2024宅基地转让协议书范本制作与签订注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地转让协议书范本制作与签订注意事项本合同目录一览1.协议书概述1.1协议书定义1.2协议书目的1.3协议书适用范围2.双方基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用性质3.4宅基地现状4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限5.转让手续及税费5.1转让手续办理5.2税费承担5.3相关证件办理6.双方权利与义务6.1转让方权利与义务6.2受让方权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除条件10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同份数11.3合同附件12.合同签订日期13.双方签字盖章14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议书概述1.1协议书定义1.2协议书目的本协议旨在明确甲方将宅基地使用权转让给乙方，并约定双方的权利、义务及责任。1.3协议书适用范围本协议适用于甲方拥有的位于市区街道号的宅基地使用权转让事宜。2.双方基本信息2.1转让方信息甲方名称：村村民甲方身份证号码：2.2受让方信息乙方名称：房地产开发有限公司乙方身份证号码：3.转让宅基地基本情况3.1宅基地位置宅基地位于市区街道号，具体位置详见附件一。3.2宅基地面积宅基地总面积为X平方米。3.3宅基地使用性质宅基地使用性质为住宅用地。3.4宅基地现状宅基地现状为空地，无建筑物。4.转让价格及支付方式4.1转让价格本协议约定的转让价格为人民币X万元整。4.2支付方式乙方应在本协议签订之日起10日内，向甲方支付全部转让价款。4.3付款期限乙方应按本协议约定的支付方式，在规定期限内完成付款。5.转让手续及税费5.1转让手续办理甲方应在本协议签订之日起30日内，协助乙方办理宅基地使用权转让手续。5.2税费承担转让过程中产生的税费，由乙方承担。5.3相关证件办理乙方应在本协议签订之日起60日内，办理完毕宅基地使用权相关证件。6.双方权利与义务6.1转让方权利与义务甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付转让价款。甲方有义务协助乙方办理宅基地使用权转让手续。6.2受让方权利与义务乙方有权利取得宅基地使用权。乙方有义务按照本协议约定支付转让价款。乙方有义务按照国家相关规定使用宅基地。7.违约责任7.1违约情形若一方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。7.3违约赔偿若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方对本协议的履行或解释发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。9.协议变更与解除9.1协议变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。9.2协议解除本协议在下列情况下可以解除：（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）双方协商一致解除；（3）本协议约定的解除条件成就。9.3解除条件在本协议约定的解除条件成就时，任何一方均可通知对方解除本协议。10.协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2协议终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止。11.其他约定事项11.1通知方式（1）直接送达：送至对方指定的地址；（2）邮寄送达：通过中国邮政快递或挂号信件，自寄出之日起满七日视为送达。11.2合同份数本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）宅基地使用权证复印件；（2）双方身份证复印件；（3）其他与本协议履行相关的文件。12.合同签订日期本协议签订日期为____年____月____日。13.双方签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________14.合同附件附件一：宅基地位置示意图附件二：宅基地使用权证复印件附件三：双方身份证复印件附件四：其他与本协议履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本协议中，作为中介、评估、咨询或其他服务提供者，参与本协议履行的独立第三方。2.第三方介入情形2.1中介方：在甲乙双方协商一致的情况下，可引入中介方协助双方进行沟通、协调和交易。2.2评估方：在本协议涉及价值评估时，可引入评估方对宅基地价值进行评估。2.3咨询方：在甲乙双方需要专业咨询时，可引入咨询方提供专业意见。2.4其他服务提供者：根据甲乙双方需要，可引入其他服务提供者协助履行本协议。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本协议履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的倍。3.2评估方责任限额评估方在本协议履行过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的倍。3.3咨询方责任限额咨询方在本协议履行过程中，因故意或重大过失提供错误咨询，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询服务费的倍。3.4其他服务提供者责任限额其他服务提供者在本协议履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的倍。4.第三方责权利4.1责任第三方应遵守法律法规、行业规范及本协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。4.2权利第三方有权根据本协议的约定，获得相应的服务费用。4.3义务第三方有义务提供真实、准确、完整的服务，并保证其服务的独立性、公正性和专业性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在任何隶属关系，甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在任何隶属关系，乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等主体，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。6.第三方介入程序6.1中介方介入甲方、乙方协商一致后，可引入中介方。中介方应与甲乙双方签订中介服务协议，明确双方的权利义务。6.2评估方介入甲方、乙方协商一致后，可引入评估方。评估方应与甲乙双方签订评估协议，明确评估范围、评估方法和评估费用。6.3咨询方介入甲方、乙方协商一致后，可引入咨询方。咨询方应与甲乙双方签订咨询协议，明确咨询内容、咨询方式和咨询费用。6.4其他服务提供者介入甲方、乙方协商一致后，可引入其他服务提供者。其他服务提供者应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、服务方式和服务费用。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本协议进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本协议的约定。7.2变更程序合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方对本协议的履行或解释发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地位置示意图要求：清晰标注宅基地的具体位置、边界及周围环境。2.宅基地使用权证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，真实有效。说明：此证证明甲方拥有宅基地使用权。3.双方身份证复印件要求：复印件须加盖双方公章，真实有效。说明：此复印件用于证明甲乙双方的合法身份。4.其他与本协议履行相关的文件要求：包括但不限于土地权属证明、交易税费缴纳证明等。说明：此文件作为本协议履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让价款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的%。示例：若甲方未在协议签订之日起10日内支付转让价款，应向乙方支付人民币X万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的%。示例：若乙方未在协议签订之日起10日内支付转让价款，应向甲方支付人民币X万元的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间协助乙方办理宅基地使用权转让手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的%。示例：若甲方未在协议签订之日起30日内协助乙方办理宅基地使用权转让手续，应向乙方支付人民币X万元的违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理完毕宅基地使用权相关证件。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的%。示例：若乙方未在协议签订之日起60日内办理完毕宅基地使用权相关证件，应向甲方支付人民币X万元的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方、评估方、咨询方或其他服务提供者未按约定提供真实、准确、完整的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的倍。示例：若评估方提供的评估结果失实，导致乙方损失人民币X万元，评估方应向乙方支付人民币X万元的赔偿金。全文完。2024宅基地转让协议书范本制作与签订注意事项1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.转让宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用年限2.4宅基地性质3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.转让手续办理4.1办理部门4.2办理流程4.3需提交的材料5.宅基地使用权变更登记5.1登记机关5.2登记手续5.3登记费用6.附属设施及土地附着物处理6.1附属设施情况6.2土地附着物情况6.3处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效手续11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.转让宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地位于[具体位置描述]，包括省、市、县、街道、门牌号等信息。2.2宅基地面积宅基地面积为[具体面积]，以平方米为单位。2.3宅基地使用年限宅基地使用年限为[具体年限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.4宅基地性质宅基地性质为[具体性质]，如自留地、集体建设用地等。3.转让价格及支付方式3.1转让价格宅基地转让价格为人民币[具体金额]元整。3.2支付方式支付方式为[具体支付方式]，如现金、银行转账等。3.3付款时间甲方应在[具体时间]前将转让款支付至乙方指定的账户。4.转让手续办理4.1办理部门宅基地转让手续由[具体办理部门]负责办理。4.2办理流程办理流程如下：1.双方签订本协议；2.甲方提供相关证明材料；3.乙方办理宅基地使用权变更登记；4.宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，甲方将宅基地使用权证书交付乙方。4.3需提交的材料需提交的材料包括但不限于：1.双方身份证原件及复印件；2.宅基地使用权证书；3.转让协议书；4.其他相关证明材料。5.宅基地使用权变更登记5.1登记机关宅基地使用权变更登记由[具体登记机关]负责。5.2登记手续登记手续如下：1.双方持相关材料到登记机关办理；2.登记机关审核材料；3.办理变更登记手续；4.申请人领取新的宅基地使用权证书。5.3登记费用宅基地使用权变更登记费用为人民币[具体金额]元。6.附属设施及土地附着物处理6.1附属设施情况宅基地内附属设施包括[具体设施描述]，如房屋、院墙等。6.2土地附着物情况宅基地内土地附着物包括[具体附着物描述]，如树木、果树等。6.3处理方式附属设施及土地附着物处理方式如下：1.附属设施由甲方负责拆除或移除；2.土地附着物由甲方负责砍伐或移除；3.拆除、移除后的附属设施及土地附着物归乙方所有。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体争议解决机构名称]的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按约定时间支付转让款；2.任何一方未按约定办理转让手续；3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.任何一方违反协议约定的其他条款。9.2违约责任承担1.向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]；2.承担由此产生的全部损失和费用；3.按照法律规定承担其他违约责任。9.3违约赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于因违约行为造成的直接经济损失。10.合同解除条件10.1合同解除情形1.双方协商一致；2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除的一方应书面通知另一方；2.双方应在收到解除通知之日起[具体时间]内，对解除事宜进行协商；3.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照法律规定处理善后事宜。11.合同生效条件11.1合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件1.双方已完成协议约定的所有手续；2.任何一方未提出书面异议。11.3合同生效手续本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，无需办理其他生效手续。12.合同附件12.1附件名称本协议附件包括但不限于：1.宅基地使用权证书复印件；2.转让协议书；3.相关证明材料。12.2附件内容附件内容应与本协议内容相一致，作为本协议的组成部分。12.3附件效力附件与本协议具有同等法律效力。13.合同变更13.1变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序1.双方就变更事宜进行协商；2.协商一致后，签订书面变更协议；3.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更通知任何一方对协议的变更应立即通知另一方。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力其他约定事项与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、提供专业咨询、提供技术支持、提供法律服务等。16.第三方介入的引入16.1引入条件1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.2引入程序1.双方共同确定第三方；2.双方与第三方签订相关协议；3.第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任17.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的具体服务内容，包括但不限于：1.中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，协助办理相关手续；2.咨询方：提供专业意见，协助甲乙双方解决技术或法律问题；3.技术支持方：提供技术解决方案，协助甲乙双方实施技术改造或升级；4.法律服务方：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。17.2责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、内容、预期效果等因素确定；2.第三方责任限额应在协议中明确约定，并经甲乙双方认可。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务1.第三方应按照协议约定履行职责，不得损害甲方的合法权益；2.甲方可要求第三方提供必要的服务，并支付相应费用；3.第三方因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应责任。18.2第三方与乙方的权利义务1.第三方应按照协议约定履行职责，不得损害乙方的合法权益；2.乙方可要求第三方提供必要的服务，并支付相应费用；3.第三方因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的权利义务1.第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为；3.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.第三方无法履行协议约定的职责；2.第三方违反协议约定，损害甲乙双方的合法权益；3.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2终止程序1.双方共同通知第三方终止介入；2.第三方应在收到终止通知后[具体时间]内完成现有工作的交接；3.第三方完成交接后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜。20.第三方介入的其他事项20.1保密条款第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.2知识产权第三方在介入过程中产生的知识产权，归第三方所有，但甲乙双方有权免费使用。20.3合同争议第三方介入引起的合同争议，按照本合同中关于争议解决方式的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：清晰、完整，加盖公章或签字。说明：用于证明宅基地使用权变更的合法性。2.转让协议书要求：双方签字（或盖章），一式两份。说明：本协议书是甲乙双方签订的宅基地转让合同。3.双方身份证原件及复印件要求：清晰、完整，加盖公章或签字。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。4.相关证明材料要求：根据具体情况提供，如土地权属证明、房屋所有权证明等。说明：用于证明宅基地及附属设施的真实性。5.第三方协议要求：双方及第三方签字（或盖章），一式两份。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。6.支付凭证要求：清晰、完整，加盖公章或签字。说明：用于证明付款事实。7.争议解决相关文件要求：双方签字（或盖章），一式两份。说明：用于记录争议解决过程。8.其他附件要求：根据具体情况提供，如照片、图纸等。说明：用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付转让款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让款的[具体比例]。1.2任何一方未按约定办理转让手续。责任认定：违约方应承担因未办理手续而产生的全部损失和费用。1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担由此造成的全部损失和费用。1.4第三方违反协议约定，损害甲乙双方的合法权益。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，双方均应立即停止履行合同；2.2违约方应承担由此产生的全部损失和费用；2.3违约金的具体数额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定；2.4违约方应按照法律规定承担其他违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付转让款，导致乙方权益受损。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的10%。2.乙方未按约定办理宅基地使用权变更登记，导致甲方权益受损。乙方应承担由此产生的全部损失和费用。全文完。2024宅基地转让协议书范本制作与签订注意事项2本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地的定义1.2转让的定义1.3协议书的概念2.双方当事人2.1出让方的基本信息2.2受让方的基本信息3.宅基地的基本情况3.1宅基地的位置3.2宅基地的面积3.3宅基地的性质4.转让的条件4.1转让的原因4.2转让的限制条件4.3转让的生效条件5.转让的价款5.1价款的确定方式5.2价款的支付方式5.3汇款账户信息6.宅基地的交付与接收6.1宅基地的交付时间6.2宅基地的交付方式6.3受让方的接收责任7.产权过户手续7.1过户手续的办理7.2相关费用的承担7.3过户手续的办理时间8.附属设施与财产8.1附属设施的情况8.2财产的处理方式9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3解除合同后的处理12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3终止合同后的处理13.合同的生效与解除13.1合同生效的时间13.2合同解除的条件13.3合同解除的程序14.其他约定事项14.1合同的签署与生效14.2合同的附件与补充14.3合同的保管与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1宅基地的定义本合同中“宅基地”是指依据国家土地管理法律法规和政策，农村集体经济组织分配给农村居民用于建造住宅的集体土地使用权。1.2转让的定义本合同中“转让”是指宅基地使用权人将其拥有的宅基地使用权转移给他人的行为。1.3协议书的概念本合同中“协议书”是指本合同及其附件，是双方当事人关于宅基地使用权转让的书面协议。2.双方当事人2.1出让方的基本信息（此处填写出让方的姓名、身份证号码、住址、联系方式等基本信息）2.2受让方的基本信息（此处填写受让方的姓名、身份证号码、住址、联系方式等基本信息）3.宅基地的基本情况3.1宅基地的位置（此处填写宅基地的具体位置，包括村组、具体地点等）3.2宅基地的面积（此处填写宅基地的面积，单位为平方米）3.3宅基地的性质（此处填写宅基地的性质，如：集体建设用地、个人住宅用地等）4.转让的条件4.1转让的原因（此处填写转让宅基地的原因，如：改善居住条件、经济需要等）4.2转让的限制条件（此处填写转让宅基地的限制条件，如：法律法规禁止转让、宅基地上有其他权利限制等）4.3转让的生效条件（此处填写转让生效的条件，如：双方签订本合同、支付转让价款、完成产权过户手续等）5.转让的价款5.1价款的确定方式（此处填写转让价款的确定方式，如：双方协商确定、根据市场价格确定等）5.2价款的支付方式（此处填写价款的支付方式，如：一次性支付、分期支付等）5.3汇款账户信息（此处填写受让方指定的汇款账户信息，包括银行名称、账号、户名等）6.宅基地的交付与接收6.1宅基地的交付时间（此处填写宅基地交付的具体时间）6.2宅基地的交付方式（此处填写宅基地交付的具体方式，如：直接交付、邮寄交付等）6.3受让方的接收责任（此处填写受让方在接收宅基地时的责任，如：检查宅基地的实际情况、验收合格后签字确认等）7.产权过户手续7.1过户手续的办理（此处填写办理产权过户手续的相关要求，如：提供双方身份证、户口簿、宅基地使用权证等）7.2相关费用的承担（此处填写办理产权过户手续的相关费用，如：税费、手续费等）7.3过户手续的办理时间（此处填写办理产权过户手续的期限）8.附属设施与财产8.1附属设施的情况本合同转让的宅基地及其附属设施包括但不限于：水井、厕所、猪圈、鸡舍、菜地等。附属设施的具体情况详见附件《附属设施清单》。8.2财产的处理方式附属设施随宅基地一同转让，受让方需接受原状。如附属设施损坏，受让方需负责修复或按原价值折价补偿。9.违约责任9.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：未按时支付转让价款、未按时办理产权过户手续、未按约定使用宅基地等。9.2违约责任的承担一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算方法违约金按转让价款的千分之五计算，最高不超过转让价款的百分之十。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构的选定双方可共同选定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于仲裁规则、诉讼程序等。11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。合同解除后，双方应按约定处理善后事宜。11.3解除合同后的处理合同解除后，已支付的转让价款不予退还，未支付的转让价款仍需支付。双方应按约定处理宅基地及其附属设施。12.合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满、合同解除、合同因法定原因终止等。12.2合同终止的程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3终止合同后的处理合同终止后，双方应按约定处理善后事宜，包括但不限于归还宅基地、拆除附属设施等。13.合同的生效与解除13.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除的条件合同解除的条件参照本合同第十条“争议解决”中的约定。13.3合同解除的程序合同解除的程序参照本合同第十一条“合同的解除”中的约定。14.其他约定事项14.1合同的签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的附件与补充本合同附件包括但不限于《附属设施清单》，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的保管与送达本合同由双方各自妥善保管，如需送达，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获取与履行合同相关的必要信息。15.2.3义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的方式16.1中介方中介方是指在甲乙双方签订本合同时，提供中介服务的第三方机构或个人。中介方的主要职责是协助甲乙双方达成协议，并监督合同的履行。16.2咨询方咨询方是指在甲乙双方签订本合同时，提供专业咨询服务的第三方机构或个人。咨询方的主要职责是提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.3技术支持方技术支持方是指在甲乙双方签订本合同时，提供技术支持服务的第三方机构或个人。技术支持方的主要职责是确保技术设施的正常运行，提供必要的技术支持。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1中介方的额外条款17.1.1中介方的选定甲乙双方应共同选定中介方，中介方的选定应遵循公平、公正、公开的原则。17.1.2中介方的费用中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.1.3中介方的责任中介方应按照合同约定履行中介职责，对因中介方原因导致的违约行为承担相应责任。17.2咨询方的额外条款17.2.1咨询方的选定甲乙双方应共同选定咨询方，咨询方的选定应遵循专业、可靠的原则。17.2.2咨询方的费用咨询方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.2.3咨询方的责任咨询方应按照合同约定提供专业咨询，对因咨询方原因导致的咨询意见不准确或造成损失承担相应责任。17.3技术支持方的额外条款17.3.1技术支持方的选定甲乙双方应共同选定技术支持方，技术支持方的选定应遵循技术先进、服务优质的原则。17.3.2技术支持方的费用技术支持方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明