2024版房地产共有产权合同签约流程与登记指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产共有产权合同签约流程与登记指南本合同目录一览1.合同签订前准备1.1房地产共有产权基本信息确认1.2共有产权人资格审核1.3房地产评估与价格确定2.合同签订流程2.1签订意向书2.2签订正式合同2.3签订补充协议3.房地产共有产权登记3.1登记申请3.2材料准备与提交3.3登记受理与审核4.共有产权份额确认4.1共有产权份额比例确定4.2共有产权份额变更4.3共有产权份额转让5.房地产共有产权变更5.1共有产权人变更5.2房地产权利义务变更5.3房地产共有产权终止6.房地产共有产权管理6.1共有产权管理职责6.2共有产权财务管理6.3共有产权纠纷处理7.房地产共有产权收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配争议处理8.房地产共有产权风险防范8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3风险责任承担9.房地产共有产权终止后的处理9.1房地产共有产权终止条件9.2房地产共有产权终止程序9.3房地产共有产权终止后的财产分配10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订前准备1.1房地产共有产权基本信息确认1.1.1共有产权人应提供房地产权属证明、身份证件等资料，以便确认房地产共有产权的基本信息。1.1.2双方应核实房地产的位置、面积、用途、权属状况等，确保信息的准确性。1.2共有产权人资格审核1.2.1共有产权人应具备完全民事行为能力，如未成年人需由法定代理人代为签署。1.2.2共有产权人应提供相关身份证明文件，以证明其具备相应的资格。1.3房地产评估与价格确定1.3.1双方可委托具有资质的房地产评估机构对房地产进行评估，确定合理价格。1.3.2评估价格应作为签订合同的重要依据。2.合同签订流程2.1签订意向书2.1.1双方就房地产共有产权的基本内容达成一致意见后，可签订意向书。2.1.2意向书应明确房地产的共有产权比例、价格、付款方式等。2.2签订正式合同2.2.1双方在达成一致意见后，签订正式的房地产共有产权合同。2.2.2正式合同应包含房地产共有产权的基本信息、共有产权人信息、合同条款等。2.3签订补充协议2.3.1如有必要，双方可就合同内容签订补充协议，明确相关事宜。3.房地产共有产权登记3.1登记申请3.1.1双方应向房地产登记机构提交登记申请，并提交相关材料。3.1.2登记申请材料应包括合同、身份证明、房地产权属证明等。3.2材料准备与提交3.2.1双方应按照登记机构的要求准备相关材料，确保材料齐全、真实、有效。3.2.2双方应将材料提交给登记机构，并支付登记费用。3.3登记受理与审核3.3.1登记机构在收到申请材料后，对材料进行审核。3.3.2审核通过后，登记机构办理登记手续，并出具登记证明。4.共有产权份额确认4.1共有产权份额比例确定4.1.1双方应按照合同约定，确定房地产共有产权份额的比例。4.1.2份额比例应以书面形式在合同中明确。4.2共有产权份额变更4.2.1如有必要，双方可协商一致变更共有产权份额的比例。4.2.2变更后的份额比例应以书面形式在合同中予以确认。4.3共有产权份额转让4.3.1共有产权人可将其份额转让给其他共有产权人。4.3.2转让行为应遵循合同约定，并办理相关手续。5.房地产共有产权变更5.1共有产权人变更5.1.1如有必要，双方可协商一致变更共有产权人。5.1.2变更后的共有产权人应具备相应的资格。5.2房地产权利义务变更5.2.1如有必要，双方可协商一致变更房地产权利义务。5.2.2变更后的权利义务应以书面形式在合同中明确。5.3房地产共有产权终止5.3.1如有必要，双方可协商一致终止房地产共有产权。5.3.2终止后的处理方式应以书面形式在合同中明确。6.房地产共有产权管理6.1共有产权管理职责6.1.1双方应共同承担房地产共有产权的管理职责。6.1.2双方应按照合同约定，合理使用房地产。6.2共有产权财务管理6.2.1双方应设立专门的共有产权财务账户，用于管理房地产共有产权的收益和支出。6.2.2双方应定期对财务账户进行审计，确保财务透明。6.3共有产权纠纷处理6.3.1如发生共有产权纠纷，双方应友好协商解决。6.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.房地产共有产权收益分配8.1收益分配原则8.1.1收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。8.1.2收益分配应以共有产权份额比例为依据。8.2收益分配方式8.2.1收益分配可通过定期支付现金或直接抵扣相关费用的方式进行。8.2.2具体的收益分配方式应在合同中明确约定。8.3收益分配争议处理8.3.1如发生收益分配争议，双方应通过协商解决。8.3.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.房地产共有产权风险防范9.1风险识别与评估9.1.1双方应共同识别可能存在的风险，并对其进行评估。9.1.2风险评估结果应作为风险管理决策的依据。9.2风险防范措施9.2.1双方应根据风险评估结果，采取相应的风险防范措施。9.2.2风险防范措施应包括但不限于保险、合同条款等。9.3风险责任承担9.3.1双方应按照合同约定，承担相应的风险责任。9.3.2风险责任承担的具体方式应在合同中明确。10.房地产共有产权终止后的处理10.1房地产共有产权终止条件10.1.1房地产共有产权终止的条件包括合同约定的终止情形、共有产权人协商一致终止等。10.1.2终止条件应在合同中明确列出。10.2房地产共有产权终止程序10.2.1房地产共有产权终止前，双方应就终止事宜进行协商。10.2.2终止程序应包括财产清算、费用结算、权属变更等环节。10.3房地产共有产权终止后的财产分配10.3.1房地产共有产权终止后，财产分配应以共有产权份额比例为依据。10.3.2财产分配的具体方式和时间应在合同中明确约定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除的条件包括合同约定的解除情形、共有产权人协商一致解除等。11.1.2解除条件应在合同中明确列出。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。11.2.2解除程序应包括通知、确认、财产返还等环节。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3.2包括但不限于财产返还、费用结算、权属变更等。12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1违约行为包括但不限于未按时支付费用、违反合同约定使用房地产等。12.1.2违约行为的定义应在合同中明确。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任的具体承担方式应在合同中明确。12.3违约赔偿标准12.3.1违约赔偿标准应根据违约行为的影响和合同约定确定。12.3.2赔偿标准应在合同中明确。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。13.1.2具体的争议解决方式应在合同中明确约定。13.2争议解决机构13.2.1如选择仲裁，应在合同中明确仲裁机构和仲裁规则。13.2.2如选择诉讼，应在合同中明确管辖法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。13.3.2双方应积极配合争议解决程序的进行。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相关义务。14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改与补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2.2修改与补充的内容应作为合同的一部分。14.3合同份数与送达14.3.1合同一式若干份，双方各执一份。14.3.2合同自签字盖章之日起，按照合同约定的方式送达双方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、协助或参与合同履行的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入应由甲乙双方协商一致，并书面约定。15.2.2引入第三方应满足合同目的和双方利益，并确保第三方的资质和能力符合要求。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责。16.1.2第三方对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。16.1.3第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和风险程度在合同中明确。16.2第三方的义务16.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密和敏感信息。16.2.2第三方应提供真实、准确、完整的报告或服务成果。16.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的重要性、风险程度以及合同金额等因素确定。17.1.2责任限额应在合同中明确，并可作为第三方服务费用的一部分。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.2.2调整后的责任限额应以书面形式更新至合同中。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由第三方与甲方之间的合同规定。18.1.2甲方应确保第三方在履行合同过程中遵守本合同的相关规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由第三方与乙方之间的合同规定。18.2.2乙方应确保第三方在履行合同过程中遵守本合同的相关规定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方行为导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担责任。18.3.2共同责任的具体划分应在合同中明确。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件19.1.1第三方介入应满足合同约定的条件，如合同履行过程中遇到不可抗力、专业问题等。19.1.2第三方介入的条件应在合同中明确。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意。19.2.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式开展工作。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用应按照合同约定或市场行情确定。19.3.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，或由合同约定的第三方承担。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件20.1.1第三方介入可能导致合同内容需要变更。20.1.2合同变更的条件应在合同中明确。20.2合同变更的程序20.2.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。20.2.2合同变更的生效时间、方式应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：真实、有效、完整，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房地产的权属情况，是合同签订和登记的重要依据。2.共有产权人身份证明文件要求：真实、有效，包括但不限于身份证、户口簿等。说明：证明共有产权人的身份，是合同签订和登记的必要条件。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、有效。说明：评估报告是确定房地产价格的重要依据。4.房地产共有产权合同要求：内容完整、条款明确、格式规范。说明：是双方权利义务的书面约定，是合同履行的核心。5.补充协议要求：内容与原合同不冲突，格式规范。说明：对原合同内容进行补充或修改，需双方签字盖章。6.登记申请表要求：填写完整、信息准确。说明：向登记机构提交的申请材料，是办理登记手续的依据。7.材料清单要求：详细列出所有提交材料的名称、数量等。说明：便于登记机构核对材料，确保材料齐全。8.财务报表要求：真实、完整、定期编制。说明：反映共有产权财务状况，是管理共有产权的重要资料。9.争议解决协议要求：内容明确、可操作性强。说明：约定争议解决的方式和程序，是解决争议的依据。10.第三方服务协议要求：内容完整、条款明确、格式规范。说明：约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付费用责任认定：违约方应支付违约金，并承担因此产生的利息损失。示例：甲方未按时支付物业管理费，应支付违约金及相应利息。2.违反合同约定使用房地产责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：乙方擅自改变房地产用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.未履行合同约定的管理职责责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：共有产权人未履行房屋维护义务，应承担维修费用。4.未履行合同约定的收益分配义务责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：共有产权人未按时分配收益，应支付违约金。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：共有产权人隐瞒房地产权属瑕疵，应赔偿对方损失。6.未经同意擅自转让共有产权份额责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：共有产权人未经其他共有产权人同意转让份额，应赔偿损失。7.未能有效防范风险责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：共有产权人未采取有效措施防范风险，应赔偿损失。全文完。2024版房地产共有产权合同签约流程与登记指南1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产共有产权合同签订双方1.2双方身份证件信息1.3联系方式2.房地产共有产权基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产产权性质2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.共有产权比例及分配方式3.1共有产权比例3.2共有产权分配方式3.3共有产权变更手续4.合同签订时间及地点4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.合同履行期限及终止条件5.1合同履行期限5.2合同终止条件6.房地产共有产权转让及继承6.1房地产共有产权转让6.2房地产共有产权继承7.房地产共有产权的维修及保养7.1房地产共有产权维修7.2房地产共有产权保养8.房地产共有产权的物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容9.房地产共有产权的保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.房地产共有产权的税费10.1税费种类10.2税费承担10.3税费缴纳方式11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同保管14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产共有产权合同签订双方身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________1.2双方身份证件信息甲方身份证复印件（正反面）：________________________乙方身份证复印件（正反面）：________________________1.3联系方式甲方联系电话：________________________乙方联系电话：________________________2.房地产共有产权基本信息2.1房地产位置及面积房地产地址：________________________房地产面积：________________________平方米2.2房地产产权性质房地产产权性质：________________________2.3房地产用途房地产用途：________________________2.4房地产权属证书房地产权属证书编号：________________________证书复印件：________________________3.共有产权比例及分配方式3.1共有产权比例甲方共有产权比例：________________________%乙方共有产权比例：________________________%3.2共有产权分配方式共有产权分配方式：________________________3.3共有产权变更手续共有产权变更手续：________________________4.合同签订时间及地点4.1合同签订时间合同签订日期：________________________4.2合同签订地点合同签订地点：________________________5.合同履行期限及终止条件5.1合同履行期限合同履行期限：________________________5.2合同终止条件合同终止条件：________________________6.房地产共有产权转让及继承6.1房地产共有产权转让房地产共有产权转让：________________________6.2房地产共有产权继承房地产共有产权继承：________________________7.房地产共有产权的维修及保养7.1房地产共有产权维修房地产共有产权维修：________________________7.2房地产共有产权保养房地产共有产权保养：________________________8.房地产共有产权的物业管理8.1物业管理公司物业管理公司名称：________________________物业管理服务合同编号：________________________8.2物业管理费用物业管理费用标准：________________________物业管理费用支付方式：________________________8.3物业管理服务内容物业管理服务内容：________________________物业服务标准：________________________9.房地产共有产权的保险9.1保险种类保险种类：________________________9.2保险金额保险金额：________________________9.3保险期限保险期限：________________________10.房地产共有产权的税费10.1税费种类税费种类：________________________10.2税费承担税费承担：________________________10.3税费缴纳方式税费缴纳方式：________________________11.违约责任及争议解决11.1违约责任违约责任：________________________11.2争议解决方式争议解决方式：________________________12.合同生效及解除12.1合同生效条件合同生效条件：________________________12.2合同解除条件合同解除条件：________________________13.合同附件及补充条款13.1合同附件合同附件：________________________13.2补充条款补充条款：________________________14.合同签署及其他14.1合同签署合同签署：________________________14.2合同保管合同保管：________________________14.3合同解释及适用法律合同解释及适用法律：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入以保障合同的有效履行或解决合同履行中的争议，可邀请第三方参与。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意。2.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够为甲乙双方提供专业服务。2.2.3第三方介入应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在合同履行过程中，应尽到勤勉、诚信的义务，保证其提供的服务的质量。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方支付的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方的义务3.3.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型、服务质量等因素确定。4.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方仅代表甲乙双方处理相关事务。5.2第三方与其他方的责任划分5.2.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照本合同及相关法律法规执行。5.2.2第三方与其他方之间的责任划分，按照各自之间的合同约定执行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的必要性及第三方的基本情况。6.2第三方介入的审批甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起____个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.3.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成其提供的全部服务；7.1.3双方一致同意终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确终止原因、责任承担等事项。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供房地产权属证书的正本及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房地产的产权归属，是合同生效的前提条件。2.身份证件复印件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证件正本及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，是合同生效的前提条件。3.物业管理服务合同复印件详细要求：提供物业管理服务合同的正式文本及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明物业管理服务的具体内容和收费标准，是合同履行的重要依据。4.保险单复印件详细要求：提供保险单的正本及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房地产共有产权的保险情况，是合同履行的重要保障。5.物业管理费用收据复印件详细要求：提供物业管理费用的收据正本及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明物业管理费用的缴纳情况，是合同履行的重要证据。6.税费缴纳凭证复印件详细要求：提供税费缴纳凭证的正本及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明税费已按规定缴纳，是合同履行的重要证明。7.第三方介入协议复印件详细要求：提供第三方介入协议的正式文本及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性，是合同履行的重要补充。8.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的照片，照片需清晰、完整。说明：用于证明合同签订的真实性和有效性，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定的时间签订合同；1.2甲乙双方未按合同约定的时间支付物业管理费用；1.3第三方未按合同约定提供服务质量；1.4甲乙双方未按合同约定缴纳税费；1.5第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2恢复或赔偿损失；2.2.3承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1甲方未按合同约定的时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的_____%。3.2第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，甲方或乙方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿损失。全文完。2024版房地产共有产权合同签约流程与登记指南2本合同目录一览1.签约流程概述1.1合同签订前准备1.2签订合同1.3签订合同附件2.房地产共有产权基本信息2.1房地产产权性质2.2房地产权属登记情况2.3房地产共有产权份额比例3.房地产共有产权份额变动3.1份额变动原因3.2份额变动审批流程3.3份额变动登记手续4.房地产共有产权管理4.1共有产权管理组织架构4.2共有产权管理职责4.3共有产权管理费用5.房地产共有产权交易5.1交易原则5.2交易审批流程5.3交易登记手续6.房地产共有产权抵押6.1抵押原则6.2抵押审批流程6.3抵押登记手续7.房地产共有产权继承7.1继承原则7.2继承申请流程7.3继承登记手续8.房地产共有产权分割8.1分割原则8.2分割申请流程8.3分割登记手续9.房地产共有产权争议解决9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.房地产共有产权合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.房地产共有产权合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.房地产共有产权合同附件12.1附件一：房地产共有产权登记证明12.2附件二：房地产共有产权份额变动登记证明12.3附件三：房地产共有产权交易合同12.4附件四：房地产共有产权抵押合同12.5附件五：房地产共有产权继承合同12.6附件六：房地产共有产权分割合同12.7附件七：房地产共有产权合同解除协议12.8附件八：房地产共有产权合同终止协议13.房地产共有产权合同违约责任13.1违约责任原则13.2违约责任类型13.3违约责任承担方式14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.签约流程概述1.1合同签订前准备1.1.1双方应提供合法有效的身份证明文件。1.1.2房地产产权证书等相关文件。1.1.3双方应就房地产共有产权的基本信息达成一致意见。1.2签订合同1.2.1双方应亲自到场，签署房地产共有产权合同。1.2.2合同应由双方法定代表人或授权代理人签署。1.2.3合同签订后，双方应立即支付合同约定的定金。1.3签订合同附件1.3.1双方应签署房地产共有产权登记证明附件。1.3.2双方应签署房地产共有产权份额变动登记证明附件。2.房地产共有产权基本信息2.1房地产产权性质2.1.1房地产为住宅性质。2.1.2房地产为独立产权。2.2房地产权属登记情况2.2.1房地产权属登记在双方共同名下。2.2.2房地产权属登记证号为[登记证号]。2.3房地产共有产权份额比例2.3.1房地产共有产权份额比例为[份额比例]。3.房地产共有产权份额变动3.1份额变动原因3.1.1份额变动因一方出售其份额或赠与等原因引起。3.2份额变动审批流程3.2.1份额变动需经双方共同书面同意。3.2.2份额变动需签订份额变动协议。3.3份额变动登记手续3.3.1份额变动需办理房地产权属变更登记手续。4.房地产共有产权管理4.1共有产权管理组织架构4.1.1设立共有产权管理委员会，负责共有产权管理工作。4.1.2管理委员会由双方共同选任成员组成。4.2共有产权管理职责4.2.1管理委员会负责共有产权的日常管理和维护。4.2.2管理委员会负责共有产权的维修和保养。4.3共有产权管理费用4.3.1共有产权管理费用由共有产权人按份额比例分担。5.房地产共有产权交易5.1交易原则5.1.1房地产共有产权交易应遵循公平、公正、公开的原则。5.2交易审批流程5.2.1房地产共有产权交易需经双方共同书面同意。5.2.2交易协议需经房地产登记机构审核。5.3交易登记手续5.3.1房地产共有产权交易需办理权属变更登记手续。6.房地产共有产权抵押6.1抵押原则6.1.1房地产共有产权抵押应符合国家相关法律法规。6.2抵押审批流程6.2.1房地产共有产权抵押需经双方共同书面同意。6.2.2抵押协议需经房地产登记机构审核。6.3抵押登记手续6.3.1房地产共有产权抵押需办理抵押登记手续。7.房地产共有产权继承7.1继承原则7.1.1房地产共有产权继承应遵循法定继承原则。7.2继承申请流程7.2.1继承人应向房地产登记机构提交继承申请。7.2.2继承人需提供相关继承证明材料。7.3继承登记手续7.3.1房地产共有产权继承需办理权属变更登记手续。8.房地产共有产权分割8.1分割原则8.1.1房地产共有产权分割应遵循公平、合理原则。8.1.2分割方案应得到所有共有产权人的书面同意。8.2分割申请流程8.2.1共有产权人应向房地产登记机构提出分割申请。8.2.2申请分割时，应提交分割方案、共有产权证明等材料。8.3分割登记手续8.3.1房地产登记机构审核通过后，办理分割登记手续。8.3.2分割登记后，原共有产权证书作废，颁发新的产权证书。9.房地产共有产权争议解决9.1争议解决原则9.1.1争议解决应遵循自愿、合法、公平、公正的原则。9.2争议解决途径9.2.1双方应通过协商解决争议。9.2.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构包括仲裁委员会和人民法院。10.房地产共有产权合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现合同约定的解除条件。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2收到解除通知的一方应在[通知期限]内予以确认。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产共有产权。11.房地产共有产权合同终止11.1合同终止条件11.1.1房地产共有产权人全部死亡，无继承人或受遗赠人。11.1.2房地产被征收或征用。11.2合同终止程序11.2.1出现合同终止条件时，合同自动终止。11.2.2双方应书面确认合同终止。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，房地产共有产权归国家所有或根据法律规定处理。12.房地产共有产权合同附件12.1附件一：房地产共有产权登记证明12.1.1包括房地产权属登记信息、共有产权份额比例等。12.2附件二：房地产共有产权份额变动登记证明12.2.1包括份额变动原因、变动后的份额比例等。12.3附件三：房地产共有产权交易合同12.3.1包括交易双方信息、交易价格、付款方式等。12.4附件四：房地产共有产权抵押合同12.4.1包括抵押权人、抵押物、抵押范围等。12.5附件五：房地产共有产权继承合同12.5.1包括继承人信息、继承份额、继承方式等。12.6附件六：房地产共有产权分割合同12.6.1包括分割方案、分割后的产权比例等。12.7附件七：房地产共有产权合同解除协议12.7.1包括解除原因、解除后果等。12.8附件八：房地产共有产权合同终止协议12.8.1包括终止原因、终止后果等。13.房地产共有产权合同违约责任13.1违约责任原则13.1.1违约方应承担相应的违约责任。13.2违约责任类型13.2.1逾期付款责任。13.2.2逾期履行其他合同义务的责任。13.3违约责任承担方式13.3.1支付违约金。13.3.2恢复原状或赔偿损失。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1合同经双方签字盖章后生效。14.1.2合同符合法律法规的要求。14.2合同解除条件14.2.1出现合同约定的解除条件。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除程序14.3.1双方应书面通知对方解除合同。14.3.2收到解除通知的一方应在[通知期限]内予以确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的专业性和公正性。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产共有产权的评估、交易、抵押、继承、分割、争议解决等环节。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并共同决定第三方的选择。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自应承担的份额分担。16.1.2第三方介入费用应包含在合同约定的管理费用或交易费用中。16.2第三方责任16.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定提供服务。16.2.2第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质和风险程度确定。16.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务合同中予以确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方