2024年商业综合体施工建设监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体施工建设监理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位名称1.2监理单位法定代表人1.3监理单位注册地址1.4监理单位联系方式1.5施工单位名称1.6施工单位法定代表人1.7施工单位注册地址1.8施工单位联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5预计工期2.6预算金额3.监理范围与职责3.1监理范围3.2监理职责3.3监理内容3.4监理标准4.监理工作程序4.1工程开工前的准备工作4.2施工过程监理4.3工程验收4.4工程竣工备案5.监理费用5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整条款6.监理报告6.1报告编制要求6.2报告提交时间6.3报告内容6.4报告审核7.法律法规与标准7.1适用法律法规7.2行业标准7.3技术规范8.违约责任8.1监理单位违约责任8.2施工单位违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定12.1其他条款12.2其他补充约定13.合同附件13.1附件一：监理大纲13.2附件二：监理细则13.3附件三：工程量清单13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位公章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理单位名称：监理有限公司1.2监理单位法定代表人：1.3监理单位注册地址：省市区路号1.5施工单位名称：建筑有限公司1.6施工单位法定代表人：1.7施工单位注册地址：省市区路号2.工程概况2.1工程名称：2024年商业综合体施工建设2.2工程地点：省市区2.3工程规模：总建筑面积约10万平方米2.4工程类别：商业综合体2.5预计工期：18个月2.6预算金额：人民币5000万元3.监理范围与职责3.1监理范围：包括但不限于工程质量、进度、安全、合同履行等方面的监督和管理。3.2监理职责：确保工程符合设计要求、施工规范和法律法规，监督施工单位按照合同约定进行施工。3.3监理内容：包括对施工单位的资质、设备、材料、工艺、人员等进行审查，对施工过程中的质量问题进行跟踪和处理。3.4监理标准：依据国家相关法律法规、行业标准、设计文件及施工图纸进行监理。4.监理工作程序4.1工程开工前的准备工作：包括对施工单位进行资质审查、编制监理计划、组织监理人员培训等。4.2施工过程监理：对施工过程中的工程质量、进度、安全进行日常巡查、抽查和验收。4.3工程验收：对完成的工程进行验收，包括初验、复验和竣工验收。4.4工程竣工备案：协助施工单位办理工程竣工备案手续。5.监理费用5.1监理费用总额：人民币200万元5.2费用支付方式：按月支付，每月支付金额为监理费用总额的1/185.3费用支付时间：每月一个工作日支付上一个月的监理费用5.4费用调整条款：如遇国家政策调整、工程规模变更等，经双方协商一致后可对监理费用进行调整。6.监理报告6.1报告编制要求：监理报告应真实、准确、完整地反映工程监理情况。6.2报告提交时间：每月一个工作日提交上一个月的监理报告6.3报告内容：包括工程质量、进度、安全、合同履行等方面的监理情况。6.4报告审核：监理单位提交的监理报告经施工单位审核无异议后生效。8.违约责任8.1监理单位违约责任8.1.1如监理单位未按合同约定履行监理职责，导致工程质量不符合要求，监理单位应承担相应的责任，并赔偿因此给施工单位造成的损失。8.1.2监理单位未按时提交监理报告或报告内容不真实，监理单位应承担相应的责任，并赔偿施工单位因此遭受的损失。8.2施工单位违约责任8.2.1施工单位未按设计文件和施工规范进行施工，导致工程质量问题，施工单位应承担相应的责任，并赔偿因此给监理单位造成的损失。8.2.2施工单位未按时完成工程，导致工期延误，施工单位应承担相应的责任，并支付违约金。8.3双方违约责任8.3.1双方任何一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同终止条件：合同约定的工程竣工备案手续办理完毕，或因双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期：根据合同终止条件确定。11.保密条款11.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同终止之日起5年内。11.3违约责任：任何一方泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.其他约定12.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他补充约定：双方可在合同附件中约定其他补充条款。13.合同附件13.1附件一：监理大纲13.2附件二：监理细则13.3附件三：工程量清单13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区14.3签署人：（监理单位法定代表人）、（施工单位法定代表人）14.4签署单位公章：监理有限公司、建筑有限公司第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理机构、检测机构、设计单位、咨询服务机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：根据合同履行过程中的需要，如工程质量检测、法律咨询、项目评估等，经甲方和乙方协商一致后决定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方共同确定第三方介入的具体事项和需求。2.2.2甲方和乙方共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同。2.2.3第三方在服务合同约定的范围内开展工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在其服务合同中应明确责任限额，包括但不限于赔偿责任、违约金等。3.1.2第三方责任限额应由甲方和乙方在第三方服务合同中予以确认。3.1.3如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲方和乙方应协商一致，调整第三方责任限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分：4.1.1第三方应按照甲方和乙方的要求，履行其服务合同中的义务。4.1.2第三方在履行服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。4.1.3第三方在履行服务过程中，如造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方责任划分：4.2.1第三方应按照乙方的要求，履行其服务合同中的义务。4.2.2第三方在履行服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。4.2.3第三方在履行服务过程中，如造成乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款：5.1.1第三方应在服务合同中明确其服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。5.1.2第三方应在服务过程中，遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。5.1.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和技术秘密。5.2第三方介入的说明：5.2.1第三方介入的目的是为了提高工程质量、保障项目进度、降低项目风险。5.2.2第三方介入不应影响甲方和乙方的正常履行合同的权利和义务。5.2.3第三方介入的费用应由甲方和乙方按照各自的责任承担。6.第三方介入的监督与协调6.1第三方介入的监督：甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保其履行服务合同中的义务。6.2第三方介入的协调：甲方和乙方应就第三方介入的相关事宜进行协调，确保项目顺利进行。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更：如需对第三方介入的合同内容进行变更，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入的合同终止：如需终止第三方介入，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理大纲详细要求：包括监理范围、监理目标、监理方法、监理程序、监理人员配备等。说明：监理大纲是监理工作的指导性文件，应详细列出监理工作的各项内容。2.附件二：监理细则详细要求：包括具体的监理流程、监理标准、监理记录、监理报告等。说明：监理细则是监理大纲的具体化，是对监理工作的具体操作规范。3.附件三：工程量清单详细要求：包括工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。说明：工程量清单是工程结算的依据，应准确无误。4.附件四：施工图纸及技术规范详细要求：包括施工图纸的名称、编号、版本、图纸内容等。说明：施工图纸及技术规范是施工的依据，应保证图纸的完整性和准确性。5.附件五：合同变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：合同变更记录是合同履行过程中的重要文件，应详细记录变更情况。6.附件六：监理报告详细要求：包括工程概况、监理工作内容、监理发现的问题、监理建议等。7.附件七：工程质量检验报告详细要求：包括检验项目、检验结果、检验结论等。说明：工程质量检验报告是工程质量的重要依据，应保证检验的客观性和真实性。8.附件八：工程进度报告详细要求：包括工程进度、完成情况、存在问题、下一步计划等。说明：工程进度报告是工程进度管理的重要工具，应确保进度的真实性和及时性。9.附件九：工程安全检查记录详细要求：包括安全检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等。说明：工程安全检查记录是工程安全管理的重要依据，应确保安全检查的全面性和有效性。10.附件十：其他相关文件详细要求：包括合同双方认为有必要作为附件的其他文件。说明：其他相关文件是合同履行的补充材料，应根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1监理单位未按时提交监理报告或报告内容不真实。1.2施工单位未按设计文件和施工规范进行施工。1.3施工单位未按时