2024年度房产抵押结算款项的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押结算款项的合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押房产信息1.2抵押权人信息1.3抵押人信息1.4抵押贷款金额1.5抵押贷款期限1.6利息计算方式1.7还款方式1.8合同签订日期2.抵押房产描述2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产评估价值2.6房产现状2.7房产权属情况2.8房产相关税费3.抵押权人权利与义务3.1抵押权人权利3.1.1抵押权人有权要求抵押人按照合同约定履行还款义务3.1.2抵押权人有权要求抵押人提供房产相关资料3.1.3抵押权人有权优先受偿抵押物3.2抵押权人义务3.2.1抵押权人应遵守国家法律法规，维护抵押人合法权益3.2.2抵押权人应按照合同约定履行相关义务4.抵押人权利与义务4.1抵押人权利4.1.1抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行相关义务4.1.2抵押人有权要求抵押权人提供房产相关资料4.2抵押人义务4.2.1抵押人应按照合同约定履行还款义务4.2.2抵押人应确保房产权属清晰，不得擅自转让、出租、抵押等4.2.3抵押人应按照合同约定支付相关税费5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更的条件6.1.2合同变更的程序6.2合同解除6.2.1合同解除的条件6.2.2合同解除的程序7.违约责任7.1抵押人违约责任7.1.1未按期还款的违约责任7.1.2擅自处置房产的违约责任7.2抵押权人违约责任7.2.1未按期提供相关资料的违约责任7.2.2未按期处置抵押物的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1通知送达10.2合同份数10.3合同附件11.合同附件11.1房产评估报告11.2抵押物处置方案11.3其他相关文件12.合同签署12.1抵押权人签署12.2抵押人签署12.3证人签署13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押房产信息1.1.1房产地址：市区街道小区号楼单元室1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产用途：住宅1.1.4房产证号：001.1.5房产评估价值：人民币200万元整1.1.6房产现状：房屋结构完好，未发现重大质量问题1.1.7房产权属情况：房屋所有权人为抵押人，无产权纠纷1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：银行股份有限公司1.2.2抵押权人地址：市区街道银行大厦1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人身份证号码：110101198001011.3.3抵押人地址：市区街道小区号楼单元室1.4抵押贷款金额：人民币150万元整1.5抵押贷款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年1.6利息计算方式：按月计息，年利率为4.5%，利息按实际天数计算，每月20日为结息日，利息于每月25日支付1.7还款方式：等额本息还款法，每月偿还金额为人民币3.22万元整1.8合同签订日期：2023年12月1日2.抵押房产描述2.1房产地址：如1.1.1所示2.2房产面积：如1.1.2所示2.3房产用途：如1.1.3所示2.4房产证号：如1.1.4所示2.5房产评估价值：如1.1.5所示2.6房产现状：如1.1.6所示2.7房产权属情况：如1.1.7所示2.8房产相关税费：已由抵押人支付，无欠缴税费3.抵押权人权利与义务3.1抵押权人权利3.1.1抵押权人有权要求抵押人按照合同约定履行还款义务3.1.2抵押权人有权要求抵押人提供房产相关资料3.1.3抵押权人有权优先受偿抵押物3.2抵押权人义务3.2.1抵押权人应遵守国家法律法规，维护抵押人合法权益3.2.2抵押权人应按照合同约定履行相关义务4.抵押人权利与义务4.1抵押人权利4.1.1抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行相关义务4.1.2抵押人有权要求抵押权人提供房产相关资料4.2抵押人义务4.2.1抵押人应按照合同约定履行还款义务4.2.2抵押人应确保房产权属清晰，不得擅自转让、出租、抵押等4.2.3抵押人应按照合同约定支付相关税费5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.1.1抵押人未按期还款5.1.2抵押人擅自处置房产5.1.3法律法规规定的其他情形5.2抵押物处置程序5.2.1抵押权人发出处置通知5.2.2抵押人收到处置通知后，如有异议，应在7日内提出5.2.3抵押权人根据抵押物处置条件，依法处置抵押物5.3抵押物处置收益分配5.3.1抵押物处置所得收益，用于偿还抵押贷款本金及利息5.3.2剩余收益归抵押权人所有6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更的条件6.1.1.1双方协商一致6.1.1.2法律法规或政策调整6.1.2合同变更的程序6.1.2.1双方签署变更协议6.1.2.2通知对方及相关方6.2合同解除6.2.1合同解除的条件6.2.1.1抵押人严重违约6.2.1.2法律法规规定的其他情形6.2.2合同解除的程序6.2.2.1双方协商一致6.2.2.2通知对方及相关方7.违约责任7.1抵押人违约责任7.1.1未按期还款的违约责任7.1.1.1按逾期天数支付罚息，罚息利率为年利率的1.5倍7.1.1.2因逾期还款造成的损失由抵押人承担7.1.2擅自处置房产的违约责任7.1.2.1按擅自处置房产价值的20%支付违约金7.1.2.2因擅自处置房产造成的损失由抵押人承担7.2抵押权人违约责任7.2.1未按期提供相关资料的违约责任7.2.1.1按照实际损失支付赔偿金7.2.2未按期处置抵押物的违约责任7.2.2.1按照实际损失支付赔偿金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应友好协商，积极寻求争议的解决8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁8.1.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会8.2.2法院：市区人民法院9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并签字盖章9.1.2抵押物办理抵押登记手续9.1.3合同约定的其他生效条件9.2合同终止条件9.2.1抵押贷款全部偿还完毕9.2.2抵押权人放弃抵押权9.2.3法律法规规定的其他终止条件9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定办理相关手续9.3.2合同终止后，双方应互相通知对方10.其他约定10.1通知送达10.1.1通知方式：通过书面形式送达，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式10.1.2送达地址：如合同中约定的地址10.2合同份数10.2.1合同一式四份，抵押权人、抵押人、见证人各执一份，备案一份10.3合同附件10.3.1房产评估报告10.3.2抵押物处置方案10.3.3其他相关文件11.合同附件11.1房产评估报告11.1.1评估机构：房地产评估有限公司11.1.2评估日期：2023年11月1日11.1.3评估价值：人民币200万元整11.2抵押物处置方案11.2.1处置方式：公开拍卖11.2.2处置程序：按照相关法律法规执行11.3其他相关文件11.3.1房产证复印件11.3.2抵押人身份证复印件11.3.3抵押权人营业执照复印件12.合同签署12.1抵押权人签署12.1.1签署人姓名：12.1.2职务：银行股份有限公司信贷部经理12.1.3签署日期：2023年12月1日12.2抵押人签署12.2.1签署人姓名：12.2.2职务：无12.2.3签署日期：2023年12月1日12.3证人签署12.3.1证人姓名：12.3.2身份证号码：1101011980020212.3.3签署日期：2023年12月1日13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份13.2合同保管13.2.1抵押权人保管一份13.2.2抵押人保管一份13.2.3见证人保管一份13.2.4备案一份14.合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签署并签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同执行过程中，可邀请第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。3.2第三方有权获取执行职责所需的信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。4.2第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在执行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，应依法承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其服务协议或法律法规的规定确定。5.2第三方对甲乙双方的责任限额，不得低于其服务协议中约定的金额。5.3如第三方责任限额低于甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分责任。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其职责。6.2第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。6.3第三方介入的期限，应在服务协议中明确，并不得超过本合同约定的期限。7.第三方介入的合同附加说明7.1第三方介入的合同附加说明如下：7.1.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。7.1.2第三方在执行职责过程中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。7.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时向甲乙双方报告工作进展和结果。7.1.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在执行职责过程中，严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入的合同解除，应按照合同约定或法律法规的规定执行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，参照本合同中关于争议解决的条款执行。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产评估价值、评估依据、评估方法等内容。2.抵押物处置方案要求：详细说明抵押物处置的方式、程序、预期收益等内容。说明：处置方案用于在抵押人违约时，对抵押物进行有效处置。3.房产证复印件要求：清晰、完整的房产证复印件，以证明房产权属清晰。说明：房产证复印件用于证明抵押房产的权属，防止产权纠纷。4.抵押人身份证复印件要求：清晰、完整的身份证复印件，以证明抵押人身份。说明：身份证复印件用于证明抵押人身份，确保合同主体真实。5.抵押权人营业执照复印件要求：清晰、完整的营业执照复印件，以证明抵押权人合法经营。说明：营业执照复印件用于证明抵押权人合法经营，确保合同主体真实。6.合同签订文件要求：合同文本、签字盖章的合同副本、相关附件等。说明：合同签订文件用于证明合同成立、生效及履行。7.还款计划表要求：详细列出还款金额、还款日期、还款方式等内容。说明：还款计划表用于明确还款细节，确保还款顺利进行。8.相关税费缴纳凭证要求：清晰、完整的税费缴纳凭证，以证明相关税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证用于证明抵押人已履行相关税费缴纳义务。9.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限等内容。说明：第三方服务协议用于规范第三方提供的服务，明确双方权利义务。10.其他相关文件要求：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如信函、证明等。说明：其他相关文件用于补充证明合同执行过程中的事实情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按期还款责任认定标准：按照逾期天数支付罚息，罚息利率为年利率的1.5倍。示例：抵押人应于每月25日支付当月利息，如未按时支付，则自次日起按日计收罚息。擅自处置房产责任认定标准：按擅自处置房产价值的20%支付违约金。示例：抵押人未经抵押权人同意，擅自将房产出租，则应支付违约金人民币30万元。2.抵押权人违约行为未按期提供相关资料责任认定标准：按照实际损失支付赔偿金。示例：抵押权人未按时提供房产评估报告，给抵押人造成损失的，应赔偿人民币5万元。未按期处置抵押物责任认定标准：按照实际损失支付赔偿金。示例：抵押权人未在抵押人违约后及时处置抵押物，导致抵押物价值下降，应赔偿人民币10万元。3.第三方违约行为服务质量不符合要求责任认定标准：按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，导致抵押人损失的，应赔偿人民币20万元。4.争议解决过程中的违约行为未按时提交争议解决材料责任认定标准：按照实际损失支付赔偿金。示例：争议解决过程中，一方未按时提交相关材料，导致争议解决延误，应赔偿人民币5万元。全文完。2024年度房产抵押结算款项的合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3债务人信息2.房产抵押信息2.1房产基本情况2.2房产产权证明2.3房产抵押登记情况3.抵押担保金额及利息3.1抵押担保金额3.2抵押担保利率3.3利息计算方式4.抵押担保期限4.1抵押担保起始时间4.2抵押担保终止时间5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物维护责任6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.抵押权实现及优先受偿7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权优先受偿权8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产抵押合同11.2附件二：房产产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人员13.合同送达13.1送达方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1隐私保护14.2通知送达14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：___________抵押权人地址：___________抵押权人法定代表人：___________抵押权人联系电话：___________1.2抵押人信息抵押人名称：___________抵押人地址：___________抵押人法定代表人：___________抵押人联系电话：___________1.3债务人信息债务人名称：___________债务人地址：___________债务人法定代表人：___________债务人联系电话：___________2.房产抵押信息2.1房产基本情况房产坐落：___________房产面积：___________平方米房产用途：___________房产权属：___________2.2房产产权证明房产产权证号：___________房产产权证明文件：___________2.3房产抵押登记情况抵押登记证明号：___________抵押登记日期：___________3.抵押担保金额及利息3.1抵押担保金额抵押担保金额：___________元3.2抵押担保利率抵押担保利率：___________%3.3利息计算方式利息计算方式：按月计息，每月计算一次，于每月的___________日前支付。4.抵押担保期限4.1抵押担保起始时间抵押担保起始时间：___________4.2抵押担保终止时间抵押担保终止时间：___________5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管责任抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。5.2抵押物使用限制抵押物使用限制：抵押人未经抵押权人同意，不得对抵押物进行处分、出租、抵押、转让、赠与等行为。5.3抵押物维护责任抵押物维护责任：抵押人应承担抵押物的日常维护责任，确保抵押物处于良好状态。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件抵押物处置条件：在债务履行期限届满，债务人未履行债务时，抵押权人有权处置抵押物。6.2抵押物处置方式抵押物处置方式：抵押权人可采取公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，在扣除抵押担保金额、利息及相关费用后，剩余款项归债务人所有。7.抵押权实现及优先受偿7.1抵押权实现条件抵押权实现条件：在债务履行期限届满，债务人未履行债务时，抵押权人可请求实现抵押权。7.2抵押权实现程序抵押权实现程序：抵押权人可向人民法院申请实现抵押权，人民法院依法受理后，依法裁定拍卖、变卖抵押物。7.3抵押权优先受偿权抵押权优先受偿权：抵押权人享有抵押物处置所得款项的优先受偿权。8.违约责任8.1抵押人违约责任抵押人如未按时支付抵押担保金额及利息，应向抵押权人支付_____%的违约金。抵押人违反抵押物保管和使用规定，造成抵押物毁损、灭失或价值降低的，应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。8.2抵押权人违约责任抵押权人如未按时保管抵押物，造成抵押物毁损、灭失或价值降低的，应赔偿抵押人因此遭受的全部损失。抵押权人违反约定处置抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任如第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。若违约行为导致抵押权人遭受损失，违约方应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向抵押物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______日内。逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件包括：债务履行完毕、抵押权实现、抵押物处置完毕、双方协商一致解除合同等。11.合同附件11.1附件一：房产抵押合同11.2附件二：房产产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点签署地点：___________12.2签署时间签署时间：___________12.3签署人员抵押权人代表：___________抵押人代表：___________见证人：___________13.合同送达13.1送达方式送达方式：邮寄或直接送达。13.2送达地址抵押权人地址：___________抵押人地址：___________13.3送达时间送达时间：自合同签署之日起______日内。14.其他约定事项14.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达本合同涉及的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同解释权本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的在于协助合同双方完成合同项下的相关事宜。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、组织拍卖、提供法律意见、财务审计等。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方有权根据各自的需求和信任程度，选择合适的第三方介入本合同。15.3.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方的责任限于其在合同中明确承担的责任范围内，对于超出其责任范围的行为或后果，第三方不承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定的具体条款确定。16.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展其职责范围内的各项工作。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关信息、协助办理相关手续等。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德和行业规范。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与合同主体的权利义务。19.2第三方在合同执行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，但第三方对其自身行为承担责任。19.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议20.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。21.第三方变更21.1第三方变更如甲乙双方需要更换第三方，应提前通知对方，并重新签订第三方介入协议。21.2第三方变更后，原第三方介入协议终止，新第三方介入协议生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同详细要求：包括合同双方基本信息、房产抵押信息、抵押担保金额及利息、抵押担保期限、抵押物保管及使用、抵押物处置、抵押权实现及优先受偿、违约责任、争议解决方式、合同生效及变更等条款的详细内容。说明：本附件为合同主体，双方应在附件中签字或盖章。2.附件二：房产产权证明详细要求：提供房产产权证的复印件或扫描件，证明房产产权的合法性。说明：本附件用于证明房产的产权状况，确保抵押物的合法性。3.附件三：房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明的复印件或扫描件，证明抵押登记的合法性。说明：本附件用于证明抵押登记的有效性，确保抵押权的合法性。4.附件四：抵押权人授权委托书详细要求：如抵押权人需要授权他人代为签署合同或处理相关事宜，应提供授权委托书。说明：本附件用于授权他人代表抵押权人行使相关权利。5.附件五：抵押人授权委托书详细要求：如抵押人需要授权他人代为签署合同或处理相关事宜，应提供授权委托书。说明：本附件用于授权他人代表抵押人行使相关权利。6.附件六：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，应提供与第三方签订的介入协议。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据合同需要，可能涉及的其他相关文件，如评估报告、拍卖公告、法律意见书等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时支付抵押担保金额及利息；抵押权人未按时保管抵押物；第三方在提供服务过程中违反职业道德和行业规范；双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度；违约行为对合同履行的影响；双方在合同中的约定。3.违约责任示例说明：抵押人未按时支付抵押担保金额及利息，应向抵押权人支付_____%的违约金；抵押权人未按时保管抵押物，造成抵押物毁损、灭失或价值降低的，应赔偿抵押人因此遭受的全部损失；第三方在提供服务过程中违反职业道德和行业规范，应承担相应的法律责任；双方未按约定履行合同义务，应根据违约行为的性质、严重程度和影响，承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产抵押结算款项的合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.抵押房产信息2.1抵押房产位置2.2抵押房产面积2.3抵押房产权属证明2.4抵押房产评估价值3.抵押贷款金额3.1抵押贷款本金3.2抵押贷款利率3.3抵押贷款期限3.4抵押贷款还款方式4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置费用5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2抵押物保险期限5.3抵押物保险费用5.4抵押物保险理赔6.抵押物维护责任6.1抵押物维护范围6.2抵押物维护费用6.3抵押物维护责任7.抵押物抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条抵押房产信息2.1抵押房产位置抵押房产位于：___________2.2抵押房产面积抵押房产面积：___________平方米2.3抵押房产权属证明抵押房产权属证明文件编号：___________2.4抵押房产评估价值抵押房产评估价值：___________元第三条抵押贷款金额3.1抵押贷款本金抵押贷款本金：___________元3.2抵押贷款利率抵押贷款利率：___________（年利率）3.3抵押贷款期限抵押贷款期限：___________年3.4抵押贷款还款方式抵押贷款还款方式：___________第四条抵押物处置方式4.1抵押物处置条件抵押物处置条件：___________4.2抵押物处置程序抵押物处置程序：___________4.3抵押物处置费用抵押物处置费用：___________第五条抵押物保险5.1抵押物保险种类抵押物保险种类：___________5.2抵押物保险期限抵押物保险期限：___________5.3抵押物保险费用抵押物保险费用：___________5.4抵押物保险理赔抵押物保险理赔：___________第六条抵押物维护责任6.1抵押物维护范围抵押物维护范围：___________6.2抵押物维护费用抵押物维护费用：___________6.3抵押物维护责任抵押物维护责任：___________第七条抵押物抵押权实现7.1抵押权实现条件抵押权实现条件：___________7.2抵押权实现程序抵押权实现程序：___________7.3抵押权实现费用抵押权实现费用：___________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定支付抵押贷款本金或利息；8.1.1.2甲方未按约定履行抵押物维护责任；8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定办理抵押物保险；8.1.2.2乙方未按约定履行抵押物处置程序；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付本金或利息的_____%；8.2.1.2甲方应承担因违约造成的抵押物损失；8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为抵押物保险费用的_____%；8.2.2.2乙方应承担因违约造成的抵押物处置费用。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后在_______日内仍未履行；9.1.2抵押物因不可抗力导致无法继续履行；9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，双方应协商一致；9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，甲方应返还乙方已支付的抵押贷款本金；9.3.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的抵押物保险费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决；10.1.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：抵押物所在地人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同条款符合法律法规；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点：抵押物所在地。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产证复印件；12.1.2抵押物评估报告；12.1.3抵押贷款合同；12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容详见附件清单。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.2合同变更程序13.2.1双方签署合同变更协议；13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更协议生效后，原合同条款失效；第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同事项的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。第二条第三方介入范围及职责2.1第三方介入范围2.1.1抵押物评估；2.1.2抵押物保险；2.1.3抵押物处置；2.1.4合同履行过程中的法律咨询；2.1.5争议解决；2.2第三方职责2.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；2.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；2.2.3第三方应按照约定的时间和方式履行职责。第三条第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1甲乙双方协商一致后，确定第三方；3.1.2第三方应向甲乙双方提交资质证明和业务能力证明；3.1.3第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额为合同总金额的_____%；4.1.3第三方责任限额以第三方提供的责任保险额度为准。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和配合；5.1.2第三方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和配合；5.2.2第三方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分