2024版农村宅基地租赁合同范本及土地使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村宅基地租赁合同范本及土地使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.土地使用协议4.1土地使用权性质4.2土地使用面积4.3土地使用年限4.4土地使用费用5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.宅基地附属设施6.1附属设施清单6.2附属设施使用规定7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.租赁期满后的处理8.1宅基地退还8.2租赁期满续租9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：宅基地土地使用证13.2附件二：租赁合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________联系电话：__________1.2承租方基本信息承租方名称：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________联系电话：__________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地所在村组：__________宅基地具体地址：__________2.2宅基地面积宅基地总面积：__________平方米其中：住房面积：__________平方米附属设施面积：__________平方米2.3宅基地用途宅基地用途：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。3.2租金金额租金总额：__________元整。3.3租金支付方式租金支付方式：__________4.土地使用协议4.1土地使用权性质土地使用权性质：__________4.2土地使用面积土地使用面积：__________平方米4.3土地使用年限土地使用年限：__________年4.4土地使用费用土地使用费用：__________元/年。5.合同履行与违约责任5.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。5.2违约责任如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.宅基地附属设施6.1附属设施清单附属设施清单如下：1._________2._________3._________6.2附属设施使用规定附属设施使用规定如下：1._________2._________3._________8.租赁期满后的处理8.1宅基地退还租赁期满后，承租方应将宅基地及附属设施完好无损地退还给出租方。如因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2租赁期满续租如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内协商确定续租事宜，签订新的租赁合同。9.合同解除与终止9.1合同解除1.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止租赁期满或合同解除后，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会地址：__________联系电话：__________11.合同生效与变更11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：宅基地土地使用证13.2附件二：租赁合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同于__________年__________月__________日由双方在__________地点签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，因履行本合同或与本合同相关事宜而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入原因1.中介方：在合同签订过程中，为促成合同达成，甲、乙双方可委托中介方提供服务。2.评估机构：在合同履行过程中，可能需要第三方对宅基地、土地使用情况进行评估。3.监理单位：为确保工程质量，甲、乙双方可委托监理单位进行监督。4.法律顾问：在合同履行过程中，如发生争议，甲、乙双方可咨询法律顾问。15.3第三方责任1.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方责任限额1.第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为__________元。2.如第三方责任造成甲、乙双方损失超过责任限额的，甲、乙双方可另行协商解决。15.5第三方与其他各方的关系1.第三方与甲、乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应服从甲、乙双方的管理和监督。2.第三方不得擅自改变合同约定，如需变更，应经甲、乙双方同意。3.第三方在履行职责过程中，应保持与甲、乙双方的沟通，及时反馈相关信息。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1中介费用1.中介方提供服务的，中介费用由甲、乙双方协商确定，并计入合同总价。2.中介方收取中介费用的，应提供合法的收费依据。16.2评估费用1.评估机构提供评估服务的，评估费用由甲、乙双方协商确定，并计入合同总价。2.评估机构收取评估费用的，应提供合法的收费依据。16.3监理费用1.监理单位提供监理服务的，监理费用由甲、乙双方协商确定，并计入合同总价。2.监理单位收取监理费用的，应提供合法的收费依据。16.4法律顾问费用1.法律顾问提供法律服务的，法律顾问费用由甲、乙双方协商确定，并计入合同总价。2.法律顾问收取法律顾问费用的，应提供合法的收费依据。16.5第三方责任承担1.如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任。2.如第三方责任导致合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同，并要求第三方承担违约责任。17.本合同如有涉及第三方介入的条款，甲、乙双方应按照本部分修正内容进行修改，以确保合同的有效性和可操作性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地土地使用证详细要求：附件一应为宅基地土地使用证的复印件，需加盖出租方公章。附件一需清晰展示宅基地的使用权性质、面积、使用年限等信息。2.附件二：租赁合同附件详细要求：附件二为租赁合同的具体附件，如租赁房屋平面图、附属设施清单等。附件二需与租赁合同内容相符，并由甲、乙双方签字确认。3.附件三：中介服务协议详细要求：如有中介方介入，附件三为中介服务协议的复印件。附件三需明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。4.附件四：评估报告详细要求：如有评估机构介入，附件四为评估报告的复印件。附件四需包含评估目的、评估方法、评估结果等信息。5.附件五：监理报告详细要求：如有监理单位介入，附件五为监理报告的复印件。附件五需包含监理范围、监理内容、监理结果等信息。6.附件六：法律顾问意见书详细要求：如有法律顾问介入，附件六为法律顾问意见书的复印件。附件六需包含法律顾问对合同内容的审查意见、建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按合同约定支付租金或土地使用费。甲、乙双方未按合同约定履行修缮、维护义务。甲、乙双方未按合同约定办理合同解除或终止手续。第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金比例由合同约定，如未约定，则按实际损失的一定比例确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失。示例说明：甲、乙双方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金比例为未支付租金总额的__________%。第三方因自身原因导致合同履行受阻，造成甲、乙双方损失，第三方应承担相应责任，包括赔偿甲、乙双方的直接损失和间接损失。全文完。2024版农村宅基地租赁合同范本及土地使用协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.土地概况2.1土地位置及面积2.2土地性质及用途2.3土地使用年限2.4土地权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.租金调整5.1调整依据及频率5.2调整计算方法5.3调整通知6.土地使用6.1土地使用范围6.2土地使用限制6.3土地使用责任7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用规范7.3附属设施及设备维修责任8.维修及保养8.1土地及附属设施维修责任8.2维修及保养费用承担8.3维修及保养通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：______，地址：______乙方（承租方）：______，地址：______1.2联系人及联系方式甲方联系人：______，联系电话：______乙方联系人：______，联系电话：______1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人：______，身份证号码：______乙方法定代表人：______，身份证号码：______2.土地概况2.1土地位置及面积土地位于______，总面积为______平方米。2.2土地性质及用途土地性质为______，用途为______。2.3土地使用年限土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4土地权属证明甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起计算。3.3租赁续约条件租赁期满前______个月，双方可协商续约，续约条件另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式租金总额为人民币______元整。支付方式为______（如：月付、季付、年付等）。4.2付款时间及方式租金于每月______日前支付，支付方式为______（如：银行转账、现金等）。4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付______的违约金。5.租金调整5.1调整依据及频率租金调整依据为______（如：物价指数、市场行情等），调整频率为______（如：每年调整一次）。5.2调整计算方法租金调整计算方法为______（如：按调整依据的百分比计算）。5.3调整通知甲方应在调整前______日内通知乙方。6.土地使用6.1土地使用范围乙方仅限于在土地范围内进行______（如：农业生产、建设等）。6.2土地使用限制乙方在使用土地过程中，不得______（如：破坏土地、改变土地用途等）。6.3土地使用责任乙方应合理使用土地，不得损害土地资源，并承担相应的土地使用责任。8.维修及保养8.1土地及附属设施维修责任甲方负责土地及附属设施的大修、中修和日常维护，乙方负责日常的小修和保养。8.2维修及保养费用承担大修、中修费用由甲方承担，日常维修和保养费用由乙方承担，但甲方保留对乙方维修质量的检查权。8.3维修及保养通知任何维修及保养事项，甲方或乙方应提前______日以书面形式通知对方。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金；甲方未按时提供土地及附属设施；任何一方违反本合同约定的使用条件；任何一方未履行本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失情况由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁机构为______（如：中国国际经济贸易仲裁委员会）。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件合同约定的解除条件成就；任何一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还租金、恢复土地原状等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于土地权属证明、附属设施及设备清单等。14.合同签署及生效日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、监督、担保或其他辅助作用的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内，按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的义务，并对因其行为造成的损失承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额为明确第三方责任，甲乙双方应在合作协议或补充协议中约定第三方的责任限额，该限额不得超过合同总金额的______%。15.3.3第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务，并确保第三方能够有效履行其职责。16.2第三方介入后的沟通与协调甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行过程中的信息畅通，并共同协调解决可能出现的问题。16.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据合作协议或补充协议的约定承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议或补充协议，甲方应按照协议约定向第三方支付相关费用，并配合第三方履行其职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议或补充协议，乙方应按照协议约定向第三方支付相关费用，并配合第三方履行其职责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于本合同及合作协议或补充协议，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并对因其行为造成的损失承担相应责任。18.第三方责任的具体界定18.1第三方在合同履行中的责任第三方应在本合同约定的范围内，按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的监督、评估、担保等职责。18.2第三方在违约情况下的责任如第三方在履行职责过程中违反协议约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。18.3第三方在不可抗力情况下的责任如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。在此情况下，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供合法有效的土地证、土地使用权证等文件。说明：证明甲方对租赁土地享有合法使用权。2.附属设施及设备清单要求：详细列明租赁土地上的附属设施及设备名称、型号、数量等。说明：作为乙方使用和维护的依据。3.第三方合作协议或补充协议要求：第三方介入合同履行时，提供与甲乙双方签订的合作协议或补充协议。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。4.付款凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为乙方履行付款义务的证明。5.维修及保养记录要求：记录土地及附属设施维修、保养的时间、内容、费用等。说明：作为维护土地及附属设施状况的依据。6.争议解决相关文件要求：提供双方协商、仲裁或诉讼过程中产生的相关文件。说明：作为争议解决的证据。7.合同终止后的处理文件要求：提供合同终止后的处理方案及相关文件。说明：明确合同终止后的权益处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时提供土地及附属设施。乙方未按时支付租金。任何一方违反本合同约定的使用条件。任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约赔偿金额根据违约情形及损失情况由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。3.违约责任示例甲方未按时提供土地及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付______元的违约金。乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。任何一方违反本合同约定的使用条件，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版农村宅基地租赁合同范本及土地使用协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.土地使用协议5.1土地使用范围5.2土地使用年限5.3土地使用条件6.宅基地使用权变更6.1使用权变更原因6.2使用权变更程序6.3使用权变更费用7.宅基地维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用规则8.3附属设施损坏赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3合同终止后事宜10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修改14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2承租方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置具体地址：___________2.2宅基地面积面积：___________平方米2.3宅基地使用性质使用性质：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方需协商一致，并以书面形式进行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金：___________元/年4.2租金支付方式支付方式：___________（如银行转账、现金等）4.3租金支付时间支付时间：每年__月__日前4.4违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的____%作为违约金。5.土地使用协议5.1土地使用范围承租方在宅基地范围内享有使用权，具体范围为___________。5.2土地使用年限土地使用年限为____年。5.3土地使用条件承租方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得改变土地用途。6.宅基地使用权变更6.1使用权变更原因使用权变更原因包括但不限于：家庭成员变更、房屋买卖等。6.2使用权变更程序使用权变更需经双方协商一致，并以书面形式办理变更手续。6.3使用权变更费用使用权变更产生的相关费用由双方协商分担。7.宅基地维修与保养7.1维修责任宅基地内的维修责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成损坏的除外。7.2保养责任承租方应负责宅基地的日常保养，保持宅基地整洁、卫生。7.3维修费用承担因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.附属设施使用8.1附属设施清单附属设施包括：___________（如水井、厕所、院墙等）8.2附属设施使用规则承租方在使用附属设施时，应爱护设施，不得故意损坏。附属设施出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。承租方不得擅自改变附属设施的结构和功能。8.3附属设施损坏赔偿因承租方使用不当造成的附属设施损坏，承租方应负责赔偿，赔偿金额根据损坏程度协商确定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序合同解除时，双方应书面通知对方，并办理合同解除手续。9.3合同终止后事宜合同终止后，承租方应将宅基地及附属设施恢复原状，并退还出租方。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供宅基地或附属设施，或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金，或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿出租方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括：___________（如房屋租赁清单、附属设施清单等）13.2合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同经双方协商一致后，可进行修改，修改内容以书面形式为准。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同的签订、履行或监督提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入条件双方一致同意，为提高合同履行的透明度和效率；法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估；出现合同履行争议，双方协商一致需要第三方调解。15.3第三方介入程序引入第三方介入时，甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1监理方职责监理方负责对宅基地租赁及土地使用过程中的工程质量和进度进行监督，确保合同约定得到履行。16.2评估机构职责16.3中介方职责中介方负责协助甲乙双方签订合同，提供合同履行的咨询和协调服务。17.第三方权利17.1监理方权利监理方有权要求甲乙双方提供必要的技术资料和施工记录，有权对施工过程进行现场检查。17.2评估机构权利评估机构有权要求甲乙双方提供相关证明材料，有权进入宅基地进行实地勘察。17.3中介方权利中介方有权要求甲乙双方提供合同履行情况报告，有权对合同履行过程中的问题提出建议。18.第三方义务18.1监理方义务监理方应客观、公正地履行监督职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2评估机构义务评估机构应独立、客观地进行评估，确保评估结果的准确性。1