2.装修费用由承租方承担6.2.设施设备清单6.2.1.设施设备清单详见附件二6.3.维护责任6.3.1.承租方负责日常维护6.3.2.出租方负责重大维修7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.未按时交付场所，每逾期一日应支付_____%的违约金7.1.2.未按约定调整租金，每逾期一日应支付_____%的违约金7.2.承租方违约责任7.2.1.未按时支付租金，每逾期一日应支付_____%的违约金7.2.2.擅自改变场所结构或设施设备，每发现一处应支付_____%的违约金8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。8.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.一方解除合同，应提前______天书面通知另一方。9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1.附件一：场所平面图12.2.附件二：设施设备清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.签署地点13.2.1.签署地点：_____________________14.合同附件签署14.1.附件一签署14.1.1.出租方签字（或盖章）：_____________________14.1.2.承租方签字（或盖章）：_____________________14.2.附件二签署14.2.1.出租方签字（或盖章）：_____________________14.2.2.承租方签字（或盖章）：_____________________14.3.其他附件签署14.3.1.出租方签字（或盖章）：_____________________14.3.2.承租方签字（或盖章）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，因提供咨询、服务、担保或其他形式协助而介入合同关系的独立第三方主体。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的必要性包括但不限于：提供专业咨询、协助解决合同履行中的争议、提供融资担保、进行场所装修设计等。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意第三方介入。3.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额应根据第三方提供的具体服务内容和合作协议予以明确。4.2.第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1.因第三方提供的服务导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.2.2.第三方在提供专业咨询、服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1.1.收取合理的服务费用。5.1.2.在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督和检查。5.1.3.根据合同约定，对甲乙双方提出合理化建议。6.第三方义务