2024版公司商场商品房买卖合同产权查封与解除服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司商场商品房买卖合同产权查封与解除服务合同本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商品房基本情况3.1房屋位置、面积、结构等信息3.2土地使用权证号、房屋所有权证号等4.产权查封及解除服务内容4.1查封原因及依据4.2解除查封服务内容及流程5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付时间及方式6.交付及验收6.1交付条件及时间6.2验收标准及程序7.产权过户及登记手续7.1过户及登记手续办理流程7.2产权过户税费承担8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家及地方相关政策制定。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2买受方信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________3.商品房基本情况3.1房屋位置、面积、结构等信息房屋地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________3.2土地使用权证号、房屋所有权证号等土地使用权证号：________房屋所有权证号：________4.产权查封及解除服务内容4.1查封原因及依据查封原因：________查封依据：________4.2解除查封服务内容及流程解除查封服务内容：（1）调查查封原因及相关法律文件；（2）与相关部门沟通，争取解除查封；（3）办理解除查封相关手续；解除查封流程：（1）甲方提供查封原因及相关证明材料；（2）乙方根据甲方提供材料，与相关部门沟通；（3）乙方协助甲方办理解除查封手续。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准解除查封服务费用：________元；5.2支付时间及方式支付时间：解除查封手续办理完毕后；支付方式：________6.交付及验收6.1交付条件及时间交付条件：解除查封后，房屋产权归乙方所有；交付时间：________6.2验收标准及程序验收标准：按照国家及地方相关政策及规定执行；验收程序：（1）乙方在交付时间前对房屋进行查验；（2）乙方对房屋存在的问题提出书面异议；（3）甲方在规定时间内对乙方提出的异议进行处理。7.产权过户及登记手续7.1过户及登记手续办理流程办理流程：（1）乙方持相关证明材料到房产交易部门申请办理过户手续；（2）房产交易部门审核通过后，乙方缴纳过户税费；（3）办理房屋所有权证及土地使用权证；7.2产权过户税费承担过户税费：________元，由乙方承担。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）若甲方未能在合同约定的时间内解除查封，甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的_________%；（2）若甲方提供的房屋存在产权瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）若甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项_________%的违约金。8.2买受方违约责任（1）若乙方未能在合同约定的时间内支付服务费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项_________%；（2）若乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项_________%的违约金；（3）若乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会的选择及仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务内容履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一附件一：商品房买卖合同13.2合同附件二附件二：产权查封与解除服务协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房产评估、产权调查、法律咨询等服务；（2）协助甲方或乙方办理产权过户、查封解除等手续；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需第三方类型。16.2介入选择甲乙双方应共同协商确定合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.3介入实施第三方根据甲乙双方签订的服务协议，履行相关职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并应在合同中予以明确。17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照责任限额进行赔偿；（2）若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可就超出部分另行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在执行甲方委托的任务时，对甲方承担直接责任；（2）第三方在执行任务过程中，若造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在执行乙方委托的任务时，对乙方承担直接责任；（2）第三方在执行任务过程中，若造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方责任划分（1）第三方在执行合同约定的任务时，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同条款得到执行。19.第三方权利19.1第三方在履行职责过程中，享有合法权益，包括但不限于：（1）获取甲乙双方提供的必要信息；（2）要求甲乙双方配合履行合同约定；（3）在合同约定范围内，独立行使职责。20.第三方义务（1）按照合同约定，尽职尽责地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。21.第三方变更与退出21.1第三方变更在合同履行期间，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。21.2第三方退出第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前向甲乙双方书面通知，并妥善处理已委托事项。22.第三方争议解决22.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会的选择及仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付及验收条款、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了商品房买卖的基本条款。2.产权查封与解除服务协议详细要求：包括服务内容、费用、双方权利义务、违约责任、争议解决等。说明：本附件为双方就产权查封与解除服务达成的具体协议。3.房产评估报告详细要求：包括房屋价值评估、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件为第三方评估机构提供的房屋价值评估报告。4.产权调查报告详细要求：包括房屋产权状况、查封原因、解除查封可能性等。说明：本附件为第三方调查机构提供的产权调查报告。5.法律意见书详细要求：包括合同合法性、有效性、风险评估等。说明：本附件为律师事务所出具的法律意见书。6.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人等。说明：本附件为乙方付款的凭证。7.验收报告详细要求：包括房屋验收情况、存在问题、整改要求等。说明：本附件为乙方对房屋验收的报告。8.税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：本附件为乙方缴纳相关税费的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未在合同约定的时间内解除查封。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的_________%。（2）乙方未在合同约定的时间内支付服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项_________%。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应按照责任限额进行赔偿。2.违约责任认定标准（1）违约行为发生的事实；（2）违约行为对合同履行的影响；（3）违约行为的严重程度；（4）违约方的主观过错。简要示例说明：（1）甲方未在合同约定的时间内解除查封，导致乙方无法按期入住，乙方遭受了租金损失。责任认定：甲方应向乙方支付相当于租金损失的违约金。（2）乙方未在合同约定的时间内支付服务费用，导致第三方无法正常履行职责，第三方遭受了经济损失。责任认定：乙方应向第三方支付相当于经济损失的违约金。全文完。2024版公司商场商品房买卖合同产权查封与解除服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.产权查封情况3.1查封原因3.2查封范围3.3查封期限4.产权解除条件4.1解除查封前提条件4.2解除查封具体流程4.3解除查封所需材料5.服务内容5.1产权查封查询5.2产权查封解除5.3相关法律咨询6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.服务期限7.1服务开始时间7.2服务结束时间8.服务成果8.1产权查封解除证明8.2相关法律文件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.商品房基本情况2.1商品房位置：_______2.2商品房面积：_______平方米2.3商品房结构：_______2.4商品房配套设施：_______3.产权查封情况3.1查封原因：_______3.2查封范围：_______3.3查封期限：_______4.产权解除条件4.1解除查封前提条件：_______4.2解除查封具体流程：4.2.1乙方提交解除查封申请及相关材料4.2.2甲方协助乙方进行产权查封解除手续4.2.3相关部门审核并作出解除查封决定4.3解除查封所需材料：_______5.服务内容5.1产权查封查询：5.1.1甲方提供产权查封查询服务5.1.2乙方需在合同签订后_______日内提供相关材料5.2产权查封解除：5.2.1甲方协助乙方进行产权查封解除手续5.2.2甲方负责与相关部门沟通协调5.2.3甲方提供产权查封解除证明5.3相关法律咨询：5.3.1甲方提供相关法律咨询服务5.3.2乙方需在合同签订后_______日内提出法律咨询需求6.服务费用6.1服务费用总额：_______元6.2费用支付方式：_______6.3费用支付时间：_______7.服务期限7.1服务开始时间：_______7.2服务结束时间：_______8.服务成果8.1产权查封解除证明：8.1.1甲方在产权查封解除后_______日内向乙方提供产权查封解除证明8.1.2产权查封解除证明需加盖甲方公章8.2相关法律文件：8.2.1甲方在服务期间产生的相关法律文件，包括但不限于解除查封决定书、法律咨询意见等，均需提供给乙方一份副本9.保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等9.2保密期限：9.2.1本合同签订之日起至合同终止后_______年内9.3违约责任：9.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向另一方支付_______元违约金10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按约定提供服务的，应向乙方支付_______元违约金10.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付_______元违约金10.2.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同签订后，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.2合同解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务13.合同生效13.1合同生效时间：13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效条件：13.2.1双方签字（或盖章）并提交相关材料后，合同生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同之日止14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规14.5本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，如认为需要第三方提供专业服务或协助，可向对方提出介入请求。2.2介入请求应明确第三方服务的具体内容和所需达到的目标。3.第三方选定及责任3.1第三方的选定由提出介入请求的一方负责，但需取得对方同意。3.2第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同的约定，对甲方和乙方负责。3.3第三方在介入过程中如违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方损失，赔偿总额不超过_______元。4.1.2第三方在介入过程中如因不可抗力等原因导致甲方或乙方损失，经甲乙双方协商一致，可免除或减轻第三方的责任。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由提出介入请求的一方承担，具体费用由双方另行协商确定。5.2第三方介入费用包括但不限于：第三方服务费用、差旅费用、材料费等。6.第三方介入流程6.1提出介入请求的一方应在合同履行过程中提前_______日向对方发出介入请求。6.2接到介入请求的一方应在_______日内给予答复，同意或不同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定服务内容、期限、费用等事项。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方作为独立第三方，在介入过程中，与甲方、乙方及本合同的其他各方（如有）之间不构成任何形式的合作关系或利益共同体。7.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，维护甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估介入效果，并在_______日内书面确认介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。10.本合同的补充条款10.1本合同的任何补充条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。10.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：合同需详细载明双方基本信息、商品房基本情况、产权查封情况、服务内容、服务费用、服务期限、服务成果、保密条款、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：产权查封解除证明要求：证明需加盖甲方公章，明确产权查封解除的具体日期和解除原因。说明：本附件作为产权查封解除的官方文件，用于证明产权查封已解除。3.附件三：相关法律文件要求：包括但不限于解除查封决定书、法律咨询意见等，均需提供一份副本。说明：本附件用于证明甲方在服务期间提供的法律支持。4.附件四：保密协议要求：协议需明确保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：本附件用于确保双方在合同履行过程中的商业秘密和技术秘密得到保护。5.附件五：第三方服务合同要求：合同需明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等条款。说明：本附件用于规范第三方在介入过程中的权利和义务。6.附件六：补充协议要求：协议需明确合同变更内容、生效日期等条款。说明：本附件用于补充和修改合同内容。7.附件七：争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本附件用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定提供商品房的；提供虚假信息或隐瞒重要事实的；未按约定支付服务费用的；未按约定提供产权查封解除证明的；违反保密条款的。1.2乙方违约行为：未按约定支付服务费用的；违反保密条款的；未按约定提供相关材料的；未按约定履行合同义务的。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按约定提供商品房的，应向乙方支付_______元违约金；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任；未按约定支付服务费用的，应向甲方支付_______元违约金；未按约定提供产权查封解除证明的，应向乙方支付_______元违约金；违反保密条款的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：未按约定支付服务费用的，应向甲方支付_______元违约金；违反保密条款的，应承担相应的法律责任；未按约定提供相关材料的，应承担相应的法律责任；未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定提供商品房，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付_______元违约金。3.3第三方在介入过程中违反保密条款，泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版公司商场商品房买卖合同产权查封与解除服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.产权查封情况3.1查封原因3.2查封时间3.3查封期限4.产权解除条件4.1解除查封前提条件4.2解除查封所需材料4.3解除查封程序5.服务内容5.1产权查封查询5.2产权解除申请5.3法律手续办理5.4其他相关服务6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2支付时间6.3支付方式7.服务期限7.1服务开始时间7.2服务结束时间8.双方权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务8.3服务方权利义务9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：商品房产权证明13.2附件二：产权查封解除申请表13.3附件三：服务费用明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[买方全称]乙方：[卖方全称]1.2双方地址甲方地址：[买方详细地址]乙方地址：[卖方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[买方联系电话]乙方联系方式：[卖方联系电话]2.商品房基本情况2.1商品房坐落[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2商品房面积[房屋建筑面积]2.3商品房结构[房屋建筑结构，如框架结构、砖混结构等]2.4商品房配套设施[列出房屋内外的配套设施，如电梯、中央空调、燃气、停车位等]3.产权查封情况3.1查封原因[详细说明查封原因，如被执行人财产保全、贷款抵押等]3.2查封时间[查封的具体时间，如2024年X月X日]3.3查封期限[查封期限的具体时间，如查封期限为X个月]4.产权解除条件4.1解除查封前提条件[列出解除查封所需满足的前提条件，如贷款结清、财产保全解除等]4.2解除查封所需材料[列出解除查封所需提交的材料清单]4.3解除查封程序[详细说明解除查封的具体程序，包括申请、审核、解封等步骤]5.服务内容5.1产权查封查询[提供产权查封的查询服务，包括但不限于通过网络、现场等方式]5.2产权解除申请[协助甲方办理产权解除申请手续]5.3法律手续办理[提供法律咨询，协助办理与产权解除相关的法律手续]5.4其他相关服务[根据双方协商，提供其他与产权解除相关的服务]6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准[详细列出服务费用的计算标准，如按工作量、按时间等]6.2支付时间[约定服务费用支付的具体时间，如服务完成后X日内支付]6.3支付方式[约定服务费用的支付方式，如银行转账、现金支付等]7.服务期限7.1服务开始时间[服务开始的具体时间，如合同签订后X日内]7.2服务结束时间[服务结束的具体时间，如产权解除手续办理完毕之日]8.双方权利义务8.1买方权利义务8.1.1买方有权要求乙方提供合法、有效的商品房产权证明。8.1.2买方有权要求乙方协助办理产权解除手续。8.1.3买方应按时支付服务费用。8.2卖方权利义务8.2.1卖方应保证所出售的商品房产权清晰，无查封、抵押等情况。8.2.2卖方应配合买方办理产权解除手续。8.2.3卖方应按照合同约定提供相关资料和信息。8.3服务方权利义务8.3.1服务方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息。8.3.2服务方应按照合同约定提供服务。8.3.3服务方有权要求买方和卖方履行合同约定的义务。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买方未按时支付服务费用，应向服务方支付违约金。9.1.2若买方提供的资料信息不真实，导致服务无法正常进行，买方应承担相应责任。9.2卖方违约责任9.2.1若卖方提供的商品房产权证明不真实，导致买方权益受损，卖方应承担相应责任。9.2.2若卖方未配合买方办理产权解除手续，应承担违约责任。9.3服务方违约责任9.3.1若服务方未按照合同约定提供服务，应向买方或卖方支付违约金。9.3.2若服务方泄露买方或卖方隐私，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起X日内作出答复。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商品房产权证明13.2附件二：产权查封解除申请表13.3附件三：服务费用明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、拍卖机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。15.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，如实提供专业意见和服务。15.3.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方同意第三方介入，并授权第三方代表其参与合同履行过程中的相关活动。16.1.2买方应向第三方支付合理的费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。16.2卖方额外条款16.2.1卖方同意第三方介入，并授权第三方代表其参与合同履行过程中的相关活动。16.2.2卖方应向第三方支付合理的费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。16.3服务方额外条款16.3.1服务方应配合第三方的工作，并确保第三方能够及时、准确地获取相关信息。16.3.2服务方在第三方介入期间，仍需履行本合同约定的服务义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过合同总价款的X%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力因素导致的损失。17.2不可抗力17.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。17.2.2发生不可抗力事件时，第三方不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.